デュオヒルズ堺ザレジデンス売却査定・相場情報

資産性スコア
4.74
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3,531万円 5,242万円
坪単価 help_outline
216万円 233万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100150200250

最終更新日:

住所大阪府堺市堺区甲斐町西2丁
築年月2022年8月
総階数14階
総戸数81戸
専有面積53.96㎡ 〜 74.51㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託
修繕積立金約123円/㎡
管理費約100円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社深阪工務店
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た大阪府堺市堺区の資産性・将来性

デュオヒルズ堺ザレジデンスの存在する大阪府堺市堺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.3となります。
周囲の市区町村の81.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 148,682 100.0
2025年 146,309 98.4
2030年 142,897 96.1
2035年 139,154 93.6
2040年 135,129 90.9
2045年 131,031 88.1
2050年 126,830 85.3
※周囲の市区町村は 大阪市住之江区, 堺市北区, 大阪市住吉区, 堺市西区, 堺市中区, 堺市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り宿院駅の築年数で見たマンション価格

デュオヒルズ堺ザレジデンスの最寄り宿院駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオヒルズ堺ザレジデンスは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価219.0万円に比べて、築40年以上では65.1万円と70.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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デュオヒルズ堺ザレジデンスの存在する大阪府堺市堺区甲斐町西2丁周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年2月4,250万円2022年8月65.7㎡64.7万円13LDK
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2025年2月4,480万円2022年8月65.7㎡68.2万円113LDK
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2025年1月1,698万円1978年9月60.96㎡27.9万円92LDK
2025年1月1,698万円1978年9月60.96㎡27.9万円92LDK
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2024年12月1,880万円1978年9月71.5㎡26.3万円22LDK
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近隣のマンション情報

大阪府堺市堺区大町東2丁1
築年月:2025年3月
専有面積:64.24㎡〜
相場価格:3,625万円
大阪府堺市堺区大町東3丁2−19
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専有面積:63.6㎡〜
相場価格:1,946万円
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専有面積:62.62㎡〜
相場価格:2,158万円
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専有面積:65.76㎡〜
相場価格:2,870万円
大阪府堺市堺区大町西3丁4−5
築年月:2002年3月
専有面積:60.54㎡〜
相場価格:2,439万円
大阪府堺市堺区大町西3丁1−30
築年月:1977年4月
専有面積:64.42㎡〜
相場価格:874万円
大阪府堺市堺区宿院町東3丁1−14
築年月:1998年3月
専有面積:58.57㎡〜
相場価格:1,748万円
大阪府堺市堺区宿院町東3丁1−14
築年月:1998年3月
専有面積:66.19㎡〜
相場価格:2,003万円
大阪府堺市堺区市之町西2丁2−16
築年月:2005年11月
専有面積:67.27㎡〜
相場価格:2,712万円
大阪府堺市堺区市之町西2丁1−9
築年月:2002年11月
専有面積:64.88㎡〜
相場価格:2,767万円
大阪府堺市堺区戎之町東1丁2−3
築年月:1978年4月
専有面積:38.93㎡〜
相場価格:732万円
大阪府堺市堺区甲斐町東2丁1−33
築年月:2004年9月
専有面積:59.19㎡〜
相場価格:2,472万円
大阪府堺市堺区熊野町西2丁2−12
築年月:2001年3月
専有面積:57.05㎡〜
相場価格:2,231万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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