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最終更新日：
| 住所 | 大阪府堺市堺区宿院町西３丁１−２９ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：互光建物管理株式会社 |
| 修繕積立金 | 約113円/㎡ |
| 管理費 | 約230円/㎡ |
| 分譲会社 | クボタハウス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「メゾンドールフェニシス堺」は、大阪府堺市堺区に位置するマンションで、2000年に竣工されました。14階建てのこの建物は、周辺のランドマークである「宿院駅」へ徒歩4分という便利なロケーションにあります。周囲には商業施設や学校、医療機関が揃っており、生活の利便性が高い点が魅力です。
外観は現代的ながらも落ち着いたデザインで、周辺の街並みと調和を保っています。建物は高層であり、広範囲にわたる眺望が楽しめるのも特徴的です。その資産価値においては、周辺の商業施設と公共交通機関の充実度が高いため、安定した評価を受けています。
ただし、築20年以上経過しているため、将来的なメンテナンスや修繕費用の確保が必要となる所有リスクがあります。他には住人の高齢化やコミュニティの維持といった課題に対処する必要もあるかもしれません。資産としての価値を維持するには、定期的な管理や適切なメンテナンスが求められます。全体として、利便性の高い立地であることから、持続的な住環境を提供することが可能な物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 148,682 | 100.0 |
| 2025年 | 146,309 | 98.4 |
| 2030年 | 142,897 | 96.1 |
| 2035年 | 139,154 | 93.6 |
| 2040年 | 135,129 | 90.9 |
| 2045年 | 131,031 | 88.1 |
| 2050年 | 126,830 | 85.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 64.93㎡ | 西 | 2階 西(64.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 62.26㎡ | 西 | 3階 西(62.26㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 86.56㎡ | 南西 | 5階 南西(86.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 62.26㎡ | 西 | 5階 西(62.26㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.1㎡ | 西 | 5階 西(75.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 62.26㎡ | 西 | 6階 西(62.26㎡)を無料査定する |
| 6 | 3SLDK | 64.93㎡ | 南東 | 6階 南東(64.93㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 62.26㎡ | 西 | 7階 西(62.26㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 75.1㎡ | 南西 | 7階 南西(75.1㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 75.1㎡ | 南 | 8階 南(75.1㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 86.56㎡ | 西 | 8階 西(86.56㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 64.93㎡ | 西 | 9階 西(64.93㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 67.5㎡ | 南東 | 12階 南東(67.5㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 72.53㎡ | 南西 | 12階 南西(72.53㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1,280万円 | 1974年9月 | 42.51㎡ | 30.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 430万円 | 1991年9月 | 23.67㎡ | 18.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 430万円 | 1991年9月 | 23.67㎡ | 18.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 430万円 | 1991年9月 | 23.67㎡ | 18.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 2000年2月 | 67.5㎡ | 26.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 2000年2月 | 67.5㎡ | 26.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 2000年2月 | 67.5㎡ | 26.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,840万円 | 1974年9月 | 83.66㎡ | 22.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,990万円 | 1977年2月 | 63.55㎡ | 31.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,990万円 | 1977年2月 | 63.55㎡ | 31.3万円 | 12 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ポレスター堺 | 大阪府堺市堺区大町東２丁１ | 2025年3月 | 64.24㎡〜 | 3,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステュディオ堺フェニックス | 大阪府堺市堺区竜神橋町２丁３−１ | 1986年3月 | 15.0㎡〜 | 348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルアバンダント堺 | 大阪府堺市堺区竜神橋町２丁３−９ | 2004年10月 | 67.32㎡〜 | 2,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー宿院 | 大阪府堺市堺区宿院町西３丁２−１ | 1977年2月 | 44.72㎡〜 | 1,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランビルド宿院 | 大阪府堺市堺区宿院町西３丁２−１４ | 1991年9月 | 18.0㎡〜 | 417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランブルー宿院 | 大阪府堺市堺区中之町西３丁１−８ | 2001年3月 | 70.37㎡〜 | 2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バンベール堺フェニックス通り | 大阪府堺市堺区住吉橋町２丁１−１８ | 2002年6月 | 75.66㎡〜 | 2,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムス堺駅前フェニックス通り | 大阪府堺市堺区住吉橋町２丁１−１５ | 2006年8月 | 27.78㎡〜 | 1,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビルレ宿院 | 大阪府堺市堺区大町西３丁１−２６ | 1995年2月 | 53.46㎡〜 | 1,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ堺宿院 | 大阪府堺市堺区大町西３丁３−１７ | 1995年2月 | 52.43㎡〜 | 1,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエア堺 | 大阪府堺市堺区大町西３丁１−１６ | 2007年3月 | 65.76㎡〜 | 2,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニアルス堺プレジオ | 大阪府堺市堺区大町西３丁４−５ | 2002年3月 | 60.54㎡〜 | 2,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ太陽 | 大阪府堺市堺区大町西３丁１−３０ | 1977年4月 | 64.42㎡〜 | 874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーヴァンテアン堺 | 大阪府堺市堺区市之町西２丁２−１６ | 2005年11月 | 67.27㎡〜 | 2,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堺大小路ガーデンハウス | 大阪府堺市堺区市之町西２丁１−９ | 2002年11月 | 64.88㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルティール堺水鳳館 | 大阪府堺市堺区大浜北町１丁５−８ | 2001年5月 | 64.77㎡〜 | 2,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル堺ウイングタワー | 大阪府堺市堺区甲斐町東２丁１−３３ | 2004年9月 | 59.19㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ宿院 | 大阪府堺市堺区中之町西４丁１−１ | 1987年9月 | 63.56㎡〜 | 1,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード堺レジデンシア | 大阪府堺市堺区竜神橋町１丁 | 2022年8月 | 53.49㎡〜 | 3,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ堺リュクサス | 大阪府堺市堺区竜神橋町１丁４−５ | 2006年8月 | 56.96㎡〜 | 2,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
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