エルアバンダント堺の売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
2,538万円〜 2,970万円（125万円〜 130万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府堺市堺区竜神橋町２丁３−９
築年月	2004年10月
総階数	13階
総戸数	42戸
専有面積	67.32㎡〜 75.74㎡
間取り	3LDK
アクセス	堺駅徒歩2分宿院駅徒歩11分

施設・設備

CATV対応

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱｺﾝｾﾝﾄ

ｾｺﾑ付

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付防犯ｶﾒﾗ

全戸角住戸

ﾊｲｻｯｼ

ｺｰﾅｰｳｨﾝﾄﾞｳ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ｽﾗｲﾄﾞｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

ﾀﾝｸ手洗い一体型ﾄｲﾚ

鏡裏収納

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾎﾙﾑ対策

24h定風量換気ｼｽﾃﾑ

浄水器付ｼｬﾜｰ水栓

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人口予測から見た大阪府堺市堺区の資産性・将来性

エルアバンダント堺の存在する大阪府堺市堺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.3となります。

周囲の市区町村の82.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	148,682	100.0
2025年	146,309	98.4
2030年	142,897	96.1
2035年	139,154	93.6
2040年	135,129	90.9
2045年	131,031	88.1
2050年	126,830	85.3

※周囲の市区町村は大阪市住之江区, 堺市西区, 堺市北区, 大阪市住吉区, 堺市中区, 大阪市阿倍野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り堺駅の築年数で見たマンション価格

エルアバンダント堺の最寄り堺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エルアバンダント堺は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価199.5万円に比べて、築40年以上では70.5万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エルアバンダント堺の存在する大阪府堺市堺区竜神橋町２丁周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	480万円	1986年3月	14.02㎡	34.2万円	5	1R
2024年11月	380万円	1986年3月	15.82㎡	24.0万円	5	1R
2024年11月	350万円	1986年3月	18.27㎡	19.2万円	4	1R
2024年11月	2,580万円	2004年10月	67.32㎡	38.3万円	8	3LDK
2024年11月	2,580万円	2004年10月	67.32㎡	38.3万円	8	3LDK
2024年9月	3,590万円	2004年10月	67.32㎡	53.3万円	7	3LDK
2024年9月	3,590万円	2004年10月	67.32㎡	53.3万円	7	3LDK
2024年8月	370万円	1986年3月	16.03㎡	23.1万円	8	1R
2024年7月	380万円	1986年3月	14.02㎡	27.1万円	5	1R
2024年6月	390万円	1986年2月	19.83㎡	19.7万円	9	1K
2024年6月	580万円	1986年3月	16.03㎡	36.2万円	4	1R
2024年6月	490万円	1986年3月	18.27㎡	26.8万円	9	1R
2024年6月	3,280万円	2022年8月	53.49㎡	61.3万円	3	2LDK
2024年5月	2,080万円	2004年10月	67.32㎡	30.9万円	8	3LDK
2024年5月	2,080万円	2004年10月	67.32㎡	30.9万円	8	3LDK
2024年5月	470万円	1986年3月	17.93㎡	26.2万円	8	1K
2024年5月	450万円	1986年3月	18.27㎡	24.6万円	10	1R
2024年5月	385万円	1986年3月	19.83㎡	19.4万円	2	1K
2024年3月	498万円	1986年3月	18.27㎡	27.3万円	5	1R
2024年2月	2,490万円	2004年11月	67.32㎡	37.0万円	10	3LDK
2024年2月	2,490万円	2004年11月	67.32㎡	37.0万円	10	3LDK
2023年12月	480万円	1986年3月	18.02㎡	26.6万円	6	1K
2023年12月	450万円	1986年3月	18.27㎡	24.6万円	7	1R
2023年11月	380万円	1986年3月	16.03㎡	23.7万円	5	1K
2023年10月	300万円	1986年3月	19.83㎡	15.1万円	2	1K
2023年10月	2,800万円	2004年10月	67.32㎡	41.6万円	7	3LDK
2023年10月	2,800万円	2004年10月	67.32㎡	41.6万円	7	3LDK
2023年10月	3,480万円	2004年10月	74.41㎡	46.8万円	10	3LDK
2023年10月	3,480万円	2004年10月	74.41㎡	46.8万円	10	3LDK
2023年9月	450万円	1986年2月	19.83㎡	22.7万円	8	1K
2023年8月	330万円	1986年3月	15.82㎡	20.9万円	5	1R
2023年8月	370万円	1986年3月	18.26㎡	20.3万円	3	1K
2023年7月	460万円	1986年3月	18.27㎡	25.2万円	4	1R
2023年7月	490万円	1986年3月	16.32㎡	30.0万円	5	1R
2023年6月	398万円	1986年3月	16.03㎡	24.8万円	4	1R
2023年5月	3,200万円	2022年8月	53.49㎡	59.8万円	3	2LDK
2023年5月	420万円	1986年3月	18.27㎡	23.0万円	10	1R
2023年3月	490万円	1986年3月	18.27㎡	26.8万円	5	1R
2023年3月	440万円	1987年3月	18.27㎡	24.1万円	6	1R
2023年1月	380万円	1986年3月	18.27㎡	20.8万円	7	1R
2023年1月	380万円	1986年3月	18.27㎡	20.8万円	3	1R
2022年11月	780万円	1986年3月	18.02㎡	43.3万円	7	1K
2022年10月	350万円	1986年3月	18.27㎡	19.2万円	2	1R
2022年10月	490万円	1986年3月	17.93㎡	27.3万円	4	1R
2022年10月	470万円	1986年3月	17.93㎡	26.2万円	8	1R
2022年9月	2,980万円	2004年10月	74.41㎡	40.0万円	11	2LDK
2022年9月	2,980万円	2004年10月	74.41㎡	40.0万円	11	2LDK
2022年7月	2,850万円	2004年10月	67.32㎡	42.3万円	12	3LDK
2022年7月	2,850万円	2004年10月	67.32㎡	42.3万円	12	3LDK
2022年7月	490万円	1986年3月	16.32㎡	30.0万円	5	1R
2022年6月	380万円	1986年3月	18.27㎡	20.8万円	5	1K
2022年6月	380万円	1986年3月	18.0㎡	21.1万円	5	1K
2022年6月	470万円	1986年3月	18.27㎡	25.7万円	3	1R
2022年5月	600万円	1986年3月	17.0㎡	35.3万円	8	1K
2022年4月	370万円	1986年3月	15.82㎡	23.4万円	4	1R
2022年4月	370万円	1986年3月	15.0㎡	24.7万円	4	1R
2022年2月	2,980万円	2006年7月	71.9㎡	41.4万円	8	3LDK
2022年2月	2,890万円	2004年10月	67.32㎡	42.9万円	4	3LDK
2022年2月	2,890万円	2004年10月	67.32㎡	42.9万円	4	3LDK
2022年2月	450万円	1986年3月	15.82㎡	28.4万円	5	1R
2021年10月	450万円	1986年3月	18.27㎡	24.6万円	10	1K
2021年8月	350万円	1986年3月	18.27㎡	19.2万円	8	1R
2021年3月	780万円	1986年3月	18.02㎡	43.3万円	7	1K
2021年2月	330万円	1986年3月	16.03㎡	20.6万円	5	1R
2021年2月	525万円	1986年3月	17.93㎡	29.3万円	8	1R
2021年2月	320万円	1986年3月	16.03㎡	20.0万円	9	1R
2020年12月	380万円	1986年3月	16.32㎡	23.3万円	6	1R
2020年7月	300万円	1986年3月	17.9㎡	16.8万円	5	1R
2020年6月	2,680万円	2004年10月	67.32㎡	39.8万円	9	3LDK
2020年6月	2,680万円	2004年10月	67.32㎡	39.8万円	9	3LDK
2020年6月	290万円	1986年3月	18.27㎡	15.9万円	6	1R
2020年1月	400万円	1986年3月	18.27㎡	21.9万円	2	1R
2020年1月	340万円	1986年3月	16.03㎡	21.2万円	4	1R
2019年12月	2,600万円	2004年12月	74.41㎡	34.9万円	12	2LDK
2019年12月	2,600万円	2004年12月	74.41㎡	34.9万円	12	2LDK
2019年10月	2,680万円	2004年10月	74.41㎡	36.0万円	11	2LDK
2019年10月	2,680万円	2004年10月	74.41㎡	36.0万円	11	2LDK
2019年6月	400万円	1986年3月	18.27㎡	21.9万円	2	1R
2019年4月	450万円	1986年3月	18.27㎡	24.6万円	10	1R
2019年2月	320万円	1986年3月	15.82㎡	20.2万円	2	1R
2018年11月	320万円	1986年3月	18.27㎡	17.5万円	7	1R
2018年10月	2,280万円	2004年10月	74.41㎡	30.6万円	7	2LDK
2018年10月	2,280万円	2004年10月	74.41㎡	30.6万円	7	2LDK
2018年10月	2,380万円	2006年7月	71.9㎡	33.1万円	10	3LDK
2018年9月	2,500万円	2004年12月	67.32㎡	37.1万円	12	2LDK
2018年9月	2,500万円	2004年12月	67.32㎡	37.1万円	12	2LDK
2018年8月	600万円	1986年3月	18.27㎡	32.8万円	5	1K
2018年8月	1,990万円	2006年7月	56.96㎡	34.9万円	4	2LDK
2018年6月	2,280万円	2004年10月	74.41㎡	30.6万円	8	3LDK
2018年6月	2,280万円	2004年10月	74.41㎡	30.6万円	8	3LDK
2018年5月	2,480万円	2006年7月	69.8㎡	35.5万円	10	3LDK
2018年5月	2,180万円	2006年8月	69.8㎡	31.2万円	5	3LDK
2018年4月	450万円	1986年3月	15.57㎡	28.9万円	4	1R
2018年2月	380万円	1986年3月	15.82㎡	24.0万円	4	1R
2017年12月	370万円	1986年3月	18.27㎡	20.3万円	4	1R
2017年11月	2,280万円	2006年7月	69.8㎡	32.7万円	2	3LDK
2017年10月	340万円	1986年3月	18.27㎡	18.6万円	8	1K
2017年10月	370万円	1986年3月	16.03㎡	23.1万円	9	1R
2017年3月	370万円	1986年3月	17.93㎡	20.6万円	2	1R
2017年3月	333万円	1986年3月	16.03㎡	20.8万円	10	1R

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近隣のマンション情報

ステュディオ堺フェニックス

大阪府堺市堺区竜神橋町２丁３−１

築年月：1986年3月

専有面積：15.0㎡〜

相場価格：289万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ステュディオ堺フェニックス	大阪府堺市堺区竜神橋町２丁３−１	1986年3月	15.0㎡〜	289万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー宿院	大阪府堺市堺区宿院町西３丁２−１	1977年2月	44.72㎡〜	568万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドールフェニシス堺	大阪府堺市堺区宿院町西３丁１−２９	2000年2月	62.26㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る
グランビルド宿院	大阪府堺市堺区宿院町西３丁２−１４	1991年9月	18.0㎡〜	373万円〜	このマンションの相場を見る
バンベール堺フェニックス通り	大阪府堺市堺区住吉橋町２丁１−１８	2002年6月	75.66㎡〜	2,477万円〜	このマンションの相場を見る
プライムス堺駅前フェニックス通り	大阪府堺市堺区住吉橋町２丁１−１５	2006年8月	27.78㎡〜	1,070万円〜	このマンションの相場を見る
ビルレ宿院	大阪府堺市堺区大町西３丁１−２６	1995年2月	53.46㎡〜	1,406万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ堺宿院	大阪府堺市堺区大町西３丁３−１７	1995年2月	52.43㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る
リーデンススクエア堺	大阪府堺市堺区大町西３丁１−１６	2007年3月	65.76㎡〜	2,632万円〜	このマンションの相場を見る
ユニアルス堺プレジオ	大阪府堺市堺区大町西３丁４−５	2002年3月	60.54㎡〜	2,210万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ太陽	大阪府堺市堺区大町西３丁１−３０	1977年4月	64.42㎡〜	835万円〜	このマンションの相場を見る
パルティール堺水鳳館	大阪府堺市堺区大浜北町１丁５−８	2001年5月	64.77㎡〜	2,038万円〜	このマンションの相場を見る
フリア堺	大阪府堺市堺区大浜北町２丁６−１	2006年2月	66.67㎡〜	2,524万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム堺	大阪府堺市堺区大浜北町２丁１−７	1979年2月	60.21㎡〜	939万円〜	このマンションの相場を見る
大浜コーポ	大阪府堺市堺区大浜北町２丁３−１１	1973年4月	--	--	このマンションの相場を見る
レックスシティ堺駅前	大阪府堺市堺区栄橋町２丁１−１０	1999年2月	67.04㎡〜	2,446万円〜	このマンションの相場を見る
プロパレス堺駅前ピラーステージ	大阪府堺市堺区栄橋町２丁１−２４	2003年11月	62.37㎡〜	2,301万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ宿院	大阪府堺市堺区中之町西４丁１−１	1987年9月	63.56㎡〜	1,469万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード堺レジデンシア	大阪府堺市堺区竜神橋町１丁	2022年8月	53.49㎡〜	3,487万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ堺リュクサス	大阪府堺市堺区竜神橋町１丁４−５	2006年8月	56.96㎡〜	2,288万円〜	このマンションの相場を見る