サンメゾン三国ヶ丘レジデンスの売却査定・相場情報

4.27

売却査定価格（坪単価）
4,270万円〜 6,736万円（259万円〜 270万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	大阪府堺市堺区向陵西町４丁３
築年月	2023年2月
総階数	11階
総戸数	82戸
専有面積	54.55㎡〜 82.53㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	三国ケ丘駅徒歩4分

施設・設備

CASBEE堺「3」

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人口予測から見た大阪府堺市堺区の資産性・将来性

サンメゾン三国ヶ丘レジデンスの存在する大阪府堺市堺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.3となります。

周囲の市区町村の78.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	148,682	100.0
2025年	146,309	98.4
2030年	142,897	96.1
2035年	139,154	93.6
2040年	135,129	90.9
2045年	131,031	88.1
2050年	126,830	85.3

※周囲の市区町村は堺市北区, 堺市中区, 堺市東区, 大阪市住之江区, 大阪市住吉区, 松原市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三国ケ丘駅の築年数で見たマンション価格

サンメゾン三国ヶ丘レジデンスの最寄り三国ケ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンメゾン三国ヶ丘レジデンスは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価235.2万円に比べて、築40年以上では81.2万円と65.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンメゾン三国ヶ丘レジデンスの存在する大阪府堺市堺区向陵西町４丁周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,380万円	2019年8月	72.55㎡	74.2万円	6	3LDK
2024年11月	4,680万円	2012年10月	70.93㎡	66.0万円	7	2LDK
2024年11月	4,780万円	2013年8月	73.43㎡	65.1万円	8	3LDK
2024年9月	4,780万円	2013年8月	73.43㎡	65.1万円	8	3LDK
2024年9月	7,750万円	2019年8月	91.9㎡	84.3万円	8	4LDK
2024年9月	3,190万円	1995年2月	67.16㎡	47.5万円	3	3LDK
2024年8月	5,480万円	2010年1月	112.58㎡	48.7万円	5	4LDK
2024年8月	2,750万円	2019年9月	43.77㎡	62.8万円	6	1K
2024年7月	4,598万円	2013年8月	77.3㎡	59.5万円	6	3LDK
2024年7月	3,998万円	1995年2月	77.24㎡	51.8万円	6	3LDK
2024年7月	4,480万円	2023年2月	54.55㎡	82.1万円	7	2LDK
2024年6月	3,480万円	2013年8月	57.65㎡	60.4万円	11	2LDK
2024年5月	2,980万円	1995年2月	77.24㎡	38.6万円	6	3LDK
2024年5月	3,580万円	2005年3月	76.34㎡	46.9万円	7	2LDK
2024年5月	3,580万円	2005年3月	76.34㎡	46.9万円	7	2LDK
2024年4月	4,980万円	2023年3月	68.32㎡	72.9万円	6	3LDK
2024年3月	4,480万円	2010年1月	91.01㎡	49.2万円	4	4LDK
2024年3月	3,380万円	1995年2月	69.02㎡	49.0万円	3	3LDK
2023年11月	3,380万円	1995年2月	77.24㎡	43.8万円	6	3LDK
2023年9月	3,380万円	1995年2月	69.02㎡	49.0万円	8	3LDK
2023年9月	2,890万円	2019年8月	43.77㎡	66.0万円	8	1LDK
2023年8月	3,780万円	2012年10月	70.93㎡	53.3万円	8	2LDK
2023年7月	2,450万円	1995年2月	67.16㎡	36.5万円	3	3LDK
2023年4月	3,380万円	1995年3月	72.36㎡	46.7万円	4	3LDK
2022年11月	3,180万円	2005年3月	72.96㎡	43.6万円	1	3LDK
2022年11月	3,180万円	2005年3月	72.96㎡	43.6万円	1	3LDK
2022年10月	2,830万円	1995年2月	69.02㎡	41.0万円	8	3LDK
2022年9月	2,680万円	1995年2月	72.36㎡	37.0万円	4	3LDK
2022年8月	4,380万円	2012年10月	70.93㎡	61.8万円	12	3LDK
2022年8月	4,600万円	2012年10月	70.93㎡	64.9万円	12	3LDK
2022年8月	3,980万円	2019年8月	64.06㎡	62.1万円	8	3LDK
2022年7月	2,980万円	1995年2月	68.89㎡	43.3万円	4	3LDK
2022年5月	3,150万円	2019年8月	43.77㎡	72.0万円	9	1LDK
2021年9月	4,280万円	2010年1月	91.01㎡	47.0万円	4	4LDK
2021年9月	5,900万円	2010年1月	120.44㎡	49.0万円	5	4LDK
2021年8月	3,090万円	2019年8月	43.77㎡	70.6万円	8	1LDK
2021年6月	3,580万円	2013年8月	57.65㎡	62.1万円	7	2LDK
2021年1月	3,880万円	2012年10月	70.93㎡	54.7万円	3	3LDK
2020年12月	3,980万円	2010年1月	91.01㎡	43.7万円	2	4LDK
2020年11月	3,198万円	1995年2月	83.77㎡	38.2万円	2	4LDK
2020年10月	2,010万円	1988年3月	64.78㎡	31.0万円	2	3LDK
2020年10月	2,010万円	1988年3月	64.78㎡	31.0万円	2	3LDK
2020年9月	2,380万円	1988年3月	67.78㎡	35.1万円	2	2LDK
2020年9月	2,380万円	1988年3月	67.78㎡	35.1万円	2	2LDK
2020年9月	2,630万円	1995年2月	69.02㎡	38.1万円	4	3LDK
2020年8月	2,780万円	1995年2月	67.28㎡	41.3万円	7	3LDK
2020年6月	2,380万円	1988年3月	69.54㎡	34.2万円	2	3LDK
2020年6月	2,380万円	1988年3月	69.54㎡	34.2万円	2	3LDK
2020年6月	1,980万円	1988年3月	64.78㎡	30.6万円	2	3LDK
2020年6月	1,980万円	1988年3月	64.78㎡	30.6万円	2	3LDK
2020年4月	4,780万円	2010年1月	104.12㎡	45.9万円	5	3LDK
2020年3月	3,200万円	2019年1月	43.77㎡	73.1万円	9	1LDK
2020年3月	3,830万円	2013年8月	68.18㎡	56.2万円	11	2LDK
2020年2月	2,050万円	1988年3月	69.54㎡	29.5万円	5	3LDK
2020年2月	2,050万円	1988年3月	69.54㎡	29.5万円	5	3LDK
2019年10月	3,490万円	2012年10月	70.93㎡	49.2万円	2	3LDK
2019年9月	3,280万円	2010年1月	69.14㎡	47.4万円	4	3LDK
2019年6月	3,690万円	2013年8月	57.65㎡	64.0万円	10	2LDK
2019年6月	2,780万円	2005年3月	67.42㎡	41.2万円	3	2LDK
2019年6月	2,780万円	2005年3月	67.42㎡	41.2万円	3	2LDK
2018年12月	1,780万円	1988年3月	69.54㎡	25.6万円	3	3LDK
2018年12月	1,780万円	1988年3月	69.54㎡	25.6万円	3	3LDK
2018年12月	2,380万円	1995年2月	68.89㎡	34.5万円	8	3LDK
2018年11月	3,690万円	2012年10月	75.81㎡	48.7万円	3	3LDK
2018年10月	4,980万円	2005年3月	96.85㎡	51.4万円	7	4LDK
2018年10月	4,980万円	2005年3月	96.85㎡	51.4万円	7	4LDK
2018年10月	3,450万円	2013年8月	73.43㎡	47.0万円	4	3LDK
2018年10月	2,790万円	2010年1月	66.48㎡	42.0万円	1	3LDK
2018年9月	3,600万円	2010年1月	85.53㎡	42.1万円	2	3LDK
2018年9月	3,300万円	2005年3月	81.04㎡	40.7万円	7	3LDK
2018年9月	3,080万円	2005年3月	81.04㎡	38.0万円	4	3LDK
2018年9月	3,080万円	2005年3月	81.04㎡	38.0万円	4	3LDK
2018年9月	3,300万円	2005年3月	81.04㎡	40.7万円	7	3LDK
2018年7月	2,530万円	1995年2月	67.28㎡	37.6万円	6	2LDK
2018年6月	3,080万円	2005年3月	72.83㎡	42.3万円	7	3LDK
2018年6月	3,080万円	2005年3月	72.83㎡	42.3万円	7	3LDK
2018年5月	3,880万円	2013年8月	73.43㎡	52.8万円	2	3LDK
2018年4月	3,080万円	1995年2月	81.46㎡	37.8万円	3	3LDK
2018年4月	1,880万円	1988年3月	64.78㎡	29.0万円	2	3LDK
2018年4月	1,880万円	1988年3月	64.78㎡	29.0万円	2	3LDK
2018年2月	3,780万円	2012年12月	70.93㎡	53.3万円	5	3LDK
2018年1月	2,380万円	1995年2月	74.08㎡	32.1万円	1	3LDK
2017年11月	3,780万円	2012年10月	70.93㎡	53.3万円	5	3LDK
2017年11月	2,290万円	1995年2月	68.89㎡	33.2万円	1	3LDK
2017年11月	2,980万円	1995年2月	84.24㎡	35.4万円	7	4LDK
2017年10月	2,370万円	1995年2月	72.36㎡	32.8万円	5	3LDK
2017年4月	3,100万円	2013年8月	57.65㎡	53.8万円	11	2LDK

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近隣のマンション情報

べリテ三国ヶ丘

大阪府堺市堺区向陵中町４丁

築年月：2022年2月

専有面積：55.48㎡〜

相場価格：3,820万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
べリテ三国ヶ丘	大阪府堺市堺区向陵中町４丁	2022年2月	55.48㎡〜	3,820万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン三国ヶ丘	大阪府堺市堺区向陵西町３丁４−１３	2010年3月	66.48㎡〜	3,249万円〜	このマンションの相場を見る
ラウムズ三国ヶ丘	大阪府堺市堺区向陵中町２丁１−２０	1995年2月	50.79㎡〜	2,100万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ三国ヶ丘	大阪府堺市堺区向陵中町２丁４−２０	2009年2月	58.4㎡〜	3,458万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン堺三国ヶ丘駅前	大阪府堺市堺区向陵西町４丁７−３７	2019年8月	43.77㎡〜	2,916万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン三国ヶ丘ゲート	大阪府堺市堺区向陵西町４丁６−１１	2013年8月	57.65㎡〜	3,481万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ三国ヶ丘	大阪府堺市堺区向陵西町４丁８−６	1988年3月	64.78㎡〜	2,196万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント	大阪府堺市堺区向陵西町４丁５−２０	2012年10月	70.93㎡〜	4,057万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ三国ヶ丘けやき通り	大阪府堺市堺区向陵西町	2022年2月	58.75㎡〜	3,756万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ堺東三国ヶ丘	大阪府堺市堺区向陵西町１丁６−２８	1995年2月	67.16㎡〜	2,749万円〜	このマンションの相場を見る
リバーガーデン三国ヶ丘けやき通り	大阪府堺市堺区向陵西町１丁５−５	2005年3月	67.42㎡〜	3,081万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア堺東三国ヶ丘	大阪府堺市堺区榎元町３−２７	2019年2月	68.71㎡〜	4,218万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター堺	大阪府堺市堺区大町東２丁１	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アリスト堺市駅前	大阪府堺市北区北長尾町３丁５−７	2007年9月	62.71㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ堺東	大阪府堺市堺区一条通１５−１４	1999年2月	64.69㎡〜	2,147万円〜	このマンションの相場を見る
アーバニス堺東一条通	大阪府堺市堺区一条通１０−１１	2006年10月	61.11㎡〜	2,303万円〜	このマンションの相場を見る
エイジングコート堺東	大阪府堺市堺区大町東４丁１−３０	2007年11月	35.14㎡〜	1,080万円〜	このマンションの相場を見る
アーク３	大阪府堺市堺区翁橋町１丁８−６	1992年5月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日プラザ堺東2	大阪府堺市堺区翁橋町１丁６−１６	1995年2月	49.68㎡〜	1,226万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ堺東グレイス	大阪府堺市堺区翁橋町１丁８−１４	2001年4月	62.54㎡〜	1,978万円〜	このマンションの相場を見る