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パークホームズ初台ザレジデンス

パークホームズ初台ザレジデンスの売却査定・相場情報

4.43
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売却査定価格（坪単価）
11,388万円 〜 29,215万円
（673万円 〜 714万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都渋谷区初台１丁目４８−５
築年月2022年9月
総階数18階
総戸数116戸
専有面積54.08㎡ 〜 135.29㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

東京都マンション環境性能表示

パークホームズ初台ザレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ初台ザレジデンス」は、交通利便性の高い立地に位置しています。京王新線「初台」駅からは徒歩2分というアクセスの良さが魅力です。また、総戸数は116戸、地上18階建てで、2022年9月に竣工した新しいマンションです。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、マンションから徒歩32mのローソン H初台一丁目店や徒歩126mのファミリーマート 初台交差点前店、徒歩144mのファミリーマート オペラシティサンクンガーデン店を利用することができます。また、スーパーでは、成城石井 オペラシティ店（徒歩100m）、わくわく広場東京オペラシティ店（徒歩110m）、まいばすけっと 代々木4丁目店（徒歩216m）があります。

飲食店も豊富で、マンションから徒歩98mのエクセルシオールカフェ 東京オペラシティ店や徒歩112mのHUB 東京オペラシティ店、徒歩126mのくずみ、徒歩127mの日乃屋カレー 初台店、徒歩132mのSWITCH STAND HATSUDAI(スイッチ スタンド ハツダイ)など、多彩なジャンルのレストランやカフェが揃っています。

また、周辺には病院や薬局も充実しています。マンションの近くには、石崎耳鼻咽喉科医院（徒歩26m）、大月歯科医院（徒歩55m）、アクセスポイント代々木公園（徒歩68m）があり、安心して医療サービスを受けることができます。薬局もクオール薬局初台店（徒歩125m）、ドラッグストアスマイル初台店（徒歩156m）、トモズ 東京オペラシティ店（徒歩179m）などがあり、日常の薬や化粧品の調達も便利です。

公共施設としては、代々木警察署初台駅前交番（徒歩139m）、カシオ計算機株式会社本社（徒歩260m）、渋谷消防署代々木出張所（徒歩295m）が周辺にあります。

自然環境も整っており、初台一丁目児童遊園地（徒歩205m）、代々木第四公園（徒歩295m）、本町南児童遊園地（徒歩371m）といった公園も近くにあります。

教育施設も充実しており、渋谷区立幡代小学校放課後クラブ（徒歩405m）、渋谷区立幡代小学校（徒歩406m）が利用できます。また、保育園・幼稚園ではみんなのみらいをつくる保育園初台（徒歩162m）、パレット保育園・初台（徒歩184m）、本町第三保育園（徒歩304m）などがあります。

以上のように、「パークホームズ初台ザレジデンス」は、交通の利便性や周辺施設の充実といった魅力があります。快適な暮らしを実現できるマンションとして、多くの方におすすめです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

パークホームズ初台ザレジデンスの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 世田谷区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ初台ザレジデンスの最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ初台ザレジデンスは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価641.5万円に比べて、築40年以上では292.9万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ初台ザレジデンスの存在する東京都渋谷区初台１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月23,800万円2006年3月80.65㎡295.1万円73LDK
2024年11月6,280万円2003年12月42.32㎡148.4万円81LDK
2024年11月6,280万円2003年12月42.32㎡148.4万円81LDK
2024年11月23,800万円2006年3月80.65㎡295.1万円73LDK
2024年11月23,800万円2006年3月80.65㎡295.1万円73LDK
2024年11月5,980万円2003年12月42.32㎡141.3万円71LDK
2024年11月5,980万円2003年12月42.32㎡141.3万円71LDK
2024年11月18,980万円2005年2月91.89㎡206.6万円43LDK
2024年11月14,800万円2000年11月72.16㎡205.1万円23LDK
2024年11月14,800万円2000年11月72.16㎡205.1万円23LDK
2024年11月14,800万円2000年11月72.16㎡205.1万円23LDK
2024年11月7,980万円1997年3月62.12㎡128.5万円32LDK
2024年11月7,980万円1997年3月62.12㎡128.5万円32LDK
2024年11月7,980万円1997年3月62.12㎡128.5万円32LDK
2024年11月8,480万円2017年2月58.64㎡144.6万円52LDK
2024年11月16,900万円2010年1月83.9㎡201.4万円92LDK
2024年11月8,480万円2017年2月58.64㎡144.6万円52LDK
2024年11月8,480万円2017年2月58.64㎡144.6万円52LDK
2024年11月16,900万円2010年1月83.9㎡201.4万円92LDK
2024年11月16,900万円2010年1月83.9㎡201.4万円92LDK
2024年11月5,600万円1997年2月44.22㎡126.6万円21LDK
2024年11月5,600万円1997年2月44.22㎡126.6万円21LDK
2024年11月5,600万円1997年2月44.42㎡126.1万円21LDK
2024年11月5,600万円1997年2月44.42㎡126.1万円21LDK
2024年10月6,980万円1983年6月57.03㎡122.4万円52LDK
2024年10月6,980万円1983年6月57.03㎡122.4万円52LDK
2024年10月3,590万円1967年5月54.12㎡66.3万円12LDK
2024年10月3,590万円1967年5月54.12㎡66.3万円12LDK
2024年10月3,590万円1967年5月54.12㎡66.3万円12LDK
2024年10月10,480万円2022年8月55.98㎡187.2万円32LDK
2024年10月10,480万円2022年8月55.98㎡187.2万円32LDK
2024年10月10,480万円2022年8月55.98㎡187.2万円32LDK
2024年10月6,698万円2003年12月45.4㎡147.5万円121LDK
2024年10月6,698万円2003年12月45.4㎡147.5万円121LDK
2024年10月4,780万円1982年8月47.48㎡100.7万円51R
2024年10月14,000万円2000年9月79.1㎡177.0万円23LDK
2024年10月14,000万円2000年9月79.1㎡177.0万円23LDK
2024年10月14,000万円2000年9月79.1㎡177.0万円23LDK
2024年9月2,990万円1987年7月21.91㎡136.5万円41R
2024年9月9,480万円2010年1月57.13㎡165.9万円122LDK
2024年9月9,480万円2010年1月57.13㎡165.9万円122LDK
2024年9月9,480万円2010年1月57.13㎡165.9万円122LDK
2024年9月2,380万円1987年7月22.27㎡106.9万円31R
2024年9月16,000万円2022年8月60.17㎡265.9万円152LDK
2024年9月16,000万円2022年8月60.17㎡265.9万円152LDK
2024年9月16,000万円2022年8月60.17㎡265.9万円152LDK
2024年8月7,480万円1982年8月84.27㎡88.8万円103LDK
2024年8月4,580万円1982年11月45.0㎡101.8万円21LDK
2024年8月4,580万円1982年11月45.0㎡101.8万円21LDK
2024年8月4,799万円1973年1月52.65㎡91.1万円32LDK
2024年8月4,799万円1973年1月52.65㎡91.1万円32LDK
2024年8月8,680万円2017年2月65.52㎡132.5万円12LDK
2024年8月8,680万円2017年2月65.52㎡132.5万円12LDK
2024年8月4,799万円1973年1月52.65㎡91.1万円32LDK
2024年8月8,680万円2017年2月65.52㎡132.5万円12LDK
2024年8月11,980万円1999年3月75.71㎡158.2万円63LDK
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2024年8月8,900万円1999年3月67.28㎡132.3万円82LDK
2024年8月8,900万円1999年3月67.28㎡132.3万円82LDK
2024年8月8,900万円1999年3月67.28㎡132.3万円82LDK
2024年8月11,980万円1999年3月75.71㎡158.2万円63LDK
2024年8月8,780万円2017年2月58.94㎡149.0万円22LDK
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2024年8月2,950万円1986年11月33.49㎡88.1万円41K
2024年8月8,780万円2017年2月58.94㎡149.0万円22LDK
2024年8月2,950万円1986年11月33.49㎡88.1万円41K
2024年8月15,980万円2017年5月78.08㎡204.7万円23LDK
2024年8月15,980万円2017年5月78.08㎡204.7万円23LDK
2024年8月1,320万円1972年12月23.31㎡56.6万円21K
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2024年8月1,320万円1972年12月23.31㎡56.6万円21K
2024年8月2,410万円2005年9月22.72㎡106.1万円21K
2024年8月15,980万円2017年5月78.08㎡204.7万円23LDK
2024年8月15,980万円2017年5月78.08㎡204.7万円23LDK
2024年8月2,410万円2005年9月22.72㎡106.1万円21K
2024年8月1,320万円1972年12月23.31㎡56.6万円21K
2024年8月2,410万円2005年9月22.72㎡106.1万円21K
2024年8月13,800万円2010年1月83.9㎡164.5万円43LDK
2024年8月13,800万円2010年1月83.9㎡164.5万円43LDK
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2024年8月6,999万円1978年2月54.0㎡129.6万円62LDK
2024年8月6,999万円1978年2月54.0㎡129.6万円62LDK
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2024年7月4,480万円1983年9月38.69㎡115.8万円61LDK
2024年7月4,480万円1983年11月38.63㎡116.0万円61LDK
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2024年7月3,480万円1986年11月36.56㎡95.2万円41K
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2024年7月3,480万円1986年11月36.56㎡95.2万円31K
2024年7月3,480万円1986年11月36.56㎡95.2万円31K
2024年7月17,250万円2022年8月71.89㎡239.9万円133LDK
2024年7月17,250万円2022年8月71.89㎡239.9万円133LDK
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2024年7月2,750万円1987年7月29.4㎡93.5万円31R
2024年7月10,500万円2010年1月66.05㎡159.0万円143LDK
2024年7月10,500万円2010年1月66.05㎡159.0万円143LDK
2024年7月10,500万円2010年1月66.05㎡159.0万円143LDK
2024年7月4,850万円1983年10月50.53㎡96.0万円62LDK
2024年7月4,850万円1983年10月50.53㎡96.0万円62LDK
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秀和参宮橋レジデンス東京都渋谷区代々木４丁目２３−１６1968年9月42.31㎡〜4,548万円〜このマンションの相場を見る
キャッスル新宿東京都渋谷区代々木４丁目３１−４1975年5月20.01㎡〜1,609万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア代々木参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目３６−５2023年8月37.48㎡〜7,878万円〜このマンションの相場を見る
ベルヴィラージュドメイン参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目４２−１３2005年2月37.22㎡〜4,459万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラロイヤル代々木東京都渋谷区代々木４丁目２６−９1969年12月45.0㎡〜4,866万円〜このマンションの相場を見る
プレシス参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目２２−１５2015年5月45.35㎡〜6,035万円〜このマンションの相場を見る
レフィール参宮橋ヒルズ東京都渋谷区代々木４丁目５１−５2016年2月43.65㎡〜7,692万円〜このマンションの相場を見る
スカイタウン代々木東京都渋谷区代々木４丁目４１−１６1974年6月----このマンションの相場を見る
豊栄参宮橋マンション東京都渋谷区代々木４丁目５５−９1974年4月63.22㎡〜5,899万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス代々木参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目６２−７2009年5月50.32㎡〜7,354万円〜このマンションの相場を見る
グランシャトレ参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目５７−１４1997年8月61.79㎡〜7,800万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パームス代々木2東京都渋谷区代々木４丁目２７−２９1998年9月60.88㎡〜8,594万円〜このマンションの相場を見る
シャンブル代々木東京都渋谷区代々木４丁目３４−１1979年8月40.66㎡〜3,783万円〜このマンションの相場を見る
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