オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロントの売却査定・相場情報

4.33

売却査定価格（坪単価）
4,260万円〜 9,806万円（432万円〜 463万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/12/1

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基本情報

住所	東京都荒川区西日暮里５丁目１０−８
築年月	2022年10月
総階数	14階
総戸数	33戸
専有面積	32.57㎡〜 70.03㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	西日暮里駅徒歩2分日暮里駅徒歩6分

オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロントについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント」は、東京都荒川区西日暮里5丁目10−8に位置するマンションで、2022年10月に竣工されました。交通アクセスが非常に優れており、千代田線「西日暮里」駅から徒歩2分、JR山手線「西日暮里」駅から徒歩3分という便利さを誇ります。建物は地上13階建てで、南西向きの位置にあり、三方角住戸であるため、眺望や日当たりが素晴らしい特徴を備えています。

周辺環境は、繁華街や商業施設が程よい距離にあり、利便性と落ち着きを兼ね備えたエリアです。また、公園や教育機関も近く、ファミリー層にも人気があります。外観は現代的でスタイリッシュなデザインが魅力で、資産性にも優れていると考えられます。これは、新しい建物という点で、市場価値を維持しやすく、不動産投資の視点からも安心感があります。

所有のリスクについては、具体的な地域固有の問題が少ないものの、不動産市況の変動には常に注意が必要です。とはいえ、このエリアの地価は比較的安定しているため、大きな心配はないと見られます。全体として、「オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント」は利便性、生活環境、資産性に優れた魅力的な物件です。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロントの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。

周囲の市区町村の109.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,475	100.0
2025年	217,571	100.0
2030年	222,413	102.3
2035年	226,357	104.1
2040年	229,145	105.4
2045年	230,666	106.1
2050年	231,170	106.3

※周囲の市区町村は台東区, 文京区, 墨田区, 北区, 千代田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西日暮里駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロントの最寄り西日暮里駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロントは現在築2年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	2LDK	56.64㎡	201を無料査定する
301	1LDK	32.57㎡	301を無料査定する
302	2LDK	46.05㎡	302を無料査定する
303	2LDK	56.64㎡	303を無料査定する
401	1LDK	32.57㎡	401を無料査定する
402	2LDK	46.05㎡	402を無料査定する
403	2LDK	56.64㎡	403を無料査定する
501	1LDK	32.57㎡	501を無料査定する
502	2LDK	46.05㎡	502を無料査定する
503	2LDK	56.64㎡	503を無料査定する
601	1LDK	32.57㎡	601を無料査定する
602	2LDK	46.05㎡	602を無料査定する
603	2LDK	56.64㎡	603を無料査定する
701	1LDK	32.57㎡	701を無料査定する
702	2LDK	46.05㎡	702を無料査定する
703	2LDK	56.64㎡	703を無料査定する
801	1LDK	32.57㎡	801を無料査定する
802	2LDK	46.05㎡	802を無料査定する
803	2LDK	56.64㎡	803を無料査定する
901	1LDK	32.57㎡	901を無料査定する
902	2LDK	46.05㎡	902を無料査定する
903	2LDK	56.64㎡	903を無料査定する
1001	1LDK	32.57㎡	1001を無料査定する
1002	2LDK	46.05㎡	1002を無料査定する
1003	2LDK	56.64㎡	1003を無料査定する
1201	3LDK	62.25㎡	1201を無料査定する
1202	3LDK	70.03㎡	1202を無料査定する
1301	3LDK	62.25㎡	1301を無料査定する
1302	3LDK	70.03㎡	1302を無料査定する
1401	3LDK	62.25㎡	1401を無料査定する
1402	3LDK	70.03㎡	1402を無料査定する

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オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロントの存在する東京都荒川区西日暮里５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	5,180万円	1987年1月	64.16㎡	80.7万円	2	3LDK
2025年1月	5,180万円	1987年1月	64.16㎡	80.7万円	2	3LDK
2025年1月	5,180万円	1987年1月	64.16㎡	80.7万円	2	3LDK
2025年1月	7,580万円	2011年4月	66.35㎡	114.2万円	12	2LDK
2025年1月	7,580万円	2011年4月	66.35㎡	114.2万円	12	2LDK
2025年1月	7,580万円	2011年4月	66.35㎡	114.2万円	12	2LDK
2025年1月	7,580万円	2011年4月	66.35㎡	114.2万円	12	2LDK
2025年1月	7,980万円	2017年4月	57.61㎡	138.5万円	11	2LDK
2025年1月	2,399万円	1970年7月	35.6㎡	67.4万円	5	1LDK
2025年1月	2,180万円	1980年8月	32.4㎡	67.3万円	1	1K
2025年1月	2,180万円	1980年8月	32.4㎡	67.3万円	1	1K
2025年1月	2,380万円	1970年7月	487.24㎡	4.9万円	4	1LDK
2025年1月	6,380万円	2011年10月	60.7㎡	105.1万円	2	2LDK
2025年1月	13,800万円	2007年5月	89.99㎡	153.4万円	7	3LDK
2025年1月	6,380万円	2011年10月	60.7㎡	105.1万円	2	2LDK
2025年1月	5,530万円	2008年2月	42.57㎡	129.9万円	23	1LDK
2025年1月	5,530万円	2008年2月	42.57㎡	129.9万円	23	1LDK
2025年1月	2,880万円	1980年8月	48.44㎡	59.5万円	3	2LDK
2025年1月	2,880万円	1980年8月	48.44㎡	59.5万円	3	2LDK
2025年1月	7,950万円	1981年2月	94.11㎡	84.5万円	1	1R
2025年1月	7,950万円	1981年2月	94.11㎡	84.5万円	1	1R
2025年1月	2,380万円	1970年7月	48.24㎡	49.3万円	4	1LDK
2025年1月	930万円	1988年5月	13.49㎡	68.9万円	3	1R
2025年1月	930万円	1988年5月	13.49㎡	68.9万円	3	1R
2025年1月	930万円	1988年5月	13.49㎡	68.9万円	3	1R
2025年1月	2,680万円	2009年2月	32.4㎡	82.7万円	4	1K
2025年1月	5,880万円	2011年7月	54.9㎡	107.1万円	3	2LDK
2025年1月	19,980万円	2008年2月	84.59㎡	236.2万円	40	3LDK
2025年1月	3,980万円	1980年3月	59.67㎡	66.7万円	7	3LDK
2025年1月	19,980万円	2008年2月	84.59㎡	236.2万円	40	3LDK
2025年1月	5,880万円	2011年7月	54.9㎡	107.1万円	3	2LDK
2025年1月	5,880万円	2011年7月	54.9㎡	107.1万円	3	2LDK
2025年1月	3,980万円	2014年10月	42.51㎡	93.6万円	7	1LDK
2025年1月	5,380万円	2008年12月	54.69㎡	98.4万円	5	2LDK
2025年1月	3,280万円	1980年3月	36.39㎡	90.1万円	9	1LDK
2025年1月	3,280万円	1980年3月	36.39㎡	90.1万円	9	1LDK
2025年1月	3,280万円	1980年3月	36.39㎡	90.1万円	9	1LDK
2024年12月	5,490万円	2014年3月	52.97㎡	103.6万円	7	2LDK
2024年12月	5,490万円	2014年3月	52.97㎡	103.6万円	7	2LDK
2024年12月	3,980万円	1980年3月	59.67㎡	66.7万円	7	3LDK
2024年12月	3,980万円	1980年3月	59.67㎡	66.7万円	7	3LDK
2024年12月	3,980万円	1980年3月	59.67㎡	66.7万円	7	3LDK
2024年12月	4,480万円	1989年3月	66.8㎡	67.1万円	2	3LDK
2024年12月	6,880万円	2011年4月	56.31㎡	122.2万円	14	2LDK
2024年12月	4,480万円	1989年3月	66.8㎡	67.1万円	2	3LDK
2024年12月	4,480万円	1989年3月	66.8㎡	67.1万円	2	3LDK
2024年12月	6,880万円	2011年4月	56.31㎡	122.2万円	14	2LDK
2024年12月	6,880万円	2011年4月	56.31㎡	122.2万円	14	2LDK
2024年12月	6,880万円	2011年4月	56.31㎡	122.2万円	14	2LDK
2024年12月	2,180万円	1978年8月	41.8㎡	52.2万円	9	1LDK
2024年12月	2,180万円	1978年8月	41.8㎡	52.2万円	9	1LDK
2024年12月	6,800万円	2011年10月	51.27㎡	132.6万円	8	2LDK
2024年12月	6,800万円	2011年10月	51.27㎡	132.6万円	8	2LDK
2024年12月	2,180万円	1978年8月	41.8㎡	52.2万円	9	1LDK
2024年12月	2,480万円	1974年11月	41.25㎡	60.1万円	5	1LDK
2024年12月	2,480万円	1974年11月	41.25㎡	60.1万円	5	1LDK
2024年12月	13,430万円	2009年10月	74.09㎡	181.3万円	13	3LDK
2024年12月	1,580万円	1978年6月	29.01㎡	54.5万円	5	1K
2024年12月	4,980万円	2015年8月	41.62㎡	119.7万円	8	1LDK
2024年12月	13,430万円	2009年10月	74.09㎡	181.3万円	13	3LDK
2024年12月	1,580万円	1978年6月	29.01㎡	54.5万円	5	1K
2024年12月	4,980万円	2015年8月	41.62㎡	119.7万円	8	1LDK
2024年12月	1,580万円	1978年6月	29.01㎡	54.5万円	5	1K
2024年12月	4,980万円	2018年7月	36.05㎡	138.1万円	2	1LDK
2024年12月	6,380万円	2011年11月	55.2㎡	115.6万円	14	2LDK
2024年12月	6,950万円	2019年12月	52.87㎡	131.5万円	5	3LDK
2024年12月	6,950万円	2019年12月	52.87㎡	131.5万円	5	3LDK
2024年11月	5,490万円	2014年3月	56.18㎡	97.7万円	5	2LDK
2024年11月	5,490万円	2014年3月	56.18㎡	97.7万円	5	2LDK
2024年11月	2,750万円	1978年8月	45.6㎡	60.3万円	7	1LDK
2024年11月	2,750万円	1978年8月	45.6㎡	60.3万円	7	1LDK
2024年11月	2,750万円	1978年8月	45.6㎡	60.3万円	7	1LDK
2024年11月	7,480万円	2008年3月	53.98㎡	138.6万円	23	1LDK
2024年11月	7,480万円	2008年3月	53.98㎡	138.6万円	23	1LDK
2024年11月	5,480万円	2011年7月	50.88㎡	107.7万円	7	2LDK
2024年11月	5,480万円	2011年7月	50.88㎡	107.7万円	7	2LDK
2024年11月	5,180万円	1978年8月	92.0㎡	56.3万円	11	4LDK
2024年11月	5,180万円	1978年8月	92.0㎡	56.3万円	11	4LDK
2024年11月	5,180万円	1978年8月	92.0㎡	56.3万円	11	4LDK
2024年11月	7,280万円	2023年2月	69.6㎡	104.6万円	-1	3LDK
2024年11月	7,280万円	2023年2月	69.6㎡	104.6万円	-1	3LDK
2024年11月	8,480万円	2017年12月	74.19㎡	114.3万円	12	3LDK
2024年11月	7,280万円	2008年8月	65.06㎡	111.9万円	3	2LDK
2024年11月	7,280万円	2008年8月	65.06㎡	111.9万円	3	2LDK
2024年11月	1,350万円	1975年12月	21.07㎡	64.1万円	3	1R
2024年11月	15,480万円	2008年2月	74.46㎡	207.9万円	21	3LDK
2024年11月	15,480万円	2008年2月	74.46㎡	207.9万円	21	3LDK
2024年11月	5,940万円	2012年5月	59.78㎡	99.4万円	6	2LDK
2024年11月	5,940万円	2012年5月	59.78㎡	99.4万円	6	2LDK
2024年11月	5,940万円	2012年5月	59.78㎡	99.4万円	6	2LDK
2024年11月	6,280万円	2007年12月	53.58㎡	117.2万円	3	2LDK
2024年11月	6,280万円	2007年12月	53.58㎡	117.2万円	3	2LDK
2024年11月	3,680万円	2003年12月	33.85㎡	108.7万円	3	1K
2024年11月	7,370万円	2011年7月	63.78㎡	115.6万円	10	3LDK
2024年11月	7,370万円	2011年7月	63.78㎡	115.6万円	10	3LDK
2024年10月	2,980万円	1980年12月	56.06㎡	53.2万円	5	2LDK
2024年10月	2,980万円	1980年12月	56.06㎡	53.2万円	5	2LDK
2024年10月	2,980万円	1980年12月	56.06㎡	53.2万円	5	2LDK
2024年10月	6,298万円	2005年9月	55.3㎡	113.9万円	3	2LDK
2024年10月	6,298万円	2005年9月	55.3㎡	113.9万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

サザンパレス西日暮里

東京都荒川区西日暮里６丁目３６−１３

築年月：1990年6月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サザンパレス西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目３６−１３	1990年6月	--	--	このマンションの相場を見る
エルアルカサル西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目２９−１１	1979年11月	39.94㎡〜	2,573万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目５１−９	2019年12月	30.5㎡〜	3,405万円〜	このマンションの相場を見る
リストレジデンス西日暮里弐番館	東京都荒川区西日暮里６丁目１４−１３	2011年7月	49.3㎡〜	4,529万円〜	このマンションの相場を見る
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プラザ西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目４８−６	1998年11月	60.28㎡〜	4,657万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル西日暮里III	東京都荒川区西日暮里６丁目	2024年10月	28.41㎡〜	3,476万円〜	このマンションの相場を見る
マンション二葉	東京都荒川区西日暮里６丁目４１−７	1974年11月	30.05㎡〜	1,751万円〜	このマンションの相場を見る
アークプラザ西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目５１−１０	2009年6月	30.0㎡〜	2,841万円〜	このマンションの相場を見る
アクアリガーレ西日暮里ウエスト	東京都荒川区西日暮里６丁目１５−５	2006年10月	28.71㎡〜	2,330万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーマンション	東京都荒川区西日暮里６丁目６−９	1982年7月	52.08㎡〜	2,507万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル西日暮里II	東京都荒川区西日暮里６丁目４５−５	2024年3月	30.0㎡〜	5,745万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目53	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
バージュアル西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目５２−６	2009年5月	25.02㎡〜	2,144万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目６５−２	2008年5月	20.0㎡〜	1,704万円〜	このマンションの相場を見る
シティインデックス西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目５２−２	2011年12月	32.08㎡〜	3,183万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥエル西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目４８−５	1981年9月	40.73㎡〜	2,187万円〜	このマンションの相場を見る
プエルト西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目１０−１４	1989年3月	59.1㎡〜	3,501万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォークスⅠ鷹翔	東京都荒川区西日暮里６丁目４８−７	1991年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴィーダ#037	東京都荒川区西日暮里６丁目１７−４	2009年2月	32.4㎡〜	2,717万円〜	このマンションの相場を見る

オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロントの売却査定・相場情報

基本情報

オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロントについて

人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

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オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロントの存在する東京都荒川区西日暮里５丁目周辺の取引事例

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