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東京リバースフォート

東京リバースフォートの売却査定・相場情報

3.7
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売却査定価格（坪単価）
4,019万円 〜 5,845万円
（173万円 〜 182万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都江戸川区小松川３丁目１２−２
築年月2003年8月
総階数18階
総戸数180戸
専有面積76.84㎡ 〜 105.97㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸分駐車場
ﾄﾗﾝｸR
浄水S
TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
温水床暖房
全戸南向き
定額常接IN
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
AVｼｱﾀｰ
公園
ﾌﾛﾝﾄS

東京リバースフォートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東京リバースフォート」は、2003年08月に竣工された地上18階建てのマンションです。総戸数は180戸で、交通アクセスとしてはJR中央・総武線の「平井」駅まで徒歩14分となっています。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。コンビニには、徒歩102mの場所に「セブンイレブン 江戸川小松川3丁目店」、徒歩294mの場所に「ローソン 小松川三丁目店」、徒歩356mの場所に「セブンイレブン 江戸川小松川2丁目店」があります。スーパーも徒歩81mの場所に「ビッグ・エー 江戸川小松川店」、徒歩132mの場所に「平井中村屋小松川店」、徒歩263mの場所に「まいばすけっと 平井1丁目店」があり、飲食店に関しては徒歩79mの場所に「ろっきー」、同じく徒歩79mの場所に「長寿園」などがあります。

また、マンション周辺には公共施設も充実しています。例えば、徒歩124mの場所には「江戸川区さくらの家」という公共施設があり、徒歩164mの場所には「小松川警察署 小松川四丁目交番」や「江戸川区立小松川第二中学校」もあります。さらに、徒歩326mの場所には「小松川緑地」という公園もあり、自然に囲まれて過ごすことができます。

これらの施設は、徒歩圏内に位置しているため、住環境としては非常に便利です。東京リバースフォートは、これらの周辺施設との利便性や魅力を備えたマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

東京リバースフォートの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 江東区, 墨田区, 葛飾区, 台東区, 浦安市, 市川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り平井駅の築年数で見たマンション価格

東京リバースフォートの最寄り平井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東京リバースフォートは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価392.4万円に比べて、築40年以上では165.9万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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東京リバースフォートの存在する東京都江戸川区小松川３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,180万円2022年1月73.2㎡84.4万円73LDK
2024年11月6,180万円2022年1月73.2㎡84.4万円73LDK
2024年11月4,780万円1994年6月71.33㎡67.0万円53LDK
2024年11月4,980万円2005年3月71.01㎡70.1万円193LDK
2024年11月4,980万円2005年3月71.01㎡70.1万円193LDK
2024年10月4,280万円1996年10月64.32㎡66.5万円43LDK
2024年10月4,280万円1996年10月64.32㎡66.5万円43LDK
2024年10月4,480万円2003年8月81.46㎡55.0万円113LDK
2024年10月4,480万円2003年8月81.46㎡55.0万円113LDK
2024年10月6,290万円2022年1月73.2㎡85.9万円133LDK
2024年10月6,290万円2022年1月73.2㎡85.9万円133LDK
2024年10月5,980万円2008年8月71.64㎡83.5万円173LDK
2024年10月5,980万円2008年8月71.64㎡83.5万円173LDK
2024年10月5,780万円2005年2月86.53㎡66.8万円144LDK
2024年10月5,780万円2005年2月86.53㎡66.8万円144LDK
2024年10月6,190万円1989年6月93.41㎡66.3万円64LDK
2024年9月5,980万円2022年1月75.92㎡78.8万円53LDK
2024年9月5,980万円2022年1月75.92㎡78.8万円53LDK
2024年9月6,280万円2022年1月75.92㎡82.7万円93LDK
2024年9月6,280万円2022年1月75.92㎡82.7万円93LDK
2024年9月3,780万円1989年1月49.37㎡76.6万円61LDK
2024年9月5,080万円2008年10月68.11㎡74.6万円13LDK
2024年9月5,080万円2008年10月68.11㎡74.6万円13LDK
2024年8月1,490万円1993年3月31.28㎡47.6万円11K
2024年8月3,180万円1997年3月55.05㎡57.8万円72LDK
2024年8月3,180万円1997年3月55.05㎡57.8万円72LDK
2024年8月5,690万円2005年2月86.53㎡65.8万円44LDK
2024年8月5,690万円2005年2月86.53㎡65.8万円44LDK
2024年8月5,699万円1996年11月79.56㎡71.6万円113LDK
2024年8月5,699万円1996年11月79.56㎡71.6万円113LDK
2024年7月3,998万円1996年10月67.32㎡59.4万円22LDK
2024年7月3,998万円1996年10月67.32㎡59.4万円22LDK
2024年7月4,190万円1988年6月60.76㎡69.0万円123LDK
2024年7月5,490万円1988年6月91.7㎡59.9万円124LDK
2024年6月3,980万円1989年6月49.37㎡80.6万円101LDK
2024年6月5,980万円1997年3月110.61㎡54.1万円123LDK
2024年6月5,980万円1997年3月110.61㎡54.1万円123LDK
2024年6月3,880万円1988年6月66.49㎡58.4万円82LDK
2024年6月4,890万円1997年3月76.24㎡64.1万円113LDK
2024年6月4,890万円1997年3月76.24㎡64.1万円113LDK
2024年6月5,498万円1986年6月92.71㎡59.3万円74LDK
2024年6月5,880万円2022年1月71.72㎡82.0万円102LDK
2024年6月5,880万円2022年1月71.72㎡82.0万円102LDK
2024年6月4,980万円1988年6月73.74㎡67.5万円124LDK
2024年5月4,100万円1996年11月79.56㎡51.5万円113LDK
2024年5月4,100万円1996年11月79.56㎡51.5万円113LDK
2024年4月6,680万円1997年3月123.13㎡54.3万円95LDK
2024年4月6,680万円1997年3月123.13㎡54.3万円95LDK
2024年4月4,280万円1989年6月49.37㎡86.7万円51LDK
2024年4月3,180万円1989年6月49.37㎡64.4万円61LDK
2024年4月5,280万円2001年3月72.54㎡72.8万円33LDK
2024年4月5,280万円2001年3月72.54㎡72.8万円133LDK
2024年4月5,280万円2001年3月72.54㎡72.8万円133LDK
2024年4月5,280万円2001年3月72.54㎡72.8万円33LDK
2024年4月4,790万円2001年3月72.7㎡65.9万円53LDK
2024年4月4,790万円2001年3月72.7㎡65.9万円53LDK
2024年4月5,180万円2008年8月70.28㎡73.7万円43LDK
2024年4月5,180万円2008年8月70.28㎡73.7万円43LDK
2024年4月5,980万円1997年5月92.94㎡64.3万円74LDK
2024年4月5,980万円1997年5月92.94㎡64.3万円74LDK
2024年3月5,180万円2008年10月70.59㎡73.4万円43LDK
2024年3月5,180万円2008年10月70.59㎡73.4万円43LDK
2024年3月5,600万円2008年8月82.56㎡67.8万円33LDK
2024年3月5,600万円2008年8月82.56㎡67.8万円33LDK
2024年3月3,780万円2001年3月72.52㎡52.1万円33LDK
2024年3月3,780万円2001年3月72.52㎡52.1万円33LDK
2024年2月5,280万円1989年6月93.41㎡56.5万円64LDK
2024年2月4,490万円2005年2月71.01㎡63.2万円163LDK
2024年2月2,800万円1993年3月56.92㎡49.2万円31LDK
2024年2月4,490万円2005年2月71.01㎡63.2万円163LDK
2024年2月2,800万円1993年3月56.92㎡49.2万円31LDK
2024年2月3,580万円1989年6月70.63㎡50.7万円33LDK
2024年1月4,280万円2001年3月72.52㎡59.0万円62LDK
2024年1月4,280万円2001年3月72.52㎡59.0万円62LDK
2024年1月3,980万円2001年3月72.54㎡54.9万円133LDK
2024年1月3,980万円2001年3月72.54㎡54.9万円133LDK
2024年1月4,580万円2003年9月81.46㎡56.2万円83LDK
2024年1月5,480万円1994年6月80.78㎡67.8万円103LDK
2024年1月4,580万円2003年9月81.46㎡56.2万円83LDK
2023年12月4,180万円1994年7月64.22㎡65.1万円73LDK
2023年12月3,500万円1988年6月62.19㎡56.3万円133LDK
2023年12月5,200万円2008年10月72.9㎡71.3万円53LDK
2023年12月5,200万円2008年10月72.9㎡71.3万円53LDK
2023年11月3,680万円1989年6月81.67㎡45.1万円53LDK
2023年11月3,680万円1989年6月81.67㎡45.1万円53LDK
2023年11月3,980万円1989年11月98.39㎡40.5万円55LDK
2023年11月3,980万円1989年11月98.39㎡40.5万円55LDK
2023年10月5,280万円1988年6月91.7㎡57.6万円125LDK
2023年10月2,600万円1994年6月52.21㎡49.8万円71LDK
2023年10月3,680万円1993年3月56.92㎡64.7万円111LDK
2023年10月3,680万円1993年3月56.92㎡64.7万円111LDK
2023年10月3,680万円1989年6月75.51㎡48.7万円53LDK
2023年10月3,680万円1989年6月75.51㎡48.7万円53LDK
2023年9月4,490万円1997年3月76.24㎡58.9万円93LDK
2023年9月4,490万円1997年3月76.24㎡58.9万円93LDK
2023年9月4,190万円1988年6月62.19㎡67.4万円43LDK
2023年9月6,490万円2022年2月75.92㎡85.5万円53LDK
2023年9月6,490万円2022年2月75.92㎡85.5万円53LDK
2023年9月3,800万円1994年6月80.78㎡47.0万円103LDK
2023年9月4,899万円1997年3月76.24㎡64.3万円103LDK
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パルプラザ小松川3号棟東京都江戸川区小松川２丁目４−３1993年3月31.28㎡〜1,448万円〜このマンションの相場を見る
コンドミニアム小松川五番館１号棟東京都江戸川区小松川２丁目1994年7月85.57㎡〜4,599万円〜このマンションの相場を見る
フリーデンハイム船堀東京都江戸川区小松川２丁目２５−７1998年7月----このマンションの相場を見る
オーベルグランディオ平井東京都江戸川区小松川３丁目１１−１８2022年1月71.65㎡〜5,825万円〜このマンションの相場を見る
小松川ダイヤモンドマンション東京都江戸川区小松川３丁目７−６2007年2月61.34㎡〜3,635万円〜このマンションの相場を見る
ティーズガーデン東京都江戸川区小松川３丁目８−１2001年3月67.1㎡〜3,656万円〜このマンションの相場を見る
小松川グリーンタウンリバーウエストB館東京都江戸川区小松川３丁目９−１1997年3月----このマンションの相場を見る
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