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「ルリオン大塚」は東京都豊島区南大塚に位置する集合住宅マンションで、2014年5月に竣工し、築11年を迎えました。このマンションは鉄筋コンクリート構造で、地上10階建ての82戸を擁しています。周辺には南大塚の静かな住宅街が広がり、近隣には豊島区や文京区の多彩なショッピング施設や飲食店、学校、医療施設が揃い便利な生活環境が構築されています。外観はモダンで洗練されたデザインが特徴で、都市生活における快適性を重視した設計がされています。
資産性に関しては、都内の交通アクセスや利便性の良さから維持されやすく、中長期的に見ても安定した資産価値が期待されています。ただし、都心部に位置することに伴う一部の環境リスクや、都市開発による影響なども考慮が必要です。所有リスクに関しては、築年数が比較的新しいため、建物の物理的リスクは低く管理状況も良好であるため、投資物件としても評価されています。ただし、都心における賃貸需要の変動などは状況観察が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1R | 20.43㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1R | 20.43㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 20.3㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 20.3㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 20.63㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1R | 20.47㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1R | 20.47㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 1R | 20.47㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 1R | 20.47㎡ | 209を無料査定する |
| 301 | 1R | 20.43㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1R | 20.43㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 20.3㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 20.3㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 20.63㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1R | 20.47㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1R | 20.47㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 1R | 20.47㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 1R | 20.47㎡ | 309を無料査定する |
| 401 | 1R | 20.43㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1R | 20.43㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 20.3㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 20.3㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 20.63㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1R | 20.47㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1R | 20.47㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 1R | 20.47㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 1R | 20.47㎡ | 409を無料査定する |
| 501 | 1R | 20.43㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1R | 20.43㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 20.3㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 20.3㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 20.63㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1R | 20.47㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 1R | 20.47㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 1R | 20.47㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 1R | 20.47㎡ | 509を無料査定する |
| 601 | 1R | 20.43㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1R | 20.43㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 20.3㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 20.3㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1K | 20.63㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 1R | 20.47㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 1R | 20.47㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 1R | 20.47㎡ | 608を無料査定する |
| 609 | 1R | 20.47㎡ | 609を無料査定する |
| 701 | 1R | 20.43㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1R | 20.43㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 20.3㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 20.3㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1K | 20.63㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 1R | 20.47㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 1R | 20.47㎡ | 707を無料査定する |
| 708 | 1R | 20.47㎡ | 708を無料査定する |
| 709 | 1R | 20.47㎡ | 709を無料査定する |
| 801 | 1R | 20.43㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1R | 20.43㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 20.3㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 20.3㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1K | 20.63㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 1R | 20.47㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 1R | 20.47㎡ | 807を無料査定する |
| 808 | 1R | 20.47㎡ | 808を無料査定する |
| 809 | 1R | 20.47㎡ | 809を無料査定する |
| 901 | 1R | 20.43㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1R | 20.43㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 20.3㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1K | 20.3㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 1K | 20.63㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 1R | 20.47㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 1R | 20.47㎡ | 907を無料査定する |
| 908 | 1R | 20.47㎡ | 908を無料査定する |
| 909 | 1R | 20.47㎡ | 909を無料査定する |
| 1001 | 1R | 20.43㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1R | 20.43㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1K | 20.3㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 1K | 20.3㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 1K | 20.63㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 1R | 20.47㎡ | 1006を無料査定する |
| 1007 | 1R | 20.47㎡ | 1007を無料査定する |
| 1008 | 1R | 20.47㎡ | 1008を無料査定する |
| 1009 | 1R | 20.47㎡ | 1009を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,280万円 | 1980年12月 | 48.42㎡ | 88.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,500万円 | 2014年4月 | 35.41㎡ | 127.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,500万円 | 2014年4月 | 35.41㎡ | 127.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 2018年10月 | 25.69㎡ | 127.7万円 | 11 | 1K |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1982年11月 | 21.36㎡ | 92.7万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1982年11月 | 21.36㎡ | 92.7万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1982年11月 | 21.36㎡ | 92.7万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 2,700万円 | 2017年3月 | 25.5㎡ | 105.9万円 | 6 | 1K |
| 2025年4月 | 3,599万円 | 1977年11月 | 45.38㎡ | 79.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,599万円 | 1977年11月 | 45.38㎡ | 79.3万円 | 5 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１１−７ | 2001年7月 | 20.43㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルハイツ都 | 東京都豊島区南大塚３丁目４８−７ | 1976年12月 | 34.51㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目４３ | 2025年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目２２−１２ | 1978年1月 | 35.96㎡〜 | 2,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス南大塚レジデンス | 東京都豊島区南大塚３丁目４４−１４ | 2021年12月 | 37.24㎡〜 | 6,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アキユキレジデンス | 東京都豊島区南大塚３丁目３０−１２ | 1979年12月 | 33.53㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１７−４ | 2017年3月 | 25.77㎡〜 | 3,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂ビル | 東京都豊島区南大塚３丁目８−３ | 1973年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１７−２ | 2010年9月 | 29.92㎡〜 | 4,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メッツ大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目３２−７ | 1977年7月 | 26.46㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１−１２ | 1998年3月 | 60.4㎡〜 | 7,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア大塚駅前 | 東京都豊島区南大塚３丁目３６−７ | 2012年2月 | 21.51㎡〜 | 2,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル大塚アーバンステージ | 東京都豊島区南大塚３丁目３４−５ | 1996年8月 | 52.02㎡〜 | 7,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー大塚マンションA棟 | 東京都豊島区南大塚３丁目２５−５ | 1978年2月 | 33.37㎡〜 | 2,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア大塚サウス | 東京都豊島区南大塚３丁目３０−１０ | 2019年9月 | 40.02㎡〜 | 6,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目４−３ | 2012年2月 | 23.28㎡〜 | 3,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトパレスシンワ | 東京都豊島区南大塚３丁目３５−４ | 1988年10月 | 60.56㎡〜 | 6,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン南大塚ザレジデンス | 東京都豊島区南大塚３丁目３９−１０ | 2014年3月 | 53.69㎡〜 | 7,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グローベル南大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目４２−２ | 2018年2月 | 26.53㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア東池袋 | 東京都豊島区南大塚３丁目１６−８ | 2019年9月 | 25.65㎡〜 | 3,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
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