ステイツ西宮甲東園の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
2,675万円〜 3,417万円（129万円〜 134万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	兵庫県西宮市樋ノ口町１丁目１−２６
築年月	1994年9月
総階数	7階
総戸数	53戸
間取り	―
アクセス	門戸厄神駅徒歩15分甲東園駅徒歩15分

施設・設備

妻側住戸中心

オートロックシステム

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

ステイツ西宮甲東園の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の86.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は伊丹市, 宝塚市, 尼崎市, 芦屋市, 池田市, 川西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り門戸厄神駅の築年数で見たマンション価格

ステイツ西宮甲東園の最寄り門戸厄神駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステイツ西宮甲東園は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.6万円に比べて、築40年以上では84.6万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ステイツ西宮甲東園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

3LDK

72.85㎡

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1階北

2SLDK

84.54㎡

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2階北

3LDK

70.79㎡

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4階北

3LDK

68.53㎡

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7階北

4LDK

83.11㎡

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7階南西

4LDK

83.11㎡

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7階北

2LDK

84.54㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	72.85㎡	北	1階北(72.85㎡)を無料査定する
1	2SLDK	84.54㎡	北	1階北(84.54㎡)を無料査定する
2	3LDK	70.79㎡	北	2階北(70.79㎡)を無料査定する
4	3LDK	68.53㎡	北	4階北(68.53㎡)を無料査定する
7	4LDK	83.11㎡	北	7階北(83.11㎡)を無料査定する
7	4LDK	83.11㎡	南西	7階南西(83.11㎡)を無料査定する
7	2LDK	84.54㎡	北	7階北(84.54㎡)を無料査定する

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ステイツ西宮甲東園の存在する兵庫県西宮市樋ノ口町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,680万円	2020年4月	88.39㎡	75.6万円	6	3LDK
2024年10月	3,380万円	1995年5月	82.08㎡	41.2万円	2	3LDK
2024年10月	6,480万円	2020年5月	91.84㎡	70.6万円	5	3LDK
2024年9月	3,980万円	2003年6月	74.58㎡	53.4万円	3	4LDK
2024年9月	5,680万円	2020年4月	83.22㎡	68.3万円	4	3LDK
2024年9月	3,480万円	2020年4月	57.95㎡	60.1万円	1	2LDK
2024年8月	4,399万円	1995年5月	88.02㎡	50.0万円	4	4LDK
2024年6月	3,470万円	1995年5月	76.84㎡	45.2万円	4	3LDK
2024年5月	4,280万円	2003年6月	85.62㎡	50.0万円	6	4LDK
2024年1月	3,180万円	1994年9月	70.79㎡	44.9万円	2	3LDK
2024年1月	3,180万円	1994年9月	70.79㎡	44.9万円	2	3LDK
2023年10月	4,280万円	2020年5月	70.2㎡	61.0万円	5	3LDK
2023年9月	3,980万円	1995年5月	81.09㎡	49.1万円	4	3LDK
2023年7月	4,980万円	2020年4月	77.02㎡	64.7万円	1	3LDK
2023年6月	3,260万円	2020年4月	57.95㎡	56.3万円	3	2LDK
2023年3月	4,480万円	2020年4月	73.05㎡	61.3万円	3	3LDK
2023年1月	3,780万円	2003年6月	67.09㎡	56.3万円	5	3LDK
2022年12月	5,500万円	2015年2月	91.97㎡	59.8万円	6	4LDK
2022年9月	3,280万円	2003年6月	61.84㎡	53.0万円	6	3LDK
2022年4月	3,380万円	1995年5月	76.82㎡	44.0万円	4	3LDK
2022年3月	4,830万円	2020年4月	72.02㎡	67.1万円	5	4LDK
2021年12月	3,280万円	2003年6月	61.84㎡	53.0万円	2	2LDK
2021年12月	4,890万円	2020年4月	75.26㎡	65.0万円	5	3LDK
2021年11月	2,680万円	1995年5月	76.82㎡	34.9万円	4	3LDK
2021年11月	3,680万円	2003年6月	61.84㎡	59.5万円	6	4LDK
2021年10月	2,680万円	1994年9月	72.85㎡	36.8万円	1	3LDK
2021年10月	2,680万円	1994年9月	72.85㎡	36.8万円	1	3LDK
2021年7月	4,570万円	2015年2月	84.57㎡	54.0万円	1	3LDK
2020年9月	2,480万円	1994年9月	68.53㎡	36.2万円	4	3LDK
2020年9月	2,480万円	1994年9月	68.53㎡	36.2万円	4	3LDK
2020年7月	2,880万円	1995年5月	80.88㎡	35.6万円	5	3LDK
2019年10月	2,700万円	1994年9月	84.54㎡	31.9万円	1	3LDK
2019年10月	2,700万円	1994年9月	84.54㎡	31.9万円	1	3LDK
2019年9月	2,750万円	1995年5月	76.84㎡	35.8万円	4	3LDK
2019年9月	2,880万円	1995年3月	75.84㎡	38.0万円	4	3LDK
2019年6月	3,298万円	1994年9月	84.54㎡	39.0万円	7	2LDK
2019年6月	3,298万円	1994年9月	84.54㎡	39.0万円	7	2LDK
2019年3月	2,580万円	1995年5月	75.48㎡	34.2万円	2	3LDK
2019年3月	2,680万円	1995年5月	71.73㎡	37.4万円	4	3LDK
2019年2月	3,190万円	1994年9月	83.11㎡	38.4万円	7	4LDK
2019年2月	3,190万円	1994年9月	83.11㎡	38.4万円	7	4LDK
2019年2月	2,980万円	1995年5月	75.17㎡	39.6万円	2	3LDK
2019年2月	2,980万円	1995年5月	77.55㎡	38.4万円	2	3LDK
2019年1月	3,380万円	1995年5月	88.02㎡	38.4万円	5	4LDK
2018年8月	2,480万円	1995年5月	76.59㎡	32.4万円	1	3LDK
2018年8月	2,780万円	1994年9月	84.54㎡	32.9万円	7	2LDK
2018年8月	2,780万円	1994年9月	84.54㎡	32.9万円	7	2LDK
2018年4月	2,380万円	2003年6月	61.84㎡	38.5万円	3	3LDK
2017年9月	2,280万円	1995年5月	76.1㎡	30.0万円	2	3LDK
2017年3月	2,600万円	1994年9月	83.11㎡	31.3万円	7	4LDK
2017年3月	2,600万円	1994年9月	83.11㎡	31.3万円	7	4LDK
2016年11月	1,860万円	1986年10月	77.67㎡	23.9万円	5	4LDK
2016年11月	1,860万円	1986年10月	77.67㎡	23.9万円	5	4LDK
2016年11月	1,860万円	1986年10月	77.67㎡	23.9万円	5	4LDK

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近隣のマンション情報

ロイヤル西宮門戸グランデ

兵庫県西宮市若山町９−９

築年月：2002年4月

専有面積：60.4㎡〜

相場価格：2,997万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイヤル西宮門戸グランデ	兵庫県西宮市若山町９−９	2002年4月	60.4㎡〜	2,997万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ西宮北口若山町	兵庫県西宮市若山町９−２１	2018年3月	70.84㎡〜	4,354万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ西宮門戸	兵庫県西宮市若山町１１−８	2020年1月	63.66㎡〜	4,572万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西宮門戸	兵庫県西宮市若山町８−３５	2000年7月	63.8㎡〜	3,125万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイド西宮	兵庫県西宮市樋ノ口町１丁目１１−１６	1986年10月	77.67㎡〜	2,977万円〜	このマンションの相場を見る
甲東園東アーバンコンフォート	兵庫県西宮市上大市４丁目２２−３	1997年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ステイツ甲東園フラッツ	兵庫県西宮市上大市４丁目１０−３６	1996年1月	66.14㎡〜	2,932万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ甲東園ザシーズンズ	兵庫県西宮市上大市４丁目２０−１１	2021年8月	64.4㎡〜	4,435万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ西宮北口樋ノ口町	兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目１−７	2015年2月	72.13㎡〜	3,781万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド西宮北口樋ノ口町	兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目８−１０	2020年4月	57.95㎡〜	3,613万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナセシリア西宮門戸	兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目９−１９	1995年5月	75.17㎡〜	2,823万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル西宮セレーノ	兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目９−１４	2003年6月	57.64㎡〜	2,836万円〜	このマンションの相場を見る
ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口	兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目７−１４	1995年5月	71.73㎡〜	3,007万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド武庫之荘ディアージュ	兵庫県尼崎市武庫之荘５丁目２−２	2017年7月	70.57㎡〜	4,036万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ武庫之荘	兵庫県尼崎市武庫之荘５丁目１３−３	1974年9月	46.98㎡〜	1,059万円〜	このマンションの相場を見る
こけっと武庫之荘	兵庫県尼崎市武庫之荘５丁目３６−３６	1996年6月	52.64㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
パレ武庫之荘2	兵庫県尼崎市武庫之荘５丁目１５−３	1995年3月	56.17㎡〜	1,585万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート武庫之荘	兵庫県尼崎市武庫之荘５丁目１−１	1976年11月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ仁川	兵庫県西宮市一里山町９−１５	1995年2月	74.7㎡〜	2,378万円〜	このマンションの相場を見る
マージュ西宮一里山	兵庫県西宮市一里山町３−１	1998年3月	74.75㎡〜	2,658万円〜	このマンションの相場を見る

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