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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
甲東園東アーバンコンフォートの存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の86.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 485,587 | 100.0 |
| 2025年 | 484,472 | 99.8 |
| 2030年 | 478,834 | 98.6 |
| 2035年 | 471,620 | 97.1 |
| 2040年 | 462,768 | 95.3 |
| 2045年 | 452,587 | 93.2 |
| 2050年 | 441,358 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 伊丹市, 宝塚市, 尼崎市, 芦屋市, 池田市, 川西市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り甲東園駅の築年数で見たマンション価格
甲東園東アーバンコンフォートの最寄り甲東園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。甲東園東アーバンコンフォートは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価235.0万円に比べて、築40年以上では74.7万円と68.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
甲東園東アーバンコンフォートの存在する兵庫県西宮市上大市４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1996年1月 | 69.86㎡ | 47.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1996年1月 | 69.86㎡ | 47.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,880万円 | 2020年1月 | 91.24㎡ | 75.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,390万円 | 1996年1月 | 76.4㎡ | 44.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,390万円 | 1996年1月 | 76.4㎡ | 44.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,290万円 | 1978年12月 | 72.8㎡ | 31.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,880万円 | 1978年12月 | 72.8㎡ | 25.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 1978年12月 | 71.69㎡ | 34.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,490万円 | 1978年12月 | 72.8㎡ | 34.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,990万円 | 1978年12月 | 83.2㎡ | 23.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2020年1月 | 74.08㎡ | 67.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1978年12月 | 95.66㎡ | 29.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1978年12月 | 78.0㎡ | 34.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,580万円 | 1996年1月 | 66.14㎡ | 54.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,580万円 | 1996年1月 | 66.14㎡ | 54.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1996年1月 | 81.83㎡ | 42.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1996年1月 | 81.83㎡ | 42.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 6,480万円 | 2020年1月 | 91.24㎡ | 71.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年3月 | 2,480万円 | 1996年2月 | 66.14㎡ | 37.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,480万円 | 1996年2月 | 66.14㎡ | 37.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年9月 | 2,080万円 | 1978年12月 | 78.0㎡ | 26.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年8月 | 2,080万円 | 1978年12月 | 78.0㎡ | 26.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,380万円 | 1978年12月 | 72.8㎡ | 32.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,398万円 | 1978年12月 | 72.8㎡ | 32.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,080万円 | 1995年1月 | 73.21㎡ | 28.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,080万円 | 1995年1月 | 73.21㎡ | 28.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,980万円 | 1978年12月 | 78.0㎡ | 25.4万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レ・ジェイド甲東園 | 兵庫県西宮市上大市３丁目５−２３ | 2020年1月 | 68.4㎡〜 | 4,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート甲東園エルディーナ | 兵庫県西宮市段上町１丁目４−５０ | 2002年5月 | 61.18㎡〜 | 3,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイド西宮 | 兵庫県西宮市樋ノ口町１丁目１１−１６ | 1986年10月 | 77.67㎡〜 | 2,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ西宮甲東園 | 兵庫県西宮市樋ノ口町１丁目１−２６ | 1994年9月 | 68.53㎡〜 | 2,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタイルキューブ002甲東園 | 兵庫県西宮市段上町８丁目８−８ | 2004年9月 | 60.62㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ甲東園フラッツ | 兵庫県西宮市上大市４丁目１０−３６ | 1996年1月 | 66.14㎡〜 | 2,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ甲東園ザシーズンズ | 兵庫県西宮市上大市４丁目２０−１１ | 2021年8月 | 64.4㎡〜 | 4,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西宮北口樋ノ口町 | 兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目１−７ | 2015年2月 | 72.13㎡〜 | 3,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド西宮北口樋ノ口町 | 兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目８−１０ | 2020年4月 | 57.95㎡〜 | 3,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア西宮門戸 | 兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目９−１９ | 1995年5月 | 75.17㎡〜 | 2,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル西宮セレーノ | 兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目９−１４ | 2003年6月 | 57.64㎡〜 | 2,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口 | 兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目７−１４ | 1995年5月 | 71.73㎡〜 | 3,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド武庫之荘ディアージュ | 兵庫県尼崎市武庫之荘５丁目２−２ | 2017年7月 | 70.57㎡〜 | 4,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ武庫之荘 | 兵庫県尼崎市武庫之荘５丁目１３−３ | 1974年9月 | 46.98㎡〜 | 1,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| こけっと武庫之荘 | 兵庫県尼崎市武庫之荘５丁目３６−３６ | 1996年6月 | 52.64㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ武庫之荘2 | 兵庫県尼崎市武庫之荘５丁目１５−３ | 1995年3月 | 56.17㎡〜 | 1,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート武庫之荘 | 兵庫県尼崎市武庫之荘５丁目１−１ | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ仁川 | 兵庫県西宮市一里山町９−１５ | 1995年2月 | 74.7㎡〜 | 2,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ西宮一里山 | 兵庫県西宮市一里山町３−１ | 1998年3月 | 74.75㎡〜 | 2,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武庫川スカイハイツ | 兵庫県西宮市一里山町１０−２５ | 1977年2月 | 48.7㎡〜 | 918万円〜 | このマンションの相場を見る |
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