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ステイツ甲東園フラッツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,932万円 〜 3,553万円 （144万円 〜 147万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
ステイツ甲東園フラッツの存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の86.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 485,587 | 100.0 |
| 2025年 | 484,472 | 99.8 |
| 2030年 | 478,834 | 98.6 |
| 2035年 | 471,620 | 97.1 |
| 2040年 | 462,768 | 95.3 |
| 2045年 | 452,587 | 93.2 |
| 2050年 | 441,358 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 伊丹市, 宝塚市, 尼崎市, 芦屋市, 池田市, 川西市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り門戸厄神駅の築年数で見たマンション価格
ステイツ甲東園フラッツの最寄り門戸厄神駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステイツ甲東園フラッツは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.6万円に比べて、築40年以上では84.6万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ステイツ甲東園フラッツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
76.4㎡
3階 北
2LDK
69.86㎡
3階 南東
3LDK
73.21㎡
3階 北
2LDK
81.83㎡
5階 北
2LDK
66.14㎡
5階 南西
3LDK
66.14㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 76.4㎡ | 北 | 1階 北(76.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 69.86㎡ | 北 | 3階 北(69.86㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.21㎡ | 南東 | 3階 南東(73.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 81.83㎡ | 北 | 3階 北(81.83㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 66.14㎡ | 北 | 5階 北(66.14㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.14㎡ | 南西 | 5階 南西(66.14㎡)を無料査定する |
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ステイツ甲東園フラッツの存在する兵庫県西宮市上大市４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1996年1月 | 69.86㎡ | 47.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1996年1月 | 69.86㎡ | 47.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,880万円 | 2020年1月 | 91.24㎡ | 75.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,390万円 | 1996年1月 | 76.4㎡ | 44.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,390万円 | 1996年1月 | 76.4㎡ | 44.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,290万円 | 1978年12月 | 72.8㎡ | 31.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,880万円 | 1978年12月 | 72.8㎡ | 25.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 1978年12月 | 71.69㎡ | 34.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,490万円 | 1978年12月 | 72.8㎡ | 34.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,990万円 | 1978年12月 | 83.2㎡ | 23.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2020年1月 | 74.08㎡ | 67.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1978年12月 | 95.66㎡ | 29.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1978年12月 | 78.0㎡ | 34.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,580万円 | 1996年1月 | 66.14㎡ | 54.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,580万円 | 1996年1月 | 66.14㎡ | 54.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1996年1月 | 81.83㎡ | 42.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1996年1月 | 81.83㎡ | 42.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 6,480万円 | 2020年1月 | 91.24㎡ | 71.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年3月 | 2,480万円 | 1996年2月 | 66.14㎡ | 37.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,480万円 | 1996年2月 | 66.14㎡ | 37.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年9月 | 2,080万円 | 1978年12月 | 78.0㎡ | 26.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年8月 | 2,080万円 | 1978年12月 | 78.0㎡ | 26.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,380万円 | 1978年12月 | 72.8㎡ | 32.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,398万円 | 1978年12月 | 72.8㎡ | 32.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,080万円 | 1995年1月 | 73.21㎡ | 28.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,080万円 | 1995年1月 | 73.21㎡ | 28.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,980万円 | 1978年12月 | 78.0㎡ | 25.4万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レ・ジェイド甲東園 | 兵庫県西宮市上大市３丁目５−２３ | 2020年1月 | 68.4㎡〜 | 4,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ門戸厄神 | 兵庫県西宮市下大市東町１６−４ | 2021年7月 | 62.08㎡〜 | 4,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート門戸厄神 | 兵庫県西宮市下大市東町６−２２ | 2014年2月 | 70.22㎡〜 | 4,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル西宮門戸グランデ | 兵庫県西宮市若山町９−９ | 2002年4月 | 60.4㎡〜 | 2,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ西宮北口若山町 | 兵庫県西宮市若山町９−２１ | 2018年3月 | 70.84㎡〜 | 4,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ西宮門戸 | 兵庫県西宮市若山町１１−８ | 2020年1月 | 63.66㎡〜 | 4,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西宮門戸 | 兵庫県西宮市若山町８−３５ | 2000年7月 | 63.8㎡〜 | 3,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタイルキューブ002甲東園 | 兵庫県西宮市段上町８丁目８−８ | 2004年9月 | 60.62㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲東園東アーバンコンフォート | 兵庫県西宮市上大市４丁目２２−３ | 1997年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ甲東園ザシーズンズ | 兵庫県西宮市上大市４丁目２０−１１ | 2021年8月 | 64.4㎡〜 | 4,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西宮北口樋ノ口町 | 兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目１−７ | 2015年2月 | 72.13㎡〜 | 3,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド西宮北口樋ノ口町 | 兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目８−１０ | 2020年4月 | 57.95㎡〜 | 3,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア西宮門戸 | 兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目９−１９ | 1995年5月 | 75.17㎡〜 | 2,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル西宮セレーノ | 兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目９−１４ | 2003年6月 | 57.64㎡〜 | 2,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口 | 兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目７−１４ | 1995年5月 | 71.73㎡〜 | 3,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリス西宮甲東園 | 兵庫県西宮市上大市１丁目８－３３ | 2025年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライフコア甲東園 | 兵庫県西宮市上大市１丁目３−２３ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ仁川 | 兵庫県西宮市一里山町９−１５ | 1995年2月 | 74.7㎡〜 | 2,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ西宮一里山 | 兵庫県西宮市一里山町３−１ | 1998年3月 | 74.75㎡〜 | 2,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武庫川スカイハイツ | 兵庫県西宮市一里山町１０−２５ | 1977年2月 | 48.7㎡〜 | 918万円〜 | このマンションの相場を見る |
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