ウエリス西宮甲東園の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	兵庫県西宮市上大市１丁目８－３３
築年月	2025年12月
総階数	6階
総戸数	177戸
間取り	―
アクセス	甲東園駅徒歩3分

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

ウエリス西宮甲東園の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の86.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は宝塚市, 伊丹市, 尼崎市, 芦屋市, 池田市, 川西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り甲東園駅の築年数で見たマンション価格

ウエリス西宮甲東園の最寄り甲東園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウエリス西宮甲東園は現在築-2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価235.0万円に比べて、築40年以上では74.7万円と68.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ウエリス西宮甲東園の存在する兵庫県西宮市上大市１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,280万円	1996年1月	69.86㎡	47.0万円	3	2LDK
2024年11月	3,280万円	1996年1月	69.86㎡	47.0万円	3	2LDK
2024年10月	6,880万円	2020年1月	91.24㎡	75.4万円	1	4LDK
2024年10月	3,390万円	1996年1月	76.4㎡	44.4万円	1	3LDK
2024年10月	3,390万円	1996年1月	76.4㎡	44.4万円	1	3LDK
2024年9月	2,290万円	1978年12月	72.8㎡	31.5万円	7	3LDK
2024年8月	1,880万円	1978年12月	72.8㎡	25.8万円	10	3LDK
2024年7月	2,480万円	1978年12月	71.69㎡	34.6万円	8	3LDK
2024年7月	2,490万円	1978年12月	72.8㎡	34.2万円	5	3LDK
2024年5月	1,990万円	1978年12月	83.2㎡	23.9万円	3	3LDK
2023年11月	4,980万円	2020年1月	74.08㎡	67.2万円	3	3LDK
2023年8月	2,780万円	1978年12月	95.66㎡	29.1万円	6	4LDK
2023年5月	2,680万円	1978年12月	78.0㎡	34.4万円	5	3LDK
2022年6月	3,580万円	1996年1月	66.14㎡	54.1万円	5	3LDK
2022年6月	3,580万円	1996年1月	66.14㎡	54.1万円	5	3LDK
2022年4月	3,480万円	1996年1月	81.83㎡	42.5万円	3	2LDK
2022年4月	3,480万円	1996年1月	81.83㎡	42.5万円	3	2LDK
2022年4月	6,480万円	2020年1月	91.24㎡	71.0万円	2	4LDK
2022年3月	2,480万円	1996年2月	66.14㎡	37.5万円	5	2LDK
2022年3月	2,480万円	1996年2月	66.14㎡	37.5万円	5	2LDK
2020年9月	2,080万円	1978年12月	78.0㎡	26.7万円	6	2LDK
2020年8月	2,080万円	1978年12月	78.0㎡	26.7万円	5	3LDK
2019年7月	2,380万円	1978年12月	72.8㎡	32.7万円	10	3LDK
2018年10月	2,398万円	1978年12月	72.8㎡	32.9万円	7	3LDK
2018年2月	2,080万円	1995年1月	73.21㎡	28.4万円	3	3LDK
2018年2月	2,080万円	1995年1月	73.21㎡	28.4万円	3	3LDK
2017年5月	1,980万円	1978年12月	78.0㎡	25.4万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

ドムール甲東園

兵庫県西宮市神呪町１４−３４

築年月：1983年3月

専有面積：71.47㎡〜

相場価格：2,297万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ドムール甲東園	兵庫県西宮市神呪町１４−３４	1983年3月	71.47㎡〜	2,297万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール甲東園2	兵庫県西宮市神呪町４−１５	1984年11月	--	--	このマンションの相場を見る
甲東ライフ	兵庫県西宮市神呪町１４	1977年8月	49.19㎡〜	1,063万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド甲東園	兵庫県西宮市上大市３丁目５−２３	2020年1月	68.4㎡〜	4,835万円〜	このマンションの相場を見る
甲東園パークマンション	兵庫県西宮市甲東園３丁目１−４	1973年3月	64.4㎡〜	1,983万円〜	このマンションの相場を見る
プレシアス甲東園	兵庫県西宮市甲東園３丁目３−２７	2000年3月	66.7㎡〜	3,342万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム甲東園	兵庫県西宮市甲東園３丁目２−２２	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ジオ甲東園ネクサス	兵庫県西宮市甲東園３丁目３−２０	2000年2月	71.32㎡〜	3,970万円〜	このマンションの相場を見る
興人甲東園マンション	兵庫県西宮市甲東園３丁目１−１２	1975年2月	52.65㎡〜	1,563万円〜	このマンションの相場を見る
アーク甲東園	兵庫県西宮市甲東園３丁目	1978年11月	--	--	このマンションの相場を見る
セレッソコート甲東園エルディーナ	兵庫県西宮市段上町１丁目４−５０	2002年5月	61.18㎡〜	3,281万円〜	このマンションの相場を見る
甲東園東アーバンコンフォート	兵庫県西宮市上大市４丁目２２−３	1997年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ステイツ甲東園フラッツ	兵庫県西宮市上大市４丁目１０−３６	1996年1月	66.14㎡〜	2,932万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ甲東園ザシーズンズ	兵庫県西宮市上大市４丁目２０−１１	2021年8月	64.4㎡〜	4,435万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス上甲東園	兵庫県西宮市上甲東園１丁目２−７	2000年9月	68.81㎡〜	3,364万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス上甲東園ロワール	兵庫県西宮市上甲東園１丁目４−４１	2001年3月	72.21㎡〜	3,815万円〜	このマンションの相場を見る
上甲東園CLASSICOＷｅｓｔ	兵庫県西宮市上甲東園１丁目１０−３７	2005年11月	76.77㎡〜	4,776万円〜	このマンションの相場を見る
上甲東園クラシコウエストウイング	兵庫県西宮市上甲東園１丁目１０−３７	2005年11月	--	--	このマンションの相場を見る
上甲東園パークハイム	兵庫県西宮市上甲東園１丁目２−３	1979年3月	92.19㎡〜	2,263万円〜	このマンションの相場を見る
上甲東園CLASSICOＴｏｐ	兵庫県西宮市上甲東園１丁目	2005年11月	84.59㎡〜	5,019万円〜	このマンションの相場を見る