東急ドエルアルス上甲東園の売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
3,364万円〜 4,180万円（162万円〜 166万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	兵庫県西宮市上甲東園１丁目２−７
築年月	2000年9月
総階数	3階
総戸数	26戸
専有面積	68.81㎡〜 83.22㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	甲東園駅徒歩6分

施設・設備

ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応

ﾌﾛｱｺﾝﾃﾅ収納戸(ｷｯﾁﾝ)

専用ﾎﾟｰﾁ

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

東急ドエルアルス上甲東園の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の87.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は宝塚市, 伊丹市, 尼崎市, 芦屋市, 神戸市東灘区, 池田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り甲東園駅の築年数で見たマンション価格

東急ドエルアルス上甲東園の最寄り甲東園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルアルス上甲東園は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価235.0万円に比べて、築40年以上では74.7万円と68.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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東急ドエルアルス上甲東園の存在する兵庫県西宮市上甲東園１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	4,280万円	2000年6月	75.32㎡	56.8万円	2	3LDK
2024年10月	4,280万円	2000年6月	75.32㎡	56.8万円	2	3LDK
2024年10月	2,080万円	1979年3月	97.06㎡	21.4万円	3	3LDK
2024年10月	2,080万円	1979年3月	97.06㎡	21.4万円	3	3LDK
2024年6月	2,280万円	1979年3月	92.19㎡	24.7万円	3	3LDK
2024年6月	2,280万円	1979年3月	92.19㎡	24.7万円	3	3LDK
2024年6月	4,750万円	2006年3月	80.18㎡	59.2万円	5	4LDK
2024年6月	4,750万円	2006年1月	80.18㎡	59.2万円	1	3LDK
2024年5月	3,880万円	2001年3月	77.89㎡	49.8万円	6	3LDK
2024年5月	4,580万円	2001年3月	72.21㎡	63.4万円	6	2LDK
2024年3月	1,350万円	1982年8月	66.91㎡	20.2万円	1	3LDK
2024年3月	1,350万円	1982年8月	66.91㎡	20.2万円	1	3LDK
2024年3月	1,350万円	1982年8月	66.91㎡	20.2万円	1	3LDK
2024年3月	5,480万円	2005年11月	87.95㎡	62.3万円	3	3LDK
2024年3月	1,350万円	1982年8月	64.2㎡	21.0万円	1	3LDK
2024年3月	1,350万円	1982年8月	64.2㎡	21.0万円	1	3LDK
2024年3月	1,350万円	1982年8月	64.2㎡	21.0万円	1	3LDK
2024年3月	4,880万円	2006年1月	78.54㎡	62.1万円	3	3LDK
2024年3月	3,850万円	2000年8月	75.44㎡	51.0万円	5	3LDK
2024年3月	3,850万円	2000年8月	75.44㎡	51.0万円	5	3LDK
2024年2月	2,980万円	2000年6月	71.22㎡	41.8万円	1	3LDK
2024年2月	2,980万円	2000年6月	71.22㎡	41.8万円	1	3LDK
2024年2月	4,680万円	2006年1月	78.03㎡	60.0万円	2	3LDK
2023年9月	4,580万円	2001年3月	80.38㎡	57.0万円	3	3LDK
2023年9月	2,350万円	1979年3月	97.06㎡	24.2万円	3	3LDK
2023年9月	2,350万円	1979年3月	97.06㎡	24.2万円	3	3LDK
2023年9月	3,780万円	2000年6月	77.0㎡	49.1万円	3	3LDK
2023年9月	3,780万円	2000年6月	77.0㎡	49.1万円	3	3LDK
2023年8月	3,780万円	2000年6月	77.94㎡	48.5万円	3	3LDK
2023年8月	3,780万円	2000年6月	77.94㎡	48.5万円	3	3LDK
2023年6月	3,880万円	2000年8月	73.98㎡	52.4万円	4	3LDK
2023年6月	3,880万円	2000年8月	73.98㎡	52.4万円	4	3LDK
2023年6月	4,480万円	2006年1月	78.92㎡	56.8万円	2	3LDK
2023年4月	3,980万円	2000年9月	83.22㎡	47.8万円	2	4LDK
2022年9月	3,480万円	2000年8月	75.44㎡	46.1万円	5	3LDK
2022年9月	3,480万円	2000年8月	75.44㎡	46.1万円	5	3LDK
2022年8月	3,980万円	2000年6月	88.34㎡	45.1万円	2	4LDK
2022年8月	3,980万円	2000年6月	88.34㎡	45.1万円	2	4LDK
2022年5月	4,580万円	2000年6月	88.34㎡	51.8万円	2	4LDK
2022年5月	4,580万円	2000年6月	88.34㎡	51.8万円	2	4LDK
2022年4月	3,780万円	2000年8月	73.98㎡	51.1万円	5	2LDK
2022年4月	3,780万円	2000年8月	73.98㎡	51.1万円	5	2LDK
2022年3月	3,890万円	2000年8月	72.54㎡	53.6万円	5	3LDK
2022年3月	3,890万円	2000年8月	72.54㎡	53.6万円	5	3LDK
2021年9月	3,980万円	2000年8月	82.04㎡	48.5万円	6	3LDK
2021年9月	3,980万円	2000年8月	82.04㎡	48.5万円	6	3LDK
2021年7月	2,980万円	2000年8月	72.5㎡	41.1万円	5	2LDK
2021年7月	2,980万円	2000年8月	72.5㎡	41.1万円	5	2LDK
2021年7月	4,298万円	2001年3月	72.21㎡	59.5万円	3	2LDK
2021年5月	2,880万円	1979年3月	97.06㎡	29.7万円	3	3LDK
2021年5月	2,880万円	1979年3月	97.06㎡	29.7万円	3	3LDK
2021年3月	4,298万円	2001年3月	72.21㎡	59.5万円	5	2LDK
2021年2月	4,980万円	2005年11月	79.82㎡	62.4万円	3	3LDK
2021年1月	3,480万円	2000年9月	70.3㎡	49.5万円	1	2LDK
2020年12月	2,980万円	1979年3月	100.28㎡	29.7万円	3	3LDK
2020年12月	2,980万円	1979年3月	100.28㎡	29.7万円	3	3LDK
2020年11月	3,380万円	2000年8月	72.54㎡	46.6万円	2	2LDK
2020年11月	3,380万円	2000年8月	72.54㎡	46.6万円	2	2LDK
2020年8月	3,180万円	2000年8月	72.54㎡	43.8万円	5	2LDK
2020年8月	3,180万円	2000年8月	72.54㎡	43.8万円	5	2LDK
2020年8月	3,280万円	2000年8月	75.24㎡	43.6万円	7	2LDK
2020年8月	3,280万円	2000年8月	75.24㎡	43.6万円	7	2LDK
2020年8月	3,380万円	2000年8月	75.24㎡	44.9万円	5	2LDK
2020年8月	3,380万円	2000年8月	75.24㎡	44.9万円	5	2LDK
2020年7月	3,280万円	2000年9月	70.2㎡	46.7万円	3	3LDK
2020年6月	3,530万円	2000年8月	93.31㎡	37.8万円	3	4LDK
2020年6月	3,530万円	2000年8月	93.31㎡	37.8万円	3	4LDK
2020年3月	3,980万円	2006年1月	78.23㎡	50.9万円	1	3LDK
2019年12月	3,480万円	2000年8月	72.54㎡	48.0万円	6	2LDK
2019年12月	3,480万円	2000年8月	72.54㎡	48.0万円	6	2LDK
2019年12月	3,480万円	2000年8月	72.54㎡	48.0万円	7	2LDK
2019年12月	3,480万円	2000年8月	72.54㎡	48.0万円	7	2LDK
2019年12月	3,780万円	2001年3月	72.21㎡	52.3万円	4	3LDK
2019年12月	2,998万円	2000年8月	75.44㎡	39.7万円	3	3LDK
2019年12月	2,998万円	2000年8月	75.44㎡	39.7万円	3	3LDK
2019年11月	3,880万円	2000年9月	83.22㎡	46.6万円	3	4LDK
2019年11月	5,980万円	2005年11月	99.55㎡	60.1万円	5	4LDK
2019年10月	4,380万円	2006年2月	77.21㎡	56.7万円	3	3LDK
2019年9月	4,180万円	2000年6月	77.94㎡	53.6万円	3	3LDK
2019年9月	4,180万円	2000年6月	77.94㎡	53.6万円	3	3LDK
2019年2月	3,480万円	2000年9月	70.3㎡	49.5万円	2	3LDK
2019年2月	3,290万円	2000年9月	70.2㎡	46.9万円	2	3LDK
2019年1月	1,600万円	1982年8月	62.13㎡	25.8万円	1	2LDK
2019年1月	1,600万円	1982年8月	62.13㎡	25.8万円	1	2LDK
2019年1月	1,600万円	1982年8月	62.13㎡	25.8万円	1	2LDK
2019年1月	3,980万円	2001年3月	72.21㎡	55.1万円	4	3LDK
2018年10月	4,280万円	2006年1月	83.03㎡	51.5万円	1	3LDK
2018年10月	4,480万円	2006年1月	80.18㎡	55.9万円	3	3LDK
2018年10月	3,700万円	2001年3月	72.21㎡	51.2万円	3	3LDK
2018年2月	4,380万円	2006年1月	78.92㎡	55.5万円	3	3LDK
2018年2月	7,480万円	2005年11月	126.03㎡	59.4万円	1	4LDK
2017年9月	3,980万円	2001年3月	80.83㎡	49.2万円	3	3LDK
2017年9月	3,980万円	2001年3月	80.83㎡	49.2万円	1	3LDK
2017年6月	7,420万円	2005年11月	135.92㎡	54.6万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

セレッソコート甲東園2番館

兵庫県西宮市門戸西町１０−５１

築年月：1999年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セレッソコート甲東園2番館	兵庫県西宮市門戸西町１０−５１	1999年3月	--	--	このマンションの相場を見る
クイーンズプレイス門戸西町	兵庫県西宮市門戸西町９−３２	2002年12月	70.51㎡〜	2,892万円〜	このマンションの相場を見る
山ノ手パラツィーナセシリアA館	兵庫県西宮市門戸西町１−３１	1977年2月	60.5㎡〜	1,188万円〜	このマンションの相場を見る
山の手パラツィーナセシリアC館	兵庫県西宮市門戸西町１−２９	1976年3月	59.81㎡〜	1,182万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート甲東園1番館	兵庫県西宮市門戸西町１０−５１	1999年3月	69.94㎡〜	2,378万円〜	このマンションの相場を見る
山ノ手パラツィーナセシリアB館	兵庫県西宮市門戸西町１−３０	1976年8月	58.74㎡〜	1,293万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヒルズ門戸	兵庫県西宮市門戸西町	1983年10月	--	--	このマンションの相場を見る
セレッソコート甲東園	兵庫県西宮市門戸西町１０−５１	1999年2月	75.71㎡〜	2,856万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール甲東園	兵庫県西宮市神呪町１４−３４	1983年3月	71.47㎡〜	2,297万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール甲東園2	兵庫県西宮市神呪町４−１５	1984年11月	--	--	このマンションの相場を見る
甲東ライフ	兵庫県西宮市神呪町１４	1977年8月	49.19㎡〜	1,086万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム上甲東園くすのき通り	兵庫県西宮市上甲東園２丁目１７−２７	2000年6月	71.22㎡〜	3,312万円〜	このマンションの相場を見る
サンロイヤル上甲東園　B棟	兵庫県西宮市上甲東園５丁目	1982年7月	62.13㎡〜	1,639万円〜	このマンションの相場を見る
サンロイヤル上甲東園A棟	兵庫県西宮市上甲東園５丁目１−３６	1982年8月	62.13㎡〜	1,251万円〜	このマンションの相場を見る
甲東園パークマンション	兵庫県西宮市甲東園３丁目１−４	1973年3月	64.4㎡〜	1,983万円〜	このマンションの相場を見る
プレシアス甲東園	兵庫県西宮市甲東園３丁目３−２７	2000年3月	66.7㎡〜	3,342万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム甲東園	兵庫県西宮市甲東園３丁目２−２２	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ジオ甲東園ネクサス	兵庫県西宮市甲東園３丁目３−２０	2000年2月	71.32㎡〜	3,970万円〜	このマンションの相場を見る
興人甲東園マンション	兵庫県西宮市甲東園３丁目１−１２	1975年2月	52.65㎡〜	1,563万円〜	このマンションの相場を見る
アーク甲東園	兵庫県西宮市甲東園３丁目	1978年11月	--	--	このマンションの相場を見る