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朝日プラザ高瀬川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 535万円 〜 745万円 （139万円 〜 142万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市下京区梅湊町９５ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 168戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
朝日プラザ高瀬川の
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人口予測から見た京都府京都市下京区の資産性・将来性
朝日プラザ高瀬川の存在する京都府京都市下京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.1となります。
周囲の市区町村の84.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,784 | 100.0 |
| 2025年 | 83,686 | 101.1 |
| 2030年 | 83,959 | 101.4 |
| 2035年 | 83,928 | 101.4 |
| 2040年 | 83,218 | 100.5 |
| 2045年 | 81,991 | 99.0 |
| 2050年 | 80,362 | 97.1 |
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 京都市中京区, 京都市南区, 京都市上京区, 京都市山科区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り七条駅の築年数で見たマンション価格
朝日プラザ高瀬川の最寄り七条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。朝日プラザ高瀬川は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価356.3万円に比べて、築40年以上では106.2万円と70.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
ワンルーム
13.96㎡
1階 北東
ワンルーム
13.96㎡
2階 北東
ワンルーム
13.68㎡
3階 東
ワンルーム
13.96㎡
4階 東
ワンルーム
14.73㎡
4階 北東
ワンルーム
13.9㎡
6階 北東
ワンルーム
13.96㎡
6階 東
ワンルーム
17.73㎡
7階 北東
ワンルーム
13.96㎡
9階 北東
ワンルーム
13.96㎡
9階 東
ワンルーム
14.73㎡
9階 東
ワンルーム
12.43㎡
10階 北東
ワンルーム
13.96㎡
11階 東
ワンルーム
14.73㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 13.96㎡ | 東 | 1階 東(13.96㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 13.96㎡ | 北東 | 1階 北東(13.96㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 13.68㎡ | 北東 | 2階 北東(13.68㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 13.96㎡ | 東 | 3階 東(13.96㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 14.73㎡ | 東 | 4階 東(14.73㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 13.9㎡ | 北東 | 4階 北東(13.9㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 13.96㎡ | 北東 | 6階 北東(13.96㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 17.73㎡ | 東 | 6階 東(17.73㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 13.96㎡ | 北東 | 7階 北東(13.96㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 13.96㎡ | 北東 | 9階 北東(13.96㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 14.73㎡ | 東 | 9階 東(14.73㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 12.43㎡ | 東 | 9階 東(12.43㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 13.96㎡ | 北東 | 10階 北東(13.96㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 14.73㎡ | 東 | 11階 東(14.73㎡)を無料査定する |
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朝日プラザ高瀬川の存在する京都府京都市下京区梅湊町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 598万円 | 1989年12月 | 13.96㎡ | 42.8万円 | 10 | 1R |
| 2024年4月 | 550万円 | 1989年12月 | 13.96㎡ | 39.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年3月 | 550万円 | 1989年12月 | 13.68㎡ | 40.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 590万円 | 1989年12月 | 13.96㎡ | 42.3万円 | 6 | 1R |
| 2023年12月 | 450万円 | 1989年12月 | 13.96㎡ | 32.2万円 | 1 | 1R |
| 2023年11月 | 500万円 | 1989年12月 | 13.9㎡ | 36.0万円 | 4 | 1R |
| 2023年11月 | 530万円 | 1989年12月 | 13.96㎡ | 38.0万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 550万円 | 1989年12月 | 14.73㎡ | 37.3万円 | 11 | 1R |
| 2023年9月 | 490万円 | 1989年12月 | 13.96㎡ | 35.1万円 | 9 | 1R |
| 2023年8月 | 590万円 | 1989年12月 | 14.73㎡ | 40.1万円 | 4 | 1R |
| 2023年3月 | 495万円 | 1989年12月 | 14.73㎡ | 33.6万円 | 9 | 1R |
| 2023年1月 | 540万円 | 1989年12月 | 13.96㎡ | 38.7万円 | 10 | 1R |
| 2022年12月 | 460万円 | 1989年12月 | 13.96㎡ | 33.0万円 | 1 | 1R |
| 2022年12月 | 450万円 | 1989年12月 | 12.43㎡ | 36.2万円 | 9 | 1R |
| 2019年1月 | 538万円 | 1990年1月 | 17.73㎡ | 30.3万円 | 6 | 1R |
朝日プラザ高瀬川の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リーガル京都河原町五条２ | 京都府京都市下京区下鱗形町５５５−１ | 2017年1月 | 40.75㎡〜 | 4,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ京都五条大橋 | 京都府京都市下京区下鱗形町５４８−２ | 2007年9月 | 18.93㎡〜 | 1,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ雅び京都河原町 | 京都府京都市下京区下鱗形町 | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サングリエ間之町 | 京都府京都市下京区榎木町３１０ | 1992年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東山五条パークホームズ | 京都府京都市東山区本町２丁目６９ | 1996年3月 | 50.01㎡〜 | 3,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都駅東2 | 京都府京都市下京区八王子町１０３−１ | 2012年3月 | 26.6㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス京都烏丸ネクスト | 京都府京都市下京区大津町９ | 2003年7月 | 20.04㎡〜 | 1,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル京都東本願寺前 | 京都府京都市下京区卓屋町６０ | 2003年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都鴨川 | 京都府京都市下京区材木町４３７−３ | 2008年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルミエール・ド・鴨川 | 京都府京都市下京区下材木町４４２ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ京都河原町通 | 京都府京都市下京区紺屋町３９６ | 2010年1月 | 25.84㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都駅東 | 京都府京都市下京区紺屋町３８２ | 2009年3月 | 25.84㎡〜 | 1,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京都河原町第２ | 京都府京都市下京区万屋町３２２ | 1992年4月 | 46.81㎡〜 | 2,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンコート河原町 | 京都府京都市下京区万屋町３４２ | 1999年4月 | 59.23㎡〜 | 3,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京都河原町第2 | 京都府京都市下京区万屋町３２２ | 1992年5月 | 46.81㎡〜 | 3,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)ブランズ京都河原町通 | 京都府京都市下京区西橋詰町７５１ | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィ高瀬川 | 京都府京都市下京区西橋詰町７４４−２ | 2001年3月 | 54.41㎡〜 | 4,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デ・リード河原町 | 京都府京都市下京区西橋詰町７８４ | 1991年3月 | 19.8㎡〜 | 1,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード河原町 | 京都府京都市下京区西橋詰町７８４ | 1991年3月 | 23.7㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシャスコート | 京都府京都市東山区正面町３１８ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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