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プレサンス京都烏丸ネクストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,322万円 〜 1,746万円 （218万円 〜 226万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市下京区大津町９ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市下京区の資産性・将来性
プレサンス京都烏丸ネクストの存在する京都府京都市下京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.1となります。
周囲の市区町村の84.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,784 | 100.0 |
| 2025年 | 83,686 | 101.1 |
| 2030年 | 83,959 | 101.4 |
| 2035年 | 83,928 | 101.4 |
| 2040年 | 83,218 | 100.5 |
| 2045年 | 81,991 | 99.0 |
| 2050年 | 80,362 | 97.1 |
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 京都市中京区, 京都市上京区, 京都市南区, 京都市山科区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り五条駅の築年数で見たマンション価格
プレサンス京都烏丸ネクストの最寄り五条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス京都烏丸ネクストは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価394.6万円に比べて、築40年以上では135.6万円と65.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
1K（洋室 6帖
キッチン 1.5帖）
20.82㎡
2階 北東
１Ｋ
20.04㎡
2階 東
ワンルーム
25.55㎡
5階 北東
1K
20.64㎡
5階 北東
ワンルーム（洋室 6帖
キッチン 2帖）
25.55㎡
6階 東
ワンルーム
25.5㎡
6階 東
ワンルーム
25.55㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K（洋室 6帖 キッチン 1.5帖） | 20.82㎡ | 北東 | 2階 北東(20.82㎡)を無料査定する |
| 2 | １Ｋ | 20.04㎡ | 北東 | 2階 北東(20.04㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 25.55㎡ | 東 | 2階 東(25.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 20.64㎡ | 北東 | 5階 北東(20.64㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム（洋室 6帖 キッチン 2帖） | 25.55㎡ | 北東 | 5階 北東(25.55㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 25.5㎡ | 東 | 6階 東(25.5㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 25.55㎡ | 東 | 6階 東(25.55㎡)を無料査定する |
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プレサンス京都烏丸ネクストの存在する京都府京都市下京区大津町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1,380万円 | 2003年8月 | 20.82㎡ | 66.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 1,350万円 | 2003年8月 | 25.55㎡ | 52.8万円 | 5 | 1R |
| 2023年2月 | 1,350万円 | 2003年8月 | 25.55㎡ | 52.8万円 | 6 | 1R |
| 2023年2月 | 1,350万円 | 2003年7月 | 20.64㎡ | 65.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年1月 | 1,500万円 | 2003年8月 | 25.5㎡ | 58.8万円 | 6 | 1R |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 2003年7月 | 20.04㎡ | 68.9万円 | 2 | 1K |
| 2020年3月 | 1,365万円 | 2003年8月 | 25.55㎡ | 53.4万円 | 2 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リーガル京都河原町五条２ | 京都府京都市下京区下鱗形町５５５−１ | 2017年1月 | 40.75㎡〜 | 4,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ京都五条大橋 | 京都府京都市下京区下鱗形町５４８−２ | 2007年9月 | 18.93㎡〜 | 1,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ雅び京都河原町 | 京都府京都市下京区下鱗形町 | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス京都烏丸五条 | 京都府京都市下京区万寿寺町１１７ | 2002年4月 | 21.8㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディム京都烏丸五条 | 京都府京都市下京区万寿寺町１４６ | 2000年3月 | 70.4㎡〜 | 5,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード烏丸五条駅前 | 京都府京都市下京区万寿寺町１２２ | 2007年1月 | 22.44㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード烏丸東 | 京都府京都市下京区本燈籠町１１ | 1990年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東洞院 | 京都府京都市下京区本燈籠町７−１ | 1988年5月 | 15.0㎡〜 | 682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル京都烏丸東 | 京都府京都市下京区本燈籠町２５ | 2016年3月 | 32.47㎡〜 | 2,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード烏丸東 | 京都府京都市下京区本燈籠町１１ | 1990年10月 | 59.95㎡〜 | 4,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ雅び京都洛央 | 京都府京都市下京区葛籠屋町５１３ | 2023年10月 | 41.4㎡〜 | 5,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウパレス京都河原町 | 京都府京都市下京区鍵屋町２０２−１ | 1990年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リーガル京都河原町3 | 京都府京都市下京区本上神明町４５７ | 1997年11月 | 21.28㎡〜 | 1,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ富小路 | 京都府京都市下京区本上神明町４５２ | 2007年11月 | 34.67㎡〜 | 2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール富小路 | 京都府京都市下京区本上神明町４５４ | 1987年2月 | 20.14㎡〜 | 1,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション烏丸通 | 京都府京都市下京区五条烏丸町４０４ | 2002年3月 | 55.84㎡〜 | 4,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューフォート五条烏丸 | 京都府京都市下京区東錺屋町１６７ | 2002年3月 | 60.32㎡〜 | 4,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインレジデンス烏丸五条 | 京都府京都市下京区東錺屋町１６４ | 2025年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドムール五条烏丸 | 京都府京都市下京区深草町５７２−２ | 1986年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド京都東洞院 | 京都府京都市下京区深草町 | 2022年12月 | 46.68㎡〜 | 4,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
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