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広尾アーバン

広尾アーバンの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都港区南麻布４丁目５
築年月1982年10月
総階数3階
総戸数7戸
間取り―
アクセス

広尾アーバンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「広尾アーバン」は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩1分の場所にあるマンションです。竣工は1982年10月で、地上3階には7戸があります。

広尾アーバンの魅力は、周辺施設の豊富さです。マンションの近くには、コンビニエンスストアがたくさんあります。セブンイレブン 広尾駅前店まで147m、ファミリーマート 広尾駅前店まで228m、ナチュラルローソン NL広尾五丁目店まで369mと、日常の買い物にも便利な立地です。また、MEIDI-YA STORE広尾ストアーは188mの距離にあり、生活に必要な食品や日用品を手に入れることができます。

飲食店も充実しており、ブーランジェリーブルディガラ広尾店やサルシータ、セガフレード・ザネッティ・エスプレッソ 広尾店、Patisserie le-333 HIROOなどが近くにあります。さらに、31アイスクリームグレンデール麻布店まで27mと、デザートやアイスクリームのお店もたくさんあります。

健康面でも安心です。yukiDENTALcareやナショナルメディカルクリニック、ナショナルクリニックドクターチェーなどの病院が近くにあります。また、子安薬局 広尾ガーデン店やディスカウントドラッグ コスモス 広尾駅店、ドラッグストアスマイル広尾店などの薬局も充実しています。

商業施設や公共施設も近くにあります。EAT PLAY WORKSやCANVAS TOKYOはそれぞれ170m、372mの距離にあり、ショッピングや食事、娯楽を楽しむことができます。ドイツ連邦共和国大使館やノルウェー王国大使館、東京都福祉保健局 東京都難病相談・支援センターも近くに位置しています。

自然環境も充実しており、広尾児童遊園、有栖川宮記念公園、広尾児童遊園地などの公園までの距離も近いです。また、聖心インターナショナルスクールや私立聖心女子大学、学校法人聖心女子学院カトリック女子教育研究所も近くにあり、教育環境も整っています。保育園・幼稚園も南部坂幼稚園、広尾保育園、港区立本村保育園などがあります。

「広尾アーバン」は、交通の利便性が高いだけでなく、周辺施設の充実度も高いマンションです。日常生活に必要な施設や緑豊かな公園、教育機関まで徒歩圏内にあり、便利で快適な暮らしを実現できるでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

広尾アーバンの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 品川区, 中央区, 新宿区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格

広尾アーバンの最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。広尾アーバンは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価982.6万円に比べて、築40年以上では537.2万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

広尾アーバンの存在する東京都港区南麻布４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円1978年11月45.83㎡108.7万円41LDK
2024年11月4,980万円1978年11月45.83㎡108.7万円41LDK
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2024年11月27,000万円2013年7月105.1㎡256.9万円33LDK
2024年11月3,880万円1997年3月29.78㎡130.3万円61K
2024年11月3,880万円1997年3月29.78㎡130.3万円61K
2024年11月2,480万円1979年4月22.14㎡112.0万円61R
2024年11月2,480万円1979年4月22.14㎡112.0万円61R
2024年11月32,600万円1998年11月118.95㎡274.1万円23LDK
2024年11月3,080万円1978年2月30.95㎡99.5万円71K
2024年11月3,080万円1978年2月30.95㎡99.5万円71K
2024年11月2,980万円1978年4月35.87㎡83.1万円31LDK
2024年11月2,980万円1978年4月35.87㎡83.1万円31LDK
2024年11月3,180万円1970年10月30.07㎡105.8万円51K
2024年11月35,800万円1995年8月109.55㎡326.8万円133LDK
2024年11月35,800万円1995年8月109.55㎡326.8万円133LDK
2024年11月35,800万円1995年8月109.55㎡326.8万円133LDK
2024年11月35,800万円1995年8月109.55㎡326.8万円133LDK
2024年11月35,800万円1995年8月109.55㎡326.8万円133LDK
2024年11月13,800万円1980年8月87.77㎡157.2万円52LDK
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2024年11月13,800万円1980年8月87.77㎡157.2万円52LDK
2024年11月6,180万円1984年11月45.54㎡135.7万円71LDK
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2024年11月6,380万円1970年4月60.18㎡106.0万円62LDK
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2024年11月11,780万円1995年11月60.73㎡194.0万円112LDK
2024年11月11,780万円1995年11月60.73㎡194.0万円112LDK
2024年11月69,800万円2013年11月122.97㎡567.6万円33LDK
2024年11月4,980万円2008年10月24.32㎡204.8万円31R
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2024年11月3,750万円1978年8月30.24㎡124.0万円71K
2024年11月89,800万円2004年7月172.28㎡521.2万円52LDK
2024年11月14,800万円1979年11月98.21㎡150.7万円35LDK
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2024年11月3,680万円1969年8月50.22㎡73.3万円21LDK
2024年11月3,680万円1969年8月50.22㎡73.3万円21LDK
2024年11月3,680万円1969年8月50.22㎡73.3万円21LDK
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2024年11月15,000万円2013年9月58.08㎡258.3万円131LDK
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2024年10月4,880万円1984年11月42.54㎡114.7万円41LDK
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2024年10月7,980万円2006年3月43.45㎡183.7万円31LDK
2024年10月63,600万円2017年12月120.75㎡526.7万円33LDK
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2024年10月89,800万円2004年7月81.21㎡1,105.8万円62LDK
2024年10月7,090万円1963年9月65.89㎡107.6万円32LDK
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2024年10月1,590万円1995年7月20.76㎡76.6万円31R
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2024年10月11,000万円2020年3月40.34㎡272.7万円101LDK
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2024年10月10,970万円2020年3月40.34㎡271.9万円61LDK
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2024年10月11,480万円1999年1月51.15㎡224.4万円72LDK
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2024年10月33,000万円1989年10月112.81㎡292.5万円25LDK
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2024年10月9,980万円1989年8月76.14㎡131.1万円12LDK
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2024年10月118,000万円2004年2月244.71㎡482.2万円33LDK
2024年10月8,780万円2018年10月44.66㎡196.6万円91LDK
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2024年10月11,900万円1965年5月85.87㎡138.6万円62LDK
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2024年10月6,680万円2019年10月31.74㎡210.5万円81LDK
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2024年10月23,350万円1975年11月131.4㎡177.7万円33LDK
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2024年10月12,800万円1999年8月72.5㎡176.6万円32LDK
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2024年10月15,500万円2011年3月54.46㎡284.6万円102LDK
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2024年10月88,000万円2004年2月243.78㎡361.0万円54LDK
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2024年10月8,799万円1999年1月41.0㎡214.6万円81LDK
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2024年10月8,799万円1999年1月41.0㎡214.6万円81LDK
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2024年10月34,800万円2013年11月84.66㎡411.1万円42LDK
2024年10月11,500万円2012年4月66.16㎡173.8万円12LDK
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2024年10月8,180万円1965年5月67.21㎡121.7万円22LDK
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2024年10月11,500万円2012年2月66.16㎡173.8万円12LDK
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カスタム広尾２５東京都渋谷区広尾５丁目１−７1978年2月80.43㎡〜8,903万円〜このマンションの相場を見る
サンセール広尾東京都渋谷区広尾５丁目１９−１９1985年11月19.97㎡〜2,773万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス広尾東京都渋谷区広尾５丁目１2023年11月43.96㎡〜1億5,354万円〜このマンションの相場を見る
サンパティーク広尾東京都渋谷区広尾５丁目４−７2000年9月21.06㎡〜4,047万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス広尾東京都渋谷区広尾５丁目１６−４1982年8月29.24㎡〜3,974万円〜このマンションの相場を見る
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