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グラフィオ広尾

グラフィオ広尾の売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格（坪単価）
4,943万円 〜 6,574万円
（702万円 〜 709万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都渋谷区広尾５丁目８−１９
築年月2001年1月
総階数12階
総戸数33戸
専有面積22.53㎡ 〜 30.63㎡
間取り1K/1R
アクセス

グラフィオ広尾について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グラフィオ広尾」は、2001年に竣工された地上12階建てのマンションです。全33戸の住戸があり、東京メトロ日比谷線「広尾」駅からは徒歩6分と交通の便も良好です。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設がたくさんあることです。コンビニでは、セブンイレブンやローソン、ナチュラルローソンなどが徒歩数分の距離にあり、日常の買い物にも便利です。また、スーパーマーケットも近くに複数あり、miniピアゴやMEIDI-YA STORE、まいばすけっとなどが揃っています。

飲食店についても、マンション周辺にはさまざまなレストランがあります。例えば「MERCI」や「Fabudine」は、マンションからわずか10mや26mの距離にあり、簡単に利用することができます。また、「sonna banana HIROO PREMIUM」や「鉄板焼 よしむら」なども、徒歩数十メートルの場所にあります。

医療施設もマンション周辺に充実しています。スーパースマイル国際矯正歯科や泉谷クリニック、たきもと歯科クリニックなど、歯科治療を受けることができるクリニックが近くにあります。また、薬局も東優や原調剤薬局、ひまわり薬局などが徒歩数十メートルの距離にあり、薬の購入も便利です。

さらに、マンション周辺には商業施設や公共施設もあります。CANVAS TOKYOやEAT PLAY WORKSなどの商業施設では、様々なショップやレストランが楽しめます。公共施設としては、広尾子育て支援センターや渋谷警察署広尾五丁目交番などもあり、子育てに便利な施設が揃っています。

マンションの周辺には、広尾公園や広尾児童遊園地、臨川四季の森などの公園もあり、自然を楽しむこともできます。また、教育施設としては、広尾看護専門学校や私立慶應義塾幼稚舎、私立聖心女子大学なども近くにあります。さらに、保育園や幼稚園もエンゼル・ルームや広尾保育園、TOEアカデミー恵比寿校などがあり、子育て世代にとっても魅力的な環境です。

「グラフィオ広尾」は、交通の便がよく、周辺には充実した施設が揃っているマンションです。日常生活に必要なお店や医療施設、公共施設が近くにあり、住環境として大変魅力的です。是非一度、内覧をしてみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

グラフィオ広尾の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の111.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 品川区, 中央区, 新宿区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格

グラフィオ広尾の最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グラフィオ広尾は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価982.6万円に比べて、築40年以上では537.2万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グラフィオ広尾の存在する東京都渋谷区広尾５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,200万円1971年5月103.68㎡69.4万円32LDK
2024年11月7,200万円1971年5月103.68㎡69.4万円32LDK
2024年11月7,200万円1971年5月103.68㎡69.4万円32LDK
2024年11月21,998万円2020年5月60.91㎡361.2万円112LDK
2024年11月24,500万円2013年7月90.73㎡270.0万円102LDK
2024年11月18,500万円2019年2月55.54㎡333.1万円42LDK
2024年11月18,500万円2019年2月55.54㎡333.1万円42LDK
2024年11月18,500万円2019年2月55.54㎡333.1万円42LDK
2024年11月51,000万円2003年6月185.6㎡274.8万円13LDK
2024年11月14,900万円2008年11月61.43㎡242.6万円31LDK
2024年11月23,500万円2008年11月92.07㎡255.2万円62LDK
2024年11月5,490万円1978年12月46.54㎡118.0万円12LDK
2024年11月5,490万円1978年12月46.54㎡118.0万円12LDK
2024年11月5,490万円1978年12月46.54㎡118.0万円12LDK
2024年11月5,490万円1978年12月46.54㎡118.0万円12LDK
2024年11月7,580万円1978年12月63.78㎡118.8万円32LDK
2024年11月7,580万円1978年12月63.78㎡118.8万円32LDK
2024年11月7,580万円1978年12月63.78㎡118.8万円32LDK
2024年11月7,580万円1978年12月63.78㎡118.8万円32LDK
2024年11月7,480万円2004年2月42.34㎡176.7万円111LDK
2024年11月7,480万円2004年2月42.34㎡176.7万円111LDK
2024年11月17,500万円2019年2月60.22㎡290.6万円22LDK
2024年11月17,500万円2019年2月60.22㎡290.6万円22LDK
2024年11月17,500万円2019年2月60.22㎡290.6万円22LDK
2024年11月13,800万円2019年1月61.14㎡225.7万円21LDK
2024年11月27,000万円1984年6月77.53㎡348.3万円12LDK
2024年11月25,800万円2013年7月96.91㎡266.2万円83LDK
2024年10月12,990万円1999年12月65.5㎡198.3万円73LDK
2024年10月12,990万円1999年12月65.5㎡198.3万円73LDK
2024年10月12,990万円1999年12月65.5㎡198.3万円73LDK
2024年10月31,800万円1984年6月77.32㎡411.3万円31LDK
2024年10月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円42LDK
2024年10月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円42LDK
2024年10月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円42LDK
2024年10月9,000万円1987年1月61.23㎡147.0万円62LDK
2024年10月9,000万円1987年1月61.23㎡147.0万円62LDK
2024年10月9,000万円1987年1月61.23㎡147.0万円62LDK
2024年10月27,800万円1992年9月124.92㎡222.5万円13LDK
2024年10月27,800万円1992年9月124.92㎡222.5万円13LDK
2024年10月5,580万円1971年3月45.43㎡122.8万円51LDK
2024年10月16,400万円2008年11月74.23㎡220.9万円31LDK
2024年10月33,000万円1990年7月143.48㎡230.0万円43LDK
2024年10月33,000万円1990年7月143.48㎡230.0万円43LDK
2024年10月26,500万円2008年11月93.3㎡284.0万円32LDK
2024年10月26,500万円2008年11月93.3㎡284.0万円32LDK
2024年10月22,000万円1984年6月84.52㎡260.3万円62LDK
2024年10月22,000万円1984年6月84.52㎡260.3万円62LDK
2024年10月9,480万円1970年7月74.97㎡126.5万円32LDK
2024年10月9,480万円1970年7月74.97㎡126.5万円32LDK
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2024年10月8,280万円2005年12月63.05㎡131.3万円21LDK
2024年10月21,000万円2008年11月82.36㎡255.0万円72LDK
2024年10月4,580万円1971年5月61.02㎡75.1万円31LDK
2024年10月4,580万円1971年5月61.02㎡75.1万円31LDK
2024年10月4,580万円1971年5月61.02㎡75.1万円31LDK
2024年10月8,400万円1981年7月68.55㎡122.5万円63LDK
2024年10月8,400万円1981年7月68.55㎡122.5万円63LDK
2024年10月3,390万円1971年3月31.0㎡109.4万円81K
2024年9月8,800万円2009年3月39.83㎡220.9万円41R
2024年9月24,000万円1985年7月97.18㎡247.0万円83LDK
2024年9月15,400万円2001年4月60.69㎡253.7万円52LDK
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2024年9月15,400万円2001年4月60.69㎡253.7万円52LDK
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2024年9月3,580万円1979年7月29.7㎡120.5万円21K
2024年9月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円62LDK
2024年9月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円62LDK
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2024年9月4,980万円1981年6月38.06㎡130.8万円11R
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2024年9月14,980万円2006年9月59.95㎡249.9万円102LDK
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2024年9月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円42LDK
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2024年9月8,800万円2020年5月36.32㎡242.3万円21LDK
2024年9月39,800万円1985年7月97.18㎡409.5万円63LDK
2024年9月28,900万円2008年11月108.03㎡267.5万円162LDK
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2024年9月5,980万円1970年4月48.3㎡123.8万円42LDK
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2024年9月35,800万円2008年11月125.22㎡285.9万円163LDK
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2024年9月32,800万円1983年8月79.14㎡414.5万円62LDK
2024年9月22,800万円1985年7月68.92㎡330.8万円32LDK
2024年9月9,980万円2004年3月47.7㎡209.2万円21LDK
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2024年9月8,990万円2001年4月59.33㎡151.5万円21LDK
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2024年9月8,990万円2001年4月59.33㎡151.5万円21LDK
2024年9月28,800万円2009年3月113.52㎡253.7万円13LDK
2024年9月22,500万円2004年3月71.52㎡314.6万円141LDK
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2024年9月12,000万円2019年3月58.0㎡206.9万円-21LDK
2024年9月12,000万円2019年3月58.0㎡206.9万円-21LDK
2024年9月12,000万円2019年3月58.0㎡206.9万円-21LDK
2024年9月26,000万円1984年6月80.5㎡323.0万円22LDK
2024年9月12,000万円2019年2月58.0㎡206.9万円-11LDK
2024年9月12,000万円2019年2月58.0㎡206.9万円-11LDK
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ステージファースト恵比寿2番館東京都渋谷区恵比寿２丁目１−４2006年7月----このマンションの相場を見る
菱和パレス広尾東京都渋谷区恵比寿２丁目２−１１1999年9月19.38㎡〜2,919万円〜このマンションの相場を見る
プラハテラス恵比寿東京都渋谷区恵比寿２丁目１４2023年1月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション広尾南東京都渋谷区恵比寿２丁目２４−６1997年7月32.08㎡〜5,255万円〜このマンションの相場を見る
サンクオーレ恵比寿東京都渋谷区恵比寿２丁目５−８2002年12月34.01㎡〜5,679万円〜このマンションの相場を見る
シェトワ広尾東京都渋谷区恵比寿２丁目３３−５1980年5月48.68㎡〜3,669万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク恵比寿東京都渋谷区恵比寿２丁目１６−４1996年7月17.45㎡〜2,103万円〜このマンションの相場を見る
ライジングサン恵比寿二丁目ブランズ東京都渋谷区恵比寿２丁目３３−１３2015年2月----このマンションの相場を見る
アトラス恵比寿東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１４2015年11月55.58㎡〜1億362万円〜このマンションの相場を見る
ウルティマジェイパーク恵比寿東京都渋谷区恵比寿２丁目１６−４1996年7月20.02㎡〜2,388万円〜このマンションの相場を見る
ＺＯＯＭ広尾東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１０2020年3月28.85㎡〜5,285万円〜このマンションの相場を見る
ヒルトップハウス恵比寿東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１５1991年12月16.3㎡〜1,826万円〜このマンションの相場を見る
プレインコーポ東京都渋谷区恵比寿２丁目１３－１６1989年1月----このマンションの相場を見る
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