菱和パレス広尾の売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
2,919万円〜 15,189万円（493万円〜 498万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	東京都渋谷区恵比寿２丁目２−１１
築年月	1999年9月
総階数	7階
総戸数	52戸
間取り	―
アクセス	広尾駅徒歩7分恵比寿駅徒歩11分

菱和パレス広尾について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「菱和パレス広尾」は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。1999年に竣工され、地上7階建ての総戸数52戸の低層マンションとなっています。マンション内は静かで落ち着いた雰囲気が漂い、住民のプライバシーを保護しています。

「菱和パレス広尾」の魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。徒歩圏内には、コンビニエンスストアやスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。例えば、「ナチュラルローソン NL広尾五丁目店」や「まいばすけっと広尾5丁目店」は徒歩数分の距離にあります。また、美味しい飲食店も多くあり、「PELLEGRINO(ペレグリーノ)」や「中華香彩 JASMINE(ジャスミン) 広尾本店」などがあります。

また、マンション周辺には医療機関や薬局も充実しています。徒歩圏内には「斎藤歯科診療所」や「エスエス内科循環器科クリニック」などがあり、病気や怪我の際にも安心です。薬局も徒歩数分の距離にあり、薬の購入も簡単に行えます。

さらに、「CANVAS TOKYO(キャンバストウキョウ)」や「EAT PLAY WORKS(イートプレイワークス)」などの商業施設も近くにあり、ショッピングやレジャーも便利です。公共施設も集まっており、「渋谷警察署広尾五丁目交番」や「渋谷区新橋出張所」も徒歩圏内に位置しています。

自然を楽しみたい方にも嬉しい環境です。周辺には「臨川四季の森」や「豊沢児童遊園地」などの公園があり、季節ごとの風景や子供たちの遊び声を堪能することができます。

教育環境も整っており、徒歩で通える渋谷区立臨川小学校や広尾看護専門学校などがあります。保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優れた住環境です。

以上、「菱和パレス広尾」は東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩7分に位置し、周辺には生活に便利な施設が揃っています。低層マンションでありながら、静かで落ち着いた環境を提供しており、自然との触れ合いや子育てにも良いです。ぜひ、快適な住まいとしてご検討ください。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

菱和パレス広尾の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の108.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は目黒区, 港区, 品川区, 新宿区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格

菱和パレス広尾の最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菱和パレス広尾は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価982.6万円に比べて、築40年以上では537.2万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

4SDK

101.92㎡

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2階北

4DK

101.92㎡

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3階北

19.38㎡

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4階北

１Ｋ

20.99㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4SDK	101.92㎡	北	1階北(101.92㎡)を無料査定する
2	4DK	101.92㎡	北	2階北(101.92㎡)を無料査定する
3	1K	19.38㎡	北	3階北(19.38㎡)を無料査定する
4	１Ｋ	20.99㎡	北	4階北(20.99㎡)を無料査定する

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菱和パレス広尾の存在する東京都渋谷区恵比寿２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	16,700万円	1999年3月	70.23㎡	237.8万円	2	2LDK
2024年11月	18,500万円	1998年2月	77.18㎡	239.7万円	4	3LDK
2024年11月	10,280万円	1999年3月	64.27㎡	160.0万円	6	2LDK
2024年11月	10,280万円	1999年3月	64.27㎡	160.0万円	6	2LDK
2024年11月	10,280万円	1999年3月	64.27㎡	160.0万円	6	2LDK
2024年11月	4,380万円	1968年11月	43.16㎡	101.5万円	6	1LDK
2024年11月	14,200万円	2005年1月	59.57㎡	238.4万円	5	1LDK
2024年11月	9,699万円	1999年3月	60.61㎡	160.0万円	3	2LDK
2024年11月	9,699万円	1999年3月	60.61㎡	160.0万円	3	2LDK
2024年11月	9,699万円	1999年3月	60.61㎡	160.0万円	3	2LDK
2024年11月	2,490万円	1985年3月	18.74㎡	132.9万円	7	1K
2024年11月	9,600万円	2016年2月	54.79㎡	175.2万円	12	2LDK
2024年11月	9,600万円	2016年2月	54.79㎡	175.2万円	12	2LDK
2024年11月	9,600万円	2016年2月	54.79㎡	175.2万円	12	2LDK
2024年11月	6,980万円	1997年3月	41.25㎡	169.2万円	1	1LDK
2024年11月	6,980万円	1997年3月	41.25㎡	169.2万円	1	1LDK
2024年11月	4,400万円	1985年2月	32.77㎡	134.3万円	4	1R
2024年11月	4,400万円	1985年2月	32.77㎡	134.3万円	4	1R
2024年10月	20,800万円	2019年3月	62.7㎡	331.7万円	5	2LDK
2024年10月	20,800万円	2019年3月	62.7㎡	331.7万円	5	2LDK
2024年10月	6,980万円	1997年3月	41.25㎡	169.2万円	4	1LDK
2024年10月	6,980万円	1997年3月	41.25㎡	169.2万円	4	1LDK
2024年10月	6,780万円	1998年9月	37.02㎡	183.1万円	7	1LDK
2024年10月	29,800万円	2023年2月	71.27㎡	418.1万円	6	3LDK
2024年10月	29,800万円	2023年2月	71.27㎡	418.1万円	6	3LDK
2024年10月	29,800万円	2023年2月	71.27㎡	418.1万円	6	3LDK
2024年10月	5,980万円	1967年6月	58.81㎡	101.7万円	10	2LDK
2024年10月	5,980万円	1967年6月	58.81㎡	101.7万円	10	2LDK
2024年10月	5,980万円	1967年6月	58.81㎡	101.7万円	10	2LDK
2024年10月	4,298万円	1968年11月	43.16㎡	99.6万円	5	1LDK
2024年10月	15,800万円	2023年8月	79.74㎡	198.1万円	-1	2LDK
2024年10月	15,800万円	2023年8月	79.74㎡	198.1万円	-1	2LDK
2024年10月	3,899万円	1967年6月	40.64㎡	95.9万円	10	1LDK
2024年10月	3,899万円	1967年6月	40.64㎡	95.9万円	10	1LDK
2024年10月	3,899万円	1967年6月	40.64㎡	95.9万円	10	1LDK
2024年10月	5,610万円	1999年3月	44.0㎡	127.5万円	3	1R
2024年10月	5,610万円	1999年3月	44.0㎡	127.5万円	3	1R
2024年10月	5,610万円	1999年3月	44.0㎡	127.5万円	3	1R
2024年10月	4,300万円	2013年11月	20.3㎡	211.8万円	4	1K
2024年10月	15,000万円	2023年8月	65.07㎡	230.5万円	1	3LDK
2024年10月	15,000万円	2023年8月	65.07㎡	230.5万円	1	3LDK
2024年10月	9,150万円	1998年4月	61.84㎡	148.0万円	4	2LDK
2024年10月	9,150万円	1998年4月	61.84㎡	148.0万円	4	2LDK
2024年10月	9,150万円	1998年4月	61.84㎡	148.0万円	4	2LDK
2024年10月	14,980万円	2003年10月	56.9㎡	263.3万円	11	2LDK
2024年10月	14,980万円	2003年10月	56.9㎡	263.3万円	11	2LDK
2024年10月	15,800万円	2023年8月	79.74㎡	198.1万円	1	2LDK
2024年10月	15,800万円	2023年8月	79.74㎡	198.1万円	1	2LDK
2024年10月	6,780万円	1985年3月	37.7㎡	179.8万円	11	1K
2024年10月	6,780万円	1985年3月	37.7㎡	179.8万円	11	1K
2024年10月	13,380万円	2002年2月	55.31㎡	241.9万円	7	2LDK
2024年10月	13,380万円	2002年2月	55.31㎡	241.9万円	7	2LDK
2024年10月	8,650万円	1985年2月	58.54㎡	147.8万円	2	1LDK
2024年10月	8,650万円	1985年2月	58.54㎡	147.8万円	2	1LDK
2024年10月	26,200万円	1973年12月	143.9㎡	182.1万円	3	4LDK
2024年10月	26,200万円	1973年12月	143.9㎡	182.1万円	3	4LDK
2024年10月	15,490万円	1996年11月	70.87㎡	218.6万円	2	3LDK
2024年10月	15,490万円	1996年11月	70.87㎡	218.6万円	2	3LDK
2024年10月	15,490万円	1996年11月	70.87㎡	218.6万円	2	3LDK
2024年10月	4,800万円	1998年1月	35.17㎡	136.5万円	6	1R
2024年10月	4,800万円	1998年1月	35.17㎡	136.5万円	6	1R
2024年10月	13,280万円	2013年6月	59.59㎡	222.9万円	3	2LDK
2024年10月	13,280万円	2013年6月	59.59㎡	222.9万円	3	2LDK
2024年10月	13,280万円	2013年6月	59.59㎡	222.9万円	3	2LDK
2024年10月	12,990万円	1980年11月	67.73㎡	191.8万円	2	3LDK
2024年9月	8,280万円	1999年3月	51.69㎡	160.2万円	12	1LDK
2024年9月	8,280万円	1999年3月	51.69㎡	160.2万円	12	1LDK
2024年9月	8,280万円	1999年3月	51.69㎡	160.2万円	12	1LDK
2024年9月	5,380万円	1982年6月	37.26㎡	144.4万円	6	1LDK
2024年9月	15,000万円	2023年3月	44.04㎡	340.6万円	14	1LDK
2024年9月	15,000万円	2023年3月	44.04㎡	340.6万円	14	1LDK
2024年9月	15,000万円	2023年3月	44.04㎡	340.6万円	14	1LDK
2024年9月	6,980万円	2003年11月	54.19㎡	128.8万円	-1	1K
2024年9月	6,980万円	2003年11月	54.19㎡	128.8万円	-1	1K
2024年9月	9,990万円	1998年1月	61.86㎡	161.5万円	5	2LDK
2024年9月	9,990万円	1998年1月	61.86㎡	161.5万円	5	2LDK
2024年9月	12,980万円	2002年3月	58.8㎡	220.7万円	6	2LDK
2024年9月	8,810万円	1998年6月	58.06㎡	151.7万円	9	2LDK
2024年9月	8,810万円	1998年6月	58.06㎡	151.7万円	9	2LDK
2024年9月	6,500万円	2003年10月	37.64㎡	172.7万円	4	1R
2024年9月	6,500万円	2003年10月	37.64㎡	172.7万円	4	1R
2024年9月	12,980万円	1983年10月	58.66㎡	221.3万円	1	1LDK
2024年9月	5,298万円	1978年4月	40.04㎡	132.3万円	3	1LDK
2024年9月	3,200万円	1999年9月	20.99㎡	152.5万円	4	1K
2024年9月	3,200万円	1999年9月	20.99㎡	152.5万円	4	1K
2024年9月	6,180万円	1983年8月	35.1㎡	176.1万円	3	1LDK
2024年9月	6,180万円	1983年8月	35.1㎡	176.1万円	3	1LDK
2024年9月	16,480万円	2003年11月	63.56㎡	259.3万円	2	2LDK
2024年9月	24,900万円	1999年3月	88.85㎡	280.2万円	9	3LDK
2024年9月	2,480万円	1996年7月	17.45㎡	142.1万円	2	1R
2024年9月	2,480万円	1996年7月	17.45㎡	142.1万円	2	1R
2024年9月	6,280万円	1983年8月	35.1㎡	178.9万円	4	1LDK
2024年9月	6,280万円	1983年8月	35.1㎡	178.9万円	4	1LDK
2024年9月	7,800万円	2000年2月	46.88㎡	166.4万円	9	1LDK
2024年9月	7,800万円	2000年2月	46.88㎡	166.4万円	9	1LDK
2024年9月	6,980万円	2003年11月	54.19㎡	128.8万円	1	1K
2024年9月	6,980万円	2003年11月	54.19㎡	128.8万円	1	1K
2024年8月	7,280万円	1973年3月	68.06㎡	107.0万円	5	2LDK
2024年8月	7,280万円	1973年3月	68.06㎡	107.0万円	5	2LDK
2024年8月	6,990万円	2010年11月	43.46㎡	160.8万円	1	1LDK

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ライオンズマンション恵比寿

東京都渋谷区恵比寿２丁目６−１６

築年月：1987年11月

専有面積：16.46㎡〜

相場価格：1,719万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション恵比寿	東京都渋谷区恵比寿２丁目６−１６	1987年11月	16.46㎡〜	1,719万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク恵比寿2番館	東京都渋谷区恵比寿２丁目２０−３	1997年2月	34.25㎡〜	4,479万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ広尾	東京都渋谷区恵比寿２丁目３８−１６	2013年11月	20.3㎡〜	3,828万円〜	このマンションの相場を見る
コートヒルズ広尾南	東京都渋谷区恵比寿２丁目１３−１２	2009年11月	29.97㎡〜	4,255万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス恵比寿	東京都渋谷区恵比寿２丁目２８−１５	1979年5月	38.79㎡〜	3,112万円〜	このマンションの相場を見る
アクシア広尾	東京都渋谷区恵比寿２丁目３１−５	2005年3月	36.57㎡〜	5,225万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ	東京都渋谷区恵比寿２丁目１１−７	1977年4月	15.04㎡〜	1,109万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト恵比寿2番館	東京都渋谷区恵比寿２丁目１−４	2006年7月	--	--	このマンションの相場を見る
プラハテラス恵比寿	東京都渋谷区恵比寿２丁目１４	2023年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション広尾南	東京都渋谷区恵比寿２丁目２４−６	1997年7月	32.08㎡〜	5,255万円〜	このマンションの相場を見る
サンクオーレ恵比寿	東京都渋谷区恵比寿２丁目５−８	2002年12月	34.01㎡〜	5,679万円〜	このマンションの相場を見る
シェトワ広尾	東京都渋谷区恵比寿２丁目３３−５	1980年5月	48.68㎡〜	3,669万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク恵比寿	東京都渋谷区恵比寿２丁目１６−４	1996年7月	17.45㎡〜	2,103万円〜	このマンションの相場を見る
ライジングサン恵比寿二丁目ブランズ	東京都渋谷区恵比寿２丁目３３−１３	2015年2月	--	--	このマンションの相場を見る
アトラス恵比寿	東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１４	2015年11月	55.58㎡〜	1億362万円〜	このマンションの相場を見る
ウルティマジェイパーク恵比寿	東京都渋谷区恵比寿２丁目１６−４	1996年7月	20.02㎡〜	2,388万円〜	このマンションの相場を見る
ＺＯＯＭ広尾	東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１０	2020年3月	28.85㎡〜	5,285万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルトップハウス恵比寿	東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１５	1991年12月	16.3㎡〜	1,826万円〜	このマンションの相場を見る
プレインコーポ	東京都渋谷区恵比寿２丁目１３－１６	1989年1月	--	--	このマンションの相場を見る
タナベコーポ	東京都渋谷区恵比寿２丁目２４−１５	1984年3月	21.55㎡〜	2,305万円〜	このマンションの相場を見る

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菱和パレス広尾について

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