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広尾パークホームズ

広尾パークホームズの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都渋谷区広尾５丁目９−１４
築年月1982年7月
総階数5階
総戸数40戸
間取り―
アクセス

広尾パークホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「広尾パークホームズ」は、1982年07月竣工の地上5階建てのマンションです。広尾駅から徒歩3分という交通の便も良く、東京メトロ日比谷線にアクセスしやすい立地です。

周辺には、様々な施設があります。例えば、コンビニではローソン広尾五丁目店(距離61m)、セブンイレブン渋谷広尾5丁目店(距離79m)、ナチュラルローソンNL広尾五丁目店(距離157m)が利用できます。スーパーも近くにあり、MEIDI-YA STORE広尾ストアー(距離156m)、miniピアゴ広尾5丁目店(距離233m)、まいばすけっと広尾5丁目店(距離288m)が便利です。

飲食店も充実しており、周辺には笑神(距離60m)、韓国家庭料理ハノク(韓屋)(距離63m)、MERCI(距離78m)、sonna banana HIROO PREMIUM(ソンナ バナナ ヒロオ プレミアム)(距離81m)、イーマ(ima)(距離93m)などがあります。

また、病院や薬局も近くにあり、スーパースマイル国際矯正歯科(距離53m)、天寿堂針灸整復院(距離60m)、広尾内科クリニック(距離80m)があるほか、ひまわり薬局広尾店(距離80m)、ひので薬局(距離108m)、渋谷調剤薬局(距離108m)も利用できます。

商業施設ではCANVAS TOKYO(キャンバス トウキョウ)(距離136m)、EAT PLAY WORKS(イート プレイ ワークス)(距離226m)などがあり、広尾子育て支援センター(距離60m)や東京都福祉保健局東京都難病相談・支援センター(距離108m)などの公共施設も充実しています。

自然を楽しむこともできる環境であり、広尾公園(距離39m)や広尾児童遊園地(距離124m)、臨川四季の森(距離254m)なども近くにあります。

教育施設も充実しており、広尾看護専門学校(距離229m)、私立慶應義塾幼稚舎(距離258m)、私立聖心女子大学(距離329m)が利用できます。

さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、エンゼル・ルーム(距離60m)、広尾保育園(距離95m)、南麻布保育園(距離255m)などがあります。

「広尾パークホームズ」は広尾駅から徒歩3分という便利な立地にあり、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など様々な施設が充実しています。自然も楽しめる公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、生活に便利な環境です。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

広尾パークホームズの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の111.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 品川区, 中央区, 新宿区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格

広尾パークホームズの最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。広尾パークホームズは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価982.6万円に比べて、築40年以上では537.2万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

広尾パークホームズの存在する東京都渋谷区広尾５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,200万円1971年5月103.68㎡69.4万円32LDK
2024年11月7,200万円1971年5月103.68㎡69.4万円32LDK
2024年11月7,200万円1971年5月103.68㎡69.4万円32LDK
2024年11月21,998万円2020年5月60.91㎡361.2万円112LDK
2024年11月24,500万円2013年7月90.73㎡270.0万円102LDK
2024年11月18,500万円2019年2月55.54㎡333.1万円42LDK
2024年11月18,500万円2019年2月55.54㎡333.1万円42LDK
2024年11月18,500万円2019年2月55.54㎡333.1万円42LDK
2024年11月51,000万円2003年6月185.6㎡274.8万円13LDK
2024年11月14,900万円2008年11月61.43㎡242.6万円31LDK
2024年11月23,500万円2008年11月92.07㎡255.2万円62LDK
2024年11月5,490万円1978年12月46.54㎡118.0万円12LDK
2024年11月5,490万円1978年12月46.54㎡118.0万円12LDK
2024年11月5,490万円1978年12月46.54㎡118.0万円12LDK
2024年11月5,490万円1978年12月46.54㎡118.0万円12LDK
2024年11月7,580万円1978年12月63.78㎡118.8万円32LDK
2024年11月7,580万円1978年12月63.78㎡118.8万円32LDK
2024年11月7,580万円1978年12月63.78㎡118.8万円32LDK
2024年11月7,580万円1978年12月63.78㎡118.8万円32LDK
2024年11月7,480万円2004年2月42.34㎡176.7万円111LDK
2024年11月7,480万円2004年2月42.34㎡176.7万円111LDK
2024年11月17,500万円2019年2月60.22㎡290.6万円22LDK
2024年11月17,500万円2019年2月60.22㎡290.6万円22LDK
2024年11月17,500万円2019年2月60.22㎡290.6万円22LDK
2024年11月13,800万円2019年1月61.14㎡225.7万円21LDK
2024年11月27,000万円1984年6月77.53㎡348.3万円12LDK
2024年11月25,800万円2013年7月96.91㎡266.2万円83LDK
2024年10月12,990万円1999年12月65.5㎡198.3万円73LDK
2024年10月12,990万円1999年12月65.5㎡198.3万円73LDK
2024年10月12,990万円1999年12月65.5㎡198.3万円73LDK
2024年10月31,800万円1984年6月77.32㎡411.3万円31LDK
2024年10月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円42LDK
2024年10月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円42LDK
2024年10月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円42LDK
2024年10月9,000万円1987年1月61.23㎡147.0万円62LDK
2024年10月9,000万円1987年1月61.23㎡147.0万円62LDK
2024年10月9,000万円1987年1月61.23㎡147.0万円62LDK
2024年10月27,800万円1992年9月124.92㎡222.5万円13LDK
2024年10月27,800万円1992年9月124.92㎡222.5万円13LDK
2024年10月5,580万円1971年3月45.43㎡122.8万円51LDK
2024年10月16,400万円2008年11月74.23㎡220.9万円31LDK
2024年10月33,000万円1990年7月143.48㎡230.0万円43LDK
2024年10月33,000万円1990年7月143.48㎡230.0万円43LDK
2024年10月26,500万円2008年11月93.3㎡284.0万円32LDK
2024年10月26,500万円2008年11月93.3㎡284.0万円32LDK
2024年10月22,000万円1984年6月84.52㎡260.3万円62LDK
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2024年10月9,480万円1970年7月74.97㎡126.5万円32LDK
2024年10月9,480万円1970年7月74.97㎡126.5万円32LDK
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2024年10月8,280万円2005年12月63.05㎡131.3万円21LDK
2024年10月21,000万円2008年11月82.36㎡255.0万円72LDK
2024年10月4,580万円1971年5月61.02㎡75.1万円31LDK
2024年10月4,580万円1971年5月61.02㎡75.1万円31LDK
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2024年10月8,400万円1981年7月68.55㎡122.5万円63LDK
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2024年10月3,390万円1971年3月31.0㎡109.4万円81K
2024年9月8,800万円2009年3月39.83㎡220.9万円41R
2024年9月24,000万円1985年7月97.18㎡247.0万円83LDK
2024年9月15,400万円2001年4月60.69㎡253.7万円52LDK
2024年9月15,400万円2001年4月60.69㎡253.7万円52LDK
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2024年9月3,580万円1979年7月29.7㎡120.5万円21K
2024年9月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円62LDK
2024年9月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円62LDK
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2024年9月4,980万円1981年6月38.06㎡130.8万円11R
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2024年9月14,980万円2006年9月59.95㎡249.9万円102LDK
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2024年9月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円42LDK
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2024年9月8,800万円2020年5月36.32㎡242.3万円21LDK
2024年9月39,800万円1985年7月97.18㎡409.5万円63LDK
2024年9月28,900万円2008年11月108.03㎡267.5万円162LDK
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2024年9月5,980万円1970年4月48.3㎡123.8万円42LDK
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2024年9月35,800万円2008年11月125.22㎡285.9万円163LDK
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2024年9月32,800万円1983年8月79.14㎡414.5万円62LDK
2024年9月22,800万円1985年7月68.92㎡330.8万円32LDK
2024年9月9,980万円2004年3月47.7㎡209.2万円21LDK
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2024年9月8,990万円2001年4月59.33㎡151.5万円21LDK
2024年9月8,990万円2001年4月59.33㎡151.5万円21LDK
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2024年9月28,800万円2009年3月113.52㎡253.7万円13LDK
2024年9月22,500万円2004年3月71.52㎡314.6万円141LDK
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2024年9月12,000万円2019年3月58.0㎡206.9万円-21LDK
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2024年9月26,000万円1984年6月80.5㎡323.0万円22LDK
2024年9月12,000万円2019年2月58.0㎡206.9万円-11LDK
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シェトワ広尾東京都渋谷区恵比寿２丁目３３−５1980年5月48.68㎡〜3,669万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク恵比寿東京都渋谷区恵比寿２丁目１６−４1996年7月17.45㎡〜2,103万円〜このマンションの相場を見る
ライジングサン恵比寿二丁目ブランズ東京都渋谷区恵比寿２丁目３３−１３2015年2月----このマンションの相場を見る
アトラス恵比寿東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１４2015年11月55.58㎡〜1億362万円〜このマンションの相場を見る
ウルティマジェイパーク恵比寿東京都渋谷区恵比寿２丁目１６−４1996年7月20.02㎡〜2,388万円〜このマンションの相場を見る
ＺＯＯＭ広尾東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１０2020年3月28.85㎡〜5,285万円〜このマンションの相場を見る
ヒルトップハウス恵比寿東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１５1991年12月16.3㎡〜1,826万円〜このマンションの相場を見る
プレインコーポ東京都渋谷区恵比寿２丁目１３－１６1989年1月----このマンションの相場を見る
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