ゼファーアートフィールズの売却査定・相場情報

3.64

売却査定価格（坪単価）
2,950万円〜 4,130万円（135万円〜 140万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都八王子市並木町５−１
築年月	2004年1月
総階数	9階
総戸数	303戸
専有面積	72.29㎡〜 97.32㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	西八王子駅徒歩8分

施設・設備

総398戸

総敷地2万㎡

竹中直人ﾌﾟﾛﾃﾞｭｰｽ

100ﾒｶﾞIN

ｶﾞｽ床暖房

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

Wﾛｯｸ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

南東･南西向き

ﾒﾃﾞｨｶﾙｶｳﾝｾﾗｰﾙｰﾑ

共用棟

浴室TV

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

24h有人管理

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

健康支援ｻｰﾋﾞｽ

庭園

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

CATV

ゼファーアートフィールズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ゼファーアートフィールズ」は、2004年に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は303戸です。JR中央本線「西八王子」駅からは徒歩8分という好立地に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設が多く存在しています。コンビニでは、徒歩211mの場所にローソンや345mにファミリーマートがあります。さらに、スーパーマーケットも近くにあり、徒歩で320mの場所にヤオコー、743mにスーパーアルプスがあります。

飲食店も充実しており、徒歩105mにからやまや213mにバーミヤンといった店舗があります。また、定食屋や和食レストランも八王子散田に多くあります。

健康面でも安心です。徒歩208mに多摩眼科クリニックや226mに中澤耳鼻咽喉科医院、269mに石井循環器内科クリニックがあります。また、薬局も徒歩圏内に数店舗あります。

公共施設に関しては、徒歩323mの場所に高尾警察署並木町交番や727mに八王子市中央図書館があります。また、公園も近くにあり、徒歩194mの場所に中散田公園や213mの場所に新地公園があります。

学校や保育施設も充実しています。徒歩322mの場所に横山学童保育所や横山小学校、486mの場所に横山中学校があります。また、徒歩82mに敬愛シンフォニー保育園や278mにセント・ベル幼稚園などもあります。

「ゼファーアートフィールズ」は、周辺環境が整っているため、暮らしやすさを求める方におすすめです。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

ゼファーアートフィールズの存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の93.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 西多摩郡日の出町, 立川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西八王子駅の築年数で見たマンション価格

ゼファーアートフィールズの最寄り西八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ゼファーアートフィールズは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価191.0万円に比べて、築40年以上では89.9万円と52.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ゼファーアートフィールズの存在する東京都八王子市並木町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,380万円	1998年8月	60.04㎡	56.3万円	7	2LDK
2024年11月	3,380万円	1998年8月	60.04㎡	56.3万円	10	2LDK
2024年10月	4,580万円	2002年4月	99.35㎡	46.1万円	7	3LDK
2024年10月	3,180万円	2004年9月	71.55㎡	44.4万円	11	3LDK
2024年10月	2,980万円	2004年9月	72.44㎡	41.1万円	1	3LDK
2024年10月	2,980万円	1990年3月	84.52㎡	35.3万円	5	3LDK
2024年8月	3,180万円	1998年7月	60.0㎡	53.0万円	10	2LDK
2024年8月	3,180万円	1998年7月	70.0㎡	45.4万円	10	3LDK
2024年8月	3,180万円	1998年8月	70.07㎡	45.4万円	10	3LDK
2024年8月	4,390万円	2004年1月	97.32㎡	45.1万円	9	4LDK
2024年7月	3,650万円	2004年9月	86.32㎡	42.3万円	3	4LDK
2024年7月	3,380万円	1998年7月	60.0㎡	56.3万円	7	2LDK
2024年6月	3,380万円	1998年8月	60.04㎡	56.3万円	7	2LDK
2024年4月	3,480万円	2004年1月	80.05㎡	43.5万円	8	3LDK
2024年3月	3,190万円	2004年1月	80.05㎡	39.9万円	6	3LDK
2024年3月	4,480万円	2004年2月	75.1㎡	59.7万円	9	3LDK
2024年3月	4,480万円	2004年1月	75.17㎡	59.6万円	9	3LDK
2023年12月	3,380万円	2004年1月	75.17㎡	45.0万円	9	3LDK
2023年11月	3,180万円	2004年1月	75.17㎡	42.3万円	6	3LDK
2023年11月	4,500万円	2004年3月	86.32㎡	52.1万円	8	4LDK
2023年10月	2,380万円	1998年8月	60.04㎡	39.6万円	10	2LDK
2023年8月	2,580万円	1998年8月	70.07㎡	36.8万円	8	3LDK
2023年8月	4,380万円	2004年1月	97.32㎡	45.0万円	5	4LDK
2023年7月	3,398万円	1998年8月	70.41㎡	48.3万円	6	3LDK
2023年6月	3,180万円	2005年1月	72.44㎡	43.9万円	8	3LDK
2023年5月	3,833万円	2004年1月	75.42㎡	50.8万円	6	3LDK
2023年3月	3,480万円	2004年1月	80.05㎡	43.5万円	2	3LDK
2023年2月	2,780万円	2004年1月	75.42㎡	36.9万円	2	3LDK
2023年1月	3,580万円	2004年9月	72.53㎡	49.4万円	5	3LDK
2022年12月	3,880万円	2004年1月	80.05㎡	48.5万円	1	3LDK
2022年7月	2,480万円	2002年4月	71.5㎡	34.7万円	2	3LDK
2022年4月	2,980万円	2004年1月	80.05㎡	37.2万円	5	3LDK
2022年4月	3,480万円	2004年1月	75.42㎡	46.1万円	3	3LDK
2022年4月	3,480万円	2004年1月	85.05㎡	40.9万円	7	4LDK
2022年2月	3,280万円	2004年1月	80.05㎡	41.0万円	2	3LDK
2021年12月	2,380万円	1990年3月	84.0㎡	28.3万円	4	3LDK
2021年9月	2,880万円	1990年3月	88.2㎡	32.7万円	2	3LDK
2021年6月	1,580万円	1990年3月	88.2㎡	17.9万円	2	3LDK
2021年5月	2,650万円	2004年2月	72.29㎡	36.7万円	8	3LDK
2021年4月	2,390万円	2004年1月	72.29㎡	33.1万円	1	3LDK
2021年2月	2,680万円	2002年4月	78.0㎡	34.4万円	3	3LDK
2021年1月	2,780万円	2004年1月	80.05㎡	34.7万円	3	3LDK
2020年12月	3,180万円	2004年1月	85.05㎡	37.4万円	4	3LDK
2020年8月	2,650万円	2004年2月	80.05㎡	33.1万円	5	3LDK
2020年6月	2,680万円	2004年1月	75.17㎡	35.7万円	5	3LDK
2020年5月	3,180万円	2004年1月	80.05㎡	39.7万円	4	3LDK
2019年12月	2,390万円	2002年4月	80.6㎡	29.7万円	5	3LDK
2019年12月	2,590万円	1998年8月	79.6㎡	32.5万円	1	3LDK
2019年12月	2,680万円	1998年8月	79.6㎡	33.7万円	11	3LDK
2019年12月	3,280万円	2004年1月	85.56㎡	38.3万円	2	4LDK
2019年12月	2,480万円	2004年1月	75.17㎡	33.0万円	6	3LDK
2019年10月	1,980万円	2002年4月	71.5㎡	27.7万円	2	3LDK
2019年9月	2,999万円	2004年1月	77.72㎡	38.6万円	5	3LDK
2019年8月	2,680万円	2005年1月	80.05㎡	33.5万円	8	3LDK
2019年6月	2,490万円	2002年4月	71.5㎡	34.8万円	4	2LDK
2019年6月	2,990万円	2004年1月	72.29㎡	41.4万円	8	3LDK
2019年5月	2,390万円	2004年1月	77.72㎡	30.8万円	5	3LDK
2019年4月	1,850万円	1998年9月	70.28㎡	26.3万円	1	3LDK
2019年3月	1,980万円	2002年4月	65.15㎡	30.4万円	2	2LDK
2019年2月	2,880万円	2004年9月	72.44㎡	39.8万円	7	3LDK
2019年2月	2,880万円	2004年9月	72.44㎡	39.8万円	7	3LDK
2019年2月	2,795万円	2004年9月	72.44㎡	38.6万円	7	3LDK
2019年1月	2,050万円	1990年3月	125.87㎡	16.3万円	1	3LDK
2019年1月	2,795万円	2004年9月	72.44㎡	38.6万円	7	3LDK
2019年1月	1,980万円	1998年9月	79.6㎡	24.9万円	1	3LDK
2018年12月	2,290万円	2004年1月	75.17㎡	30.5万円	4	3LDK
2018年12月	3,480万円	2004年1月	86.32㎡	40.3万円	8	4LDK
2018年12月	2,480万円	2002年4月	80.6㎡	30.8万円	3	3LDK
2018年12月	2,180万円	2002年4月	71.5㎡	30.5万円	6	3LDK
2018年11月	2,480万円	2004年1月	80.05㎡	31.0万円	7	3LDK
2018年11月	1,950万円	1998年9月	67.08㎡	29.1万円	1	3LDK
2018年10月	2,650万円	2004年1月	81.94㎡	32.3万円	6	3LDK
2018年9月	3,280万円	2002年4月	90.63㎡	36.2万円	5	3LDK
2018年9月	2,890万円	2004年9月	72.53㎡	39.8万円	3	3LDK
2018年8月	2,898万円	2004年1月	80.05㎡	36.2万円	3	3LDK
2018年6月	2,480万円	2004年1月	77.72㎡	31.9万円	3	3LDK
2018年6月	2,380万円	2004年9月	72.53㎡	32.8万円	4	3LDK
2018年4月	2,280万円	2004年1月	75.17㎡	30.3万円	2	3LDK
2018年4月	2,320万円	2004年1月	75.17㎡	30.9万円	3	3LDK
2018年4月	3,180万円	2004年4月	93.38㎡	34.1万円	6	4LDK
2018年4月	2,699万円	2004年9月	82.74㎡	32.6万円	2	4LDK
2018年4月	2,699万円	2004年1月	80.74㎡	33.4万円	2	4LDK
2018年2月	2,580万円	2004年1月	80.05㎡	32.2万円	9	3LDK
2018年1月	1,950万円	1998年8月	60.04㎡	32.5万円	9	2LDK
2018年1月	2,480万円	2004年1月	80.05㎡	31.0万円	3	3LDK
2018年1月	2,350万円	2004年1月	75.42㎡	31.2万円	4	3LDK
2017年12月	1,980万円	1998年8月	70.41㎡	28.1万円	6	3LDK
2017年8月	2,380万円	2004年1月	77.72㎡	30.6万円	8	3LDK
2017年7月	2,280万円	2002年4月	71.5㎡	31.9万円	4	4LDK
2017年6月	1,580万円	1998年8月	57.01㎡	27.7万円	4	2LDK
2017年6月	1,580万円	1998年8月	57.01㎡	27.7万円	4	2LDK
2017年5月	2,400万円	2004年1月	72.29㎡	33.2万円	1	3LDK
2017年4月	2,770万円	2004年1月	80.56㎡	34.4万円	2	4LDK
2017年4月	3,080万円	2004年9月	83.12㎡	37.1万円	8	4LDK
2017年4月	3,080万円	2004年9月	87.1㎡	35.4万円	8	4LDK
2017年2月	2,780万円	2004年1月	75.0㎡	37.1万円	5	3LDK
2017年2月	2,450万円	2004年1月	80.05㎡	30.6万円	3	3LDK
2017年2月	2,400万円	2004年1月	72.29㎡	33.2万円	1	3LDK
2017年2月	2,890万円	2002年4月	85.08㎡	34.0万円	1	3LDK
2017年1月	2,980万円	2002年4月	85.07㎡	35.0万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

西八王子パークハイツ1号棟

東京都八王子市散田町４丁目８−１

築年月：1974年4月

専有面積：75.8㎡〜

相場価格：1,149万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
西八王子パークハイツ1号棟	東京都八王子市散田町４丁目８−１	1974年4月	75.8㎡〜	1,149万円〜	このマンションの相場を見る
西八王子パークハイツ2号棟	東京都八王子市散田町４丁目８−２	1974年4月	69.08㎡〜	1,232万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファーアートフィールズカームステージ	東京都八王子市並木町７−３	2004年9月	71.55㎡〜	3,178万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ八王子並木町	東京都八王子市並木町２４−８	1990年3月	84.0㎡〜	2,380万円〜	このマンションの相場を見る
グランフラッツ並木町	東京都八王子市並木町３９−１４	2002年4月	63.6㎡〜	2,342万円〜	このマンションの相場を見る
第３北斗ハイツ	東京都八王子市並木町３０−１０	1991年6月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ八王子並木町	東京都八王子市並木町３−２２	1992年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール八王子並木町	東京都八王子市並木町２−８	1998年8月	57.01㎡〜	2,369万円〜	このマンションの相場を見る
千人町光ハイム	東京都八王子市千人町３丁目１４−１９	1974年9月	90.05㎡〜	1,441万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ西八王子	東京都八王子市千人町３丁目５−４	1999年3月	68.85㎡〜	2,356万円〜	このマンションの相場を見る
光ハイム	東京都八王子市千人町３丁目	1973年10月	--	--	このマンションの相場を見る
カサーレ西八王子駅前レジデンス	東京都八王子市千人町３丁目１−７	2012年5月	61.0㎡〜	3,192万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドアンピール	東京都八王子市千人町３丁目１２−２	1988年3月	19.0㎡〜	483万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西八王子	東京都八王子市千人町３丁目１１−１９	1997年8月	60.14㎡〜	2,254万円〜	このマンションの相場を見る
西八王子パークホームズ	東京都八王子市千人町３丁目１０−１２	1990年9月	69.65㎡〜	2,049万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ西八王子	東京都八王子市千人町３丁目１−１４	2004年3月	40.02㎡〜	2,052万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ八王子台町	東京都八王子市台町４丁目３９−４	1997年8月	73.62㎡〜	2,898万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルビラ2	東京都八王子市台町４丁目４６−１０	1996年4月	40.9㎡〜	1,235万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ八王子B棟	東京都八王子市台町４丁目４３	1981年2月	66.96㎡〜	1,975万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ八王子A棟	東京都八王子市台町４丁目３６	1981年2月	95.64㎡〜	2,187万円〜	このマンションの相場を見る

ゼファーアートフィールズの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ゼファーアートフィールズについて

人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

最寄り西八王子駅の築年数で見たマンション価格

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