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西八王子パークハイツ1号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,149万円 〜 1,149万円 （50万円 〜 50万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市散田町４丁目８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年4月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
西八王子パークハイツ1号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「西八王子パークハイツ1号棟」は、1974年4月に竣工した地上3階建てのマンションであり、総戸数は24戸です。JR中央本線(東京～塩尻)「西八王子」駅まで徒歩13分と交通の便も良い立地です。
周辺には生活に便利な施設が多くあります。例えば、徒歩276mにはローソン 八王子散田町四丁目店、414mにはセブンイレブン 八王子散田5丁目店、438mにはセブンイレブン 八王子散田3丁目店などのコンビニがあります。スーパーも徒歩438mのヤオコー 八王子並木町店や、774mのスーパーアルプス 長房店があり、買い物にも便利です。また、飲食店も多く、例えば徒歩136mには和食レストランとんでん八王子散田店や、205mにはからやま 八王子並木町店があります。
医療施設も近くにあります。多摩眼科クリニックや石井循環器内科クリニックは徒歩で数分の距離で利用できます。薬局も徒歩98mのチューリップ散田町薬局や、209mのスギ薬局 八王子散田町店があり、日常の薬や医薬品の調達にも便利です。
公共施設では、高尾警察署 並木町交番が徒歩244mの距離にあります。公園も近くに多くあり、例えば徒歩54mの中散田公園や、281mの散田公園などがあります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、八王子市立横山中学校や八王子市 横山学童保育所、八王子市立横山第二小学校などが徒歩圏内にあります。
以上のように、「西八王子パークハイツ1号棟」は交通の便や周辺の施設が充実しており、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
西八王子パークハイツ1号棟の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の93.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 579,355 | 100.0 |
| 2025年 | 577,448 | 99.7 |
| 2030年 | 571,769 | 98.7 |
| 2035年 | 563,590 | 97.3 |
| 2040年 | 553,338 | 95.5 |
| 2045年 | 543,085 | 93.7 |
| 2050年 | 532,958 | 92.0 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 西多摩郡日の出町, 立川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格
西八王子パークハイツ1号棟の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西八王子パークハイツ1号棟は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.7万円に比べて、築40年以上では89.6万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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西八王子パークハイツ1号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 75.82㎡ | 南 | 1階 南(75.82㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.8㎡ | 南 | 2階 南(75.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.82㎡ | 北 | 2階 北(75.82㎡)を無料査定する |
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西八王子パークハイツ1号棟の存在する東京都八王子市散田町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,080万円 | 1974年4月 | 69.08㎡ | 15.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,080万円 | 1974年4月 | 69.08㎡ | 15.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,080万円 | 2000年9月 | 60.62㎡ | 34.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1970年2月 | 59.25㎡ | 31.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 350万円 | 1985年7月 | 14.87㎡ | 23.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 4,850万円 | 2020年5月 | 61.19㎡ | 79.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1970年9月 | 63.08㎡ | 36.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1996年2月 | 58.73㎡ | 42.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1996年2月 | 58.73㎡ | 42.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,250万円 | 1970年2月 | 66.85㎡ | 33.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,250万円 | 1970年9月 | 66.85㎡ | 33.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1970年2月 | 68.42㎡ | 33.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,000万円 | 1998年9月 | 70.24㎡ | 28.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 360万円 | 1985年7月 | 14.87㎡ | 24.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 380万円 | 1989年1月 | 19.5㎡ | 19.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 380万円 | 1989年1月 | 19.5㎡ | 19.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1970年6月 | 66.85㎡ | 25.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1974年4月 | 75.8㎡ | 22.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1974年4月 | 75.8㎡ | 22.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,990万円 | 2004年1月 | 72.16㎡ | 27.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,680万円 | 1974年4月 | 75.82㎡ | 22.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,680万円 | 1974年4月 | 75.82㎡ | 22.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 330万円 | 1989年1月 | 17.05㎡ | 19.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,699万円 | 1974年3月 | 77.3㎡ | 22.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,699万円 | 1974年3月 | 77.3㎡ | 22.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 330万円 | 1989年1月 | 17.05㎡ | 19.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,699万円 | 1974年3月 | 77.37㎡ | 22.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,699万円 | 1974年3月 | 77.37㎡ | 22.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,699万円 | 1974年3月 | 77.37㎡ | 22.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1996年2月 | 78.9㎡ | 44.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1996年2月 | 78.9㎡ | 44.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,150万円 | 1970年9月 | 66.85㎡ | 17.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1998年6月 | 76.7㎡ | 33.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,280万円 | 1970年6月 | 66.85㎡ | 19.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,280万円 | 1970年6月 | 66.85㎡ | 19.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1970年9月 | 68.69㎡ | 33.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1983年1月 | 100.15㎡ | 16.8万円 | 6 | 5LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1983年1月 | 100.15㎡ | 16.8万円 | 6 | 5LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1983年1月 | 100.15㎡ | 16.8万円 | 6 | 5LDK |
| 2024年6月 | 2,490万円 | 1987年9月 | 84.16㎡ | 29.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,490万円 | 1987年9月 | 84.16㎡ | 29.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 2020年5月 | 68.28㎡ | 62.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 250万円 | 1985年7月 | 14.82㎡ | 16.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 1,050万円 | 1970年6月 | 66.85㎡ | 15.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1970年2月 | 68.69㎡ | 28.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1970年2月 | 68.69㎡ | 28.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 240万円 | 1985年7月 | 14.87㎡ | 16.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1974年5月 | 77.37㎡ | 23.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1974年5月 | 77.37㎡ | 23.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1970年9月 | 68.42㎡ | 30.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1970年9月 | 68.42㎡ | 30.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,840万円 | 2000年9月 | 64.57㎡ | 28.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,300万円 | 2020年5月 | 81.82㎡ | 77.0万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1983年1月 | 91.68㎡ | 11.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1983年1月 | 91.68㎡ | 11.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1983年1月 | 91.68㎡ | 11.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 2001年8月 | 74.22㎡ | 21.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 2001年8月 | 74.22㎡ | 21.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1983年2月 | 91.68㎡ | 21.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1983年2月 | 91.68㎡ | 21.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1983年2月 | 91.68㎡ | 21.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,920万円 | 2020年5月 | 73.14㎡ | 67.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,920万円 | 2020年5月 | 71.34㎡ | 69.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1970年6月 | 66.85㎡ | 19.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1996年6月 | 85.08㎡ | 40.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 990万円 | 1974年5月 | 73.29㎡ | 13.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 990万円 | 1974年5月 | 73.29㎡ | 13.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1970年9月 | 66.85㎡ | 25.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,750万円 | 1970年9月 | 63.08㎡ | 27.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1987年9月 | 77.44㎡ | 45.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1987年9月 | 77.44㎡ | 45.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,750万円 | 1970年9月 | 66.85㎡ | 26.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,750万円 | 1970年9月 | 66.85㎡ | 26.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 690万円 | 1970年9月 | 38.2㎡ | 18.1万円 | 11 | 1K |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1983年2月 | 93.68㎡ | 19.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1983年2月 | 93.68㎡ | 19.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1983年2月 | 93.68㎡ | 19.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1970年9月 | 38.25㎡ | 33.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1970年9月 | 38.25㎡ | 33.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 380万円 | 1989年1月 | 20.94㎡ | 18.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 380万円 | 1989年1月 | 20.94㎡ | 18.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 298万円 | 1985年7月 | 13.25㎡ | 22.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1983年2月 | 91.68㎡ | 19.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1983年2月 | 91.68㎡ | 19.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1983年2月 | 91.68㎡ | 19.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 350万円 | 1985年7月 | 13.58㎡ | 25.8万円 | 3 | 1R |
| 2023年6月 | 1,050万円 | 1974年3月 | 56.7㎡ | 18.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,050万円 | 1974年3月 | 56.7㎡ | 18.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,050万円 | 1974年3月 | 56.7㎡ | 18.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1970年6月 | 38.25㎡ | 51.8万円 | 11 | 1K |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1970年6月 | 66.85㎡ | 29.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,500万円 | 1970年6月 | 66.85㎡ | 22.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1970年6月 | 66.85㎡ | 29.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,180万円 | 1974年4月 | 75.82㎡ | 15.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,180万円 | 1974年4月 | 75.82㎡ | 15.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 2004年2月 | 60.27㎡ | 36.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 260万円 | 1985年7月 | 14.89㎡ | 17.5万円 | 4 | 1R |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1996年5月 | 85.08㎡ | 32.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 300万円 | 1985年12月 | 13.39㎡ | 22.4万円 | 3 | 1R |
| 2023年3月 | 980万円 | 1970年6月 | 38.25㎡ | 25.6万円 | 6 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西八王子パークハイツ2号棟 | 東京都八王子市散田町４丁目８−２ | 1974年4月 | 69.08㎡〜 | 1,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイング散田町 | 東京都八王子市散田町５丁目５−１８ | 1989年1月 | 17.05㎡〜 | 377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール西八王子 | 東京都八王子市散田町５丁目２６−２ | 1974年3月 | 50.97㎡〜 | 686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドルめじろ台 | 東京都八王子市散田町５丁目２７−２３ | 2001年9月 | 64.57㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークラント八王子 | 東京都八王子市散田町５丁目 | 1989年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミール西八王子１号棟 | 東京都八王子市散田町５丁目２６−１ | 1974年3月 | 73.29㎡〜 | 1,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラッツァめじろ台 | 東京都八王子市散田町５丁目８−６ | 2000年8月 | 71.15㎡〜 | 2,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール西八王子B棟 | 東京都八王子市散田町５丁目２６−１ | 1974年3月 | 56.7㎡〜 | 929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン欅 | 東京都八王子市散田町５丁目９−１１ | 1983年1月 | 88.29㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リライアンス西八王子 | 東京都八王子市散田町５丁目 | 1987年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミール西八王子A棟 | 東京都八王子市散田町５丁目２６−１ | 1974年3月 | 56.7㎡〜 | 1,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコートめじろ台 | 東京都八王子市散田町５丁目２７−２２ | 1989年9月 | 84.29㎡〜 | 1,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベルめじろ台 | 東京都八王子市散田町５丁目２６−１４ | 2004年2月 | 59.06㎡〜 | 2,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール西八王子2 | 東京都八王子市散田町５丁目２６−２ | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリーめじろ台 | 東京都八王子市散田町５丁目２５−１５ | 2000年9月 | 60.62㎡〜 | 1,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファーアートフィールズカームステージ | 東京都八王子市並木町７−３ | 2004年9月 | 71.55㎡〜 | 3,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ八王子並木町 | 東京都八王子市並木町２４−８ | 1990年3月 | 84.0㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフラッツ並木町 | 東京都八王子市並木町３９−１４ | 2002年4月 | 63.6㎡〜 | 2,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第３北斗ハイツ | 東京都八王子市並木町３０−１０ | 1991年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ八王子並木町 | 東京都八王子市並木町３−２２ | 1992年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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