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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市散田町５丁目２６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ファミール西八王子2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ファミール西八王子2は、1974年3月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は48戸です。ベースとなる情報を元に、周辺の魅力的な施設や便利な立地を紹介します。
JR横浜線「八王子」駅から徒歩8分という便利な立地に位置し、交通アクセスも良好です。マンションの周囲には、コンビニエンスストアが多数あります。最寄りのセブンイレブン 八王子散田5丁目店までは徒歩184m、ファミリーマート 秀栄東浅川町店までは徒歩283mと、生活に便利な環境と言えます。スーパーマーケットも近くにあり、TAIRAYA東浅川店までは徒歩484m、京王ストアめじろ台店までは徒歩782mです。さらに、近隣には様々な飲食店もあります。例えば、味ん味ん西八王子店までは徒歩112m、白龍までは徒歩170m、遠州屋豆店までは徒歩210mと、美味しい食事を楽しむことができます。
マンションの周辺には病院や薬局も充実しています。こたか歯科までは徒歩222m、スマイルこどもクリニックまでは徒歩302m、戸田歯科医院までは徒歩352mです。薬局もスカイファーマシー西八王子店までは徒歩299m、ウエルシア八王子東浅川店までは徒歩345m、スギ薬局 八王子散田町店までは徒歩491mで利用できます。
公共施設や公園も近くにあります。例えば、高尾警察署までは徒歩454m、散田公園までは徒歩312m、八王子市役所 道路交通部 交通事業課 交通安全担当 東浅川交通公園までは徒歩336mです。学校や保育園・幼稚園も充実しており、八王子市立散田小学校までは徒歩144m、敬愛クレヨン保育園までは徒歩112m、幼保連携型認定こども園高尾幼稚園までは徒歩333mです。
ファミール西八王子2は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、暮らしやすい住環境が整っています。1974年に竣工した歴史あるマンションですが、魅力的な周辺環境があり、住まいに快適さを求める方におすすめの物件と言えます。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
ファミール西八王子2の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の93.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 579,355 | 100.0 |
| 2025年 | 577,448 | 99.7 |
| 2030年 | 571,769 | 98.7 |
| 2035年 | 563,590 | 97.3 |
| 2040年 | 553,338 | 95.5 |
| 2045年 | 543,085 | 93.7 |
| 2050年 | 532,958 | 92.0 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 西多摩郡日の出町, 立川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格
ファミール西八王子2の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール西八王子2は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.7万円に比べて、築40年以上では89.6万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ファミール西八王子2の存在する東京都八王子市散田町５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,080万円 | 1974年4月 | 69.08㎡ | 15.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,080万円 | 1974年4月 | 69.08㎡ | 15.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,080万円 | 2000年9月 | 60.62㎡ | 34.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1970年2月 | 59.25㎡ | 31.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 350万円 | 1985年7月 | 14.87㎡ | 23.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 4,850万円 | 2020年5月 | 61.19㎡ | 79.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1970年9月 | 63.08㎡ | 36.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1996年2月 | 58.73㎡ | 42.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1996年2月 | 58.73㎡ | 42.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,250万円 | 1970年2月 | 66.85㎡ | 33.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,250万円 | 1970年9月 | 66.85㎡ | 33.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1970年2月 | 68.42㎡ | 33.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,000万円 | 1998年9月 | 70.24㎡ | 28.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 360万円 | 1985年7月 | 14.87㎡ | 24.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 380万円 | 1989年1月 | 19.5㎡ | 19.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 380万円 | 1989年1月 | 19.5㎡ | 19.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1970年6月 | 66.85㎡ | 25.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1974年4月 | 75.8㎡ | 22.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1974年4月 | 75.8㎡ | 22.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,990万円 | 2004年1月 | 72.16㎡ | 27.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,680万円 | 1974年4月 | 75.82㎡ | 22.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,680万円 | 1974年4月 | 75.82㎡ | 22.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 330万円 | 1989年1月 | 17.05㎡ | 19.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,699万円 | 1974年3月 | 77.3㎡ | 22.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,699万円 | 1974年3月 | 77.3㎡ | 22.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 330万円 | 1989年1月 | 17.05㎡ | 19.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,699万円 | 1974年3月 | 77.37㎡ | 22.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,699万円 | 1974年3月 | 77.37㎡ | 22.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,699万円 | 1974年3月 | 77.37㎡ | 22.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1996年2月 | 78.9㎡ | 44.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1996年2月 | 78.9㎡ | 44.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,150万円 | 1970年9月 | 66.85㎡ | 17.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1998年6月 | 76.7㎡ | 33.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,280万円 | 1970年6月 | 66.85㎡ | 19.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,280万円 | 1970年6月 | 66.85㎡ | 19.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1970年9月 | 68.69㎡ | 33.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1983年1月 | 100.15㎡ | 16.8万円 | 6 | 5LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1983年1月 | 100.15㎡ | 16.8万円 | 6 | 5LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1983年1月 | 100.15㎡ | 16.8万円 | 6 | 5LDK |
| 2024年6月 | 2,490万円 | 1987年9月 | 84.16㎡ | 29.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,490万円 | 1987年9月 | 84.16㎡ | 29.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 2020年5月 | 68.28㎡ | 62.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 250万円 | 1985年7月 | 14.82㎡ | 16.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 1,050万円 | 1970年6月 | 66.85㎡ | 15.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1970年2月 | 68.69㎡ | 28.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1970年2月 | 68.69㎡ | 28.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 240万円 | 1985年7月 | 14.87㎡ | 16.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1974年5月 | 77.37㎡ | 23.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1974年5月 | 77.37㎡ | 23.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1970年9月 | 68.42㎡ | 30.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1970年9月 | 68.42㎡ | 30.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,840万円 | 2000年9月 | 64.57㎡ | 28.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,300万円 | 2020年5月 | 81.82㎡ | 77.0万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1983年1月 | 91.68㎡ | 11.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1983年1月 | 91.68㎡ | 11.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1983年1月 | 91.68㎡ | 11.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 2001年8月 | 74.22㎡ | 21.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 2001年8月 | 74.22㎡ | 21.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1983年2月 | 91.68㎡ | 21.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1983年2月 | 91.68㎡ | 21.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1983年2月 | 91.68㎡ | 21.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,920万円 | 2020年5月 | 73.14㎡ | 67.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,920万円 | 2020年5月 | 71.34㎡ | 69.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1970年6月 | 66.85㎡ | 19.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1996年6月 | 85.08㎡ | 40.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 990万円 | 1974年5月 | 73.29㎡ | 13.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 990万円 | 1974年5月 | 73.29㎡ | 13.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1970年9月 | 66.85㎡ | 25.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,750万円 | 1970年9月 | 63.08㎡ | 27.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1987年9月 | 77.44㎡ | 45.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1987年9月 | 77.44㎡ | 45.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,750万円 | 1970年9月 | 66.85㎡ | 26.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,750万円 | 1970年9月 | 66.85㎡ | 26.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 690万円 | 1970年9月 | 38.2㎡ | 18.1万円 | 11 | 1K |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1983年2月 | 93.68㎡ | 19.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1983年2月 | 93.68㎡ | 19.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1983年2月 | 93.68㎡ | 19.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1970年9月 | 38.25㎡ | 33.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1970年9月 | 38.25㎡ | 33.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 380万円 | 1989年1月 | 20.94㎡ | 18.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 380万円 | 1989年1月 | 20.94㎡ | 18.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 298万円 | 1985年7月 | 13.25㎡ | 22.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1983年2月 | 91.68㎡ | 19.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1983年2月 | 91.68㎡ | 19.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1983年2月 | 91.68㎡ | 19.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 350万円 | 1985年7月 | 13.58㎡ | 25.8万円 | 3 | 1R |
| 2023年6月 | 1,050万円 | 1974年3月 | 56.7㎡ | 18.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,050万円 | 1974年3月 | 56.7㎡ | 18.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,050万円 | 1974年3月 | 56.7㎡ | 18.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1970年6月 | 38.25㎡ | 51.8万円 | 11 | 1K |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1970年6月 | 66.85㎡ | 29.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,500万円 | 1970年6月 | 66.85㎡ | 22.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1970年6月 | 66.85㎡ | 29.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,180万円 | 1974年4月 | 75.82㎡ | 15.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,180万円 | 1974年4月 | 75.82㎡ | 15.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 2004年2月 | 60.27㎡ | 36.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 260万円 | 1985年7月 | 14.89㎡ | 17.5万円 | 4 | 1R |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1996年5月 | 85.08㎡ | 32.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 300万円 | 1985年12月 | 13.39㎡ | 22.4万円 | 3 | 1R |
| 2023年3月 | 980万円 | 1970年6月 | 38.25㎡ | 25.6万円 | 6 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウイング散田町 | 東京都八王子市散田町５丁目５−１８ | 1989年1月 | 17.05㎡〜 | 377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール西八王子 | 東京都八王子市散田町５丁目２６−２ | 1974年3月 | 50.97㎡〜 | 686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドルめじろ台 | 東京都八王子市散田町５丁目２７−２３ | 2001年9月 | 64.57㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークラント八王子 | 東京都八王子市散田町５丁目 | 1989年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミール西八王子１号棟 | 東京都八王子市散田町５丁目２６−１ | 1974年3月 | 73.29㎡〜 | 1,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラッツァめじろ台 | 東京都八王子市散田町５丁目８−６ | 2000年8月 | 71.15㎡〜 | 2,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール西八王子B棟 | 東京都八王子市散田町５丁目２６−１ | 1974年3月 | 56.7㎡〜 | 929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン欅 | 東京都八王子市散田町５丁目９−１１ | 1983年1月 | 88.29㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リライアンス西八王子 | 東京都八王子市散田町５丁目 | 1987年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミール西八王子A棟 | 東京都八王子市散田町５丁目２６−１ | 1974年3月 | 56.7㎡〜 | 1,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコートめじろ台 | 東京都八王子市散田町５丁目２７−２２ | 1989年9月 | 84.29㎡〜 | 1,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベルめじろ台 | 東京都八王子市散田町５丁目２６−１４ | 2004年2月 | 59.06㎡〜 | 2,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーめじろ台 | 東京都八王子市散田町５丁目２５−１５ | 2000年9月 | 60.62㎡〜 | 1,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾンめじろ台 | 東京都八王子市めじろ台４丁目１−６ | 1998年3月 | 65.28㎡〜 | 2,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京王めじろ台マンションE棟 | 東京都八王子市めじろ台４丁目１−４ | 1977年10月 | 70.08㎡〜 | 1,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千人町光ハイム | 東京都八王子市千人町３丁目１４−１９ | 1974年9月 | 90.05㎡〜 | 1,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目５−４ | 1999年3月 | 68.85㎡〜 | 2,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光ハイム | 東京都八王子市千人町３丁目 | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カサーレ西八王子駅前レジデンス | 東京都八王子市千人町３丁目１−７ | 2012年5月 | 61.0㎡〜 | 3,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドアンピール | 東京都八王子市千人町３丁目１２−２ | 1988年3月 | 19.0㎡〜 | 483万円〜 | このマンションの相場を見る |
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