プレサンスロジェ堺鳳の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.8

売却査定価格: 2,749万円〜 3,741万円

坪単価: 143万円〜 149万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/23

住所	大阪府堺市西区上５４７−２
築年月	2014年9月
総階数	15階
総戸数	147戸
専有面積	63.35㎡〜 83.09㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	鳳駅徒歩11分富木駅徒歩14分

集会室

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｶﾒﾗ15台

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｼｬｯﾀｰ付ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

鎌式ﾃﾞｯﾄﾞﾎﾞﾙﾄ錠

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

食洗機

ﾜｲﾄﾞ型静音ｼﾝｸ

浄水器一体型ｼﾝｸﾞﾙﾚﾊﾞｰ水栓

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

玄関ｵｰﾄﾗｲﾄｾﾝｻｰ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｳｫｼｭﾚｯﾄ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｶﾞｽ温水式床暖房

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プレサンスロジェ堺鳳について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プレサンスロジェ堺鳳」は大阪府堺市西区に位置する新築マンションで、便利な立地にあります。最寄りのJR阪和線「鳳」駅から徒歩5分の位置にあり、交通の便に優れています。この利便性は住まいやすさに大きく寄与し、日常の移動を快適にします。

周辺環境としては、静かな住宅地に位置しながらも駅からのアクセスが良く、商業施設も徒歩圏内にあるため生活施設が充実しています。緑豊かな公園も近くにあり、住環境として非常に魅力的です。

マンションの外観はモダンで洗練されたデザインが特徴で、周囲の景観と調和しています。このデザインは将来的な資産価値の保持にも寄与します。資産性についても、堺市南部の開発が進行中であるため、位置的利用価値が高まることが期待されます。

所有リスクとしては、駅前の開発が進む一方で、地域の発展状況によりマンションの資産価値が変動する可能性があります。しかし、利便性と地域の成長性を考慮すると、投資としても魅力的な選択肢となるでしょう。築年数や管理状況に関しては、詳細な調査が必要ですが、新築であるので現時点では問題が少ないと予測されます。

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人口予測から見た大阪府堺市西区の資産性・将来性

プレサンスロジェ堺鳳の存在する大阪府堺市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。

周囲の市区町村の76.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	135,375	100.0
2025年	130,594	96.5
2030年	127,593	94.3
2035年	124,070	91.6
2040年	120,282	88.9
2045年	116,449	86.0
2050年	112,661	83.2

※周囲の市区町村は高石市, 堺市中区, 泉大津市, 堺市堺区, 和泉市, 堺市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鳳駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ堺鳳の最寄り鳳駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレサンスロジェ堺鳳は現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プレサンスロジェ堺鳳の存在する大阪府堺市西区上周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,898万円	1997年3月	78.08㎡	37.1万円	7	4LDK
2025年3月	2,898万円	1997年3月	78.08㎡	37.1万円	7	4LDK
2025年3月	2,730万円	2014年2月	67.69㎡	40.3万円	4	3LDK
2025年3月	2,730万円	2014年2月	67.69㎡	40.3万円	4	3LDK
2025年2月	2,280万円	1999年3月	68.63㎡	33.2万円	6	3LDK
2025年2月	2,280万円	1999年3月	68.63㎡	33.2万円	6	3LDK
2025年2月	3,380万円	2014年2月	67.69㎡	49.9万円	14	3LDK
2025年2月	3,380万円	2014年2月	67.69㎡	49.9万円	14	3LDK
2025年2月	3,280万円	2017年12月	68.02㎡	48.2万円	5	3LDK
2025年2月	3,280万円	2017年12月	68.02㎡	48.2万円	5	3LDK
2025年2月	3,280万円	2017年12月	68.02㎡	48.2万円	5	3LDK
2024年12月	2,750万円	2014年2月	71.49㎡	38.5万円	5	3LDK
2024年12月	2,750万円	2014年2月	71.49㎡	38.5万円	5	3LDK
2024年11月	3,380万円	2014年2月	76.91㎡	43.9万円	11	3LDK
2024年11月	3,380万円	2014年2月	76.91㎡	43.9万円	11	3LDK
2024年11月	3,380万円	2014年2月	76.49㎡	44.2万円	12	3LDK
2024年11月	3,380万円	2014年2月	76.49㎡	44.2万円	12	3LDK
2024年9月	2,298万円	1998年3月	67.8㎡	33.9万円	15	3LDK
2024年9月	2,298万円	1998年3月	67.8㎡	33.9万円	15	3LDK
2024年7月	2,290万円	1998年3月	62.34㎡	36.7万円	9	3LDK
2024年7月	2,950万円	2014年2月	76.91㎡	38.4万円	4	3LDK
2024年7月	2,950万円	2014年2月	76.91㎡	38.4万円	4	3LDK
2024年7月	2,950万円	2014年2月	76.91㎡	38.4万円	12	3LDK
2024年7月	2,950万円	2014年2月	76.91㎡	38.4万円	12	3LDK
2024年6月	2,080万円	1998年3月	68.82㎡	30.2万円	14	3LDK
2024年6月	2,080万円	1998年3月	68.82㎡	30.2万円	14	3LDK
2024年6月	3,200万円	2014年2月	67.69㎡	47.3万円	1	2LDK
2024年6月	3,200万円	2014年2月	67.69㎡	47.3万円	1	2LDK
2024年1月	2,980万円	2014年2月	71.49㎡	41.7万円	6	3LDK
2024年1月	2,980万円	2014年2月	71.49㎡	41.7万円	6	3LDK
2023年12月	2,280万円	1997年3月	78.08㎡	29.2万円	7	4LDK
2023年12月	2,280万円	1997年3月	78.08㎡	29.2万円	7	4LDK
2023年12月	3,198万円	2014年2月	67.69㎡	47.2万円	14	3LDK
2023年12月	3,198万円	2014年2月	67.69㎡	47.2万円	14	3LDK
2023年11月	2,990万円	2014年2月	68.9㎡	43.4万円	1	3LDK
2023年11月	2,990万円	2014年2月	68.9㎡	43.4万円	1	3LDK
2023年10月	2,538万円	1997年3月	70.68㎡	35.9万円	9	2LDK
2023年10月	2,538万円	1997年3月	70.68㎡	35.9万円	9	2LDK
2023年10月	2,990万円	2014年2月	69.32㎡	43.1万円	15	3LDK
2023年10月	2,990万円	2014年2月	69.32㎡	43.1万円	15	3LDK
2023年9月	2,780万円	2014年2月	63.35㎡	43.9万円	13	2LDK
2023年9月	2,780万円	2014年2月	63.35㎡	43.9万円	13	2LDK
2023年9月	3,200万円	2017年11月	72.15㎡	44.4万円	4	3LDK
2023年9月	3,200万円	2017年11月	72.15㎡	44.4万円	4	3LDK
2023年9月	3,200万円	2017年11月	72.15㎡	44.4万円	4	3LDK
2023年9月	2,690万円	1998年3月	70.68㎡	38.1万円	6	3LDK
2023年8月	3,280万円	2014年2月	76.91㎡	42.6万円	11	3LDK
2023年8月	3,280万円	2014年2月	76.91㎡	42.6万円	11	3LDK
2023年8月	2,990万円	2014年2月	69.32㎡	43.1万円	1	3LDK
2023年8月	2,990万円	2014年2月	69.32㎡	43.1万円	1	3LDK
2023年7月	2,690万円	2014年2月	67.69㎡	39.7万円	14	3LDK
2023年7月	2,690万円	2014年2月	67.69㎡	39.7万円	14	3LDK
2023年7月	3,200万円	2014年2月	67.69㎡	47.3万円	1	2LDK
2023年7月	3,200万円	2014年2月	67.69㎡	47.3万円	1	2LDK
2023年6月	2,890万円	2014年2月	67.69㎡	42.7万円	4	3LDK
2023年6月	2,890万円	2014年2月	67.69㎡	42.7万円	4	3LDK
2023年6月	3,300万円	2017年11月	75.04㎡	44.0万円	5	3LDK
2023年6月	3,300万円	2017年11月	75.04㎡	44.0万円	5	3LDK
2023年6月	3,300万円	2017年11月	75.04㎡	44.0万円	5	3LDK
2023年5月	3,560万円	2017年1月	78.69㎡	45.2万円	5	4LDK
2023年5月	3,560万円	2017年1月	78.69㎡	45.2万円	5	4LDK
2023年5月	3,560万円	2017年1月	78.69㎡	45.2万円	5	4LDK
2023年2月	2,880万円	2014年2月	71.49㎡	40.3万円	6	3LDK
2023年2月	2,880万円	2014年2月	71.49㎡	40.3万円	6	3LDK
2023年1月	2,780万円	2014年2月	67.69㎡	41.1万円	10	2LDK
2023年1月	2,780万円	2014年2月	67.69㎡	41.1万円	10	2LDK
2022年11月	2,638万円	2014年2月	65.35㎡	40.4万円	3	3LDK
2022年11月	2,638万円	2014年2月	65.35㎡	40.4万円	3	3LDK
2022年11月	2,638万円	2014年2月	63.35㎡	41.6万円	3	3LDK
2022年11月	2,638万円	2014年2月	63.35㎡	41.6万円	3	3LDK
2022年10月	2,480万円	1997年3月	78.08㎡	31.8万円	7	4LDK
2022年10月	3,390万円	2017年11月	72.15㎡	47.0万円	11	3LDK
2022年10月	3,390万円	2017年11月	72.15㎡	47.0万円	11	3LDK
2022年10月	3,390万円	2017年11月	72.15㎡	47.0万円	11	3LDK
2022年9月	3,180万円	1997年3月	80.68㎡	39.4万円	9	4LDK
2022年9月	3,180万円	1997年3月	80.68㎡	39.4万円	9	4LDK
2022年7月	3,390万円	2017年11月	72.15㎡	47.0万円	11	3LDK
2022年7月	3,390万円	2017年11月	72.15㎡	47.0万円	11	3LDK
2022年7月	3,390万円	2017年11月	72.15㎡	47.0万円	11	3LDK
2022年7月	3,180万円	1997年3月	80.68㎡	39.4万円	8	4LDK
2022年7月	3,180万円	1997年3月	80.68㎡	39.4万円	8	4LDK
2022年6月	3,380万円	2017年11月	75.04㎡	45.0万円	4	3LDK
2022年6月	3,380万円	2017年11月	75.04㎡	45.0万円	4	3LDK
2022年6月	3,380万円	2017年11月	75.04㎡	45.0万円	4	3LDK
2022年5月	2,980万円	2014年2月	76.91㎡	38.7万円	9	3LDK
2022年5月	2,980万円	2014年2月	76.91㎡	38.7万円	9	3LDK
2022年5月	2,480万円	2014年2月	67.69㎡	36.6万円	10	2LDK
2022年5月	2,480万円	2014年2月	67.69㎡	36.6万円	10	2LDK
2022年5月	2,180万円	1998年3月	62.34㎡	35.0万円	13	3LDK
2022年5月	2,980万円	2014年2月	69.32㎡	43.0万円	11	3LDK
2022年5月	2,980万円	2014年2月	69.32㎡	43.0万円	11	3LDK
2022年4月	3,280万円	2017年11月	78.69㎡	41.7万円	10	3LDK
2022年4月	3,280万円	2017年11月	78.69㎡	41.7万円	10	3LDK
2022年4月	3,280万円	2017年11月	78.69㎡	41.7万円	10	3LDK
2022年3月	2,530万円	1998年3月	62.34㎡	40.6万円	12	3LDK
2022年3月	2,530万円	1998年3月	62.34㎡	40.6万円	12	3LDK
2022年2月	3,390万円	2017年11月	72.15㎡	47.0万円	11	3LDK
2022年2月	3,390万円	2017年11月	72.15㎡	47.0万円	11	3LDK
2022年2月	3,390万円	2017年11月	72.15㎡	47.0万円	11	3LDK
2022年1月	2,280万円	1998年3月	62.34㎡	36.6万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

サウスオールシティＢ棟　ライトウィング

大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１

築年月：2009年2月

専有面積：70.0㎡〜

相場価格：3,098万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サウスオールシティＢ棟　ライトウィング	大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１	2009年2月	70.0㎡〜	3,098万円〜	このマンションの相場を見る
サウスオールシティＣ棟　レフトウィング	大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１	2009年2月	72.4㎡〜	3,519万円〜	このマンションの相場を見る
サウスオールシティSOUTH	大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１	2010年3月	70.03㎡〜	3,146万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート鳳	大阪府堺市西区鳳南町３丁２０７−１	2004年2月	72.75㎡〜	2,400万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンスプリングス鳳	大阪府堺市西区鳳南町３丁３０１−９	1999年9月	67.76㎡〜	2,427万円〜	このマンションの相場を見る
サウスオールシティフロントウイング	大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１	2009年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト	大阪府堺市西区上６７０−１	1997年3月	78.08㎡〜	2,484万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ鳳	大阪府堺市西区上５４６−１	1999年3月	68.63㎡〜	2,282万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館	大阪府堺市西区上６７０−１	1997年3月	70.68㎡〜	2,255万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館	大阪府堺市西区上６７０−１	1998年3月	62.34㎡〜	1,952万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ鳳	大阪府堺市西区上６７０−１	1998年3月	62.34㎡〜	2,064万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館	大阪府堺市西区上６７０−１	1997年3月	62.12㎡〜	2,088万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ鳳公園	大阪府堺市西区上５６４−５	2017年10月	68.02㎡〜	3,087万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村浜寺公園３棟	大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１	1973年9月	56.52㎡〜	489万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村浜寺公園４棟	大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
コープ野村浜寺公園1棟	大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１	1973年9月	56.52㎡〜	490万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村浜寺公園2棟	大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１	1973年9月	56.52㎡〜	577万円〜	このマンションの相場を見る
シャンティ	大阪府堺市西区鳳中町９丁２９１−１１	2001年1月	97.3㎡〜	3,803万円〜	このマンションの相場を見る
ルネフェリアス堺鳳	大阪府堺市西区鳳東町２丁１６２−７	2002年8月	65.0㎡〜	2,490万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ羽衣ロイヤルガーデン	大阪府高石市東羽衣３丁目１０−５	2000年2月	61.24㎡〜	2,266万円〜	このマンションの相場を見る