メインステージ信濃町売却査定・相場情報

住所東京都新宿区信濃町1−7
築年月2014年1月
総階数13階
総戸数53戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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メインステージ信濃町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

メインステージ信濃町は、東京都新宿区信濃町1-7に位置する都市型分譲マンションです。この物件は信濃町駅から徒歩5分と便利な立地にあり、多様なライフスタイルに合わせた優れたアクセスを提供しています。また、周辺には四谷三丁目駅や国立競技場駅もあり、更なる交通利便性を提供しています。

外観はシンプルで上品なデザインが特徴で、都市部に位置しながらも穏やかで快適な居住空間を提供します。資産性に関しては、新宿という都内の中心部に位置するため、その地域特性から高い評価を受けており、将来的にも安定した価値の保持が期待されます。

所有リスクについては、都市部であるため耐震性や周辺環境の安全性が吟味されています。築年数や管理状況も、一般的には管理組合による定期的な点検や適切な維持、管理が行われており、安心して所有することができるでしょう。

以上のように、「メインステージ信濃町」は便利でありつつも快適な住まいを提供すると共に、安定した資産性を持つ魅力的な物件です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

メインステージ信濃町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格

メインステージ信濃町の最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ信濃町は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価591.0万円に比べて、築40年以上では340.4万円と42.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

メインステージ信濃町の存在する東京都新宿区信濃町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,050万円2004年4月22.4㎡136.2万円21K
2024年11月3,050万円2004年4月22.4㎡136.2万円21K
2024年6月3,050万円2004年4月22.4㎡136.2万円21K
2024年6月3,050万円2004年4月22.4㎡136.2万円21K
2024年6月8,490万円1973年11月91.75㎡92.5万円13LDK
2024年2月8,980万円1983年3月104.89㎡85.6万円23LDK
2024年2月8,980万円1983年3月104.89㎡85.6万円23LDK
2024年1月1,880万円1973年5月38.0㎡49.5万円31LDK
2023年9月5,980万円1973年11月91.75㎡65.2万円11LDK
2023年7月1,790万円1973年5月38.0㎡47.1万円31LDK

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近隣のマンション情報

東京都新宿区若葉3丁目2−2
築年月:2008年2月
専有面積:33.83㎡〜
相場価格:4,430万円
東京都新宿区若葉3丁目8−6
築年月:2001年2月
専有面積:23.06㎡〜
相場価格:2,726万円
東京都新宿区若葉3丁目8−3
築年月:1999年8月
専有面積:37.05㎡〜
相場価格:5,311万円
東京都新宿区須賀町4−3
築年月:1959年11月
専有面積:45.15㎡〜
相場価格:4,354万円
東京都新宿区須賀町10−8
築年月:2013年10月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:8,413万円
東京都新宿区須賀町6−1
築年月:1961年12月
専有面積:29.76㎡〜
相場価格:2,753万円
東京都新宿区須賀町12
築年月:1980年5月
専有面積:24.65㎡〜
相場価格:2,626万円
東京都新宿区須賀町6−6
築年月:2002年11月
専有面積:92.54㎡〜
相場価格:11,245万円
東京都新宿区須賀町12−9
築年月:1967年5月
専有面積:31.37㎡〜
相場価格:1,848万円
東京都新宿区須賀町8
築年月:1970年4月
専有面積:32.32㎡〜
相場価格:2,640万円
東京都新宿区大京町31−11
築年月:2016年7月
専有面積:26.42㎡〜
相場価格:5,003万円
東京都新宿区大京町15
築年月:1980年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区大京町
築年月:1963年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区大京町19−2
築年月:2002年10月
専有面積:28.62㎡〜
相場価格:4,432万円
東京都新宿区大京町25−3
築年月:1978年3月
専有面積:11.5㎡〜
相場価格:734万円
東京都新宿区大京町21−2
築年月:2011年2月
専有面積:55.57㎡〜
相場価格:1830万円
東京都新宿区大京町13−18
築年月:1985年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区大京町31−5
築年月:1979年8月
専有面積:26.0㎡〜
相場価格:2,767万円
東京都新宿区大京町21−1
築年月:2010年1月
専有面積:59.69㎡〜
相場価格:9,729万円
東京都新宿区大京町20−4
築年月:1997年3月
専有面積:24.75㎡〜
相場価格:3,296万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライトコート四谷東京都新宿区若葉3丁目2−22008年2月33.83㎡〜4,430万円このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス四ツ谷東京都新宿区若葉3丁目8−62001年2月23.06㎡〜2,726万円このマンションの相場を見る
エスバイエルマンション信濃町東京都新宿区若葉3丁目8−31999年8月37.05㎡〜5,311万円このマンションの相場を見る
信濃町アジアマンション東京都新宿区須賀町4−31959年11月45.15㎡〜4,354万円このマンションの相場を見る
ウェリス四ツ谷東京都新宿区須賀町10−82013年10月55.0㎡〜8,413万円このマンションの相場を見る
喜多マンション東京都新宿区須賀町6−11961年12月29.76㎡〜2,753万円このマンションの相場を見る
ヒルサイド信濃町東京都新宿区須賀町121980年5月24.65㎡〜2,626万円このマンションの相場を見る
WILL信濃町東京都新宿区須賀町6−62002年11月92.54㎡〜11,245万円このマンションの相場を見る
マンション信濃苑東京都新宿区須賀町12−91967年5月31.37㎡〜1,848万円このマンションの相場を見る
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ガーラプレシャス神宮外苑東京都新宿区大京町31−112016年7月26.42㎡〜5,003万円このマンションの相場を見る
シャトー大京東京都新宿区大京町151980年8月----このマンションの相場を見る
富士コープ東京都新宿区大京町1963年11月----このマンションの相場を見る
アビテ四谷大京町東京都新宿区大京町19−22002年10月28.62㎡〜4,432万円このマンションの相場を見る
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プラウド四谷大京町東京都新宿区大京町21−22011年2月55.57㎡〜1830万円このマンションの相場を見る
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