南海シティコート金剛の売却査定・相場情報

4.46

売却査定価格（坪単価）
2,570万円〜 3,997万円（106万円〜 111万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府大阪狭山市金剛１丁目２−１
築年月	2003年1月
総階数	10階
総戸数	50戸
専有面積	80.04㎡〜 119.48㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	金剛駅徒歩1分

施設・設備

CATV対応

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

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人口予測から見た大阪府大阪狭山市の資産性・将来性

南海シティコート金剛の存在する大阪府大阪狭山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に81.8となります。

周囲の市区町村の64.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	58,435	100.0
2025年	57,505	98.4
2030年	55,996	95.8
2035年	54,219	92.8
2040年	52,134	89.2
2045年	49,947	85.5
2050年	47,801	81.8

※周囲の市区町村は富田林市, 河内長野市, 堺市美原区, 堺市東区, 堺市南区, 南河内郡河南町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り金剛駅の築年数で見たマンション価格

南海シティコート金剛の最寄り金剛駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。南海シティコート金剛は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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南海シティコート金剛の存在する大阪府大阪狭山市金剛１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	4,100万円	2003年2月	91.05㎡	45.0万円	7	4LDK
2023年10月	590万円	1974年1月	61.56㎡	9.6万円	4	3LDK
2021年6月	650万円	1974年1月	62.73㎡	10.4万円	4	3LDK
2020年7月	490万円	1974年1月	63.27㎡	7.7万円	3	3LDK
2019年7月	3,580万円	2003年1月	91.05㎡	39.3万円	9	3LDK
2019年3月	450万円	1974年1月	63.27㎡	7.1万円	3	3LDK
2019年2月	690万円	1974年1月	62.73㎡	11.0万円	4	2LDK
2019年2月	490万円	1974年1月	62.73㎡	7.8万円	2	2LDK
2019年1月	590万円	1974年1月	66.04㎡	8.9万円	2	3LDK
2018年10月	4,280万円	2003年1月	101.94㎡	42.0万円	6	4LDK
2018年10月	830万円	1974年1月	61.56㎡	13.5万円	5	3LDK
2017年12月	498万円	1974年1月	45.95㎡	10.8万円	7	2LDK
2017年10月	3,498万円	2003年1月	80.45㎡	43.5万円	7	3LDK
2017年9月	3,180万円	2003年1月	80.45㎡	39.5万円	7	3LDK
2017年7月	3,750万円	2003年1月	101.91㎡	36.8万円	3	4LDK
2017年3月	3,880万円	2003年1月	101.94㎡	38.1万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

金剛グリーンハイツ

大阪府富田林市寺池台５丁目４４

築年月：1974年8月

専有面積：51.3㎡〜

相場価格：353万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
金剛グリーンハイツ	大阪府富田林市寺池台５丁目４４	1974年8月	51.3㎡〜	353万円〜	このマンションの相場を見る
ディオハイツ金剛	大阪府富田林市寺池台５丁目１−７９	1973年11月	58.04㎡〜	402万円〜	このマンションの相場を見る
金剛グリーンハイツNC棟	大阪府富田林市寺池台５丁目１９	1974年8月	51.3㎡〜	417万円〜	このマンションの相場を見る
南海シティコート金剛プラザ	大阪府大阪狭山市金剛１丁目１−１９	2004年2月	79.81㎡〜	2,237万円〜	このマンションの相場を見る
金剛アーバンコンフォート	大阪府富田林市寺池台１丁目９−５５	1994年12月	66.08㎡〜	1,473万円〜	このマンションの相場を見る
金剛第3住宅224棟	大阪府富田林市寺池台１丁目１６−２２４	1969年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール金剛ヒルズソシエテ	大阪府富田林市寺池台１丁目９−６０	1991年3月	50.06㎡〜	1,040万円〜	このマンションの相場を見る
金剛第3住宅223棟	大阪府富田林市寺池台１丁目１６−２２３	1969年10月	53.87㎡〜	579万円〜	このマンションの相場を見る
金剛第3住宅	大阪府富田林市寺池台１丁目１５−２１３	1969年10月	51.16㎡〜	580万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム金剛	大阪府大阪狭山市半田２丁目３２９−１	1995年3月	68.12㎡〜	1,398万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェリテ金剛ルネクロスサイト	大阪府大阪狭山市半田１丁目３５	2026年2月	--	--	このマンションの相場を見る
D'クラディア金剛	大阪府大阪狭山市半田１丁目３９−３	2003年12月	73.27㎡〜	2,457万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン金剛	大阪府大阪狭山市半田１丁目４５−１	1985年4月	76.88㎡〜	1,033万円〜	このマンションの相場を見る
狭山パークホームズ	大阪府大阪狭山市茱萸木２丁目３１２	1988年8月	55.58㎡〜	917万円〜	このマンションの相場を見る
さやま遊園グランドハイツ	大阪府大阪狭山市狭山２丁目８５６−１	1988年2月	64.97㎡〜	1,307万円〜	このマンションの相場を見る
さやま池公園アーバンコンフォート	大阪府大阪狭山市狭山２丁目９７４−８	2004年11月	67.27㎡〜	2,590万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク狭山	大阪府大阪狭山市狭山３丁目２４１６−１	2002年2月	72.0㎡〜	2,128万円〜	このマンションの相場を見る
パークヒルズオーカ	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２４７	1989年10月	74.43㎡〜	1,373万円〜	このマンションの相場を見る
狭山遊園ハイツ6号棟	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−２	1972年11月	--	--	このマンションの相場を見る
狭山遊園ハイツ4号棟	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−２	1972年8月	45.84㎡〜	423万円〜	このマンションの相場を見る