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「南海シティコート金剛」というマンションは、大阪府大阪狭山市金剛1丁目2−1に位置し、2003年1月に建築されたRC（鉄筋コンクリート）構造の地上10階建ての集合住宅です。その所在地は南海高野線の「金剛駅」に近く、交通アクセスの面でも利便性を持っています。近隣にはショッピング施設や教育機関、公園などが整っており、生活に必要なインフラは充実していると言えるでしょう。
外観は現代的なデザインを取り入れており、鉄筋コンクリートの構造が伝える堅牢な印象と共に、築20年（2023年時点）であることから経年変化による劣化も抑えられていると考えられます。マンションの管理状況については詳細な情報を確認することが必要ですが、築年数を考慮すると定期的に適切なメンテナンスが行われている可能性が高いです。
資産性については、交通利便性の高い立地や周辺の環境がアドバンテージとなり、不動産市場における安定的な価値保持を期待できると考えられます。ただし、郊外であることによる資産価値の変動リスクも考慮する必要があるでしょう。所有リスクに関しては、大阪府内のシティマンションとして広域災害時の影響などもリスク要因として考えられるため、それらのリスクへの対応策を事前に確認しておくことが推奨されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 58,435 | 100.0 |
| 2025年 | 57,505 | 98.4 |
| 2030年 | 55,996 | 95.8 |
| 2035年 | 54,219 | 92.8 |
| 2040年 | 52,134 | 89.2 |
| 2045年 | 49,947 | 85.5 |
| 2050年 | 47,801 | 81.8 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 4LDK | 101.34㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 90.45㎡ | 202を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 80.04㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 90.45㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 4LDK | 101.34㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 101.34㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 90.45㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 80.04㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 80.04㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 90.45㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 4LDK | 101.34㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 101.34㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 90.45㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 80.04㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 80.04㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 90.45㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 4LDK | 101.34㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 101.34㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 90.45㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 80.04㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 80.04㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 90.45㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 4LDK | 101.34㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 101.34㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 90.45㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 80.04㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 80.04㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 90.45㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 4LDK | 101.34㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 101.34㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 90.45㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 80.04㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 80.04㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 90.45㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 4LDK | 101.34㎡ | 706を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 101.34㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 90.45㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 80.04㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 80.04㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 90.45㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 4LDK | 101.34㎡ | 806を無料査定する |
| 901 | 4LDK | 101.34㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 90.45㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 80.04㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 80.04㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 90.45㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 4LDK | 101.34㎡ | 906を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 119.48㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 4LDK | 114.43㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 4LDK | 119.48㎡ | 1003を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4,100万円 | 2003年2月 | 91.05㎡ | 45.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 590万円 | 1974年1月 | 61.56㎡ | 9.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 650万円 | 1974年1月 | 62.73㎡ | 10.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 490万円 | 1974年1月 | 63.27㎡ | 7.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,580万円 | 2003年1月 | 91.05㎡ | 39.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年3月 | 450万円 | 1974年1月 | 63.27㎡ | 7.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 690万円 | 1974年1月 | 62.73㎡ | 11.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年2月 | 490万円 | 1974年1月 | 62.73㎡ | 7.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 590万円 | 1974年1月 | 66.04㎡ | 8.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 4,280万円 | 2003年1月 | 101.94㎡ | 42.0万円 | 6 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 金剛グリーンハイツ | 大阪府富田林市寺池台５丁目４４ | 1974年8月 | 51.3㎡〜 | 332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオハイツ金剛 | 大阪府富田林市寺池台５丁目１−７９ | 1973年11月 | 58.04㎡〜 | 357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 金剛グリーンハイツNC棟 | 大阪府富田林市寺池台５丁目１９ | 1974年8月 | 51.3㎡〜 | 352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南海シティコート金剛プラザ | 大阪府大阪狭山市金剛１丁目１−１９ | 2004年2月 | 79.81㎡〜 | 1,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 金剛アーバンコンフォート | 大阪府富田林市寺池台１丁目９−５５ | 1994年12月 | 66.08㎡〜 | 986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 金剛第3住宅224棟 | 大阪府富田林市寺池台１丁目１６−２２４ | 1969年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミール金剛ヒルズソシエテ | 大阪府富田林市寺池台１丁目９−６０ | 1991年3月 | 50.06㎡〜 | 1,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 金剛第3住宅223棟 | 大阪府富田林市寺池台１丁目１６−２２３ | 1969年10月 | 53.87㎡〜 | 415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 金剛第3住宅 | 大阪府富田林市寺池台１丁目１５−２１３ | 1969年10月 | 51.16㎡〜 | 638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム金剛 | 大阪府大阪狭山市半田２丁目３２９−１ | 1995年3月 | 64.68㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト | 大阪府大阪狭山市半田１丁目 | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア金剛 | 大阪府大阪狭山市半田１丁目３９−３ | 2003年12月 | 73.27㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン金剛 | 大阪府大阪狭山市半田１丁目４５−１ | 1985年4月 | 76.88㎡〜 | 1,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山パークホームズ | 大阪府大阪狭山市茱萸木２丁目３１２ | 1988年8月 | 55.58㎡〜 | 921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さやま遊園グランドハイツ | 大阪府大阪狭山市狭山２丁目８５６−１ | 1988年2月 | 64.97㎡〜 | 1,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さやま池公園アーバンコンフォート | 大阪府大阪狭山市狭山２丁目９７４−８ | 2004年11月 | 67.27㎡〜 | 2,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク狭山 | 大阪府大阪狭山市狭山３丁目２４１６−１ | 2002年2月 | 72.0㎡〜 | 1,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークヒルズオーカ | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２４７ | 1989年10月 | 74.43㎡〜 | 1,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ6号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−２ | 1972年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ4号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−２ | 1972年8月 | 45.84㎡〜 | 439万円〜 | このマンションの相場を見る |
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