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さやま池公園アーバンコンフォートの売却査定・相場情報

資産性スコア
5.4
売却査定価格 help_outline
2,717万円〜 5,182万円
坪単価 help_outline
133万円〜 141万円
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最終更新日：

住所大阪府大阪狭山市狭山２丁目９７４−８
築年月2004年11月
総階数15階
総戸数265戸
専有面積67.27㎡ 〜 121.6㎡
間取り5LDK/4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金約155円/㎡
管理費約121円/㎡
分譲会社―
施工会社南海辰村建設
駐車場有り
エレベータ不明
光FIN
ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
防犯ｶﾒﾗ
ﾊｲｻｯｼ
ｱｳﾄﾎﾟｰﾙ設計
生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾌﾟｯｼｭﾌﾟﾙﾊﾝﾄﾞﾙ
ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ
ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
玄関ｵｰﾄﾗｲﾄ
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ｽﾊﾟｲｽﾗｯｸ
ﾊﾟﾝﾄﾘｰ
食洗機
勝手口
ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
洗面器置台
ｽﾗｲﾄﾞ式ｼｬﾜｰﾍｯﾄﾞ
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｷｯﾁﾝｽﾀｼﾞｱﾑ
専用庭付駐車場
手洗いｶｳﾝﾀｰ(ﾄｲﾚ)
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さやま池公園アーバンコンフォートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「さやま池公園アーバンコンフォート」は、大阪府大阪狭山市狭山２丁目に位置するマンションです。この地域は「さやま池公園」という緑豊かな自然公園が近く、住みやすい環境が整っています。周囲は平坦で、住居地域としての用途が定められていることから、居住に適したエリアです。

外観は、現代的なデザインを基にした建物で、周辺との調和を意識した設計がなされています。マンションは日勤の管理人が常駐し、管理も全部委託されているため、建物の維持や住環境の向上に力を入れています。

資産性については、土地権利が所有権であるため、安定した資産価値を保持しています。ただし、所在するエリアの住宅市場の動向や経済状況によっては、価格変動のリスクもある点に注意が必要です。個々の購入目的や投資目標に応じた検討が求められます。逐年増加している人気エリアにあるため、将来的な価値保持が期待できますが、不動産全般に伴う市況リスクは念頭に置くべきです。

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人口予測から見た大阪府大阪狭山市の資産性・将来性

さやま池公園アーバンコンフォートの存在する大阪府大阪狭山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に81.8となります。
周囲の市区町村の67.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 58,435 100.0
2025年 57,505 98.4
2030年 55,996 95.8
2035年 54,219 92.8
2040年 52,134 89.2
2045年 49,947 85.5
2050年 47,801 81.8
※周囲の市区町村は 堺市美原区, 富田林市, 堺市東区, 河内長野市, 堺市南区, 堺市中区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大阪狭山市駅の築年数で見たマンション価格

さやま池公園アーバンコンフォートの最寄り大阪狭山市駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。さやま池公園アーバンコンフォートは現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1502 4LDK 103.61㎡ 1502を無料査定する
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1505 5LDK 100.58㎡ 1505を無料査定する
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さやま池公園アーバンコンフォートの存在する大阪府大阪狭山市狭山２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡0102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月350万円1972年8月43.72㎡8.0万円42LDK
2025年4月490万円1972年8月45.84㎡10.7万円21LDK
2025年4月2,598万円2002年3月79.32㎡32.8万円24LDK
2025年3月1,980万円1991年7月71.58㎡27.7万円32LDK
2025年3月440万円1972年8月45.84㎡9.6万円52LDK
2025年3月980万円1976年7月56.6㎡17.3万円52LDK
2025年3月980万円1976年7月56.6㎡17.3万円52LDK
2025年2月1,180万円1976年8月64.68㎡18.2万円13LDK
2025年2月1,550万円1989年10月89.68㎡17.3万円33LDK
2025年1月300万円1972年8月43.72㎡6.9万円32LDK
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近隣のマンション情報

さやま遊園グランドハイツ
大阪府大阪狭山市狭山２丁目８５６−１
築年月：1988年2月
専有面積：64.97㎡〜
相場価格：1,383万円〜
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フォンターナ狭山遊園前
大阪府大阪狭山市狭山１丁目７９９−１
築年月：1991年7月
専有面積：71.58㎡〜
相場価格：1,807万円〜
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狭山パークホームズ
大阪府大阪狭山市茱萸木２丁目３１２
築年月：1988年8月
専有面積：55.58㎡〜
相場価格：921万円〜
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ロイヤルアーク狭山
大阪府大阪狭山市狭山３丁目２４１６−１
築年月：2002年2月
専有面積：72.0㎡〜
相場価格：1,722万円〜
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パークヒルズオーカ
大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２４７
築年月：1989年10月
専有面積：74.43㎡〜
相場価格：1,282万円〜
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狭山遊園ハイツ6号棟
大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−２
築年月：1972年11月
専有面積：--
相場価格：--
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狭山遊園ハイツ4号棟
大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−２
築年月：1972年8月
専有面積：45.84㎡〜
相場価格：439万円〜
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狭山レークハイツ1番館
大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２
築年月：1976年8月
専有面積：56.6㎡〜
相場価格：972万円〜
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セザール狭山
大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２４４−１
築年月：2002年3月
専有面積：60.0㎡〜
相場価格：1,666万円〜
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狭山遊園ハイツ5号棟
大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−５
築年月：1972年11月
専有面積：45.84㎡〜
相場価格：382万円〜
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狭山遊園ハイツ
大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−７
築年月：1972年11月
専有面積：43.72㎡〜
相場価格：419万円〜
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狭山遊園ハイツ３号棟
大阪府大阪狭山市狭山５丁目
築年月：1972年7月
専有面積：43.72㎡〜
相場価格：472万円〜
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狭山レークハイツ
大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２
築年月：1976年9月
専有面積：61.6㎡〜
相場価格：614万円〜
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狭山遊園ハイツ2号棟
大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−７
築年月：1972年8月
専有面積：45.84㎡〜
相場価格：437万円〜
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狭山遊園ハイツ1号棟
大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−６
築年月：1972年8月
専有面積：43.72㎡〜
相場価格：330万円〜
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狭山レークハイツ第2号棟
大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２−３
築年月：1976年8月
専有面積：56.6㎡〜
相場価格：663万円〜
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狭山遊園パークハイツ
大阪府大阪狭山市金剛２丁目１４−１２
築年月：1974年1月
専有面積：45.95㎡〜
相場価格：435万円〜
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藤和さやまハイタウンB棟
大阪府大阪狭山市今熊７丁目１８９−１
築年月：1986年12月
専有面積：50.37㎡〜
相場価格：664万円〜
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藤和さやまハイタウンA棟
大阪府大阪狭山市今熊７丁目１８９−１
築年月：1986年12月
専有面積：13.86㎡〜
相場価格：126万円〜
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藤和さやまハイタウンC棟
大阪府大阪狭山市今熊７丁目１８９−１
築年月：1986年12月
専有面積：71.87㎡〜
相場価格：912万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
さやま遊園グランドハイツ大阪府大阪狭山市狭山２丁目８５６−１1988年2月64.97㎡〜1,383万円〜このマンションの相場を見る
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狭山パークホームズ大阪府大阪狭山市茱萸木２丁目３１２1988年8月55.58㎡〜921万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク狭山大阪府大阪狭山市狭山３丁目２４１６−１2002年2月72.0㎡〜1,722万円〜このマンションの相場を見る
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狭山遊園ハイツ4号棟大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−２1972年8月45.84㎡〜439万円〜このマンションの相場を見る
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狭山遊園ハイツ5号棟大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−５1972年11月45.84㎡〜382万円〜このマンションの相場を見る
狭山遊園ハイツ大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−７1972年11月43.72㎡〜419万円〜このマンションの相場を見る
狭山遊園ハイツ３号棟大阪府大阪狭山市狭山５丁目1972年7月43.72㎡〜472万円〜このマンションの相場を見る
狭山レークハイツ大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２1976年9月61.6㎡〜614万円〜このマンションの相場を見る
狭山遊園ハイツ2号棟大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−７1972年8月45.84㎡〜437万円〜このマンションの相場を見る
狭山遊園ハイツ1号棟大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−６1972年8月43.72㎡〜330万円〜このマンションの相場を見る
狭山レークハイツ第2号棟大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２−３1976年8月56.6㎡〜663万円〜このマンションの相場を見る
狭山遊園パークハイツ大阪府大阪狭山市金剛２丁目１４−１２1974年1月45.95㎡〜435万円〜このマンションの相場を見る
藤和さやまハイタウンB棟大阪府大阪狭山市今熊７丁目１８９−１1986年12月50.37㎡〜664万円〜このマンションの相場を見る
藤和さやまハイタウンA棟大阪府大阪狭山市今熊７丁目１８９−１1986年12月13.86㎡〜126万円〜このマンションの相場を見る
藤和さやまハイタウンC棟大阪府大阪狭山市今熊７丁目１８９−１1986年12月71.87㎡〜912万円〜このマンションの相場を見る

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