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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪狭山市今熊７丁目１８９−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年12月 |
| 総階数 | 17階 |
| 総戸数 | 280戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「藤和さやまハイタウンB棟」は、大阪府大阪狭山市今熊7丁目に位置し、南海高野線の金剛駅から徒歩33分、もしくは泉北高速鉄道の泉ケ丘駅から約3kmの距離にあります。このマンションの所在地は利便性よりも静かな環境を求める方に向いています。物件は85.44㎡の規模と1,130万円という価格から、比較的手が届きやすい資産価値が特色です。しかし、利便性の面から見た資産価値は安定ではありません。
外観は一般的な住居マンションスタイルで、居住性を重視した設計となっており、エントランスや共用部分のデザインまで細かく配慮されています。しかし、その築年数などは不明であり、資産の減価償却の状況は確認する必要があります。管理状況に関しては清掃や保守が定期的に行われているかが重要な要素ですが、一般的な情報からこれを詳述することは困難です。
所有リスクとしては、駅からの距離が長く公共交通手段に頼る必要があること、また近隣の将来の開発や周辺インフラの変遷が直接的な影響を及ぼす点があげられます。市場状況や将来的な需要変動も踏まえて購入を検討することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 58,435 | 100.0 |
| 2025年 | 57,505 | 98.4 |
| 2030年 | 55,996 | 95.8 |
| 2035年 | 54,219 | 92.8 |
| 2040年 | 52,134 | 89.2 |
| 2045年 | 49,947 | 85.5 |
| 2050年 | 47,801 | 81.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 74.24㎡ | 南 | 3階 南(74.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.62㎡ | 南 | 3階 南(72.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.18㎡ | 南 | 5階 南(75.18㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.77㎡ | 南 | 6階 南(68.77㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 50.37㎡ | 南西 | 6階 南西(50.37㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.62㎡ | 南 | 6階 南(72.62㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 75.18㎡ | 南 | 8階 南(75.18㎡)を無料査定する |
| 8 | ３ＬＤＫ | 74.24㎡ | 南 | 8階 南(74.24㎡)を無料査定する |
| 8 | ３ＬＤＫ(和 6･6 洋 5.2 LDK 13.6) | 70.09㎡ | 南 | 8階 南(70.09㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 72.62㎡ | 南 | 8階 南(72.62㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 75.18㎡ | 南 | 9階 南(75.18㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 72.62㎡ | 南 | 9階 南(72.62㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 85.44㎡ | 南 | 10階 南(85.44㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 70.09㎡ | 南 | 10階 南(70.09㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 71.87㎡ | 南 | 10階 南(71.87㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 73.49㎡ | 南 | 10階 南(73.49㎡)を無料査定する |
| 11 | 3SDK | 75.18㎡ | 南 | 11階 南(75.18㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 74.24㎡ | 南 | 11階 南(74.24㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 74.24㎡ | 南 | 12階 南(74.24㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 75.18㎡ | 南 | 12階 南(75.18㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 79.66㎡ | 南 | 13階 南(79.66㎡)を無料査定する |
| 13 | 3SLDK | 71.87㎡ | 南 | 13階 南(71.87㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 85.44㎡ | 南 | 13階 南(85.44㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 9.4帖 和室 6畳 和室 4.5畳 南西面ワイドバルコニー） | 50.37㎡ | 南西 | 13階 南西(50.37㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 71.31㎡ | 南 | 14階 南(71.31㎡)を無料査定する |
| 14 | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖 和室 6畳 洋室 5.5帖 洋室 4.8帖 収納 3帖） | 72.62㎡ | 南 | 14階 南(72.62㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 72.62㎡ | 南 | 15階 南(72.62㎡)を無料査定する |
| 16 | 4LDK | 85.44㎡ | 南 | 16階 南(85.44㎡)を無料査定する |
| 17 | 3SLDK | 72.62㎡ | 南 | 17階 南(72.62㎡)を無料査定する |
| 17 | 3LDK | 72.62㎡ | 南 | 17階 南(72.62㎡)を無料査定する |
| 17 | 3LDK | 71.87㎡ | 南 | 17階 南(71.87㎡)を無料査定する |
| 17 | 3LDK | 59.32㎡ | 南 | 17階 南(59.32㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 780万円 | 1986年12月 | 75.18㎡ | 10.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2025年3月 | 780万円 | 1986年12月 | 75.18㎡ | 10.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2025年3月 | 780万円 | 1986年12月 | 75.18㎡ | 10.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2025年3月 | 950万円 | 1986年12月 | 72.62㎡ | 13.1万円 | 14 | 4LDK |
| 2025年3月 | 950万円 | 1986年12月 | 72.62㎡ | 13.1万円 | 14 | 4LDK |
| 2025年3月 | 950万円 | 1986年12月 | 72.62㎡ | 13.1万円 | 14 | 4LDK |
| 2025年3月 | 1,200万円 | 1986年12月 | 58.28㎡ | 20.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,200万円 | 1986年12月 | 58.28㎡ | 20.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,200万円 | 1986年12月 | 58.28㎡ | 20.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,288万円 | 1986年12月 | 72.62㎡ | 17.7万円 | 15 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和さやまハイタウンA棟 | 大阪府大阪狭山市今熊７丁目１８９−１ | 1986年12月 | 13.86㎡〜 | 126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和さやまハイタウンC棟 | 大阪府大阪狭山市今熊７丁目１８９−１ | 1986年12月 | 71.87㎡〜 | 912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエント狭山アーバンコンフォート | 大阪府大阪狭山市今熊７丁目３３０−１ | 1987年3月 | 70.43㎡〜 | 841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和さやまハイタウンＳ棟 | 大阪府大阪狭山市今熊７丁目１８９－１ | 1986年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和さやまハイタウンＤ棟 | 大阪府大阪狭山市今熊７丁目 | 1986年12月 | 58.28㎡〜 | 742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 泉ヶ丘第3コーポラス | 大阪府堺市南区高倉台２丁２５−１７ | 1976年9月 | 52.92㎡〜 | 612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルク泉北高倉台 | 大阪府堺市南区高倉台２丁１１−２２ | 2000年1月 | 67.32㎡〜 | 1,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー泉北マンション | 大阪府堺市南区高倉台２丁２７−１ | 1977年7月 | 60.49㎡〜 | 736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 泉ヶ丘コーポラスA棟 | 大阪府堺市南区高倉台２丁２−３ | 1975年5月 | 37.01㎡〜 | 485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 泉ヶ丘コーポラス３－３棟 | 大阪府堺市南区高倉台２丁 | 1975年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 泉ヶ丘コーポラス | 大阪府堺市南区高倉台２丁２−１ | 1974年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 泉ヶ丘コーポラスB棟 | 大阪府堺市南区高倉台２丁２ | 1975年5月 | 33.91㎡〜 | 490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 泉ヶ丘コーポラス２－２棟 | 大阪府堺市南区高倉台２丁３ | 1975年5月 | 33.57㎡〜 | 409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 泉ヶ丘コーポラス３－２棟 | 大阪府堺市南区高倉台２丁３−１ | 1975年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 泉ヶ丘コーポラス３－１棟 | 大阪府堺市南区高倉台２丁 | 1975年7月 | 51.82㎡〜 | 761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 泉ヶ丘コーポラス２－１棟 | 大阪府堺市南区高倉台２丁３ | 1975年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘 | 大阪府堺市南区三原台１丁１−２ | 2001年9月 | 73.3㎡〜 | 2,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マスターズステージ泉ヶ丘 | 大阪府堺市南区三原台１丁２−２ | 2009年1月 | 39.33㎡〜 | 1,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストアヴェニュー泉ヶ丘 | 大阪府堺市南区三原台１丁１−１ | 2000年11月 | 76.9㎡〜 | 3,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山パークホームズ | 大阪府大阪狭山市茱萸木２丁目３１２ | 1988年8月 | 55.58㎡〜 | 898万円〜 | このマンションの相場を見る |
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