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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪狭山市金剛２丁目１４−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社： |
| 修繕積立金 | 約148円/㎡ |
| 管理費 | 約99円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 末広建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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狭山遊園パークハイツは、大阪府大阪狭山市金剛2丁目14-12に位置する集合住宅です。このマンションは、南海高野線の「大阪狭山市駅」から徒歩2分という非常に利便性の高い場所にあります。駅周辺には、日常生活に欠かせないスーパーやコンビニ、カフェなどが豊富にあり、住環境に恵まれています。また、周辺には緑豊かな公園や教育施設もあり、自然と利便性が共存する地域です。
外観は、鉄筋コンクリート（RC）造りで、堅固な構造を誇ります。耐久性が高く、防音性にも優れているため、長期的な居住に向いています。
資産性に関して、駅に近い立地により、長期的に安定した需要が見込めます。しかし、不動産市場の変動や建物の老朽化など、注意が必要な要因も存在します。所有リスクとしては、築年数に伴うメンテナンス費用や将来的な修繕が考えられますが、管理の行き届いた物件であれば、価値維持が期待できます。
以上の点を考慮し、パークハイツは利便性と安定性を兼ね備えた選択肢として検討する価値のある物件といえます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 58,435 | 100.0 |
| 2025年 | 57,505 | 98.4 |
| 2030年 | 55,996 | 95.8 |
| 2035年 | 54,219 | 92.8 |
| 2040年 | 52,134 | 89.2 |
| 2045年 | 49,947 | 85.5 |
| 2050年 | 47,801 | 81.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 62.73㎡ | 南東 | 2階 南東(62.73㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.04㎡ | 北 | 2階 北(66.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.27㎡ | 北 | 3階 北(63.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 62.73㎡ | 北東 | 4階 北東(62.73㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.56㎡ | 北東 | 4階 北東(61.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.73㎡ | 北東 | 4階 北東(62.73㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.56㎡ | 北東 | 5階 北東(61.56㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 45.95㎡ | 北東 | 7階 北東(45.95㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4,100万円 | 2003年2月 | 91.05㎡ | 45.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 590万円 | 1974年1月 | 61.56㎡ | 9.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 650万円 | 1974年1月 | 62.73㎡ | 10.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 490万円 | 1974年1月 | 63.27㎡ | 7.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,580万円 | 2003年1月 | 91.05㎡ | 39.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年3月 | 450万円 | 1974年1月 | 63.27㎡ | 7.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 690万円 | 1974年1月 | 62.73㎡ | 11.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年2月 | 490万円 | 1974年1月 | 62.73㎡ | 7.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 590万円 | 1974年1月 | 66.04㎡ | 8.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 4,280万円 | 2003年1月 | 101.94㎡ | 42.0万円 | 6 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| さやま遊園グランドハイツ | 大阪府大阪狭山市狭山２丁目８５６−１ | 1988年2月 | 64.97㎡〜 | 1,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さやま池公園アーバンコンフォート | 大阪府大阪狭山市狭山２丁目９７４−８ | 2004年11月 | 67.27㎡〜 | 2,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークヒルズオーカ | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２４７ | 1989年10月 | 74.43㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ6号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−２ | 1972年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ4号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−２ | 1972年8月 | 45.84㎡〜 | 439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山レークハイツ1番館 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２ | 1976年8月 | 56.6㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール狭山 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２４４−１ | 2002年3月 | 60.0㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ5号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−５ | 1972年11月 | 45.84㎡〜 | 382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−７ | 1972年11月 | 43.72㎡〜 | 419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ３号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目 | 1972年7月 | 43.72㎡〜 | 472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山レークハイツ | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２ | 1976年9月 | 61.6㎡〜 | 614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ2号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−７ | 1972年8月 | 45.84㎡〜 | 437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ1号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−６ | 1972年8月 | 43.72㎡〜 | 330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山レークハイツ第2号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２−３ | 1976年8月 | 56.6㎡〜 | 663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォンターナ狭山遊園前 | 大阪府大阪狭山市狭山１丁目７９９−１ | 1991年7月 | 71.58㎡〜 | 1,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス大阪狭山 | 大阪府大阪狭山市狭山４丁目２４５２−１ | 2003年3月 | 63.93㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山パークホームズ | 大阪府大阪狭山市茱萸木２丁目３１２ | 1988年8月 | 55.58㎡〜 | 921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク狭山 | 大阪府大阪狭山市狭山３丁目２４１６−１ | 2002年2月 | 72.0㎡〜 | 1,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベラス21金剛東 | 大阪府富田林市向陽台３丁目３−１ | 1990年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リベラス21金剛東7棟 | 大阪府富田林市向陽台３丁目３−７ | 1990年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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