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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪狭山市狭山２丁目８５６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 163戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約109円/㎡ |
| 管理費 | 約136円/㎡ |
| 分譲会社 | ニチメン株式会社 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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さやま遊園グランドハイツは大阪府大阪狭山市狭山2丁目に位置するマンションで、自然に恵まれた周辺環境が特徴的です。近隣には大きな池が点在しており、自然豊かな生活が送れることがこのマンションの大きな魅力となっています。周辺には徒歩圏内に商業施設や公共交通機関が揃っており、利便性も高いと言えるでしょう。
マンションの外観は団地/共同住宅としての落ち着いた佇まいを見せ、地域の景観にも馴染んでいます。居住者にとって快適な住空間となっているほか、十分な建物管理が行き届いていることも重要なポイントです。
資産性に関しては、成熟した住宅地に位置し、今後のエリアの発展やインフラ整備等に伴い、一定の維持向上が期待されます。しかし、世代交代に伴う所有リスクとしては、居住者層の変動や中古物件に対する市場の動向などが考慮されるべきでしょう。
全体的に、さやま遊園グランドハイツは自然と都市機能がバランス良く融合しており、長期的な居住を考える方にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 58,435 | 100.0 |
| 2025年 | 57,505 | 98.4 |
| 2030年 | 55,996 | 95.8 |
| 2035年 | 54,219 | 92.8 |
| 2040年 | 52,134 | 89.2 |
| 2045年 | 49,947 | 85.5 |
| 2050年 | 47,801 | 81.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 69.63㎡ | 北東 | 1階 北東(69.63㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 75.46㎡ | 北 | 1階 北(75.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 65.64㎡ | 北 | 2階 北(65.64㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 76.12㎡ | 北東 | 2階 北東(76.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 86.71㎡ | 北 | 5階 北(86.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 65.64㎡ | 北 | 5階 北(65.64㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.64㎡ | 北 | 5階 北(65.64㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.11㎡ | 北 | 5階 北(74.11㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.06㎡ | 北 | 5階 北(75.06㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 69.63㎡ | 北東 | 7階 北東(69.63㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 86.71㎡ | 南 | 7階 南(86.71㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 92.42㎡ | 北 | 8階 北(92.42㎡)を無料査定する |
| 8 | ３ＬＤＫ(ＬＤＫ１５．６洋室６．７洋室６．６和室６) | 76.12㎡ | 北 | 8階 北(76.12㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 87.95㎡ | 北 | 8階 北(87.95㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 76.12㎡ | 北 | 8階 北(76.12㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SLDK | 65.64㎡ | 北 | 9階 北(65.64㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.3㎡ | 北東 | 9階 北東(70.3㎡)を無料査定する |
| 10 | 2SLDK | 64.97㎡ | 北 | 10階 北(64.97㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 69.63㎡ | 北東 | 10階 北東(69.63㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 70.3㎡ | 北東 | 11階 北東(70.3㎡)を無料査定する |
| 11 | 2SLDK | 65.64㎡ | 北 | 11階 北(65.64㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 350万円 | 1972年8月 | 43.72㎡ | 8.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 490万円 | 1972年8月 | 45.84㎡ | 10.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,598万円 | 2002年3月 | 79.32㎡ | 32.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年3月 | 1,980万円 | 1991年7月 | 71.58㎡ | 27.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 440万円 | 1972年8月 | 45.84㎡ | 9.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 980万円 | 1976年7月 | 56.6㎡ | 17.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 980万円 | 1976年7月 | 56.6㎡ | 17.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,180万円 | 1976年8月 | 64.68㎡ | 18.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,550万円 | 1989年10月 | 89.68㎡ | 17.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年1月 | 300万円 | 1972年8月 | 43.72㎡ | 6.9万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| さやま池公園アーバンコンフォート | 大阪府大阪狭山市狭山２丁目９７４−８ | 2004年11月 | 67.27㎡〜 | 2,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークヒルズオーカ | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２４７ | 1989年10月 | 74.43㎡〜 | 1,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ6号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−２ | 1972年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ4号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−２ | 1972年8月 | 45.84㎡〜 | 439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山レークハイツ1番館 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２ | 1976年8月 | 56.6㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール狭山 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２４４−１ | 2002年3月 | 60.0㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ5号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−５ | 1972年11月 | 45.84㎡〜 | 382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−７ | 1972年11月 | 43.72㎡〜 | 419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ３号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目 | 1972年7月 | 43.72㎡〜 | 472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山レークハイツ | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２ | 1976年9月 | 61.6㎡〜 | 614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ2号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−７ | 1972年8月 | 45.84㎡〜 | 437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ1号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−６ | 1972年8月 | 43.72㎡〜 | 330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山レークハイツ第2号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２−３ | 1976年8月 | 56.6㎡〜 | 663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園パークハイツ | 大阪府大阪狭山市金剛２丁目１４−１２ | 1974年1月 | 45.95㎡〜 | 435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォンターナ狭山遊園前 | 大阪府大阪狭山市狭山１丁目７９９−１ | 1991年7月 | 71.58㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山パークホームズ | 大阪府大阪狭山市茱萸木２丁目３１２ | 1988年8月 | 55.58㎡〜 | 921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク狭山 | 大阪府大阪狭山市狭山３丁目２４１６−１ | 2002年2月 | 72.0㎡〜 | 1,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和さやまハイタウンB棟 | 大阪府大阪狭山市今熊７丁目１８９−１ | 1986年12月 | 50.37㎡〜 | 664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和さやまハイタウンA棟 | 大阪府大阪狭山市今熊７丁目１８９−１ | 1986年12月 | 13.86㎡〜 | 126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和さやまハイタウンC棟 | 大阪府大阪狭山市今熊７丁目１８９−１ | 1986年12月 | 71.87㎡〜 | 912万円〜 | このマンションの相場を見る |
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