ロイヤルアーク狭山の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.83

売却査定価格: 1,722万円〜 2,522万円

坪単価: 79万円〜 84万円

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最終更新日： 2025/4/22

住所	大阪府大阪狭山市狭山３丁目２４１６−１
築年月	2002年2月
総階数	8階
総戸数	49戸
専有面積	72.0㎡〜 99.73㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	大阪狭山市駅徒歩5分
管理情報	管理員：日勤
修繕積立金	約161円/㎡
管理費	約120円/㎡
分譲会社	栄泉不動産
施工会社	栄泉不動産(株)
駐車場	有り
エレベータ	不明

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ロイヤルアーク狭山について

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ロイヤルアーク狭山は大阪府大阪狭山市狭山3丁目に位置するマンションです。この地域は静かな住宅街で、住環境が良好だとされています。周辺には家族に適した環境が整い、教育施設や商業施設も充実しており、生活利便性が高いです。マンションの外観は現代的であり、地域とも調和しています。資産性に関しては、大阪狭山市はやや高めの家賃相場ですが、環境が良く資産価値の保ちやすいエリアと考えられています。ただし、都会の主要駅へのアクセスについては、自家用車の利用を前提とする方が利便性は高いでしょう。所有リスクに関しては、不動産市況や周辺の開発状況の変化に左右されることがありますが、これらは大阪全体の不動産市場の動向とも絡んでいるため、継続的な情報収集が重要です。管理状況や築年数についての正確な情報は得られませんでしたが、居住を考える際には具体的な調査を推奨します。

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人口予測から見た大阪府大阪狭山市の資産性・将来性

ロイヤルアーク狭山の存在する大阪府大阪狭山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に81.8となります。

周囲の市区町村の67.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	58,435	100.0
2025年	57,505	98.4
2030年	55,996	95.8
2035年	54,219	92.8
2040年	52,134	89.2
2045年	49,947	85.5
2050年	47,801	81.8

※周囲の市区町村は堺市美原区, 富田林市, 堺市東区, 河内長野市, 堺市中区, 堺市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大阪狭山市駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルアーク狭山の最寄り大阪狭山市駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロイヤルアーク狭山は現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
103	3LDK	72.13㎡	103を無料査定する
104	3LDK	72.0㎡	104を無料査定する
105	3LDK	76.12㎡	105を無料査定する
106	3LDK	76.12㎡	106を無料査定する
107	4LDK	90.01㎡	107を無料査定する
201	4LDK	82.52㎡	201を無料査定する
202	4LDK	88.79㎡	202を無料査定する
203	3LDK	72.13㎡	203を無料査定する
204	3LDK	72.0㎡	204を無料査定する
205	3LDK	76.12㎡	205を無料査定する
206	3LDK	76.12㎡	206を無料査定する
207	4LDK	90.01㎡	207を無料査定する
301	4LDK	82.52㎡	301を無料査定する
302	4LDK	88.79㎡	302を無料査定する
303	3LDK	72.13㎡	303を無料査定する
304	3LDK	72.0㎡	304を無料査定する
305	3LDK	76.12㎡	305を無料査定する
306	3LDK	76.12㎡	306を無料査定する
307	4LDK	90.01㎡	307を無料査定する
401	4LDK	82.52㎡	401を無料査定する
402	4LDK	88.79㎡	402を無料査定する
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405	3LDK	76.12㎡	405を無料査定する
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501	4LDK	82.52㎡	501を無料査定する
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506	3LDK	76.12㎡	506を無料査定する
507	4LDK	90.01㎡	507を無料査定する
601	4LDK	82.52㎡	601を無料査定する
602	4LDK	88.79㎡	602を無料査定する
603	3LDK	72.13㎡	603を無料査定する
604	3LDK	72.0㎡	604を無料査定する
605	3LDK	76.12㎡	605を無料査定する
606	3LDK	76.12㎡	606を無料査定する
607	4LDK	90.01㎡	607を無料査定する
702	4LDK	88.95㎡	702を無料査定する
703	3LDK	72.13㎡	703を無料査定する
704	3LDK	72.0㎡	704を無料査定する
705	3LDK	76.12㎡	705を無料査定する
706	4LDK	95.93㎡	706を無料査定する
802	4LDK	88.95㎡	802を無料査定する
803	3LDK	72.13㎡	803を無料査定する
804	3LDK	72.0㎡	804を無料査定する
805	4LDK	99.73㎡	805を無料査定する

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ロイヤルアーク狭山の存在する大阪府大阪狭山市狭山３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	350万円	1972年8月	43.72㎡	8.0万円	4	2LDK
2025年4月	490万円	1972年8月	45.84㎡	10.7万円	2	1LDK
2025年4月	2,598万円	2002年3月	79.32㎡	32.8万円	2	4LDK
2025年3月	1,980万円	1991年7月	71.58㎡	27.7万円	3	2LDK
2025年3月	440万円	1972年8月	45.84㎡	9.6万円	5	2LDK
2025年3月	980万円	1976年7月	56.6㎡	17.3万円	5	2LDK
2025年3月	980万円	1976年7月	56.6㎡	17.3万円	5	2LDK
2025年2月	1,180万円	1976年8月	64.68㎡	18.2万円	1	3LDK
2025年2月	1,550万円	1989年10月	89.68㎡	17.3万円	3	3LDK
2025年1月	300万円	1972年8月	43.72㎡	6.9万円	3	2LDK
2025年1月	750万円	1976年8月	61.6㎡	12.2万円	6	2LDK
2025年1月	1,890万円	2003年3月	68.55㎡	27.6万円	1	2LDK
2024年12月	1,980万円	1991年7月	71.58㎡	27.7万円	3	2LDK
2024年11月	1,280万円	1988年2月	69.63㎡	18.4万円	1	3LDK
2024年11月	390万円	1972年11月	45.84㎡	8.5万円	4	2LDK
2024年8月	1,990万円	1988年2月	76.12㎡	26.1万円	8	3LDK
2024年7月	1,980万円	1991年7月	72.96㎡	27.1万円	3	3LDK
2024年7月	4,598万円	2004年11月	87.71㎡	52.4万円	10	4LDK
2024年6月	998万円	1976年8月	61.6㎡	16.2万円	3	3LDK
2024年4月	1,390万円	1988年2月	76.12㎡	18.3万円	8	3LDK
2024年4月	3,700万円	2004年11月	87.71㎡	42.2万円	10	4LDK
2024年3月	590万円	1972年11月	45.84㎡	12.9万円	3	2LDK
2024年2月	1,130万円	1976年8月	61.6㎡	18.3万円	5	2LDK
2024年2月	434万円	1972年8月	45.84㎡	9.5万円	4	2LDK
2024年2月	1,180万円	1976年8月	74.09㎡	15.9万円	5	4LDK
2024年2月	980万円	1976年8月	61.6㎡	15.9万円	6	2LDK
2023年12月	650万円	1972年8月	43.72㎡	14.9万円	5	2LDK
2023年11月	2,980万円	2004年11月	70.2㎡	42.5万円	13	3LDK
2023年9月	3,880万円	2004年11月	93.84㎡	41.3万円	5	4LDK
2023年8月	1,680万円	1988年2月	70.3㎡	23.9万円	9	3LDK
2023年8月	1,180万円	1976年8月	71.51㎡	16.5万円	11	3LDK
2023年7月	398万円	1972年8月	45.84㎡	8.7万円	2	2LDK
2023年7月	3,780万円	2004年11月	95.5㎡	39.6万円	4	4LDK
2023年4月	1,900万円	1991年7月	72.96㎡	26.0万円	3	2LDK
2023年3月	880万円	1976年8月	61.6㎡	14.3万円	4	3LDK
2023年2月	1,380万円	1976年8月	61.6㎡	22.4万円	5	2LDK
2022年12月	1,380万円	1976年8月	61.6㎡	22.4万円	3	2LDK
2022年11月	3,290万円	2004年11月	84.83㎡	38.8万円	4	4LDK
2022年8月	780万円	1972年11月	45.84㎡	17.0万円	1	2LDK
2022年8月	800万円	1976年8月	61.6㎡	13.0万円	2	3LDK
2022年7月	1,580万円	1988年2月	65.64㎡	24.1万円	5	3LDK
2022年3月	480万円	1972年11月	45.84㎡	10.5万円	3	2LDK
2022年2月	3,130万円	2004年11月	74.75㎡	41.9万円	4	3LDK
2022年1月	498万円	1972年11月	45.84㎡	10.9万円	2	2LDK
2021年12月	880万円	1976年8月	61.6㎡	14.3万円	9	3LDK
2021年12月	590万円	1972年8月	45.84㎡	12.9万円	4	1LDK
2021年11月	3,280万円	2004年11月	76.79㎡	42.7万円	1	3LDK
2021年10月	2,780万円	2003年3月	88.86㎡	31.3万円	1	4LDK
2021年8月	480万円	1972年8月	45.84㎡	10.5万円	5	2LDK
2021年7月	2,490万円	2003年3月	67.59㎡	36.8万円	2	3LDK
2021年7月	980万円	1976年8月	61.6㎡	15.9万円	6	3LDK
2021年5月	1,190万円	1988年2月	70.3㎡	16.9万円	11	3LDK
2021年5月	1,280万円	1988年2月	76.12㎡	16.8万円	2	4LDK
2021年4月	898万円	1976年8月	61.6㎡	14.6万円	1	3LDK
2021年3月	2,480万円	2002年3月	66.31㎡	37.4万円	6	3LDK
2021年2月	350万円	1972年8月	45.84㎡	7.6万円	4	2LDK
2020年12月	350万円	1972年8月	43.72㎡	8.0万円	4	2LDK
2020年12月	1,280万円	1988年2月	75.46㎡	17.0万円	1	4LDK
2020年9月	2,850万円	2004年11月	76.79㎡	37.1万円	13	3LDK
2020年7月	980万円	1976年8月	61.6㎡	15.9万円	9	3LDK
2020年7月	2,080万円	2003年3月	67.59㎡	30.8万円	3	3LDK
2020年5月	2,798万円	2002年3月	94.66㎡	29.6万円	2	4LDK
2020年3月	750万円	1976年8月	61.6㎡	12.2万円	4	3LDK
2020年2月	1,580万円	1988年2月	86.71㎡	18.2万円	7	4LDK
2020年2月	380万円	1972年11月	45.84㎡	8.3万円	3	2LDK
2020年1月	2,080万円	2003年3月	76.48㎡	27.2万円	2	3LDK
2020年1月	998万円	1989年10月	74.43㎡	13.4万円	5	4LDK
2019年12月	1,598万円	1988年2月	75.06㎡	21.3万円	5	3LDK
2019年12月	1,498万円	1988年2月	74.11㎡	20.2万円	5	3LDK
2019年12月	950万円	1976年8月	61.6㎡	15.4万円	3	3LDK
2019年11月	1,080万円	1976年8月	61.6㎡	17.5万円	11	2LDK
2019年11月	980万円	1976年8月	61.6㎡	15.9万円	10	2LDK
2019年11月	1,480万円	1988年2月	65.64㎡	22.5万円	2	2LDK
2019年10月	1,080万円	1976年8月	61.6㎡	17.5万円	10	2LDK
2019年8月	1,180万円	1988年2月	65.64㎡	18.0万円	5	3LDK
2019年8月	398万円	1972年11月	45.84㎡	8.7万円	1	2LDK
2019年7月	1,480万円	1988年2月	86.71㎡	17.1万円	5	3LDK
2019年7月	1,080万円	1976年8月	73.95㎡	14.6万円	8	4LDK
2019年7月	480万円	1972年11月	43.72㎡	11.0万円	3	2LDK
2019年5月	1,450万円	1989年10月	89.68㎡	16.2万円	6	3LDK
2019年3月	2,580万円	2002年2月	89.51㎡	28.8万円	7	4LDK
2019年3月	620万円	1976年8月	61.6㎡	10.1万円	9	3LDK
2019年2月	280万円	1972年8月	45.84㎡	6.1万円	3	2LDK
2019年2月	1,598万円	1988年4月	87.95㎡	18.2万円	8	4LDK
2019年2月	2,280万円	1991年7月	94.98㎡	24.0万円	1	4LDK
2019年1月	980万円	1988年2月	64.97㎡	15.1万円	10	3LDK
2019年1月	1,798万円	1988年4月	92.42㎡	19.5万円	8	4LDK
2018年12月	3,180万円	2004年11月	87.19㎡	36.5万円	14	3LDK
2018年12月	880万円	1988年2月	65.64㎡	13.4万円	9	3LDK
2018年10月	1,280万円	1976年8月	65.8㎡	19.5万円	5	3LDK
2018年9月	290万円	1972年8月	45.84㎡	6.3万円	5	2LDK
2018年9月	250万円	1972年8月	45.84㎡	5.5万円	5	2LDK
2018年8月	980万円	1976年8月	61.6㎡	15.9万円	8	3LDK
2018年8月	780万円	1976年8月	61.6㎡	12.7万円	3	3LDK
2018年7月	1,380万円	1988年2月	69.63㎡	19.8万円	7	2LDK
2018年6月	430万円	1972年8月	43.72㎡	9.8万円	4	2LDK
2018年5月	350万円	1972年11月	43.72㎡	8.0万円	3	2LDK
2018年5月	898万円	1976年8月	65.8㎡	13.6万円	11	3LDK
2018年4月	980万円	1988年3月	65.64㎡	14.9万円	11	3LDK
2018年4月	2,280万円	2002年3月	66.31㎡	34.4万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

さやま遊園グランドハイツ

大阪府大阪狭山市狭山２丁目８５６−１

築年月：1988年2月

専有面積：64.97㎡〜

相場価格：1,378万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
さやま遊園グランドハイツ	大阪府大阪狭山市狭山２丁目８５６−１	1988年2月	64.97㎡〜	1,378万円〜	このマンションの相場を見る
さやま池公園アーバンコンフォート	大阪府大阪狭山市狭山２丁目９７４−８	2004年11月	67.27㎡〜	2,717万円〜	このマンションの相場を見る
パークヒルズオーカ	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２４７	1989年10月	74.43㎡〜	1,305万円〜	このマンションの相場を見る
狭山遊園ハイツ6号棟	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−２	1972年11月	--	--	このマンションの相場を見る
狭山遊園ハイツ4号棟	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−２	1972年8月	45.84㎡〜	439万円〜	このマンションの相場を見る
狭山レークハイツ1番館	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２	1976年8月	56.6㎡〜	972万円〜	このマンションの相場を見る
セザール狭山	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２４４−１	2002年3月	60.0㎡〜	1,666万円〜	このマンションの相場を見る
狭山遊園ハイツ5号棟	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−５	1972年11月	45.84㎡〜	382万円〜	このマンションの相場を見る
狭山遊園ハイツ	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−７	1972年11月	43.72㎡〜	419万円〜	このマンションの相場を見る
狭山遊園ハイツ３号棟	大阪府大阪狭山市狭山５丁目	1972年7月	43.72㎡〜	472万円〜	このマンションの相場を見る
狭山レークハイツ	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２	1976年9月	61.6㎡〜	614万円〜	このマンションの相場を見る
狭山遊園ハイツ2号棟	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−７	1972年8月	45.84㎡〜	437万円〜	このマンションの相場を見る
狭山遊園ハイツ1号棟	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−６	1972年8月	43.72㎡〜	330万円〜	このマンションの相場を見る
狭山レークハイツ第2号棟	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２−３	1976年8月	56.6㎡〜	663万円〜	このマンションの相場を見る
フォンターナ狭山遊園前	大阪府大阪狭山市狭山１丁目７９９−１	1991年7月	71.58㎡〜	1,803万円〜	このマンションの相場を見る
アルス大阪狭山	大阪府大阪狭山市狭山４丁目２４５２−１	2003年3月	63.93㎡〜	1,863万円〜	このマンションの相場を見る
狭山パークホームズ	大阪府大阪狭山市茱萸木２丁目３１２	1988年8月	55.58㎡〜	921万円〜	このマンションの相場を見る
狭山遊園パークハイツ	大阪府大阪狭山市金剛２丁目１４−１２	1974年1月	45.95㎡〜	435万円〜	このマンションの相場を見る
藤和さやまハイタウンB棟	大阪府大阪狭山市今熊７丁目１８９−１	1986年12月	50.37㎡〜	663万円〜	このマンションの相場を見る
藤和さやまハイタウンA棟	大阪府大阪狭山市今熊７丁目１８９−１	1986年12月	13.86㎡〜	126万円〜	このマンションの相場を見る