アルス大阪狭山の売却査定・相場情報

4.48

売却査定価格（坪単価）
2,491万円〜 3,794万円（122万円〜 126万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府大阪狭山市狭山４丁目２４５２−１
築年月	2003年3月
総階数	6階
総戸数	51戸
専有面積	63.93㎡〜 99.75㎡
間取り	5LDK/3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	大阪狭山市駅徒歩6分

施設・設備

光ﾌｧｲﾊﾞｰｻｰﾋﾞｽ導入

ﾊﾞﾙｺﾆｰ勝手口

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｺﾐｭﾆﾃｨｶﾌｪ

アルス大阪狭山の

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人口予測から見た大阪府大阪狭山市の資産性・将来性

アルス大阪狭山の存在する大阪府大阪狭山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に81.8となります。

周囲の市区町村の67.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	58,435	100.0
2025年	57,505	98.4
2030年	55,996	95.8
2035年	54,219	92.8
2040年	52,134	89.2
2045年	49,947	85.5
2050年	47,801	81.8

※周囲の市区町村は堺市美原区, 富田林市, 堺市東区, 河内長野市, 堺市中区, 堺市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大阪狭山市駅の築年数で見たマンション価格

アルス大阪狭山の最寄り大阪狭山市駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルス大阪狭山は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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アルス大阪狭山の存在する大阪府大阪狭山市狭山４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	390万円	1972年8月	45.84㎡	8.5万円	5	2LDK
2024年11月	1,280万円	1988年2月	69.63㎡	18.4万円	1	3LDK
2024年11月	390万円	1972年8月	45.84㎡	8.5万円	4	2LDK
2024年10月	2,080万円	1991年7月	71.58㎡	29.1万円	3	2LDK
2024年9月	620万円	1972年8月	43.72㎡	14.2万円	3	2LDK
2024年9月	450万円	1972年8月	45.84㎡	9.8万円	2	1LDK
2024年8月	1,990万円	1988年2月	76.12㎡	26.1万円	8	3LDK
2024年7月	1,980万円	1991年7月	72.96㎡	27.1万円	3	3LDK
2024年7月	4,598万円	2004年11月	87.71㎡	52.4万円	10	4LDK
2024年6月	998万円	1976年8月	61.6㎡	16.2万円	3	3LDK
2024年4月	1,390万円	1988年2月	76.12㎡	18.3万円	8	3LDK
2024年4月	3,700万円	2004年11月	87.71㎡	42.2万円	10	4LDK
2024年3月	590万円	1972年11月	45.84㎡	12.9万円	3	2LDK
2024年2月	1,130万円	1976年8月	61.6㎡	18.3万円	5	2LDK
2024年2月	434万円	1972年8月	45.84㎡	9.5万円	4	2LDK
2024年2月	1,180万円	1976年8月	74.09㎡	15.9万円	5	4LDK
2024年2月	980万円	1976年8月	61.6㎡	15.9万円	6	2LDK
2023年12月	650万円	1972年8月	43.72㎡	14.9万円	5	2LDK
2023年11月	2,980万円	2004年11月	70.2㎡	42.5万円	13	3LDK
2023年9月	3,880万円	2004年11月	93.84㎡	41.3万円	5	4LDK
2023年8月	1,680万円	1988年2月	70.3㎡	23.9万円	9	3LDK
2023年8月	1,180万円	1976年8月	71.51㎡	16.5万円	11	3LDK
2023年7月	398万円	1972年8月	45.84㎡	8.7万円	2	2LDK
2023年7月	3,780万円	2004年11月	95.5㎡	39.6万円	4	4LDK
2023年4月	1,900万円	1991年7月	72.96㎡	26.0万円	3	2LDK
2023年3月	880万円	1976年8月	61.6㎡	14.3万円	4	3LDK
2023年2月	1,380万円	1976年8月	61.6㎡	22.4万円	5	2LDK
2022年12月	1,380万円	1976年8月	61.6㎡	22.4万円	3	2LDK
2022年11月	3,290万円	2004年11月	84.83㎡	38.8万円	4	4LDK
2022年8月	780万円	1972年11月	45.84㎡	17.0万円	1	2LDK
2022年8月	800万円	1976年8月	61.6㎡	13.0万円	2	3LDK
2022年7月	1,580万円	1988年2月	65.64㎡	24.1万円	5	3LDK
2022年3月	480万円	1972年11月	45.84㎡	10.5万円	3	2LDK
2022年2月	3,130万円	2004年11月	74.75㎡	41.9万円	4	3LDK
2022年1月	498万円	1972年11月	45.84㎡	10.9万円	2	2LDK
2021年12月	880万円	1976年8月	61.6㎡	14.3万円	9	3LDK
2021年12月	590万円	1972年8月	45.84㎡	12.9万円	4	1LDK
2021年11月	3,280万円	2004年11月	76.79㎡	42.7万円	1	3LDK
2021年10月	2,780万円	2003年3月	88.86㎡	31.3万円	1	4LDK
2021年8月	480万円	1972年8月	45.84㎡	10.5万円	5	2LDK
2021年7月	2,490万円	2003年3月	67.59㎡	36.8万円	2	3LDK
2021年7月	980万円	1976年8月	61.6㎡	15.9万円	6	3LDK
2021年5月	1,280万円	1988年2月	76.12㎡	16.8万円	2	4LDK
2021年5月	1,190万円	1988年2月	70.3㎡	16.9万円	11	3LDK
2021年4月	898万円	1976年8月	61.6㎡	14.6万円	1	3LDK
2021年3月	2,480万円	2002年3月	66.31㎡	37.4万円	6	3LDK
2021年2月	350万円	1972年8月	45.84㎡	7.6万円	4	2LDK
2020年12月	350万円	1972年8月	43.72㎡	8.0万円	4	2LDK
2020年12月	1,280万円	1988年2月	75.46㎡	17.0万円	1	4LDK
2020年9月	2,850万円	2004年11月	76.79㎡	37.1万円	13	3LDK
2020年7月	980万円	1976年8月	61.6㎡	15.9万円	9	3LDK
2020年7月	2,080万円	2003年3月	67.59㎡	30.8万円	3	3LDK
2020年5月	2,798万円	2002年3月	94.66㎡	29.6万円	2	4LDK
2020年3月	750万円	1976年8月	61.6㎡	12.2万円	4	3LDK
2020年2月	1,580万円	1988年2月	86.71㎡	18.2万円	7	4LDK
2020年2月	380万円	1972年11月	45.84㎡	8.3万円	3	2LDK
2020年1月	2,080万円	2003年3月	76.48㎡	27.2万円	2	3LDK
2020年1月	998万円	1989年10月	74.43㎡	13.4万円	5	4LDK
2019年12月	1,498万円	1988年2月	74.11㎡	20.2万円	5	3LDK
2019年12月	1,598万円	1988年2月	75.06㎡	21.3万円	5	3LDK
2019年12月	950万円	1976年8月	61.6㎡	15.4万円	3	3LDK
2019年11月	1,080万円	1976年8月	61.6㎡	17.5万円	11	2LDK
2019年11月	980万円	1976年8月	61.6㎡	15.9万円	10	2LDK
2019年11月	1,480万円	1988年2月	65.64㎡	22.5万円	2	2LDK
2019年10月	1,080万円	1976年8月	61.6㎡	17.5万円	10	2LDK
2019年8月	1,180万円	1988年2月	65.64㎡	18.0万円	5	3LDK
2019年8月	398万円	1972年11月	45.84㎡	8.7万円	1	2LDK
2019年7月	1,480万円	1988年2月	86.71㎡	17.1万円	5	3LDK
2019年7月	1,080万円	1976年8月	73.95㎡	14.6万円	8	4LDK
2019年7月	480万円	1972年11月	43.72㎡	11.0万円	3	2LDK
2019年5月	1,450万円	1989年10月	89.68㎡	16.2万円	6	3LDK
2019年3月	2,580万円	2002年2月	89.51㎡	28.8万円	7	4LDK
2019年3月	620万円	1976年8月	61.6㎡	10.1万円	9	3LDK
2019年2月	280万円	1972年8月	45.84㎡	6.1万円	3	2LDK
2019年2月	1,598万円	1988年4月	87.95㎡	18.2万円	8	4LDK
2019年2月	2,280万円	1991年7月	94.98㎡	24.0万円	1	4LDK
2019年1月	980万円	1988年2月	64.97㎡	15.1万円	10	3LDK
2019年1月	1,798万円	1988年4月	92.42㎡	19.5万円	8	4LDK
2018年12月	3,180万円	2004年11月	87.19㎡	36.5万円	14	3LDK
2018年12月	880万円	1988年2月	65.64㎡	13.4万円	9	3LDK
2018年10月	1,280万円	1976年8月	65.8㎡	19.5万円	5	3LDK
2018年9月	250万円	1972年8月	45.84㎡	5.5万円	5	2LDK
2018年9月	290万円	1972年8月	45.84㎡	6.3万円	5	2LDK
2018年8月	980万円	1976年8月	61.6㎡	15.9万円	8	3LDK
2018年8月	780万円	1976年8月	61.6㎡	12.7万円	3	3LDK
2018年7月	1,380万円	1988年2月	69.63㎡	19.8万円	7	2LDK
2018年6月	430万円	1972年8月	43.72㎡	9.8万円	4	2LDK
2018年5月	350万円	1972年11月	43.72㎡	8.0万円	3	2LDK
2018年5月	898万円	1976年8月	65.8㎡	13.6万円	11	3LDK
2018年4月	980万円	1988年3月	65.64㎡	14.9万円	11	3LDK
2018年4月	2,280万円	2002年3月	66.31㎡	34.4万円	5	3LDK
2018年3月	888万円	1976年8月	60.18㎡	14.8万円	6	3LDK
2018年3月	1,498万円	1988年2月	69.63㎡	21.5万円	10	3LDK
2018年2月	590万円	1976年8月	61.6㎡	9.6万円	6	2LDK
2018年2月	1,680万円	1988年2月	70.3㎡	23.9万円	9	3LDK
2018年2月	2,380万円	2002年3月	78.88㎡	30.2万円	2	3LDK
2018年2月	680万円	1976年8月	71.68㎡	9.5万円	9	3LDK
2018年1月	798万円	1976年8月	65.8㎡	12.1万円	11	3LDK
2017年11月	380万円	1972年11月	45.84㎡	8.3万円	2	2LDK
2017年7月	2,180万円	2002年3月	76.62㎡	28.5万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

さやま遊園グランドハイツ

大阪府大阪狭山市狭山２丁目８５６−１

築年月：1988年2月

専有面積：64.97㎡〜

相場価格：1,307万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
さやま遊園グランドハイツ	大阪府大阪狭山市狭山２丁目８５６−１	1988年2月	64.97㎡〜	1,307万円〜	このマンションの相場を見る
さやま池公園アーバンコンフォート	大阪府大阪狭山市狭山２丁目９７４−８	2004年11月	67.27㎡〜	2,590万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク狭山	大阪府大阪狭山市狭山３丁目２４１６−１	2002年2月	72.0㎡〜	2,128万円〜	このマンションの相場を見る
パークヒルズオーカ	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２４７	1989年10月	74.43㎡〜	1,373万円〜	このマンションの相場を見る
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狭山遊園ハイツ4号棟	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−２	1972年8月	45.84㎡〜	423万円〜	このマンションの相場を見る
狭山レークハイツ1番館	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２	1976年8月	56.6㎡〜	807万円〜	このマンションの相場を見る
セザール狭山	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２４４−１	2002年3月	60.0㎡〜	1,814万円〜	このマンションの相場を見る
狭山遊園ハイツ5号棟	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−５	1972年11月	45.84㎡〜	466万円〜	このマンションの相場を見る
狭山遊園ハイツ	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−７	1972年11月	43.72㎡〜	539万円〜	このマンションの相場を見る
狭山遊園ハイツ３号棟	大阪府大阪狭山市狭山５丁目	1972年7月	43.72㎡〜	506万円〜	このマンションの相場を見る
狭山レークハイツ	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２	1976年9月	61.6㎡〜	807万円〜	このマンションの相場を見る
狭山遊園ハイツ2号棟	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−７	1972年8月	45.84㎡〜	463万円〜	このマンションの相場を見る
狭山遊園ハイツ1号棟	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−６	1972年8月	--	--	このマンションの相場を見る
狭山レークハイツ第2号棟	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２−３	1976年8月	61.6㎡〜	758万円〜	このマンションの相場を見る
狭山グロリアスヒルズ	大阪府大阪狭山市東池尻２丁目１１９２−１	1994年2月	10.46㎡〜	227万円〜	このマンションの相場を見る
南海狭山コーポＢ棟	大阪府大阪狭山市東池尻１丁目	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
南海狭山コーポ2号棟	大阪府大阪狭山市東池尻１丁目２１４７−２	1978年3月	72.45㎡〜	816万円〜	このマンションの相場を見る
南海狭山コーポ1号棟	大阪府大阪狭山市東池尻１丁目２１４７−１	1978年3月	72.45㎡〜	743万円〜	このマンションの相場を見る
南海狭山コーポＡ棟	大阪府大阪狭山市東池尻１丁目２１４７−１	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る