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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪狭山市東池尻１丁目２１４７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 285戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約93円/㎡ |
| 管理費 | 約165円/㎡ |
| 分譲会社 | 南海地所 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「南海狭山コーポ2号棟」は、大阪府大阪狭山市東池尻1丁目に位置する集合住宅です。このマンションは、南海高野線の大阪狭山市駅から徒歩8分という利便性の高い立地にあり、交通のアクセスが良好です。外観は、建物全体が堅牢な構造になっており、築年数を重ねた今でも住む人々に安心感を提供しています。周辺環境は、閑静な住宅街に位置するため、生活の質を維持しつつ、日常の利便性も兼ね備えたエリアです。
資産性については、駅近であることが価値を維持する要因の一つとなっていますが、築年数が経過しているため、資産価値の評価には慎重な検討が必要です。購入に際しては、今後の管理運営体制や共用部の維持管理が物件の資産価値維持にどの程度寄与しているか、確認することが重要でしょう。所有リスクとしては、大規模修繕のタイミングや予算、住民の構成や管理組合の運営状況などが考慮点となります。
総じて、利便性と周辺環境の良好さは日常生活を快適にサポートしますが、資産価値や長期維持のためのリサーチが必要な物件とも言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 58,435 | 100.0 |
| 2025年 | 57,505 | 98.4 |
| 2030年 | 55,996 | 95.8 |
| 2035年 | 54,219 | 92.8 |
| 2040年 | 52,134 | 89.2 |
| 2045年 | 49,947 | 85.5 |
| 2050年 | 47,801 | 81.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ３ＬＤＫ(和 6･6 洋 5.8 LDK 13) | 74.34㎡ | 北 | 1階 北(74.34㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 72.45㎡ | 南 | 1階 南(72.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.45㎡ | 北 | 2階 北(72.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.45㎡ | 南 | 2階 南(72.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.45㎡ | 北 | 3階 北(72.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.45㎡ | 北 | 4階 北(72.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.45㎡ | 南 | 4階 南(72.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 72.45㎡ | 南西 | 5階 南西(72.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.45㎡ | 北 | 6階 北(72.45㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ(和 6･6 洋 6 LDK 14) | 72.45㎡ | 南西 | 6階 南西(72.45㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 72.45㎡ | 南 | 7階 南(72.45㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 79.08㎡ | 東 | 8階 東(79.08㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 72.45㎡ | 南西 | 8階 南西(72.45㎡)を無料査定する |
| 9 | ３ＬＤＫ(和 6･6 洋 5.7 LDK 14) | 72.45㎡ | 南西 | 9階 南西(72.45㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,150万円 | 1978年3月 | 92.0㎡ | 12.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1994年2月 | 75.78㎡ | 26.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,200万円 | 1994年2月 | 58.28㎡ | 20.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 880万円 | 1978年3月 | 72.45㎡ | 12.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,180万円 | 1978年3月 | 72.45㎡ | 16.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年2月 | 690万円 | 1978年3月 | 72.45㎡ | 9.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,480万円 | 1994年2月 | 73.28㎡ | 20.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年1月 | 690万円 | 1978年3月 | 72.45㎡ | 9.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,850万円 | 1994年2月 | 74.8㎡ | 24.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1994年2月 | 75.73㎡ | 28.8万円 | 9 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークヒルズオーカ | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２４７ | 1989年10月 | 74.43㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ6号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−２ | 1972年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ4号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−２ | 1972年8月 | 45.84㎡〜 | 437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山レークハイツ1番館 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２ | 1976年8月 | 56.6㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール狭山 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２４４−１ | 2002年3月 | 60.0㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ5号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−５ | 1972年11月 | 45.84㎡〜 | 379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−７ | 1972年11月 | 43.72㎡〜 | 492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ３号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目 | 1972年7月 | 43.72㎡〜 | 472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山レークハイツ | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２ | 1976年9月 | 61.6㎡〜 | 605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ2号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−７ | 1972年8月 | 45.84㎡〜 | 437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ1号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−６ | 1972年8月 | 43.72㎡〜 | 325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山レークハイツ第2号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２−３ | 1976年8月 | 56.6㎡〜 | 658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライツ狭山遊園 | 大阪府富田林市加太２丁目６−８ | 1991年1月 | 73.99㎡〜 | 978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山グロリアスヒルズ | 大阪府大阪狭山市東池尻２丁目１１９２−１ | 1994年2月 | 10.46㎡〜 | 226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南海狭山コーポＢ棟 | 大阪府大阪狭山市東池尻１丁目 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南海狭山コーポ1号棟 | 大阪府大阪狭山市東池尻１丁目２１４７−１ | 1978年3月 | 72.45㎡〜 | 788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南海狭山コーポＡ棟 | 大阪府大阪狭山市東池尻１丁目２１４７−１ | 1978年3月 | 72.45㎡〜 | 738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス大阪狭山 | 大阪府大阪狭山市狭山４丁目２４５２−１ | 2003年3月 | 63.93㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモン金剛青葉丘 | 大阪府富田林市加太３丁目２−２９ | 2000年8月 | 73.62㎡〜 | 1,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山パークホームズ | 大阪府大阪狭山市茱萸木２丁目３１２ | 1988年8月 | 55.58㎡〜 | 921万円〜 | このマンションの相場を見る |
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