D'クラディア金剛の売却査定・相場情報

4.46

売却査定価格（坪単価）
2,457万円〜 3,243万円（108万円〜 111万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府大阪狭山市半田１丁目３９−３
築年月	2003年12月
総階数	5階
総戸数	29戸
専有面積	73.27㎡〜 99.52㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	金剛駅徒歩3分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

光FIN

24h個別管理ｼｽﾃﾑ

防犯ｾﾝｻｰ

Wﾛｯｸﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｼﾘﾝﾀﾞｰｷｰ

防犯ｶﾒﾗ

ﾊｲｻｯｼ

ﾛﾎﾞｯﾄｹﾞｰﾄ

ｽﾗｲﾄﾞ式大型ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

浄水機能付ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ水栓

屋上展望ﾃﾞｯｷ

ﾒﾆｭｰ･ｶﾗｰｾﾚｸﾄｼｽﾃﾑ

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人口予測から見た大阪府大阪狭山市の資産性・将来性

D'クラディア金剛の存在する大阪府大阪狭山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に81.8となります。

周囲の市区町村の64.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	58,435	100.0
2025年	57,505	98.4
2030年	55,996	95.8
2035年	54,219	92.8
2040年	52,134	89.2
2045年	49,947	85.5
2050年	47,801	81.8

※周囲の市区町村は富田林市, 堺市美原区, 河内長野市, 堺市東区, 堺市南区, 南河内郡河南町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り金剛駅の築年数で見たマンション価格

D'クラディア金剛の最寄り金剛駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。D'クラディア金剛は現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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D'クラディア金剛の存在する大阪府大阪狭山市半田１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,650万円	1995年2月	71.05㎡	23.2万円	6	2LDK
2024年10月	2,090万円	1992年8月	87.76㎡	23.8万円	9	3LDK
2024年10月	2,290万円	1992年9月	70.96㎡	32.3万円	5	3LDK
2024年9月	1,080万円	1985年4月	80.61㎡	13.4万円	4	4LDK
2024年9月	2,090万円	1992年8月	70.96㎡	29.5万円	2	3LDK
2024年9月	1,890万円	1995年2月	74.27㎡	25.4万円	2	3LDK
2024年7月	1,850万円	1992年8月	87.68㎡	21.1万円	6	3LDK
2024年7月	1,580万円	1992年8月	70.96㎡	22.3万円	3	3LDK
2024年7月	1,380万円	1992年9月	70.96㎡	19.4万円	5	3LDK
2024年7月	2,898万円	1992年8月	112.69㎡	25.7万円	5	4LDK
2024年6月	1,480万円	1995年2月	68.12㎡	21.7万円	8	3LDK
2024年5月	1,680万円	1992年8月	80.64㎡	20.8万円	9	3LDK
2024年4月	1,590万円	1992年8月	70.96㎡	22.4万円	1	3LDK
2024年4月	1,850万円	1995年2月	81.8㎡	22.6万円	3	4LDK
2024年1月	1,780万円	1992年8月	85.28㎡	20.9万円	3	3LDK
2024年1月	1,450万円	1995年2月	71.06㎡	20.4万円	7	3LDK
2023年12月	1,380万円	1992年8月	70.96㎡	19.4万円	4	3LDK
2023年10月	1,898万円	1995年2月	74.27㎡	25.6万円	4	3LDK
2023年10月	1,650万円	1992年8月	87.76㎡	18.8万円	12	3LDK
2023年9月	1,380万円	1992年8月	76.96㎡	17.9万円	7	3LDK
2023年9月	1,298万円	1995年2月	74.27㎡	17.5万円	2	3LDK
2023年9月	1,490万円	1992年8月	70.96㎡	21.0万円	2	3LDK
2023年5月	1,890万円	1995年2月	69.8㎡	27.1万円	1	3LDK
2023年5月	3,180万円	2003年12月	84.38㎡	37.7万円	2	3LDK
2023年4月	1,580万円	1995年2月	69.8㎡	22.6万円	8	3LDK
2022年10月	2,290万円	1992年8月	87.76㎡	26.1万円	11	3LDK
2022年10月	1,899万円	1992年8月	85.28㎡	22.3万円	13	3LDK
2022年8月	2,230万円	1992年8月	112.69㎡	19.8万円	5	4LDK
2022年6月	2,080万円	1992年8月	70.96㎡	29.3万円	4	3LDK
2022年5月	1,999万円	1992年8月	85.28㎡	23.4万円	5	3LDK
2022年4月	1,880万円	1992年8月	85.05㎡	22.1万円	5	3LDK
2022年1月	1,980万円	1992年8月	84.93㎡	23.3万円	6	3LDK
2021年7月	1,690万円	1992年8月	85.28㎡	19.8万円	11	3LDK
2021年7月	2,198万円	1992年8月	84.93㎡	25.9万円	9	3LDK
2021年4月	1,680万円	1995年2月	81.8㎡	20.5万円	3	4LDK
2021年4月	1,580万円	1992年8月	85.28㎡	18.5万円	7	3LDK
2021年3月	1,898万円	1992年8月	85.28㎡	22.3万円	4	3LDK
2021年1月	1,380万円	1995年2月	71.05㎡	19.4万円	1	3LDK
2021年1月	1,450万円	1995年2月	71.06㎡	20.4万円	2	3LDK
2021年1月	2,180万円	1992年8月	108.9㎡	20.0万円	9	4LDK
2020年11月	1,380万円	1992年8月	78.0㎡	17.7万円	2	3LDK
2020年10月	2,280万円	2003年12月	75.06㎡	30.4万円	4	3LDK
2020年5月	1,520万円	1992年8月	70.96㎡	21.4万円	2	3LDK
2020年2月	1,680万円	1992年8月	85.28㎡	19.7万円	11	3LDK
2019年11月	2,350万円	2003年12月	73.72㎡	31.9万円	4	2LDK
2019年10月	1,480万円	1992年8月	70.96㎡	20.9万円	5	3LDK
2019年10月	2,350万円	2003年12月	73.27㎡	32.1万円	4	2LDK
2019年6月	1,880万円	1992年8月	87.76㎡	21.4万円	13	3LDK
2019年5月	1,650万円	1992年8月	85.28㎡	19.3万円	2	4LDK
2019年4月	1,290万円	1992年8月	76.96㎡	16.8万円	4	3LDK
2019年4月	1,580万円	1995年2月	69.8㎡	22.6万円	8	3LDK
2019年3月	1,780万円	1985年4月	77.86㎡	22.9万円	1	3LDK
2019年2月	2,200万円	1992年8月	114.81㎡	19.2万円	5	4LDK
2019年2月	2,580万円	2003年12月	80.57㎡	32.0万円	3	4LDK
2019年1月	1,590万円	1985年4月	76.88㎡	20.7万円	4	4LDK
2019年1月	1,380万円	1992年8月	78.0㎡	17.7万円	1	3LDK
2019年1月	1,280万円	1992年8月	70.96㎡	18.0万円	9	3LDK
2019年1月	2,398万円	2003年12月	82.69㎡	29.0万円	2	4LDK
2018年12月	1,490万円	1992年8月	87.68㎡	17.0万円	6	2LDK
2018年9月	1,350万円	1995年2月	71.06㎡	19.0万円	7	3LDK
2018年9月	2,280万円	2003年12月	82.73㎡	27.6万円	2	4LDK
2018年5月	2,480万円	2003年12月	80.01㎡	31.0万円	3	4LDK
2018年4月	1,580万円	1992年8月	70.96㎡	22.3万円	11	2LDK
2018年4月	1,380万円	1992年8月	76.96㎡	17.9万円	5	3LDK
2018年2月	1,380万円	1992年8月	85.28㎡	16.2万円	3	3LDK
2017年11月	1,350万円	1992年8月	87.76㎡	15.4万円	1	3LDK
2017年2月	1,380万円	1992年8月	70.96㎡	19.4万円	5	3LDK
2017年2月	1,380万円	1992年8月	66.64㎡	20.7万円	3	3LDK
2017年2月	1,398万円	1995年2月	69.8㎡	20.0万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

狭山遊園パークハイツ

大阪府大阪狭山市金剛２丁目１４−１２

築年月：1974年1月

専有面積：45.95㎡〜

相場価格：494万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
狭山遊園パークハイツ	大阪府大阪狭山市金剛２丁目１４−１２	1974年1月	45.95㎡〜	494万円〜	このマンションの相場を見る
フォンターナ狭山遊園前	大阪府大阪狭山市狭山１丁目７９９−１	1991年7月	71.58㎡〜	1,813万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェリテ金剛ルネクロスサイト	大阪府大阪狭山市半田１丁目３５	2026年2月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン金剛	大阪府大阪狭山市半田１丁目４５−１	1985年4月	76.88㎡〜	1,031万円〜	このマンションの相場を見る
狭山パークホームズ	大阪府大阪狭山市茱萸木２丁目３１２	1988年8月	55.58㎡〜	917万円〜	このマンションの相場を見る
さやま遊園グランドハイツ	大阪府大阪狭山市狭山２丁目８５６−１	1988年2月	64.97㎡〜	1,307万円〜	このマンションの相場を見る
さやま池公園アーバンコンフォート	大阪府大阪狭山市狭山２丁目９７４−８	2004年11月	67.27㎡〜	2,590万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク狭山	大阪府大阪狭山市狭山３丁目２４１６−１	2002年2月	72.0㎡〜	2,128万円〜	このマンションの相場を見る
パークヒルズオーカ	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２４７	1989年10月	74.43㎡〜	1,373万円〜	このマンションの相場を見る
狭山遊園ハイツ6号棟	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−２	1972年11月	--	--	このマンションの相場を見る
狭山遊園ハイツ4号棟	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−２	1972年8月	45.84㎡〜	423万円〜	このマンションの相場を見る
狭山レークハイツ1番館	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２	1976年8月	56.6㎡〜	807万円〜	このマンションの相場を見る
セザール狭山	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２４４−１	2002年3月	60.0㎡〜	1,814万円〜	このマンションの相場を見る
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狭山遊園ハイツ	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−７	1972年11月	43.72㎡〜	539万円〜	このマンションの相場を見る
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狭山レークハイツ	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２	1976年9月	61.6㎡〜	807万円〜	このマンションの相場を見る
狭山遊園ハイツ2号棟	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−７	1972年8月	45.84㎡〜	463万円〜	このマンションの相場を見る
狭山遊園ハイツ1号棟	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−６	1972年8月	--	--	このマンションの相場を見る
狭山レークハイツ第2号棟	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２−３	1976年8月	61.6㎡〜	758万円〜	このマンションの相場を見る