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最終更新日：
| 住所 | 大阪府富田林市寺池台１丁目９−５５ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：その他 |
| 修繕積立金 | 約90円/㎡ |
| 管理費 | 約161円/㎡ |
| 分譲会社 | アーバンライフ株式会社 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「金剛アーバンコンフォート」は、大阪府富田林市寺池台に位置する集合住宅です。このマンションの最大の特長は、南海高野線の金剛駅から徒歩約8分の利便性の高い立地にあることです。駅に近いことから、生活に必要な各種施設（スーパー、学校、病院など）へのアクセスが良く、特にファミリー層に人気があります。近隣には緑も多く、落ち着いた住環境が広がっています。
外観は、近年のモダンなデザインを取り入れた集合住宅として、多くの住人に快適な生活を提供し続けています。また、セキュリティ面でも充実しており、安心して居住できる環境が整っています。
資産性については、都心からの距離感と周辺環境の良さが相まって、安定した資産価値が期待できるとされています。ただ、富田林市というエリア独自の地価変動や今後の政策による影響も考慮に入れるべきでしょう。
所有リスクとしましては、築年数が浅いマンションのためメンテナンスに関する心配は少ないですが、不動産市場の動向による価値変動に対しては長期的な視点が必要です。今年間における維持費の変動等こまめなチェックが推奨されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 108,699 | 100.0 |
| 2025年 | 102,630 | 94.4 |
| 2030年 | 95,944 | 88.3 |
| 2035年 | 88,938 | 81.8 |
| 2040年 | 81,768 | 75.2 |
| 2045年 | 74,677 | 68.7 |
| 2050年 | 67,795 | 62.4 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 66.08㎡ | 東 | 2階 東(66.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.68㎡ | 北西 | 3階 北西(66.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.08㎡ | 東 | 4階 東(66.08㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.68㎡ | 北西 | 6階 北西(66.68㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 730万円 | 1969年10月 | 53.87㎡ | 13.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 730万円 | 1969年10月 | 53.87㎡ | 13.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1991年3月 | 65.04㎡ | 30.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年3月 | 698万円 | 1973年11月 | 60.48㎡ | 11.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年2月 | 350万円 | 1974年8月 | 73.71㎡ | 4.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年2月 | 1,580万円 | 1991年3月 | 63.26㎡ | 25.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年1月 | 550万円 | 1974年8月 | 51.3㎡ | 10.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年12月 | 580万円 | 1969年10月 | 51.16㎡ | 11.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年12月 | 580万円 | 1969年10月 | 51.16㎡ | 11.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 580万円 | 1969年10月 | 53.87㎡ | 10.8万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 金剛第3住宅224棟 | 大阪府富田林市寺池台１丁目１６−２２４ | 1969年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミール金剛ヒルズソシエテ | 大阪府富田林市寺池台１丁目９−６０ | 1991年3月 | 50.06㎡〜 | 1,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 金剛第3住宅223棟 | 大阪府富田林市寺池台１丁目１６−２２３ | 1969年10月 | 53.87㎡〜 | 415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 金剛第3住宅 | 大阪府富田林市寺池台１丁目１５−２１３ | 1969年10月 | 51.16㎡〜 | 638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 金剛第2住宅150号棟 | 大阪府富田林市久野喜台２丁目１２−１５０ | 1969年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 金剛第2住宅146棟 | 大阪府富田林市久野喜台２丁目１１ | 1969年10月 | 45.49㎡〜 | 579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 金剛第2住宅147棟 | 大阪府富田林市久野喜台２丁目１２−１ | 1969年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 狭山パークホームズ | 大阪府大阪狭山市茱萸木２丁目３１２ | 1988年8月 | 55.58㎡〜 | 921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さやま遊園グランドハイツ | 大阪府大阪狭山市狭山２丁目８５６−１ | 1988年2月 | 64.97㎡〜 | 1,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さやま池公園アーバンコンフォート | 大阪府大阪狭山市狭山２丁目９７４−８ | 2004年11月 | 67.27㎡〜 | 2,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク狭山 | 大阪府大阪狭山市狭山３丁目２４１６−１ | 2002年2月 | 72.0㎡〜 | 1,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークヒルズオーカ | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２４７ | 1989年10月 | 74.43㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ6号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−２ | 1972年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ4号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−２ | 1972年8月 | 45.84㎡〜 | 437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山レークハイツ1番館 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２ | 1976年8月 | 56.6㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール狭山 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２４４−１ | 2002年3月 | 60.0㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ5号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−５ | 1972年11月 | 45.84㎡〜 | 379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−７ | 1972年11月 | 43.72㎡〜 | 492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ３号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目 | 1972年7月 | 43.72㎡〜 | 472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山レークハイツ | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２ | 1976年9月 | 61.6㎡〜 | 605万円〜 | このマンションの相場を見る |
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