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「アドリーム金剛」は、大阪府大阪狭山市半田に位置するマンションで、全体的にバランスの取れた資産性を持つ物件です。周辺環境は、閑静な住宅街にあり、生活に必要な施設や商業施設が徒歩圏内に整備されています。また、交通アクセスも良好で、近隣の鉄道やバス路線を使えば、市内外への移動が容易です。
外観は、近代的かつシンプルであり、地域の景観と調和するデザインが特徴です。細かな設計によって、住民に快適な生活空間を提供しています。構造的な信頼性も高く、定期的なメンテナンスが実施されており、維持管理も良好です。
資産性については、周辺地域が年々発展していることから、中長期的に物件価値の向上が期待されます。賃貸物件としても年間5.94％の利回りがあり、安定した収益を見込むことが可能です。
所有リスクに関しては、都市計画の変動や環境要因から影響を受ける可能性があるものの、周到な管理体制と市場での評価により、多の物件と比較してリスクは相対的に低いと言えるでしょう。築年数は新しいとは言えませんが、しっかりとした管理体制のもと、さらなる付加価値を期待できる物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 58,435 | 100.0 |
| 2025年 | 57,505 | 98.4 |
| 2030年 | 55,996 | 95.8 |
| 2035年 | 54,219 | 92.8 |
| 2040年 | 52,134 | 89.2 |
| 2045年 | 49,947 | 85.5 |
| 2050年 | 47,801 | 81.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 69.8㎡ | 南 | 1階 南(69.8㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 71.05㎡ | 南 | 1階 南(71.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.27㎡ | 南 | 2階 南(74.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.06㎡ | 南 | 2階 南(71.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 81.8㎡ | 南 | 3階 南(81.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.8㎡ | 南 | 4階 南(69.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.27㎡ | 南 | 4階 南(74.27㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 71.05㎡ | 南 | 6階 南(71.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.06㎡ | 南 | 7階 南(71.06㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 69.8㎡ | 南 | 7階 南(69.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 64.68㎡ | 南 | 8階 南(64.68㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 69.8㎡ | 南 | 8階 南(69.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 68.12㎡ | 南 | 8階 南(68.12㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,990万円 | 1992年8月 | 70.96㎡ | 28.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 1992年8月 | 70.96㎡ | 28.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 2003年12月 | 84.38㎡ | 29.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,790万円 | 1992年8月 | 87.68㎡ | 20.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,480万円 | 1995年2月 | 69.8㎡ | 21.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,190万円 | 1985年4月 | 80.61㎡ | 27.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年1月 | 2,080万円 | 1995年2月 | 64.68㎡ | 32.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,080万円 | 1995年2月 | 68.12㎡ | 30.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,650万円 | 1995年2月 | 71.05㎡ | 23.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,090万円 | 1992年8月 | 87.76㎡ | 23.8万円 | 9 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ金剛 | 大阪府大阪狭山市東茱萸木１丁目５２７−３ | 1987年8月 | 62.41㎡〜 | 753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山スカイハイツ | 大阪府大阪狭山市東茱萸木１丁目５３２−１ | 1981年7月 | 61.58㎡〜 | 762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ金剛 | 大阪府大阪狭山市東茱萸木１丁目１７９５−５ | 1995年2月 | 68.42㎡〜 | 1,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 金剛グリーンハイツ | 大阪府富田林市寺池台５丁目４４ | 1974年8月 | 51.3㎡〜 | 332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオハイツ金剛 | 大阪府富田林市寺池台５丁目１−７９ | 1973年11月 | 58.04㎡〜 | 357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 金剛グリーンハイツNC棟 | 大阪府富田林市寺池台５丁目１９ | 1974年8月 | 51.3㎡〜 | 352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南海シティコート金剛 | 大阪府大阪狭山市金剛１丁目２−１ | 2003年1月 | 80.04㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南海シティコート金剛プラザ | 大阪府大阪狭山市金剛１丁目１−１９ | 2004年2月 | 79.81㎡〜 | 1,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山パークホームズ | 大阪府大阪狭山市茱萸木２丁目３１２ | 1988年8月 | 55.58㎡〜 | 921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さやま遊園グランドハイツ | 大阪府大阪狭山市狭山２丁目８５６−１ | 1988年2月 | 64.97㎡〜 | 1,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さやま池公園アーバンコンフォート | 大阪府大阪狭山市狭山２丁目９７４−８ | 2004年11月 | 67.27㎡〜 | 2,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク狭山 | 大阪府大阪狭山市狭山３丁目２４１６−１ | 2002年2月 | 72.0㎡〜 | 1,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークヒルズオーカ | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２４７ | 1989年10月 | 74.43㎡〜 | 1,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ6号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−２ | 1972年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ4号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−２ | 1972年8月 | 45.84㎡〜 | 439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山レークハイツ1番館 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２ | 1976年8月 | 56.6㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール狭山 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２４４−１ | 2002年3月 | 60.0㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ5号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−５ | 1972年11月 | 45.84㎡〜 | 382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−７ | 1972年11月 | 43.72㎡〜 | 419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ３号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目 | 1972年7月 | 43.72㎡〜 | 472万円〜 | このマンションの相場を見る |
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