エスコート東日本橋売却査定・相場情報

資産性スコア
3.84
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2,906万円 6,369万円
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417万円 453万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250500750

最終更新日:

住所東京都中央区東日本橋1丁目2−7
築年月2003年7月
総階数12階
総戸数29戸
専有面積23.03㎡ 〜 46.46㎡
間取り1DK/1K/1LDK
アクセス
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エスコート東日本橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エスコート東日本橋」は東京都中央区東日本橋に位置する集合住宅です。このエリアは便利な交通アクセスが魅力で、都営浅草線の東日本橋駅やJR総武快速線の馬喰町駅が近く、都心各所への移動が便利です。また、周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアが多数あり、日々の生活に必要なものが揃います。河川も近く、散歩やジョギングを楽しむことができる環境も魅力です。

外観は現代的でスタイリッシュなデザインが特徴で、周囲の街並と調和しています。資産価値に関しては、中央区という立地の良さから比較的高い評価を受けており、将来的な価値も期待できる物件です。所有リスクとしては、都市部特有の地価の変動や行政の方針の変化によるリスクが考えられますが、立地の良さがそのリスクをある程度カバーしています。築年数や管理状況は不明ですが、人気エリアであるため、良好な管理が行われていると考えられます。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

エスコート東日本橋の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 千代田区, 文京区, 江東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東日本橋駅の築年数で見たマンション価格

エスコート東日本橋の最寄り東日本橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスコート東日本橋は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価529.0万円に比べて、築40年以上では250.6万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスコート東日本橋の存在する東京都中央区東日本橋1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡50100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,680万円2009年8月40.33㎡165.6万円51LDK
2025年4月12,300万円2004年12月63.98㎡192.2万円72LDK
2025年4月12,300万円2004年12月63.98㎡192.2万円72LDK
2025年4月12,300万円2004年12月63.98㎡192.2万円72LDK
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2025年4月6,680万円2009年8月40.33㎡165.6万円51LDK
2025年4月13,800万円2007年3月73.3㎡188.3万円32LDK
2025年4月13,800万円2007年3月73.3㎡188.3万円32LDK
2025年4月2,210万円2003年1月20.15㎡109.7万円41K
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近隣のマンション情報

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専有面積:19.09㎡〜
相場価格:2,556万円
東京都中央区日本橋大伝馬町13−5
築年月:2002年9月
専有面積:26.67㎡〜
相場価格:3,226万円
東京都中央区日本橋大伝馬町12−3
築年月:2003年11月
専有面積:47.21㎡〜
相場価格:6,971万円
東京都中央区日本橋大伝馬町6−2
築年月:2002年2月
専有面積:56.2㎡〜
相場価格:7,614万円
東京都中央区日本橋大伝馬町12−18
築年月:2019年8月
専有面積:25.01㎡〜
相場価格:4,510万円
東京都中央区日本橋大伝馬町2−12
築年月:2003年5月
専有面積:22.0㎡〜
相場価格:3,005万円
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築年月:2002年3月
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専有面積:25.74㎡〜
相場価格:3,736万円
東京都中央区日本橋大伝馬町9−3
築年月:2018年4月
専有面積:32.23㎡〜
相場価格:5,201万円
東京都中央区日本橋大伝馬町13−10
築年月:2018年8月
専有面積:50.94㎡〜
相場価格:9,731万円
東京都中央区日本橋大伝馬町12−10
築年月:2012年9月
専有面積:28.84㎡〜
相場価格:3,517万円
東京都中央区日本橋大伝馬町2−15
築年月:2004年8月
専有面積:24.38㎡〜
相場価格:3,467万円
東京都中央区東日本橋2丁目2−8
築年月:2013年3月
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相場価格:8,672万円
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専有面積:50.61㎡〜
相場価格:7,067万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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