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ラ・カーサ・ボニータの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区大井４丁目１３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年1月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ラ・カーサ・ボニータについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ラ・カーサ・ボニータ」は、1986年に竣工され、地上3階建てのマンションです。JR京浜東北線「大井町」駅からは徒歩7分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。例えば、コンビニではファミリーマート、ローソン、セブンイレブンがあり、どれも徒歩数分の距離にあります。さらに、まいばすけっとや成城石井などのスーパーマーケットも近く、買い物に便利です。飲食店も多く、徒歩圏内には馬や吉田家、ターヴォラ310などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、医療面でも安心です。
商業施設としては、阪急大井町ガーデンがありますので、ショッピングなども楽しめます。さらに、品川区役所の子育て相談センターや公園が徒歩数分の距離にあり、公共施設も充実しています。
また、教育施設についても触れますと、品川区立山中小学校や東京マックス美容専門学校が近くにあり、教育環境も整っています。保育園や幼稚園も多く、子育てを応援する環境が整っています。
以上より、ラ・カーサ・ボニータは周辺施設の充実度やアクセスの良さ、そして緑豊かな環境が魅力のマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ラ・カーサ・ボニータの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 渋谷区, 川崎市幸区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大井町駅の築年数で見たマンション価格
ラ・カーサ・ボニータの最寄り大井町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラ・カーサ・ボニータは現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価597.5万円に比べて、築40年以上では298.2万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ラ・カーサ・ボニータの存在する東京都品川区大井４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9,200万円 | 2019年8月 | 40.76㎡ | 225.7万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,200万円 | 2019年8月 | 40.76㎡ | 225.7万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,200万円 | 2019年8月 | 40.76㎡ | 225.7万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 1988年5月 | 67.78㎡ | 80.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 1988年5月 | 67.78㎡ | 80.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,000万円 | 2019年8月 | 56.1㎡ | 231.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,190万円 | 2000年11月 | 53.64㎡ | 152.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,000万円 | 2019年8月 | 56.1㎡ | 231.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,190万円 | 2000年11月 | 53.64㎡ | 152.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,000万円 | 2019年8月 | 56.1㎡ | 231.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1966年1月 | 37.36㎡ | 58.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1966年1月 | 37.36㎡ | 58.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1966年1月 | 37.36㎡ | 58.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1966年1月 | 37.36㎡ | 58.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,750万円 | 2019年8月 | 30.17㎡ | 190.6万円 | 17 | 1R |
| 2024年10月 | 5,750万円 | 2019年8月 | 30.17㎡ | 190.6万円 | 17 | 1R |
| 2024年10月 | 5,750万円 | 2019年8月 | 30.17㎡ | 190.6万円 | 17 | 1R |
| 2024年10月 | 870万円 | 1985年8月 | 10.12㎡ | 86.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 870万円 | 1985年8月 | 10.12㎡ | 86.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 1,650万円 | 1966年1月 | 37.36㎡ | 44.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,650万円 | 1966年1月 | 37.36㎡ | 44.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,650万円 | 1966年1月 | 37.36㎡ | 44.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,650万円 | 1966年1月 | 37.36㎡ | 44.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 15,600万円 | 2012年9月 | 68.62㎡ | 227.3万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年10月 | 15,600万円 | 2012年9月 | 68.62㎡ | 227.3万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年10月 | 17,000万円 | 2019年8月 | 70.45㎡ | 241.3万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年10月 | 17,000万円 | 2019年8月 | 70.45㎡ | 241.3万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年10月 | 17,000万円 | 2019年8月 | 70.45㎡ | 241.3万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1979年5月 | 49.8㎡ | 92.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2019年8月 | 34.01㎡ | 190.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2019年8月 | 34.01㎡ | 190.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2019年8月 | 34.01㎡ | 190.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1979年5月 | 49.08㎡ | 93.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2000年11月 | 53.78㎡ | 129.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2000年11月 | 53.78㎡ | 129.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,800万円 | 2020年5月 | 65.52㎡ | 210.6万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 1999年5月 | 56.51㎡ | 123.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2009年11月 | 57.91㎡ | 111.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 12,000万円 | 2019年8月 | 52.28㎡ | 229.5万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年9月 | 12,000万円 | 2019年8月 | 52.28㎡ | 229.5万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年9月 | 12,000万円 | 2019年8月 | 52.28㎡ | 229.5万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年9月 | 11,980万円 | 2019年8月 | 56.68㎡ | 211.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年9月 | 11,980万円 | 2019年8月 | 56.68㎡ | 211.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年9月 | 11,980万円 | 2019年8月 | 56.68㎡ | 211.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,500万円 | 2019年8月 | 71.83㎡ | 243.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 17,500万円 | 2019年8月 | 71.83㎡ | 243.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 17,500万円 | 2019年8月 | 71.83㎡ | 243.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,499万円 | 1977年11月 | 81.0㎡ | 80.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1979年6月 | 53.55㎡ | 93.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,080万円 | 2020年5月 | 45.46㎡ | 199.7万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,300万円 | 1985年5月 | 48.82㎡ | 88.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,990万円 | 1977年11月 | 44.82㎡ | 89.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 1979年6月 | 44.33㎡ | 119.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1984年9月 | 55.08㎡ | 75.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 16,600万円 | 2019年8月 | 70.56㎡ | 235.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 16,600万円 | 2019年8月 | 70.56㎡ | 235.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 16,600万円 | 2019年8月 | 70.56㎡ | 235.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 16,600万円 | 2019年8月 | 84.17㎡ | 197.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 16,600万円 | 2019年8月 | 84.17㎡ | 197.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 16,600万円 | 2019年8月 | 84.17㎡ | 197.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 2002年6月 | 65.54㎡ | 121.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,490万円 | 1979年6月 | 49.03㎡ | 91.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 16,700万円 | 2019年8月 | 73.47㎡ | 227.3万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 1977年12月 | 35.64㎡ | 89.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 16,700万円 | 2019年8月 | 73.47㎡ | 227.3万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年8月 | 16,700万円 | 2019年8月 | 73.47㎡ | 227.3万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 1999年11月 | 69.84㎡ | 99.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 1999年11月 | 69.84㎡ | 99.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,450万円 | 1997年12月 | 58.53㎡ | 110.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,450万円 | 1997年12月 | 58.53㎡ | 110.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 12,800万円 | 2004年8月 | 82.38㎡ | 155.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,800万円 | 2004年8月 | 82.38㎡ | 155.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 15,000万円 | 2012年9月 | 68.62㎡ | 218.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 15,000万円 | 2012年9月 | 68.62㎡ | 218.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 2002年1月 | 69.02㎡ | 130.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1977年8月 | 44.59㎡ | 89.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 1999年5月 | 56.51㎡ | 123.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1979年6月 | 44.33㎡ | 101.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1977年8月 | 44.59㎡ | 89.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,499万円 | 1980年6月 | 43.25㎡ | 104.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,980万円 | 2004年5月 | 75.7㎡ | 118.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,980万円 | 2004年5月 | 75.7㎡ | 118.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,980万円 | 2004年5月 | 75.7㎡ | 118.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,280万円 | 2012年10月 | 57.88㎡ | 160.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 17,000万円 | 2020年6月 | 75.02㎡ | 226.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,680万円 | 2000年11月 | 53.64㎡ | 143.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,680万円 | 2000年11月 | 53.64㎡ | 143.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1977年8月 | 34.97㎡ | 93.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1977年8月 | 34.97㎡ | 93.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年6月 | 2,350万円 | 1982年2月 | 36.45㎡ | 64.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,350万円 | 1982年2月 | 36.45㎡ | 64.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,100万円 | 1972年2月 | 26.06㎡ | 42.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,100万円 | 1972年2月 | 26.06㎡ | 42.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,100万円 | 1972年2月 | 26.06㎡ | 42.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1977年11月 | 39.27㎡ | 88.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 1988年12月 | 73.63㎡ | 88.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,490万円 | 2002年2月 | 51.82㎡ | 125.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 12,480万円 | 2004年8月 | 72.58㎡ | 171.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年6月 | 12,480万円 | 2004年8月 | 72.58㎡ | 171.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1984年9月 | 55.08㎡ | 90.4万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 品川大井町スカイレジテル | 東京都品川区東大井３丁目１２−１６ | 1992年10月 | 18.87㎡〜 | 1,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ大井町ベルヴェデーレ | 東京都品川区東大井３丁目１２−１４ | 2014年11月 | 68.24㎡〜 | 8,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ仙台坂Ａ棟 | 東京都品川区東大井３丁目 | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム東大井公園 | 東京都品川区東大井３丁目１１−５ | 2000年11月 | 61.24㎡〜 | 6,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール大井町 | 東京都品川区東大井３丁目８−２ | 2012年8月 | 58.21㎡〜 | 7,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグル立会川 | 東京都品川区東大井３丁目２７ | 1980年4月 | 34.03㎡〜 | 2,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレニティ大井町 | 東京都品川区東大井３丁目 | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルダイア東大井 | 東京都品川区東大井３丁目１８−１４ | 2002年9月 | 63.43㎡〜 | 5,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス大井仙台坂パークサイド | 東京都品川区東大井３丁目４−１３ | 2000年11月 | 57.32㎡〜 | 6,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス東大井 | 東京都品川区東大井３丁目２７−６ | 2008年2月 | 35.2㎡〜 | 3,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モリス大井町南 | 東京都品川区東大井３丁目１６−１０ | 1997年9月 | 55.92㎡〜 | 4,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン東大井 | 東京都品川区東大井３丁目１９−７ | 1980年11月 | 25.14㎡〜 | 1,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大井町 | 東京都品川区東大井３丁目１３−１１ | 2004年7月 | 22.01㎡〜 | 2,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア品川東大井 | 東京都品川区東大井３丁目１６−９ | 2016年11月 | 20.29㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール品川大井町 | 東京都品川区東大井３丁目５−９ | 1998年6月 | 57.68㎡〜 | 6,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス大井町 | 東京都品川区東大井３丁目２２−３ | 2008年9月 | 67.03㎡〜 | 7,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス大井町 | 東京都品川区東大井３丁目５−１２ | 2014年1月 | 23.01㎡〜 | 2,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレプラス大井町 | 東京都品川区東大井３丁目７−８ | 1995年10月 | 54.96㎡〜 | 5,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ仙台坂 | 東京都品川区東大井３丁目５−１ | 1973年1月 | 29.16㎡〜 | 1,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチメン大井町ハイツ | 東京都品川区東大井３丁目１１−１８ | 1979年9月 | 43.37㎡〜 | 3,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
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