ヴェルビュ十条清水坂公園の売却査定・相場情報

3.28

売却査定価格（坪単価）
4,214万円〜 5,568万円（208万円〜 216万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都北区十条仲原３丁目２１−１４
築年月	2001年3月
総階数	5階
総戸数	33戸
専有面積	67.01㎡〜 85.05㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	十条駅徒歩11分

施設・設備

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策ﾄﾗﾝｸR

台所ｼｬﾜｰ水栓

TES床暖房浄水器

TVﾓﾆﾀｰ低風換気S

ヴェルビュ十条清水坂公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ヴェルビュ十条清水坂公園」は、2001年3月に竣工した、地上5階建てのマンションです。JR埼京線「十条」駅から徒歩11分という好立地に位置しています。全33戸の住戸があり、落ち着いた雰囲気のマンションです。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは、ファミリーマート十条仲原三丁目店(180m)やファミリーマート十条仲原一丁目店(378m)、セブンイレブン北区十条銀座商店街店(515m)が利用できます。スーパーマーケットも近くに複数あり、オーケー十条店(183m)やスーパーみらべるカトウ十条店(600m)、まいばすけっと十条銀座東通り店(672m)などが便利です。

飲食店も充実しており、スナック扉明日(119m)やアジアンダイニング&バー明り富士(215m)、レディー高城(293m)、泉屋生菓子店(323m)、有限会社アルビオン(350m)があります。

また、健康に関する施設も周辺にあり、石垣医院(43m)や富士見診療所(212m)、荒井歯科(238m)などが利用できます。薬局も近くにあり、十条薬局(383m)やサンドラッグ十条銀座店(520m)、雄飛堂薬局十条銀座店(530m)があります。

ショッピングにも便利な環境で、COTONIOR(コトニア) 赤羽(524m)という商業施設も周辺にあります。

公共施設としては、王子警察署十条仲原交番(172m)や北区立稲付ふれあい館(292m)、王子区民事務所十条分室(378m)があります。自然を楽しむ公園としては、上十条五丁目東緑地遊び場(263m)が近くにあります。

教育施設も充実しており、北区王三小クラブ(188m)や北区立王子第三小学校(206m)、北区八幡山児童館(346m)があります。また、保育園・幼稚園としては、北区立じゅうじょうなかはら幼稚園(377m)や北区立うめのき幼稚園(445m)、西が丘保育園(450m)が利用できます。

「ヴェルビュ十条清水坂公園」は、マンション周辺に豊富な施設が揃っており、利便性が高いマンションです。駅までのアクセスも良く、快適な暮らしを提供してくれるでしょう。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ヴェルビュ十条清水坂公園の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。

周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	355,213	100.0
2025年	355,639	100.1
2030年	358,395	100.9
2035年	360,531	101.5
2040年	361,467	101.8
2045年	360,706	101.5
2050年	358,782	101.0

※周囲の市区町村は板橋区, 豊島区, 川口市, 戸田市, 荒川区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り十条駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルビュ十条清水坂公園の最寄り十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルビュ十条清水坂公園は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.6万円に比べて、築40年以上では167.8万円と65.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェルビュ十条清水坂公園の存在する東京都北区十条仲原３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,880万円	1995年9月	70.0㎡	98.3万円	8	3LDK
2024年11月	6,880万円	1995年9月	70.0㎡	98.3万円	8	3LDK
2024年11月	6,880万円	1995年9月	70.0㎡	98.3万円	8	3LDK
2024年11月	5,280万円	1986年4月	59.08㎡	89.4万円	5	3LDK
2024年11月	5,280万円	1986年4月	59.08㎡	89.4万円	5	3LDK
2024年10月	4,180万円	2021年8月	35.0㎡	119.4万円	4	1LDK
2024年10月	4,180万円	2021年8月	35.0㎡	119.4万円	4	1LDK
2024年10月	4,180万円	2021年8月	35.0㎡	119.4万円	4	1LDK
2024年9月	2,480万円	1983年12月	40.06㎡	61.9万円	3	1LDK
2024年9月	2,480万円	1983年12月	40.06㎡	61.9万円	3	1LDK
2024年9月	4,770万円	1995年9月	61.6㎡	77.4万円	5	3LDK
2024年9月	4,770万円	1995年9月	61.6㎡	77.4万円	5	3LDK
2024年9月	4,770万円	1995年9月	61.6㎡	77.4万円	5	3LDK
2024年9月	6,490万円	1995年9月	87.51㎡	74.2万円	3	4LDK
2024年9月	6,490万円	1995年9月	87.51㎡	74.2万円	3	4LDK
2024年9月	6,490万円	1995年9月	87.51㎡	74.2万円	3	4LDK
2024年9月	4,980万円	2001年5月	72.41㎡	68.8万円	1	3LDK
2024年8月	7,380万円	2021年8月	64.73㎡	114.0万円	8	2LDK
2024年8月	7,380万円	2021年8月	64.73㎡	114.0万円	8	2LDK
2024年8月	7,380万円	2021年8月	64.73㎡	114.0万円	8	2LDK
2024年7月	3,930万円	1986年4月	59.08㎡	66.5万円	2	3LDK
2024年7月	3,930万円	1986年4月	59.08㎡	66.5万円	2	3LDK
2024年7月	2,480万円	2017年5月	25.9㎡	95.8万円	6	1K
2024年7月	2,499万円	1984年2月	37.18㎡	67.2万円	2	1LDK
2024年7月	2,499万円	1984年2月	37.18㎡	67.2万円	2	1LDK
2024年7月	2,499万円	1984年2月	37.18㎡	67.2万円	2	1LDK
2024年6月	2,480万円	1983年12月	52.47㎡	47.3万円	3	2LDK
2024年6月	2,480万円	1983年12月	52.47㎡	47.3万円	3	2LDK
2024年6月	4,998万円	1986年4月	56.81㎡	88.0万円	5	2LDK
2024年6月	4,998万円	1986年4月	56.81㎡	88.0万円	5	2LDK
2024年5月	2,590万円	1983年12月	52.47㎡	49.4万円	1	3LDK
2024年5月	2,590万円	1983年12月	52.47㎡	49.4万円	1	3LDK
2024年5月	5,480万円	1996年2月	66.73㎡	82.1万円	4	3LDK
2024年5月	5,480万円	1996年2月	66.73㎡	82.1万円	4	3LDK
2024年3月	6,480万円	1995年9月	70.0㎡	92.6万円	5	3LDK
2024年3月	6,480万円	1995年9月	70.0㎡	92.6万円	5	3LDK
2024年3月	6,480万円	1995年9月	70.0㎡	92.6万円	5	3LDK
2024年2月	5,300万円	1996年2月	55.6㎡	95.3万円	7	2LDK
2024年2月	5,300万円	1996年2月	55.6㎡	95.3万円	7	2LDK
2024年1月	5,650万円	1995年9月	79.55㎡	71.0万円	6	3LDK
2024年1月	5,650万円	1995年9月	79.55㎡	71.0万円	6	3LDK
2024年1月	5,650万円	1995年9月	79.55㎡	71.0万円	6	3LDK
2024年1月	5,980万円	2021年8月	54.04㎡	110.7万円	1	2LDK
2024年1月	5,980万円	2021年8月	54.04㎡	110.7万円	1	2LDK
2024年1月	5,980万円	2021年8月	54.04㎡	110.7万円	1	2LDK
2023年12月	3,880万円	1986年4月	56.81㎡	68.3万円	5	3LDK
2023年12月	3,880万円	1986年4月	56.81㎡	68.3万円	5	3LDK
2023年11月	4,680万円	2021年8月	45.65㎡	102.5万円	3	2LDK
2023年11月	4,680万円	2021年8月	45.65㎡	102.5万円	3	2LDK
2023年11月	4,680万円	2021年8月	45.65㎡	102.5万円	3	2LDK
2023年10月	4,650万円	2021年8月	45.65㎡	101.9万円	6	2LDK
2023年10月	4,650万円	2021年8月	45.65㎡	101.9万円	6	2LDK
2023年10月	4,650万円	2021年8月	45.65㎡	101.9万円	6	2LDK
2023年10月	4,490万円	1996年2月	55.6㎡	80.8万円	7	2LDK
2023年10月	4,490万円	1996年2月	55.6㎡	80.8万円	7	2LDK
2023年10月	6,280万円	2021年8月	64.01㎡	98.1万円	7	3LDK
2023年10月	6,280万円	2021年8月	64.01㎡	98.1万円	7	3LDK
2023年10月	6,280万円	2021年8月	64.01㎡	98.1万円	7	3LDK
2023年8月	4,598万円	1986年4月	59.08㎡	77.8万円	1	3LDK
2023年8月	4,598万円	1986年4月	59.08㎡	77.8万円	1	3LDK
2023年8月	2,399万円	1984年2月	35.27㎡	68.0万円	2	1LDK
2023年8月	2,399万円	1984年2月	35.27㎡	68.0万円	2	1LDK
2023年8月	2,399万円	1984年2月	35.27㎡	68.0万円	2	1LDK
2023年8月	4,990万円	2001年5月	67.01㎡	74.5万円	4	3LDK
2023年7月	2,580万円	1984年2月	35.27㎡	73.1万円	3	1LDK
2023年7月	2,580万円	1984年2月	35.27㎡	73.1万円	3	1LDK
2023年7月	2,580万円	1984年2月	35.27㎡	73.1万円	3	1LDK
2023年4月	3,980万円	2021年8月	35.0㎡	113.7万円	7	1LDK
2023年4月	3,980万円	2021年8月	35.0㎡	113.7万円	7	1LDK
2023年4月	3,980万円	2021年8月	35.0㎡	113.7万円	7	1LDK
2023年1月	3,580万円	2021年8月	32.99㎡	108.5万円	8	1LDK
2023年1月	3,580万円	2021年8月	32.99㎡	108.5万円	8	1LDK
2023年1月	3,580万円	2021年8月	32.99㎡	108.5万円	8	1LDK
2023年1月	2,680万円	1983年12月	48.25㎡	55.5万円	2	1LDK
2023年1月	2,680万円	1983年12月	48.25㎡	55.5万円	2	1LDK
2022年9月	4,680万円	2021年8月	45.65㎡	102.5万円	3	2LDK
2022年9月	4,680万円	2021年8月	45.65㎡	102.5万円	3	2LDK
2022年9月	4,680万円	2021年8月	45.65㎡	102.5万円	3	2LDK
2022年7月	2,780万円	1984年2月	36.9㎡	75.3万円	3	1LDK
2022年7月	2,780万円	1984年2月	36.9㎡	75.3万円	3	1LDK
2022年7月	2,780万円	1984年2月	36.9㎡	75.3万円	3	1LDK
2022年4月	2,440万円	2017年3月	25.75㎡	94.8万円	4	1K
2022年3月	5,380万円	2021年8月	42.52㎡	126.5万円	3	2LDK
2022年3月	5,380万円	2021年8月	42.52㎡	126.5万円	3	2LDK
2022年3月	5,380万円	2021年8月	42.52㎡	126.5万円	3	2LDK
2022年3月	1,980万円	1984年2月	36.9㎡	53.7万円	3	1LDK
2022年3月	1,980万円	1984年2月	36.9㎡	53.7万円	3	1LDK
2022年3月	1,980万円	1984年2月	36.9㎡	53.7万円	3	1LDK
2022年1月	3,680万円	1990年10月	50.05㎡	73.5万円	2	2LDK
2022年1月	2,080万円	1984年2月	37.18㎡	55.9万円	3	1LDK
2022年1月	2,080万円	1984年2月	37.18㎡	55.9万円	3	1LDK
2022年1月	2,080万円	1984年2月	37.18㎡	55.9万円	3	1LDK
2021年10月	2,480万円	1983年12月	52.47㎡	47.3万円	1	3LDK
2021年10月	2,480万円	1983年12月	52.47㎡	47.3万円	1	3LDK
2021年10月	2,380万円	1984年2月	36.9㎡	64.5万円	2	1LDK
2021年10月	2,380万円	1984年2月	36.9㎡	64.5万円	2	1LDK
2021年10月	2,380万円	1984年2月	36.9㎡	64.5万円	2	1LDK
2021年9月	4,690万円	1986年4月	59.08㎡	79.4万円	4	3LDK
2021年9月	4,690万円	1986年4月	59.08㎡	79.4万円	4	3LDK
2021年8月	2,890万円	1983年12月	52.16㎡	55.4万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

ハイホーム十条ヴェルデ館

東京都北区上十条４丁目２−１６

築年月：1995年2月

専有面積：32.12㎡〜

相場価格：3,057万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイホーム十条ヴェルデ館	東京都北区上十条４丁目２−１６	1995年2月	32.12㎡〜	3,057万円〜	このマンションの相場を見る
グランフラッツ十条	東京都北区上十条４丁目１１−３	2007年2月	53.9㎡〜	4,170万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール十条	東京都北区上十条４丁目５−７	1991年12月	16.61㎡〜	1,079万円〜	このマンションの相場を見る
フュージョナル上十条	東京都北区上十条４丁目１６−８	2019年9月	25.5㎡〜	2,751万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシェ十条	東京都北区上十条４丁目９−１２	1989年3月	33.75㎡〜	2,366万円〜	このマンションの相場を見る
上十条ダイヤモンドマンション	東京都北区上十条４丁目２０−４	1986年12月	20.79㎡〜	1,204万円〜	このマンションの相場を見る
秀和第2東十条レジデンス	東京都北区中十条４丁目１４−７	1979年9月	43.0㎡〜	2,694万円〜	このマンションの相場を見る
パティーナ十条	東京都北区中十条４丁目４−１６	2014年1月	55.35㎡〜	5,327万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート東十条	東京都北区中十条４丁目１−１６	1995年10月	16.47㎡〜	1,210万円〜	このマンションの相場を見る
ディップス十条仲原イースト	東京都北区十条仲原２丁目１３−７	2017年5月	25.9㎡〜	2,443万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス十条	東京都北区十条仲原２丁目７−１０	1990年10月	50.05㎡〜	3,674万円〜	このマンションの相場を見る
ディップス十条仲原ウエスト	東京都北区十条仲原２丁目１３−４	2017年3月	25.75㎡〜	2,596万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ十条	東京都北区十条仲原２丁目６−８	1984年2月	35.27㎡〜	2,250万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア東十条	東京都北区十条仲原２丁目１−１	2021年8月	32.99㎡〜	3,067万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション赤羽西	東京都北区赤羽西３丁目１０−１５	1986年2月	46.04㎡〜	3,096万円〜	このマンションの相場を見る
藤和稲付公園コープ	東京都北区赤羽西３丁目１８−１０	1986年1月	48.0㎡〜	2,579万円〜	このマンションの相場を見る
レールシティ十条清水坂公園	東京都北区十条仲原４丁目１−１	1995年9月	61.6㎡〜	4,725万円〜	このマンションの相場を見る
十条エイコーハイツ	東京都北区十条仲原４丁目１０−１０	1983年12月	40.06㎡〜	2,000万円〜	このマンションの相場を見る
中十条ハイツ	東京都北区中十条３丁目１６−１５	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
イーストコア東十条	東京都北区中十条３丁目３５−１９	1993年11月	19.3㎡〜	1,224万円〜	このマンションの相場を見る

ヴェルビュ十条清水坂公園の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ヴェルビュ十条清水坂公園について

人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

最寄り十条駅の築年数で見たマンション価格

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