オープンレジデンシア東十条の売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
3,067万円〜 6,074万円（307万円〜 314万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都北区十条仲原２丁目１−１
築年月	2021年8月
総階数	8階
総戸数	33戸
専有面積	32.99㎡〜 64.73㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	東十条駅徒歩5分十条駅徒歩6分王子神谷駅徒歩20分

施設・設備

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

内廊下

二重床

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ可

性能評価書

オープンレジデンシア東十条について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「オープンレジデンシア東十条」は、2021年08月に完成した地上8階建てのマンションで、総戸数は33戸です。マンションの最寄り駅はJR京浜東北線の「東十条」駅で、徒歩5分の好立地に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。たとえば、約79m先にはファミリーマート十条仲原一丁目店があり、184m先にはセブンイレブン北区十条銀座商店街店、235m先にはセブンイレブン北区中十条3丁目店があります。スーパーも近くにあり、250m先のスーパーみらべるカトウ十条店や296m先のオーケー十条店、334m先のまいばすけっと十条銀座東通り店などがあります。

飲食店も豊富で、50m先には焼肉山河十条店、61m先にはODEON fuwari(オデオンフワリ) 103、80m先には有限会社アルビオン、84m先には和孝、86m先には泉屋生菓子店などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、43m先には藤井歯科クリニック、58m先には十条ふじ見鍼灸整骨院、65m先には十条薬局などがあります。

その他、王子区民事務所十条分室や十条地域振興室、王子警察署十条仲原交番などの公共施設も徒歩圏内にあります。公園も近くにあり、405m先の上十条五丁目東緑地遊び場や543m先の十条野鳥の森緑地などで自然を楽しむこともできます。

また、近隣には学校や保育園・幼稚園もあります。351m先には北区荒川ふじクラブや356m先には北区立十条小学校、194m先には北区立じゅうじょうなかはら幼稚園、448m先には上十条保育園、550m先には上十条南保育園などがあり、子育て世帯にも便利な環境です。

オープンレジデンシア東十条は、交通の利便性や周辺施設の充実に加え、マンション自体の魅力もあります。住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、快適な生活をサポートする設備が充実しています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも完備されています。24時間有人管理と24時間セキュリティシステム、オートロックも設置されており、住まいの安全性も確保されています。

オープンレジデンシア東十条は、魅力的な立地と快適な生活環境を兼ね備えたマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

オープンレジデンシア東十条の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	355,213	100.0
2025年	355,639	100.1
2030年	358,395	100.9
2035年	360,531	101.5
2040年	361,467	101.8
2045年	360,706	101.5
2050年	358,782	101.0

※周囲の市区町村は板橋区, 豊島区, 川口市, 荒川区, 文京区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東十条駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア東十条の最寄り東十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア東十条は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価373.4万円に比べて、築40年以上では189.5万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア東十条の存在する東京都北区十条仲原２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,880万円	1995年9月	70.0㎡	98.3万円	8	3LDK
2024年11月	6,880万円	1995年9月	70.0㎡	98.3万円	8	3LDK
2024年11月	6,880万円	1995年9月	70.0㎡	98.3万円	8	3LDK
2024年11月	5,280万円	1986年4月	59.08㎡	89.4万円	5	3LDK
2024年11月	5,280万円	1986年4月	59.08㎡	89.4万円	5	3LDK
2024年10月	4,180万円	2021年8月	35.0㎡	119.4万円	4	1LDK
2024年10月	4,180万円	2021年8月	35.0㎡	119.4万円	4	1LDK
2024年10月	4,180万円	2021年8月	35.0㎡	119.4万円	4	1LDK
2024年9月	2,480万円	1983年12月	40.06㎡	61.9万円	3	1LDK
2024年9月	2,480万円	1983年12月	40.06㎡	61.9万円	3	1LDK
2024年9月	4,770万円	1995年9月	61.6㎡	77.4万円	5	3LDK
2024年9月	4,770万円	1995年9月	61.6㎡	77.4万円	5	3LDK
2024年9月	4,770万円	1995年9月	61.6㎡	77.4万円	5	3LDK
2024年9月	6,490万円	1995年9月	87.51㎡	74.2万円	3	4LDK
2024年9月	6,490万円	1995年9月	87.51㎡	74.2万円	3	4LDK
2024年9月	6,490万円	1995年9月	87.51㎡	74.2万円	3	4LDK
2024年9月	4,980万円	2001年5月	72.41㎡	68.8万円	1	3LDK
2024年8月	7,380万円	2021年8月	64.73㎡	114.0万円	8	2LDK
2024年8月	7,380万円	2021年8月	64.73㎡	114.0万円	8	2LDK
2024年8月	7,380万円	2021年8月	64.73㎡	114.0万円	8	2LDK
2024年7月	3,930万円	1986年4月	59.08㎡	66.5万円	2	3LDK
2024年7月	3,930万円	1986年4月	59.08㎡	66.5万円	2	3LDK
2024年7月	2,480万円	2017年5月	25.9㎡	95.8万円	6	1K
2024年7月	2,499万円	1984年2月	37.18㎡	67.2万円	2	1LDK
2024年7月	2,499万円	1984年2月	37.18㎡	67.2万円	2	1LDK
2024年7月	2,499万円	1984年2月	37.18㎡	67.2万円	2	1LDK
2024年6月	2,480万円	1983年12月	52.47㎡	47.3万円	3	2LDK
2024年6月	2,480万円	1983年12月	52.47㎡	47.3万円	3	2LDK
2024年6月	4,998万円	1986年4月	56.81㎡	88.0万円	5	2LDK
2024年6月	4,998万円	1986年4月	56.81㎡	88.0万円	5	2LDK
2024年5月	2,590万円	1983年12月	52.47㎡	49.4万円	1	3LDK
2024年5月	2,590万円	1983年12月	52.47㎡	49.4万円	1	3LDK
2024年5月	5,480万円	1996年2月	66.73㎡	82.1万円	4	3LDK
2024年5月	5,480万円	1996年2月	66.73㎡	82.1万円	4	3LDK
2024年3月	6,480万円	1995年9月	70.0㎡	92.6万円	5	3LDK
2024年3月	6,480万円	1995年9月	70.0㎡	92.6万円	5	3LDK
2024年3月	6,480万円	1995年9月	70.0㎡	92.6万円	5	3LDK
2024年2月	5,300万円	1996年2月	55.6㎡	95.3万円	7	2LDK
2024年2月	5,300万円	1996年2月	55.6㎡	95.3万円	7	2LDK
2024年1月	5,650万円	1995年9月	79.55㎡	71.0万円	6	3LDK
2024年1月	5,650万円	1995年9月	79.55㎡	71.0万円	6	3LDK
2024年1月	5,650万円	1995年9月	79.55㎡	71.0万円	6	3LDK
2024年1月	5,980万円	2021年8月	54.04㎡	110.7万円	1	2LDK
2024年1月	5,980万円	2021年8月	54.04㎡	110.7万円	1	2LDK
2024年1月	5,980万円	2021年8月	54.04㎡	110.7万円	1	2LDK
2023年12月	3,880万円	1986年4月	56.81㎡	68.3万円	5	3LDK
2023年12月	3,880万円	1986年4月	56.81㎡	68.3万円	5	3LDK
2023年11月	4,680万円	2021年8月	45.65㎡	102.5万円	3	2LDK
2023年11月	4,680万円	2021年8月	45.65㎡	102.5万円	3	2LDK
2023年11月	4,680万円	2021年8月	45.65㎡	102.5万円	3	2LDK
2023年10月	4,650万円	2021年8月	45.65㎡	101.9万円	6	2LDK
2023年10月	4,650万円	2021年8月	45.65㎡	101.9万円	6	2LDK
2023年10月	4,650万円	2021年8月	45.65㎡	101.9万円	6	2LDK
2023年10月	4,490万円	1996年2月	55.6㎡	80.8万円	7	2LDK
2023年10月	4,490万円	1996年2月	55.6㎡	80.8万円	7	2LDK
2023年10月	6,280万円	2021年8月	64.01㎡	98.1万円	7	3LDK
2023年10月	6,280万円	2021年8月	64.01㎡	98.1万円	7	3LDK
2023年10月	6,280万円	2021年8月	64.01㎡	98.1万円	7	3LDK
2023年8月	4,598万円	1986年4月	59.08㎡	77.8万円	1	3LDK
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2023年8月	2,399万円	1984年2月	35.27㎡	68.0万円	2	1LDK
2023年8月	2,399万円	1984年2月	35.27㎡	68.0万円	2	1LDK
2023年8月	2,399万円	1984年2月	35.27㎡	68.0万円	2	1LDK
2023年8月	4,990万円	2001年5月	67.01㎡	74.5万円	4	3LDK
2023年7月	2,580万円	1984年2月	35.27㎡	73.1万円	3	1LDK
2023年7月	2,580万円	1984年2月	35.27㎡	73.1万円	3	1LDK
2023年7月	2,580万円	1984年2月	35.27㎡	73.1万円	3	1LDK
2023年4月	3,980万円	2021年8月	35.0㎡	113.7万円	7	1LDK
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2023年4月	3,980万円	2021年8月	35.0㎡	113.7万円	7	1LDK
2023年1月	3,580万円	2021年8月	32.99㎡	108.5万円	8	1LDK
2023年1月	3,580万円	2021年8月	32.99㎡	108.5万円	8	1LDK
2023年1月	3,580万円	2021年8月	32.99㎡	108.5万円	8	1LDK
2023年1月	2,680万円	1983年12月	48.25㎡	55.5万円	2	1LDK
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2022年9月	4,680万円	2021年8月	45.65㎡	102.5万円	3	2LDK
2022年9月	4,680万円	2021年8月	45.65㎡	102.5万円	3	2LDK
2022年9月	4,680万円	2021年8月	45.65㎡	102.5万円	3	2LDK
2022年7月	2,780万円	1984年2月	36.9㎡	75.3万円	3	1LDK
2022年7月	2,780万円	1984年2月	36.9㎡	75.3万円	3	1LDK
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2022年4月	2,440万円	2017年3月	25.75㎡	94.8万円	4	1K
2022年3月	5,380万円	2021年8月	42.52㎡	126.5万円	3	2LDK
2022年3月	5,380万円	2021年8月	42.52㎡	126.5万円	3	2LDK
2022年3月	5,380万円	2021年8月	42.52㎡	126.5万円	3	2LDK
2022年3月	1,980万円	1984年2月	36.9㎡	53.7万円	3	1LDK
2022年3月	1,980万円	1984年2月	36.9㎡	53.7万円	3	1LDK
2022年3月	1,980万円	1984年2月	36.9㎡	53.7万円	3	1LDK
2022年1月	3,680万円	1990年10月	50.05㎡	73.5万円	2	2LDK
2022年1月	2,080万円	1984年2月	37.18㎡	55.9万円	3	1LDK
2022年1月	2,080万円	1984年2月	37.18㎡	55.9万円	3	1LDK
2022年1月	2,080万円	1984年2月	37.18㎡	55.9万円	3	1LDK
2021年10月	2,480万円	1983年12月	52.47㎡	47.3万円	1	3LDK
2021年10月	2,480万円	1983年12月	52.47㎡	47.3万円	1	3LDK
2021年10月	2,380万円	1984年2月	36.9㎡	64.5万円	2	1LDK
2021年10月	2,380万円	1984年2月	36.9㎡	64.5万円	2	1LDK
2021年10月	2,380万円	1984年2月	36.9㎡	64.5万円	2	1LDK
2021年9月	4,690万円	1986年4月	59.08㎡	79.4万円	4	3LDK
2021年9月	4,690万円	1986年4月	59.08㎡	79.4万円	4	3LDK
2021年8月	2,890万円	1983年12月	52.16㎡	55.4万円	2	2LDK

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カーサ・ブランカ

東京都北区中十条２丁目９−１５

築年月：1991年3月

専有面積：--

相場価格：--

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カーサ・ブランカ	東京都北区中十条２丁目９−１５	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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オープンレジデンシア東十条について

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