プレールドゥーク東京ノース2売却査定・相場情報

資産性スコア
3.87
売却査定価格 help_outline
1,770万円 1,912万円
坪単価 help_outline
291万円 314万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250300350

最終更新日:

住所東京都北区中十条3丁目34−11
築年月2007年10月
総階数9階
総戸数70戸
専有面積20.13㎡ 〜 20.88㎡
間取り1K
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:株式会社 キノシタコミュニティー
修繕積立金約350円/㎡
管理費約141円/㎡
分譲会社株式会社 木下工務店
施工会社日広建設 株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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プレールドゥーク東京ノース2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレールドゥーク東京ノース2」は東京都北区中十条に位置し、便利なロケーションが特徴です。近隣には有名な商店街があり、生活物資が手軽に入手できることから、日常の生活利便性が高いと評判です。物価が比較的安いことで家庭の出費を抑えることも可能とされています。

このマンションはモダンな外観を持ち、より洗練された都市生活を求める人に人気があります。施設のメンテナンス状況が良好で、清潔感や安心感を与えています。築年数の詳細は確定情報としては手元にありませんが、新しめのデザインなので、長期的に見ても資産価値が落ちにくいと考えられます。

資産性については、周辺施設の充実度と相まって、安定した価値の維持が期待できます。しかしながら、都心に位置しているため、将来的な地価変動や都市開発計画による影響を受けるリスクがあります。また、自然災害リスクについても考慮が必要です。全体として、都市型ライフスタイルを求める購入者にとって、メリットの多いマンションであると位置付けられます。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

プレールドゥーク東京ノース2の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 川口市, 荒川区, 文京区, 戸田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東十条駅の築年数で見たマンション価格

プレールドゥーク東京ノース2の最寄り東十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク東京ノース2は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価375.1万円に比べて、築40年以上では203.9万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレールドゥーク東京ノース2の存在する東京都北区中十条3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,980万円2004年12月67.42㎡88.7万円23LDK
2025年5月5,980万円2004年12月67.42㎡88.7万円23LDK
2025年5月2,900万円1979年9月43.0㎡67.4万円52LDK
2025年5月2,900万円1979年9月43.0㎡67.4万円52LDK
2025年5月2,900万円1979年9月43.0㎡67.4万円52LDK
2025年4月5,580万円2003年11月64.26㎡86.8万円43LDK
2025年3月2,280万円1979年9月43.0㎡53.0万円11LDK
2025年3月2,280万円1979年9月43.0㎡53.0万円11LDK
2025年3月2,280万円1979年9月43.0㎡53.0万円11LDK
2025年3月2,990万円1981年7月52.3㎡57.2万円11LDK

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近隣のマンション情報

東京都北区東十条5丁目3−14
築年月:2006年2月
専有面積:19.75㎡〜
相場価格:1,895万円
東京都北区東十条5丁目5−1
築年月:2006年2月
専有面積:18.9㎡〜
相場価格:1,639万円
東京都北区東十条4丁目11−3
築年月:1987年10月
専有面積:13.02㎡〜
相場価格:674万円
東京都北区東十条4丁目13−8
築年月:2010年7月
専有面積:20.83㎡〜
相場価格:1,814万円
東京都北区東十条4丁目12−8
築年月:1985年3月
専有面積:59.94㎡〜
相場価格:3,783万円
東京都北区東十条4丁目12−7
築年月:2018年6月
専有面積:25.51㎡〜
相場価格:2,536万円
東京都北区東十条4丁目10−3
築年月:1980年7月
専有面積:36.09㎡〜
相場価格:1,830万円
東京都北区東十条4丁目6−3
築年月:1970年7月
専有面積:26.07㎡〜
相場価格:1,091万円
東京都北区東十条4丁目12−2
築年月:1980年6月
専有面積:46.0㎡〜
相場価格:2,235万円
東京都北区東十条4丁目12−6
築年月:2006年4月
専有面積:25.27㎡〜
相場価格:2,043万円
東京都北区東十条4丁目5−17
築年月:2006年2月
専有面積:61.23㎡〜
相場価格:5,763万円
東京都北区東十条4丁目15−1
築年月:2019年12月
専有面積:25.62㎡〜
相場価格:2,806万円
東京都北区東十条4丁目11−11
築年月:2004年2月
専有面積:44.52㎡〜
相場価格:4,104万円
東京都北区東十条4丁目10−14
築年月:1994年11月
専有面積:40.1㎡〜
相場価格:2,148万円
東京都北区東十条4丁目2−3
築年月:2001年9月
専有面積:53.75㎡〜
相場価格:5,004万円
東京都北区東十条4丁目15−7
築年月:1984年8月
専有面積:40.5㎡〜
相場価格:2,627万円
東京都北区中十条4丁目14−7
築年月:1979年9月
専有面積:43.0㎡〜
相場価格:2,466万円
東京都北区中十条4丁目4−16
築年月:2014年1月
専有面積:55.35㎡〜
相場価格:5,758万円
東京都北区中十条4丁目1−16
築年月:1995年10月
専有面積:16.47㎡〜
相場価格:1,249万円
東京都北区十条仲原2丁目13−7
築年月:2017年5月
専有面積:25.9㎡〜
相場価格:3,028万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
カスティーロ東十条東京都北区東十条5丁目3−142006年2月19.75㎡〜1,895万円このマンションの相場を見る
シンシティ東十条東京都北区東十条5丁目5−12006年2月18.9㎡〜1,639万円このマンションの相場を見る
エルミ東十条東京都北区東十条4丁目11−31987年10月13.02㎡〜674万円このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ東十条アライア東京都北区東十条4丁目13−82010年7月20.83㎡〜1,814万円このマンションの相場を見る
シンハイム第2東十条東京都北区東十条4丁目12−81985年3月59.94㎡〜3,783万円このマンションの相場を見る
ルーブル東十条東京都北区東十条4丁目12−72018年6月25.51㎡〜2,536万円このマンションの相場を見る
ワコー東十条ハイツ東京都北区東十条4丁目10−31980年7月36.09㎡〜1,830万円このマンションの相場を見る
東十条マンション東京都北区東十条4丁目6−31970年7月26.07㎡〜1,091万円このマンションの相場を見る
サンハイツ東十条東京都北区東十条4丁目12−21980年6月46.0㎡〜2,235万円このマンションの相場を見る
LA東十条東京都北区東十条4丁目12−62006年4月25.27㎡〜2,043万円このマンションの相場を見る
ガーデンホーム東十条東京都北区東十条4丁目5−172006年2月61.23㎡〜5,763万円このマンションの相場を見る
ティモーネ プレミアム東十条東京都北区東十条4丁目15−12019年12月25.62㎡〜2,806万円このマンションの相場を見る
ネオマイム東十条プライム東京都北区東十条4丁目11−112004年2月44.52㎡〜4,104万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東十条東京都北区東十条4丁目10−141994年11月40.1㎡〜2,148万円このマンションの相場を見る
ヴェルビュ東十条フロントステージ東京都北区東十条4丁目2−32001年9月53.75㎡〜5,004万円このマンションの相場を見る
リーフハイツ東十条東京都北区東十条4丁目15−71984年8月40.5㎡〜2,627万円このマンションの相場を見る
秀和第2東十条レジデンス東京都北区中十条4丁目14−71979年9月43.0㎡〜2,466万円このマンションの相場を見る
パティーナ十条東京都北区中十条4丁目4−162014年1月55.35㎡〜5,758万円このマンションの相場を見る
スカイコート東十条東京都北区中十条4丁目1−161995年10月16.47㎡〜1,249万円このマンションの相場を見る
ディップス十条仲原イースト東京都北区十条仲原2丁目13−72017年5月25.9㎡〜3,028万円このマンションの相場を見る

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