シンハイム第2東十条の売却査定・相場情報

3.65

売却査定価格（坪単価）
3,623万円〜 6,133万円（200万円〜 211万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	東京都北区東十条４丁目１２−８
築年月	1985年3月
総階数	12階
総戸数	34戸
間取り	―
アクセス	東十条駅徒歩5分王子神谷駅徒歩12分

シンハイム第2東十条について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シンハイム第2東十条」は、JR京浜東北線「東十条」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は34戸で、地上12階建てで1985年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設への近さです。マンションから徒歩圏内には、コンビニエンスストアであるファミリーマート東十条店（114m）やセブンイレブン北区神谷環七通り店（147m）、セブンイレブン北区東十条4丁目店（159m）があります。また、スーパーマーケットのスーパーみらべる東十条店（209m）、コモディイイダ東十条店（305m）、まいばすけっと神谷2丁目店（318m）も利用することができます。

飲食店も多く、マンション近くには、水車（59m）、スナックフラワー（98m）、華（98m）、エイチツーオー（107m）、暫（128m）などがあります。また、病院や薬局も近くにあります。飯田産婦人科（79m）、木村眼科（97m）、なな整骨院（106m）などの医療施設や、斎藤第一薬局東十条四丁目店（162m）、サンドラッグ東十条店（205m）、ツルハドラッグ東十条北口店（239m）の薬局も利用することができます。

さらに、商業施設や公園も十条第2東にはありませんが、王子警察署東十条交番（186m）、王子消防署東十条出張所（224m）、東十条地域振興室（264m）などの公共施設も近くにあります。

また、教育施設も周辺に充実しており、サンベビー保育園（116m）や北区立東十条小学校（186m）、北区東十条こどもクラブ第一（219m）などがあります。保育園・幼稚園もベベ・ア・パリ保育園東十条（144m）、うぃず東十条保育園（161m）、北区立東十条保育園（275m）が利用できます。

周辺施設へのアクセスも利便性が高く、マンションからは徒歩5分以内で様々な施設に行くことができます。「シンハイム第2東十条」は、魅力的なマンションであることが伝わることでしょう。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

シンハイム第2東十条の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	355,213	100.0
2025年	355,639	100.1
2030年	358,395	100.9
2035年	360,531	101.5
2040年	361,467	101.8
2045年	360,706	101.5
2050年	358,782	101.0

※周囲の市区町村は板橋区, 川口市, 豊島区, 荒川区, 足立区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東十条駅の築年数で見たマンション価格

シンハイム第2東十条の最寄り東十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シンハイム第2東十条は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価373.4万円に比べて、築40年以上では189.5万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

３ＤＫ(和 6　洋 5.3･4　DK 8.6)

59.94㎡

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2階南

3LDK

59.94㎡

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4階南

3LDK

65.95㎡

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6階南

3LDK

59.94㎡

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8階北

2LDK

59.94㎡

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8階北

3LDK

59.94㎡

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9階北

3LDK

65.95㎡

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11階北

4LDK

93.24㎡

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12階北

4LDK

95.92㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	３ＤＫ(和 6　洋 5.3･4　DK 8.6)	59.94㎡	北	2階北(59.94㎡)を無料査定する
2	3LDK	59.94㎡	南	2階南(59.94㎡)を無料査定する
4	3LDK	65.95㎡	南	4階南(65.95㎡)を無料査定する
6	3LDK	59.94㎡	南	6階南(59.94㎡)を無料査定する
8	2LDK	59.94㎡	北	8階北(59.94㎡)を無料査定する
8	3LDK	59.94㎡	北	8階北(59.94㎡)を無料査定する
9	3LDK	65.95㎡	北	9階北(65.95㎡)を無料査定する
11	4LDK	93.24㎡	北	11階北(93.24㎡)を無料査定する
12	4LDK	95.92㎡	北	12階北(95.92㎡)を無料査定する

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シンハイム第2東十条の存在する東京都北区東十条４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,100万円	1974年2月	57.75㎡	71.0万円	7	2LDK
2024年11月	4,100万円	1974年2月	57.75㎡	71.0万円	7	2LDK
2024年11月	4,100万円	1974年2月	57.75㎡	71.0万円	7	2LDK
2024年11月	4,099万円	1974年2月	57.75㎡	71.0万円	1	2LDK
2024年11月	4,099万円	1974年2月	57.75㎡	71.0万円	1	2LDK
2024年11月	4,099万円	1974年2月	57.75㎡	71.0万円	1	2LDK
2024年11月	3,980万円	1974年2月	57.75㎡	68.9万円	2	2LDK
2024年11月	3,980万円	1974年2月	57.75㎡	68.9万円	2	2LDK
2024年11月	3,980万円	1974年2月	57.75㎡	68.9万円	2	2LDK
2024年11月	3,780万円	1974年2月	52.5㎡	72.0万円	2	2LDK
2024年11月	3,780万円	1974年2月	52.5㎡	72.0万円	2	2LDK
2024年11月	3,780万円	1974年2月	52.5㎡	72.0万円	2	2LDK
2024年11月	1,890万円	2009年9月	25.79㎡	73.3万円	3	1K
2024年11月	1,890万円	2009年9月	25.79㎡	73.3万円	3	1K
2024年11月	3,099万円	1985年8月	42.88㎡	72.3万円	7	1LDK
2024年11月	1,890万円	2009年9月	25.79㎡	73.3万円	3	1K
2024年11月	7,580万円	2015年5月	68.56㎡	110.6万円	2	3LDK
2024年11月	7,580万円	2015年5月	68.56㎡	110.6万円	2	3LDK
2024年11月	7,580万円	2015年5月	68.56㎡	110.6万円	2	3LDK
2024年10月	8,100万円	2006年2月	75.81㎡	106.8万円	8	3LDK
2024年10月	5,580万円	2006年2月	61.23㎡	91.1万円	3	2LDK
2024年10月	700万円	1988年8月	16.0㎡	43.8万円	1	1K
2024年10月	700万円	1988年8月	16.0㎡	43.8万円	1	1K
2024年10月	700万円	1988年8月	16.0㎡	43.8万円	1	1K
2024年10月	5,199万円	1975年1月	71.2㎡	73.0万円	7	3LDK
2024年10月	5,199万円	1975年1月	71.2㎡	73.0万円	7	3LDK
2024年10月	890万円	1988年8月	16.06㎡	55.4万円	2	1R
2024年10月	3,890万円	2020年7月	31.2㎡	124.7万円	3	1LDK
2024年10月	3,890万円	2020年7月	31.2㎡	124.7万円	3	1LDK
2024年10月	3,890万円	2020年7月	31.2㎡	124.7万円	3	1LDK
2024年10月	890万円	1988年8月	16.06㎡	55.4万円	2	1R
2024年10月	890万円	1988年8月	16.06㎡	55.4万円	2	1R
2024年10月	3,890万円	2020年7月	31.2㎡	124.7万円	3	1LDK
2024年10月	4,980万円	1975年1月	74.85㎡	66.5万円	9	3LDK
2024年10月	4,980万円	1975年1月	74.85㎡	66.5万円	9	3LDK
2024年10月	5,600万円	2009年9月	51.33㎡	109.1万円	7	2LDK
2024年10月	5,600万円	2009年9月	51.33㎡	109.1万円	7	2LDK
2024年10月	5,600万円	2009年9月	51.33㎡	109.1万円	7	2LDK
2024年10月	3,290万円	1970年12月	50.6㎡	65.0万円	6	2LDK
2024年10月	3,290万円	1970年12月	50.6㎡	65.0万円	6	2LDK
2024年10月	4,150万円	1980年7月	65.22㎡	63.6万円	4	3LDK
2024年10月	4,280万円	2013年2月	55.66㎡	76.9万円	6	2LDK
2024年10月	4,280万円	2013年2月	55.66㎡	76.9万円	6	2LDK
2024年9月	1,980万円	1980年7月	48.6㎡	40.7万円	5	2LDK
2024年9月	1,180万円	1978年11月	33.95㎡	34.8万円	6	1LDK
2024年9月	1,180万円	1978年11月	33.95㎡	34.8万円	6	1LDK
2024年9月	4,080万円	1985年8月	53.54㎡	76.2万円	6	2LDK
2024年9月	6,480万円	2006年2月	68.7㎡	94.3万円	7	3LDK
2024年9月	3,000万円	2020年7月	25.83㎡	116.1万円	3	1R
2024年9月	3,000万円	2020年7月	25.83㎡	116.1万円	3	1R
2024年9月	3,000万円	2020年7月	25.83㎡	116.1万円	3	1R
2024年9月	3,000万円	2020年7月	25.83㎡	116.1万円	3	1R
2024年8月	1,080万円	1970年7月	26.07㎡	41.4万円	1	1LDK
2024年8月	3,080万円	2019年12月	26.67㎡	115.5万円	2	1K
2024年8月	1,080万円	1988年9月	26.64㎡	40.5万円	2	1K
2024年8月	1,080万円	1988年9月	26.64㎡	40.5万円	2	1K
2024年8月	1,080万円	1988年9月	26.64㎡	40.5万円	2	1K
2024年8月	2,390万円	2007年11月	24.97㎡	95.7万円	4	1K
2024年8月	2,390万円	2007年11月	24.97㎡	95.7万円	4	1K
2024年8月	2,390万円	2007年11月	24.97㎡	95.7万円	4	1K
2024年8月	2,680万円	2018年6月	25.51㎡	105.1万円	6	1K
2024年8月	1,980万円	1978年11月	49.09㎡	40.3万円	2	3LDK
2024年8月	1,980万円	1978年11月	49.09㎡	40.3万円	2	3LDK
2024年8月	4,450万円	2009年10月	42.09㎡	105.7万円	4	1LDK
2024年8月	4,450万円	2009年10月	42.09㎡	105.7万円	4	1LDK
2024年8月	4,450万円	2009年10月	42.09㎡	105.7万円	4	1LDK
2024年8月	4,390万円	1985年3月	59.94㎡	73.2万円	2	3LDK
2024年8月	4,390万円	1985年3月	59.94㎡	73.2万円	2	3LDK
2024年7月	3,880万円	1982年2月	58.88㎡	65.9万円	6	2LDK
2024年7月	6,390万円	2001年9月	70.39㎡	90.8万円	4	3LDK
2024年7月	5,980万円	2014年7月	56.09㎡	106.6万円	7	2LDK
2024年7月	2,750万円	1978年10月	53.46㎡	51.4万円	6	2LDK
2024年7月	2,750万円	1978年10月	53.46㎡	51.4万円	6	2LDK
2024年6月	4,480万円	1974年2月	57.57㎡	77.8万円	7	2LDK
2024年6月	4,480万円	1974年2月	57.57㎡	77.8万円	7	2LDK
2024年6月	4,480万円	1974年2月	57.57㎡	77.8万円	7	2LDK
2024年6月	4,480万円	1974年2月	54.74㎡	81.8万円	7	2LDK
2024年6月	4,480万円	1974年2月	54.74㎡	81.8万円	7	2LDK
2024年6月	4,480万円	1974年2月	54.74㎡	81.8万円	7	2LDK
2024年6月	650万円	1984年11月	14.16㎡	45.9万円	1	1R
2024年6月	1,050万円	1984年11月	14.16㎡	74.2万円	4	1R
2024年6月	3,180万円	1982年2月	48.24㎡	65.9万円	9	1LDK
2024年6月	3,780万円	1975年1月	74.85㎡	50.5万円	9	3LDK
2024年6月	3,780万円	1975年1月	74.85㎡	50.5万円	9	3LDK
2024年5月	4,190万円	1985年8月	55.12㎡	76.0万円	7	3LDK
2024年5月	3,580万円	1974年1月	43.0㎡	83.3万円	8	2LDK
2024年5月	3,580万円	1974年1月	43.0㎡	83.3万円	8	2LDK
2024年5月	3,580万円	1974年1月	43.0㎡	83.3万円	8	2LDK
2024年5月	3,690万円	2009年9月	39.5㎡	93.4万円	2	1LDK
2024年5月	3,690万円	2009年9月	39.5㎡	93.4万円	2	1LDK
2024年5月	3,690万円	2009年9月	39.5㎡	93.4万円	2	1LDK
2024年5月	4,780万円	2002年3月	65.89㎡	72.5万円	2	3LDK
2024年5月	4,780万円	2002年3月	65.89㎡	72.5万円	2	3LDK
2024年5月	4,980万円	1975年1月	71.2㎡	69.9万円	8	4LDK
2024年5月	4,980万円	1975年1月	71.2㎡	69.9万円	8	4LDK
2024年4月	850万円	1984年11月	14.16㎡	60.0万円	2	1R
2024年4月	850万円	1988年9月	26.05㎡	32.6万円	1	1K
2024年4月	850万円	1988年9月	26.05㎡	32.6万円	1	1K
2024年4月	850万円	1988年9月	26.05㎡	32.6万円	1	1K
2024年4月	980万円	1988年8月	16.06㎡	61.0万円	1	1R

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近隣のマンション情報

カスティーロ東十条

東京都北区東十条５丁目３−１４

築年月：2006年2月

専有面積：19.75㎡〜

相場価格：2,069万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
カスティーロ東十条	東京都北区東十条５丁目３−１４	2006年2月	19.75㎡〜	2,069万円〜	このマンションの相場を見る
シンシティ東十条	東京都北区東十条５丁目５−１	2006年2月	18.9㎡〜	1,513万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンリヴァーレ赤羽	東京都北区東十条６丁目５−１	2002年3月	61.07㎡〜	4,815万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート赤羽	東京都北区東十条６丁目１１−１２	1988年6月	17.0㎡〜	938万円〜	このマンションの相場を見る
トップ赤羽	東京都北区東十条６丁目１１−７	1984年11月	14.16㎡〜	827万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス東十条	東京都北区東十条６丁目２−９	2000年5月	55.57㎡〜	4,307万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド赤羽ディアージュ	東京都北区東十条６丁目１０−２	2014年11月	70.22㎡〜	6,868万円〜	このマンションの相場を見る
トラディス東十条	東京都北区東十条２丁目１５−３	2012年12月	25.7㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る
LAジーベック東十条	東京都北区東十条２丁目１４−１５	2007年3月	25.27㎡〜	2,291万円〜	このマンションの相場を見る
シンハイム東十条	東京都北区東十条２丁目１４−１６	1982年2月	36.58㎡〜	1,953万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリアデュー東十条	東京都北区東十条２丁目９−１２	2007年3月	26.0㎡〜	2,130万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ東十条	東京都北区東十条２丁目１４−１４	1978年11月	28.75㎡〜	1,198万円〜	このマンションの相場を見る
アゼスト東十条	東京都北区東十条２丁目１３−９	2014年7月	26.18㎡〜	2,521万円〜	このマンションの相場を見る
ブレシア東十条レジデンス	東京都北区東十条２丁目９−１３	2009年9月	39.48㎡〜	3,538万円〜	このマンションの相場を見る
東十条ダイヤモンドマンション	東京都北区東十条２丁目１２−７	2003年2月	63.43㎡〜	5,472万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ東十条	東京都北区東十条２丁目９−１２	2007年3月	25.38㎡〜	2,052万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス東十条駅前	東京都北区東十条２丁目１６−１３	1996年12月	25.38㎡〜	1,729万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルヴェール東十条	東京都北区東十条２丁目１５−１３	2012年2月	44.7㎡〜	4,094万円〜	このマンションの相場を見る
住友ハイツ	東京都北区東十条２丁目１６−１４	1980年9月	--	--	このマンションの相場を見る
バロンハイツ東十条	東京都北区東十条２丁目１５−１２	1982年12月	33.9㎡〜	1,882万円〜	このマンションの相場を見る

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