ウィルヴェール東十条売却査定・相場情報

資産性スコア
4.18
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4,515万円 6,353万円
坪単価 help_outline
334万円 359万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250300350

最終更新日:

住所東京都北区東十条2丁目15−13
築年月2012年2月
総階数14階
総戸数104戸
専有面積44.7㎡ 〜 58.55㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:株式会社グローバル・ハート
修繕積立金約211円/㎡
管理費約151円/㎡
分譲会社株式会社グローバル・エルシード
施工会社松井建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
非分譲39戸(ワンルーム)
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸窓防犯センサー
TES床暖房
ミストサウナ
エコジョーズ
タンクレスシャワートイレ
ペアガラス
ホルム対策
フラットフロア
100メガIN
LAN配線
敷地内防犯カメラ15台
ペット足洗場
設計・建設性能評価書
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ウィルヴェール東十条について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ウィルヴェール東十条は、東京都北区東十条に位置するマンションで、JR京浜東北線の東十条駅から徒歩1分という非常に便利な立地にあります。駅に近いため、通勤や通学に大変便利であり、生活動線を短くできるのが大きなメリットです。外観は5階建ての落ち着いた色調で、20戸の中規模マンションとして地域の風景にマッチしています。築年数は1980年10月と比較的古いですが、適切な管理体制が整っていることが期待されます。そのため、買い替えや資産価値の下落リスクは比較的低いと考えられます。

周辺環境に関しては、近隣には商業施設や飲食店、公園があり、日々の暮らしが便利になること請け合いです。特に、仲良くしている地域コミュニティや老若男女が集うエリアとして、安心して住むことができるでしょう。所有リスクについては、都市型圏内で市場自体が安定しているため、需給バランスが取れており、大きな変動は考えにくいです。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ウィルヴェール東十条の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 川口市, 荒川区, 文京区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東十条駅の築年数で見たマンション価格

ウィルヴェール東十条の最寄り東十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウィルヴェール東十条は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価375.1万円に比べて、築40年以上では205.1万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ウィルヴェール東十条の存在する東京都北区東十条2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月960万円1988年6月17.6㎡54.5万円11R
2025年5月960万円1988年6月17.6㎡54.5万円11R
2025年5月3,599万円1980年7月53.27㎡67.6万円82LDK
2025年4月6,480万円2015年5月62.63㎡103.5万円12LDK
2025年4月6,480万円2015年5月62.63㎡103.5万円12LDK
2025年4月6,480万円2015年5月62.63㎡103.5万円12LDK
2025年4月3,590万円1974年2月52.5㎡68.4万円32LDK
2025年4月3,590万円1974年2月52.5㎡68.4万円32LDK
2025年4月3,590万円1974年2月52.5㎡68.4万円32LDK
2025年4月5,180万円1975年1月71.2㎡72.8万円53LDK

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近隣のマンション情報

東京都北区中十条2丁目9−15
築年月:1991年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都北区岸町2丁目6−12
築年月:1985年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都北区岸町2丁目9−17
築年月:1999年2月
専有面積:51.92㎡〜
相場価格:4,038万円
東京都北区東十条2丁目15−3
築年月:2012年12月
専有面積:25.7㎡〜
相場価格:2,445万円
東京都北区東十条2丁目14−15
築年月:2007年3月
専有面積:25.27㎡〜
相場価格:2,101万円
東京都北区東十条2丁目14−16
築年月:1982年2月
専有面積:36.58㎡〜
相場価格:2,025万円
東京都北区東十条2丁目9−12
築年月:2007年3月
専有面積:26.0㎡〜
相場価格:2,191万円
東京都北区東十条2丁目14−14
築年月:1978年11月
専有面積:28.75㎡〜
相場価格:1,246万円
東京都北区東十条2丁目13−9
築年月:2014年7月
専有面積:26.18㎡〜
相場価格:2,640万円
東京都北区東十条2丁目9−13
築年月:2009年9月
専有面積:39.48㎡〜
相場価格:3,584万円
東京都北区東十条2丁目12−7
築年月:2003年2月
専有面積:63.43㎡〜
相場価格:4,847万円
東京都北区東十条2丁目9−12
築年月:2007年3月
専有面積:25.38㎡〜
相場価格:2,088万円
東京都北区東十条2丁目16−13
築年月:1996年12月
専有面積:25.38㎡〜
相場価格:1,872万円
東京都北区東十条2丁目16−14
築年月:1980年9月
専有面積:53.27㎡〜
相場価格:3,427万円
東京都北区東十条2丁目15−12
築年月:1982年12月
専有面積:33.9㎡〜
相場価格:2,043万円
東京都北区東十条4丁目11−3
築年月:1987年10月
専有面積:13.02㎡〜
相場価格:674万円
東京都北区東十条4丁目13−8
築年月:2010年7月
専有面積:20.83㎡〜
相場価格:1,807万円
東京都北区東十条4丁目12−8
築年月:1985年3月
専有面積:59.94㎡〜
相場価格:3,783万円
東京都北区東十条4丁目12−7
築年月:2018年6月
専有面積:25.51㎡〜
相場価格:2,534万円
東京都北区東十条4丁目10−3
築年月:1980年7月
専有面積:36.09㎡〜
相場価格:1,830万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
カーサ・ブランカ東京都北区中十条2丁目9−151991年3月----このマンションの相場を見る
岸町ハイツ東京都北区岸町2丁目6−121985年7月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東十条第3東京都北区岸町2丁目9−171999年2月51.92㎡〜4,038万円このマンションの相場を見る
トラディス東十条東京都北区東十条2丁目15−32012年12月25.7㎡〜2,445万円このマンションの相場を見る
LAジーベック東十条東京都北区東十条2丁目14−152007年3月25.27㎡〜2,101万円このマンションの相場を見る
シンハイム東十条東京都北区東十条2丁目14−161982年2月36.58㎡〜2,025万円このマンションの相場を見る
コンシェリアデュー東十条東京都北区東十条2丁目9−122007年3月26.0㎡〜2,191万円このマンションの相場を見る
ハイツ東十条東京都北区東十条2丁目14−141978年11月28.75㎡〜1,246万円このマンションの相場を見る
アゼスト東十条東京都北区東十条2丁目13−92014年7月26.18㎡〜2,640万円このマンションの相場を見る
ブレシア東十条レジデンス東京都北区東十条2丁目9−132009年9月39.48㎡〜3,584万円このマンションの相場を見る
東十条ダイヤモンドマンション東京都北区東十条2丁目12−72003年2月63.43㎡〜4,847万円このマンションの相場を見る
パレステュディオ東十条東京都北区東十条2丁目9−122007年3月25.38㎡〜2,088万円このマンションの相場を見る
菱和パレス東十条駅前東京都北区東十条2丁目16−131996年12月25.38㎡〜1,872万円このマンションの相場を見る
住友ハイツ東京都北区東十条2丁目16−141980年9月53.27㎡〜3,427万円このマンションの相場を見る
バロンハイツ東十条東京都北区東十条2丁目15−121982年12月33.9㎡〜2,043万円このマンションの相場を見る
エルミ東十条東京都北区東十条4丁目11−31987年10月13.02㎡〜674万円このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ東十条アライア東京都北区東十条4丁目13−82010年7月20.83㎡〜1,807万円このマンションの相場を見る
シンハイム第2東十条東京都北区東十条4丁目12−81985年3月59.94㎡〜3,783万円このマンションの相場を見る
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ワコー東十条ハイツ東京都北区東十条4丁目10−31980年7月36.09㎡〜1,830万円このマンションの相場を見る

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