ブレシア東十条レジデンス売却査定・相場情報

資産性スコア
4.08
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3,584万円 6,229万円
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300万円 309万円
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最終更新日:

住所東京都北区東十条2丁目9−13
築年月2009年9月
総階数7階
総戸数50戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約297円/㎡
管理費約76円/㎡
分譲会社株式会社アクティリンク
施工会社日広建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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ブレシア東十条レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ブレシア東十条レジデンスは、東京都北区東十条2丁目に位置するマンションです。このエリアの交通アクセスは非常に便利であり、東十条駅からはJR京浜東北・根岸線が利用可能です。そのため、主要都市部へのアクセスがしやすいのが特徴です。周辺環境は都市型の利便性を享受しつつ、閑静な住宅街として落ち着いて暮らせる雰囲気を持っています。

マンションの外観はスタイリッシュで、設計にはモダンなデザインが採用されています。エントランスや共用スペースはしっかりと管理されており、住人にとって快適な居住空間を提供しています。資産性に関しては、都心へのアクセスが良好であるため、地価の上昇が期待され、資産価値を保ちやすいと言えるでしょう。

所有リスクについては、首都圏に所在することから天災リスクは少なからず存在しますが、免震構造が採用されている場合も多く、一定の耐震性能が確保されています。また、管理組合による継続的な管理が行われているため、修繕積立金など運営面におけるリスクも低減されています。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ブレシア東十条レジデンスの存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 川口市, 荒川区, 文京区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東十条駅の築年数で見たマンション価格

ブレシア東十条レジデンスの最寄り東十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブレシア東十条レジデンスは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価375.1万円に比べて、築40年以上では205.1万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
1LDK
39.48㎡
1階 西
1LDK(洋 6 LDK 11.7)
44.83㎡
1階 西
1LDK
44.86㎡
2階 西
1LDK
44.86㎡
2階 南西
1LDK
39.5㎡
2階 南西
1LDK
39.48㎡
3階 南
3LDK
66.67㎡
3階 西
1LDK
41.9㎡
3階 西
1LDK
44.86㎡
4階 西
1LDK
44.86㎡
4階 南西
1LDK
42.32㎡
4階 西
1LDK
42.09㎡
4階 南西
1LDK
39.48㎡
5階 西
1LDK
44.86㎡
6階 南西
1LDK
39.5㎡
7階 北東
1LDK
44.86㎡
7階 西
1LDK
44.86㎡
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ブレシア東十条レジデンスの存在する東京都北区東十条2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月960万円1988年6月17.6㎡54.5万円11R
2025年5月960万円1988年6月17.6㎡54.5万円11R
2025年5月3,599万円1980年7月53.27㎡67.6万円82LDK
2025年4月6,480万円2015年5月62.63㎡103.5万円12LDK
2025年4月6,480万円2015年5月62.63㎡103.5万円12LDK
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2025年4月3,590万円1974年2月52.5㎡68.4万円32LDK
2025年4月3,590万円1974年2月52.5㎡68.4万円32LDK
2025年4月3,590万円1974年2月52.5㎡68.4万円32LDK
2025年4月5,180万円1975年1月71.2㎡72.8万円53LDK

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専有面積:--
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