リムテラス阿佐谷南の売却査定・相場情報

3.3

売却査定価格（坪単価）
9,365万円〜 9,365万円（386万円〜 386万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都杉並区阿佐谷南３丁目２１−２
築年月	2018年11月
総階数	3階
総戸数	6戸
間取り	―
アクセス	阿佐ケ谷駅徒歩7分

リムテラス阿佐谷南について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「リムテラス阿佐谷南」は、2018年11月に竣工した、地上3階建てのマンションです。JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅から徒歩7分の好立地に位置しており、交通の利便性が抜群です。

周辺には、ファミリーマートやミニストップなどのコンビニがあり、最寄りのファミリーマートまで徒歩232mです。スーパーはまいばすけっとやみんなのイチバ阿佐ヶ谷南1丁目店があり、最寄りのまいばすけっとは徒歩31mととても近く、生活に便利です。さらに、ひっぽや大入鮨、ゴールデンスランバーといった飲食店も近くに多数あり、食事にも困りません。

また、病院や薬局も近くにあります。味村歯科医院や佐野皮膚科医院は徒歩で125m～196m、むさしの薬局阿佐谷店やファーコス薬局阿佐谷、ゆうぎ園薬局といった薬局も徒歩で319m～361mの距離に位置しています。

さらに、商業施設や公共施設も周辺に充実しています。最寄りの商業施設であるBeans(ビーンズ)阿佐ヶ谷まで徒歩468mです。公共施設では、杉並消防署やすぎなみ協働プラザ、杉並区役所産業商工会館があり、徒歩221m～267mの距離です。

また、自然環境も大切な要素として考えられており、阿佐ヶ谷南公園や成宗公園、天沼一丁目児童遊園といった公園も徒歩で278m～465mに位置しています。学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しており、杉並区立杉並第七小学校や第一薬科大学付属高等学校・阿佐ヶ谷学習センターが徒歩で136m～392mに位置しています。保育園や幼稚園も近くにあり、杉並区立阿佐谷南保育園やゆらりんMOMOの家保育園、グローバルキッズ荻窪保育園などが徒歩で321m～420mに位置しています。

「リムテラス阿佐谷南」は、周辺施設の充実と交通の利便性を兼ね備えた魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

リムテラス阿佐谷南の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 武蔵野市, 世田谷区, 新宿区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

リムテラス阿佐谷南の最寄り阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リムテラス阿佐谷南は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価470.9万円に比べて、築40年以上では212.2万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南東

1LDK+S（納戸）

80.17㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK+S（納戸）	80.17㎡	南東	1階南東(80.17㎡)を無料査定する

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リムテラス阿佐谷南の存在する東京都杉並区阿佐谷南３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,980万円	1974年3月	35.17㎡	56.3万円	4	1K
2024年11月	1,980万円	1974年3月	35.17㎡	56.3万円	4	1K
2024年11月	1,980万円	1974年3月	35.17㎡	56.3万円	4	1K
2024年11月	1,150万円	1988年11月	16.0㎡	71.9万円	2	1K
2024年11月	1,150万円	1988年11月	16.0㎡	71.9万円	2	1K
2024年11月	2,300万円	2008年8月	31.4㎡	73.2万円	2	1R
2024年11月	2,300万円	2008年8月	31.4㎡	73.2万円	2	1R
2024年11月	680万円	1983年3月	13.68㎡	49.7万円	1	1R
2024年11月	680万円	1983年3月	13.68㎡	49.7万円	1	1R
2024年11月	680万円	1983年3月	13.68㎡	49.7万円	1	1R
2024年11月	7,180万円	2018年10月	80.17㎡	89.6万円	1	2LDK
2024年11月	7,300万円	2001年11月	56.1㎡	130.1万円	5	2LDK
2024年11月	7,300万円	2001年11月	56.1㎡	130.1万円	5	2LDK
2024年11月	930万円	1991年5月	16.5㎡	56.4万円	1	1K
2024年11月	930万円	1991年5月	16.5㎡	56.4万円	1	1K
2024年11月	2,980万円	1974年3月	41.73㎡	71.4万円	9	1LDK
2024年11月	2,980万円	1974年3月	41.73㎡	71.4万円	9	1LDK
2024年11月	2,980万円	1974年3月	41.73㎡	71.4万円	9	1LDK
2024年10月	3,980万円	1974年5月	56.16㎡	70.9万円	4	2LDK
2024年10月	3,980万円	1974年5月	56.16㎡	70.9万円	4	2LDK
2024年10月	3,980万円	1974年5月	56.16㎡	70.9万円	4	2LDK
2024年10月	3,980万円	1974年5月	56.16㎡	70.9万円	4	2LDK
2024年10月	3,380万円	2008年8月	41.42㎡	81.6万円	6	1LDK
2024年10月	3,380万円	2008年8月	41.42㎡	81.6万円	6	1LDK
2024年10月	1,130万円	1985年10月	16.32㎡	69.2万円	3	1R
2024年10月	16,980万円	2009年6月	80.72㎡	210.4万円	7	3LDK
2024年10月	1,130万円	1985年10月	16.32㎡	69.2万円	3	1R
2024年10月	1,130万円	1985年10月	16.32㎡	69.2万円	3	1R
2024年10月	16,980万円	2009年6月	80.72㎡	210.4万円	7	3LDK
2024年10月	3,080万円	1979年7月	45.62㎡	67.5万円	3	1LDK
2024年10月	3,080万円	1979年7月	45.62㎡	67.5万円	3	1LDK
2024年10月	3,080万円	1979年7月	45.62㎡	67.5万円	3	1LDK
2024年9月	5,300万円	2000年8月	37.51㎡	141.3万円	7	1K
2024年9月	5,300万円	2000年8月	37.51㎡	141.3万円	7	1K
2024年9月	5,180万円	1999年2月	40.88㎡	126.7万円	6	1LDK
2024年9月	5,180万円	1999年2月	40.88㎡	126.7万円	6	1LDK
2024年9月	4,690万円	1974年5月	51.3㎡	91.4万円	4	2LDK
2024年9月	4,690万円	1974年5月	51.3㎡	91.4万円	4	2LDK
2024年9月	4,690万円	1974年5月	51.3㎡	91.4万円	4	2LDK
2024年9月	4,690万円	1974年5月	51.3㎡	91.4万円	4	2LDK
2024年9月	1,340万円	1992年2月	16.0㎡	83.8万円	1	1R
2024年9月	8,690万円	1994年2月	74.04㎡	117.4万円	2	3LDK
2024年9月	8,690万円	1994年2月	74.04㎡	117.4万円	2	3LDK
2024年8月	4,498万円	2008年6月	42.17㎡	106.7万円	5	1LDK
2024年8月	4,498万円	2008年6月	42.17㎡	106.7万円	5	1LDK
2024年8月	4,190万円	1970年11月	59.74㎡	70.1万円	5	3LDK
2024年7月	7,180万円	2015年2月	71.22㎡	100.8万円	-1	2LDK
2024年7月	7,180万円	2015年2月	71.22㎡	100.8万円	-1	2LDK
2024年7月	7,180万円	2015年2月	71.22㎡	100.8万円	-1	2LDK
2024年7月	9,280万円	1996年2月	75.82㎡	122.4万円	3	3LDK
2024年7月	9,280万円	1996年2月	75.82㎡	122.4万円	3	3LDK
2024年7月	4,480万円	2010年8月	43.39㎡	103.2万円	-1	1LDK
2024年7月	4,480万円	2010年8月	43.39㎡	103.2万円	-1	1LDK
2024年7月	4,480万円	2010年8月	43.39㎡	103.2万円	-1	1LDK
2024年7月	4,480万円	2010年8月	43.39㎡	103.2万円	-1	1LDK
2024年7月	730万円	1983年3月	12.05㎡	60.6万円	4	1R
2024年7月	730万円	1983年3月	12.05㎡	60.6万円	4	1R
2024年7月	730万円	1983年3月	12.05㎡	60.6万円	4	1R
2024年7月	8,480万円	1994年2月	72.25㎡	117.4万円	1	3LDK
2024年7月	8,480万円	1994年2月	72.25㎡	117.4万円	1	3LDK
2024年7月	3,280万円	1980年10月	48.01㎡	68.3万円	2	2LDK
2024年7月	12,480万円	2003年2月	90.54㎡	137.8万円	11	3LDK
2024年7月	12,480万円	2003年2月	90.54㎡	137.8万円	11	3LDK
2024年7月	3,750万円	1997年2月	37.44㎡	100.2万円	8	1LDK
2024年7月	3,750万円	1997年2月	37.44㎡	100.2万円	8	1LDK
2024年7月	1,880万円	1974年3月	35.17㎡	53.5万円	4	1K
2024年7月	1,880万円	1974年3月	35.17㎡	53.5万円	4	1K
2024年7月	1,880万円	1974年3月	35.17㎡	53.5万円	4	1K
2024年7月	9,480万円	2011年2月	54.87㎡	172.8万円	4	2LDK
2024年7月	9,480万円	2011年2月	54.87㎡	172.8万円	4	2LDK
2024年7月	3,080万円	1970年11月	49.87㎡	61.8万円	3	1LDK
2024年7月	3,850万円	1997年2月	37.44㎡	102.8万円	7	1LDK
2024年7月	7,290万円	2006年1月	53.84㎡	135.4万円	5	2LDK
2024年7月	7,290万円	2006年1月	53.84㎡	135.4万円	5	2LDK
2024年7月	3,850万円	1997年2月	37.44㎡	102.8万円	7	1LDK
2024年7月	7,290万円	2006年1月	53.84㎡	135.4万円	5	2LDK
2024年7月	7,290万円	2006年1月	53.84㎡	135.4万円	5	2LDK
2024年6月	10,550万円	2003年2月	90.54㎡	116.5万円	7	3LDK
2024年6月	10,550万円	2003年2月	90.54㎡	116.5万円	7	3LDK
2024年6月	3,880万円	1983年6月	47.37㎡	81.9万円	3	2LDK
2024年6月	3,880万円	1983年6月	47.37㎡	81.9万円	3	2LDK
2024年6月	2,380万円	1974年3月	36.27㎡	65.6万円	7	1LDK
2024年6月	2,380万円	1974年3月	36.27㎡	65.6万円	7	1LDK
2024年6月	2,380万円	1974年3月	36.27㎡	65.6万円	7	1LDK
2024年6月	4,800万円	2004年3月	40.02㎡	119.9万円	6	1LDK
2024年6月	4,800万円	2004年3月	40.02㎡	119.9万円	6	1LDK
2024年6月	750万円	1984年3月	13.0㎡	57.7万円	2	1R
2024年6月	880万円	1983年3月	12.05㎡	73.0万円	2	1R
2024年6月	880万円	1983年3月	12.05㎡	73.0万円	2	1R
2024年6月	4,180万円	1974年5月	56.16㎡	74.4万円	9	2LDK
2024年6月	4,180万円	1974年5月	56.16㎡	74.4万円	9	2LDK
2024年6月	4,180万円	1974年5月	56.16㎡	74.4万円	9	2LDK
2024年6月	4,180万円	1974年5月	56.16㎡	74.4万円	9	2LDK
2024年6月	880万円	1983年3月	12.05㎡	73.0万円	2	1R
2024年5月	3,880万円	1983年6月	44.27㎡	87.6万円	3	2LDK
2024年5月	3,880万円	1983年6月	44.27㎡	87.6万円	3	2LDK
2024年5月	11,980万円	2003年2月	90.0㎡	133.1万円	3	3LDK
2024年5月	11,980万円	2003年2月	90.0㎡	133.1万円	3	3LDK
2024年5月	4,280万円	2016年5月	40.92㎡	104.6万円	1	1LDK
2024年5月	4,280万円	2016年5月	40.92㎡	104.6万円	1	1LDK

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近隣のマンション情報

コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス

東京都杉並区成田東５丁目３−２

築年月：1986年11月

専有面積：73.62㎡〜

相場価格：5,941万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス	東京都杉並区成田東５丁目３−２	1986年11月	73.62㎡〜	5,941万円〜	このマンションの相場を見る
阿佐ヶ谷ハウス	東京都杉並区成田東５丁目２２−８	2021年10月	54.74㎡〜	6,309万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ南阿佐ヶ谷	東京都杉並区成田東５丁目３４−２０	1996年8月	30.82㎡〜	3,065万円〜	このマンションの相場を見る
コージーコート阿佐ヶ谷	東京都杉並区成田東５丁目２０−１０	1990年6月	54.0㎡〜	5,284万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル南阿佐ヶ谷	東京都杉並区成田東５丁目３４−２２	1983年7月	22.5㎡〜	1,676万円〜	このマンションの相場を見る
ソアール阿佐ヶ谷	東京都杉並区成田東５丁目３−２３	1985年2月	15.6㎡〜	1,108万円〜	このマンションの相場を見る
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阿佐ヶ谷陵雲閣マンション	東京都杉並区成田東５丁目４２−１０	1973年8月	31.92㎡〜	1,931万円〜	このマンションの相場を見る
南阿佐ヶ谷パークホームズ	東京都杉並区成田東５丁目２９−２８	1985年3月	53.75㎡〜	3,981万円〜	このマンションの相場を見る
興松マンション	東京都杉並区成田東５丁目４０−１１	1976年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ビジネスハイツ阿佐ヶ谷	東京都杉並区成田東５丁目３９−１１	1973年11月	26.68㎡〜	1,648万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン南阿佐ヶ谷	東京都杉並区成田東５丁目３４−１６	2012年2月	40.29㎡〜	4,919万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィンテージ南阿佐ヶ谷	東京都杉並区成田東５丁目３５−１２	1997年11月	32.5㎡〜	3,139万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ阿佐ヶ谷サウス	東京都杉並区成田東５丁目１７−１８	2012年2月	45.37㎡〜	5,415万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ南阿佐ヶ谷	東京都杉並区成田東５丁目２９−４	2003年2月	58.88㎡〜	6,385万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタル南阿佐ヶ谷パート2	東京都杉並区成田東５丁目１５−２５	1985年4月	14.56㎡〜	1,070万円〜	このマンションの相場を見る
南阿佐ヶ谷シティハウス	東京都杉並区成田東５丁目３４−１４	1989年10月	18.0㎡〜	1,426万円〜	このマンションの相場を見る
グロリオール荻窪	東京都杉並区成田東５丁目１５−１７	1990年7月	27.18㎡〜	2,226万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン南阿佐ヶ谷	東京都杉並区成田東５丁目２０−８	1995年6月	55.79㎡〜	5,897万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷	東京都杉並区成田東５丁目４０−９	1997年2月	27.23㎡〜	2,800万円〜	このマンションの相場を見る

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