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セザール第2東綾瀬公園

セザール第2東綾瀬公園の売却査定・相場情報

3.78
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売却査定価格（坪単価）
3,420万円 〜 4,222万円
（174万円 〜 182万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都足立区綾瀬５丁目１７−８
築年月2001年3月
総階数8階
総戸数27戸
専有面積63.53㎡ 〜 76.65㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
活水S

セザール第2東綾瀬公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セザール第2東綾瀬公園」は、2001年3月に竣工された地上8階建てのマンションです。全27戸というこじんまりとした規模ながら、魅力的なポイントがあります。「綾瀬」駅から徒歩11分というアクセスの良さや、周囲に点在する様々な施設が暮らしを便利にしてくれます。

近くにはローソンやセブンイレブン、ファミリーマートといったコンビニがあり、最も近いローソンは徒歩59mという好立地です。また、スーパーマーケットのBig-Aやアコレも徒歩圏内にあり、買い物も簡単に済ませることができます。飲食店も豊富で、徒歩圏内には「らーめんしょっぷ中吉」や「鰻上」「Safia(サファイア)」「味安」「藍屋」などがあります。

さらに、近隣にはまるやま歯科医院や双葉歯科クリニック、ヒロデンタルクリニックといった歯科医院もあります。薬局もツルハドラッグや綾瀬鈴薬局など徒歩圏内に複数あり、急な病気やケガにも安心です。綾瀬警察署や東綾瀬公園内のサービスセンターも周辺に位置しており、安心で安全な環境での生活が期待できます。

自然を感じられるスポットもあり、徒歩330mには東綾瀬公園があります。また、緑道の中居堀観光緑道も徒歩532mと近く、散歩やジョギングなどのアクティビティが楽しめます。

周辺には学校や保育園も充実しており、東京都立城東職業能力開発センター足立校や足立区立綾瀬小学校、さくらんぼ保育園などが徒歩圏内にあります。家族連れにも嬉しい環境です。

「セザール第2東綾瀬公園」は、マンション内の住戸にも充実した設備が備わっており、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など生活を便利で快適にするための機能が整っています。また、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも備えており、暮らしの利便性を高めるための工夫が施されています。24時間有人管理体制やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、安全な住まいを提供します。

「セザール第2東綾瀬公園」は、交通の便や周辺施設の充実、設備の充実などから、マンションの魅力を堪能できる暮らしやすい住環境が整っています。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

セザール第2東綾瀬公園の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 八潮市, 草加市, 墨田区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

セザール第2東綾瀬公園の最寄り綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール第2東綾瀬公園は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価311.5万円に比べて、築40年以上では148.2万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セザール第2東綾瀬公園の存在する東京都足立区綾瀬５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,790万円1983年4月74.27㎡37.6万円13LDK
2024年11月5,080万円2018年2月65.15㎡78.0万円53LDK
2024年11月5,080万円2018年2月65.15㎡78.0万円53LDK
2024年11月5,080万円2018年2月65.15㎡78.0万円53LDK
2024年11月4,780万円2012年10月66.14㎡72.3万円53LDK
2024年11月4,780万円2012年10月66.14㎡72.3万円53LDK
2024年11月4,780万円2012年10月66.14㎡72.3万円53LDK
2024年11月3,299万円1985年9月42.66㎡77.3万円41LDK
2024年11月1,320万円1989年12月42.26㎡31.2万円21LDK
2024年11月1,320万円1989年12月42.26㎡31.2万円21LDK
2024年11月1,320万円1989年12月42.26㎡31.2万円21LDK
2024年11月1,030万円1985年10月20.45㎡50.4万円21R
2024年11月4,490万円2001年2月65.01㎡69.1万円33LDK
2024年11月4,490万円2001年2月65.01㎡69.1万円33LDK
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2024年11月3,998万円1987年5月78.27㎡51.1万円43LDK
2024年11月3,998万円1987年5月78.27㎡51.1万円43LDK
2024年11月3,780万円2023年2月30.13㎡125.5万円81LDK
2024年11月4,380万円1987年3月63.71㎡68.7万円83LDK
2024年11月4,380万円1987年3月63.71㎡68.7万円83LDK
2024年11月4,380万円1987年3月63.71㎡68.7万円83LDK
2024年10月3,980万円2005年8月53.9㎡73.8万円92LDK
2024年10月3,980万円2005年8月53.9㎡73.8万円92LDK
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2024年10月7,480万円2013年8月75.38㎡99.2万円53LDK
2024年10月4,480万円1987年3月60.15㎡74.5万円113LDK
2024年10月4,480万円1987年3月60.15㎡74.5万円113LDK
2024年10月4,480万円1987年3月60.15㎡74.5万円113LDK
2024年10月4,180万円1998年5月65.66㎡63.7万円52LDK
2024年10月6,130万円2018年1月70.78㎡86.6万円123LDK
2024年10月6,130万円2018年1月70.78㎡86.6万円123LDK
2024年10月6,130万円2018年1月70.78㎡86.6万円123LDK
2024年10月2,600万円1987年4月57.79㎡45.0万円12LDK
2024年10月2,600万円1987年4月57.79㎡45.0万円12LDK
2024年10月2,600万円1987年4月57.79㎡45.0万円12LDK
2024年10月4,580万円2012年10月66.09㎡69.3万円23LDK
2024年10月4,580万円2012年10月66.09㎡69.3万円23LDK
2024年10月4,580万円2012年10月66.09㎡69.3万円23LDK
2024年10月880万円1980年7月38.4㎡22.9万円31LDK
2024年10月2,180万円1995年8月55.78㎡39.1万円32LDK
2024年10月2,180万円1995年8月55.78㎡39.1万円32LDK
2024年10月2,180万円1995年8月55.78㎡39.1万円32LDK
2024年10月3,680万円1987年3月60.15㎡61.2万円112LDK
2024年10月3,680万円1987年3月60.15㎡61.2万円112LDK
2024年10月3,680万円1987年3月60.15㎡61.2万円112LDK
2024年10月1,998万円1986年12月40.67㎡49.1万円41LDK
2024年9月4,380万円1987年4月63.71㎡68.7万円83LDK
2024年9月4,380万円1987年4月63.71㎡68.7万円83LDK
2024年9月4,380万円1987年4月63.71㎡68.7万円83LDK
2024年9月3,600万円1992年3月64.01㎡56.2万円32LDK
2024年9月4,880万円1998年7月78.54㎡62.1万円73LDK
2024年9月4,490万円1998年6月75.47㎡59.5万円133LDK
2024年9月1,080万円1988年2月20.7㎡52.2万円41R
2024年9月1,080万円1988年2月20.7㎡52.2万円41R
2024年9月3,990万円1998年5月78.0㎡51.2万円14LDK
2024年9月3,370万円1995年3月62.89㎡53.6万円72LDK
2024年9月2,380万円1989年12月49.68㎡47.9万円21LDK
2024年9月2,380万円1989年12月49.68㎡47.9万円21LDK
2024年9月2,380万円1989年12月49.68㎡47.9万円21LDK
2024年8月3,480万円1996年8月74.4㎡46.8万円53LDK
2024年8月3,480万円1996年8月74.4㎡46.8万円53LDK
2024年8月3,480万円1996年8月74.4㎡46.8万円53LDK
2024年8月3,480万円1995年8月60.31㎡57.7万円53LDK
2024年8月3,480万円1995年8月60.31㎡57.7万円53LDK
2024年8月3,180万円1995年6月55.44㎡57.4万円63LDK
2024年8月3,480万円1995年8月60.31㎡57.7万円53LDK
2024年8月7,980万円2013年8月75.38㎡105.9万円153LDK
2024年8月2,100万円2017年10月21.94㎡95.7万円71K
2024年8月2,100万円2017年10月21.94㎡95.7万円71K
2024年8月2,100万円2017年10月21.94㎡95.7万円71K
2024年8月1,880万円2008年1月22.47㎡83.7万円41K
2024年8月1,700万円2008年1月22.44㎡75.8万円41K
2024年8月3,000万円1995年3月57.69㎡52.0万円62LDK
2024年8月5,380万円2022年1月67.51㎡79.7万円33LDK
2024年8月3,980万円1998年5月71.66㎡55.5万円23LDK
2024年8月5,380万円2022年1月67.51㎡79.7万円33LDK
2024年8月5,380万円2022年1月67.51㎡79.7万円33LDK
2024年7月2,690万円1987年4月57.79㎡46.5万円42LDK
2024年7月2,690万円1987年4月57.79㎡46.5万円42LDK
2024年7月2,690万円1987年4月57.79㎡46.5万円42LDK
2024年7月4,980万円2013年1月66.25㎡75.2万円63LDK
2024年7月3,480万円2001年2月65.01㎡53.5万円33LDK
2024年7月3,480万円2001年2月65.01㎡53.5万円33LDK
2024年7月4,980万円2013年1月66.25㎡75.2万円63LDK
2024年7月3,480万円2001年2月65.01㎡53.5万円33LDK
2024年7月5,180万円2017年8月58.5㎡88.5万円32LDK
2024年7月3,880万円1995年2月64.81㎡59.9万円23LDK
2024年7月3,880万円1995年2月64.81㎡59.9万円23LDK
2024年7月3,689万円1992年3月67.85㎡54.4万円32LDK
2024年6月5,680万円2003年8月63.4㎡89.6万円43LDK
2024年6月3,499万円1977年3月61.48㎡56.9万円73LDK
2024年6月3,499万円1977年3月61.48㎡56.9万円73LDK
2024年6月4,490万円2000年2月73.5㎡61.1万円33LDK
2024年6月4,490万円2000年2月73.5㎡61.1万円33LDK
2024年6月4,490万円2000年2月73.5㎡61.1万円33LDK
2024年6月1,390万円1988年2月21.87㎡63.6万円61K
2024年6月1,390万円1988年2月21.87㎡63.6万円61K
2024年6月2,780万円1992年3月51.2㎡54.3万円41LDK
2024年6月4,480万円2001年2月75.01㎡59.7万円93LDK
2024年6月4,480万円2001年2月75.01㎡59.7万円93LDK
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クレヴィスタ北綾瀬東京都足立区綾瀬７丁目１９−５2017年9月20.52㎡〜1,573万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション綾瀬第7東京都足立区綾瀬７丁目９−８1995年9月55.02㎡〜2,507万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク第4綾瀬東京都足立区綾瀬６丁目４１−２1981年7月47.53㎡〜1,629万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク綾瀬リバーサイド東京都足立区綾瀬６丁目３−６1987年6月50.16㎡〜2,688万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク第3綾瀬東京都足立区綾瀬６丁目２９−１２1980年7月35.41㎡〜1,114万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク第12綾瀬東京都足立区綾瀬６丁目３１−１２1984年5月24.85㎡〜916万円〜このマンションの相場を見る
ライジングプレイス綾瀬二番館東京都足立区綾瀬６丁目５−１６2016年10月20.0㎡〜1,535万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク綾瀬公園通り東京都足立区綾瀬６丁目３０−１１1986年12月40.56㎡〜1,630万円〜このマンションの相場を見る
キャヴィム綾瀬東京都足立区綾瀬６丁目２１−１７2012年11月58.81㎡〜4,060万円〜このマンションの相場を見る
グリーンプラザ綾瀬2東京都足立区綾瀬６丁目７−１５1989年12月37.64㎡〜1,358万円〜このマンションの相場を見る
モアステージ綾瀬東京都足立区綾瀬６丁目２９−１６1987年6月50.99㎡〜2,568万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク第11綾瀬東京都足立区綾瀬６丁目１３−５1983年6月43.33㎡〜1,650万円〜このマンションの相場を見る
アドグランデ綾瀬東京都足立区綾瀬６丁目２９ー１０2022年1月62.97㎡〜4,933万円〜このマンションの相場を見る
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