パークコート落合台の売却査定・相場情報

4.39

売却査定価格（坪単価）
8,132万円〜 14,825万円（360万円〜 367万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/22

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基本情報

住所	東京都新宿区中井２丁目１９−１６
築年月	1997年6月
総階数	3階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	中井駅徒歩4分落合駅徒歩10分

施設・設備

LL-45ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS

24hｾｷｭﾘﾃｨS

パークコート落合台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークコート落合台」は、西武新宿線「中井」駅から徒歩4分の好立地に位置するマンションです。1997年に竣工され、地上3階には18戸が存在しています。

このマンションの魅力は、周辺に存在する様々な施設との利便性です。例えば、コンビニではローソン H新宿中井店(183m)やファミリーマートトモニー中井駅店(293m)、ファミリーマート新宿中井駅前店(305m)といった店舗が利用できます。さらに、買い物をする際に便利なスーパーも近くにあり、コープみらいミニコープ落合店(215m)やスーパーみらべる中井店(438m)、マルエツプチ中落合一丁目店(530m)などが利用できます。

飲食店も多く、忠地割烹(184m)やソウル南山(187m)、錦山(189m)といったお店で美味しい食事を楽しむことができます。また、病院や薬局も周辺に数多く存在しており、ほそかわ内科クリニック(125m)やケア21落合(192m)、川中歯科医院(232m)などで安心して医療を受けることができます。

公共施設も充実しており、落合第二高齢者総合相談センター(329m)や目白大学新宿図書館(330m)、戸塚警察署上落合交番(359m)が周辺にあります。さらに、上落合西公園(561m)や中落合公園(650m)などの公園もあり、自然に触れることができます。

教育機関も充実しており、新宿区立中井児童館(193m)や新宿区立落合第五小学校(219m)、私立目白研心中学校(326m)といった学校が周辺に存在しています。また、保育園や幼稚園も近くにあり、新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎(195m)や獅子吼保育園(212m)、新宿こだま保育園(369m)などがあります。

これらの周辺施設の存在は、住民の生活を大変便利で快適にすることでしょう。もちろん、パークコート落合台自体も魅力的な設備を備えており、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、快適な生活環境を提供しています。また、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクのような共用施設も充実しており、高い利便性を求める方にとって理想的な住まいとなるでしょう。さらに、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックなどが設置されており、住まいの安全を守っています。

「パークコート落合台」は、周辺環境の充実度や設備の充実度から考えると、魅力的なマンションであると言えるでしょう。

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パークコート落合台の

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パークコート落合台の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中井駅の築年数で見たマンション価格

パークコート落合台の最寄り中井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークコート落合台は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.3万円に比べて、築40年以上では197.8万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3LDK

74.75㎡

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2階北

4LDK

133.62㎡

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3階北

3LDK

89.52㎡

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3階南

3LDK

109.16㎡

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3階南

4LDK

109.16㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	74.75㎡	南	1階南(74.75㎡)を無料査定する
2	4LDK	133.62㎡	北	2階北(133.62㎡)を無料査定する
3	3LDK	89.52㎡	北	3階北(89.52㎡)を無料査定する
3	3LDK	109.16㎡	南	3階南(109.16㎡)を無料査定する
3	4LDK	109.16㎡	南	3階南(109.16㎡)を無料査定する

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パークコート落合台の存在する東京都新宿区中井２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,200万円	1986年10月	15.08㎡	79.6万円	3	1R
2024年10月	10,500万円	2009年5月	113.08㎡	92.9万円	2	2LDK
2024年10月	10,500万円	2009年5月	113.08㎡	92.9万円	1	2LDK
2024年9月	3,290万円	2008年7月	37.41㎡	87.9万円	5	1K
2024年8月	4,299万円	1970年3月	56.93㎡	75.5万円	4	2LDK
2024年7月	7,030万円	1985年3月	102.23㎡	68.8万円	2	4LDK
2024年7月	5,570万円	1985年3月	81.25㎡	68.6万円	2	3LDK
2024年7月	14,999万円	1997年6月	133.62㎡	112.3万円	2	4LDK
2024年7月	14,999万円	1997年6月	133.62㎡	112.3万円	2	4LDK
2024年5月	6,180万円	1982年11月	70.66㎡	87.5万円	7	2LDK
2024年3月	1,080万円	1986年10月	15.08㎡	71.6万円	2	1R
2024年3月	4,680万円	1970年3月	56.93㎡	82.2万円	7	1LDK
2024年2月	3,475万円	2021年9月	25.65㎡	135.5万円	4	1K
2024年2月	3,475万円	2021年9月	25.65㎡	135.5万円	4	1K
2024年2月	2,980万円	1970年3月	56.93㎡	52.3万円	4	1LDK
2023年12月	4,299万円	1982年11月	45.06㎡	95.4万円	11	1LDK
2023年12月	4,299万円	1982年11月	45.16㎡	95.2万円	11	1LDK
2023年11月	2,030万円	2002年1月	19.49㎡	104.2万円	3	1K
2023年10月	1,380万円	1988年6月	22.64㎡	61.0万円	2	1K
2023年10月	1,380万円	1988年6月	22.64㎡	61.0万円	2	1K
2023年7月	800万円	1986年10月	15.08㎡	53.1万円	4	1R
2023年6月	980万円	1986年10月	15.08㎡	65.0万円	5	1R
2023年6月	14,260万円	1997年6月	109.16㎡	130.6万円	3	3LDK
2023年6月	14,260万円	1997年6月	109.16㎡	130.6万円	3	3LDK
2023年5月	4,190万円	1970年3月	62.63㎡	66.9万円	4	2LDK
2023年5月	4,150万円	1970年3月	56.93㎡	72.9万円	2	2LDK
2023年4月	920万円	1986年10月	15.08㎡	61.0万円	3	1R
2022年12月	1,850万円	2002年2月	19.22㎡	96.3万円	8	1K
2022年12月	2,320万円	2008年7月	19.3㎡	120.2万円	4	1K
2022年11月	9,480万円	2009年5月	109.28㎡	86.7万円	1	2LDK
2022年11月	2,150万円	1982年11月	25.82㎡	83.3万円	3	1R
2022年10月	980万円	1988年6月	18.52㎡	52.9万円	4	1K
2022年10月	980万円	1988年6月	18.52㎡	52.9万円	4	1K
2022年9月	6,990万円	1997年6月	74.75㎡	93.5万円	1	3LDK
2022年9月	6,990万円	1997年6月	74.75㎡	93.5万円	1	3LDK
2022年8月	1,380万円	1988年6月	19.58㎡	70.5万円	4	1K
2022年8月	1,380万円	1988年6月	19.58㎡	70.5万円	4	1K
2022年5月	10,480万円	1997年6月	89.52㎡	117.1万円	3	3LDK
2022年5月	10,480万円	1997年6月	89.52㎡	117.1万円	3	3LDK
2022年5月	9,980万円	1997年6月	109.16㎡	91.4万円	3	4LDK
2022年5月	9,980万円	1997年6月	109.16㎡	91.4万円	3	4LDK
2021年11月	3,700万円	1970年3月	62.63㎡	59.1万円	4	2LDK
2021年8月	3,180万円	1970年3月	56.93㎡	55.9万円	1	2LDK
2021年7月	2,699万円	1982年11月	43.41㎡	62.2万円	3	1LDK
2021年2月	4,299万円	1970年3月	62.63㎡	68.6万円	2	3LDK
2020年9月	1,130万円	1988年6月	17.68㎡	63.9万円	1	1K
2020年9月	1,130万円	1988年6月	17.68㎡	63.9万円	1	1K
2020年8月	1,230万円	1988年6月	16.11㎡	76.4万円	3	1K
2020年8月	1,230万円	1988年6月	16.11㎡	76.4万円	3	1K
2020年6月	3,000万円	2008年7月	40.18㎡	74.7万円	5	1K
2020年4月	2,780万円	2017年3月	25.65㎡	108.4万円	2	1K
2019年11月	1,080万円	1986年10月	15.08㎡	71.6万円	2	1R
2019年10月	2,990万円	2008年7月	39.92㎡	74.9万円	5	1LDK
2019年9月	3,380万円	1982年11月	45.16㎡	74.8万円	7	2LDK
2019年6月	1,880万円	2002年1月	19.49㎡	96.5万円	7	1K
2019年6月	7,580万円	2009年5月	104.71㎡	72.4万円	1	2LDK
2019年6月	3,380万円	1970年3月	56.93㎡	59.4万円	6	2LDK
2019年4月	7,780万円	2009年5月	110.98㎡	70.1万円	1	1LDK
2019年3月	3,100万円	1982年11月	45.16㎡	68.6万円	13	1LDK
2019年2月	7,980万円	2009年5月	118.44㎡	67.4万円	-1	2LDK
2019年1月	2,748万円	2008年7月	37.41㎡	73.5万円	5	1LDK
2018年12月	7,980万円	2009年5月	118.44㎡	67.4万円	1	2LDK
2018年2月	3,080万円	2008年7月	37.41㎡	82.3万円	1	1LDK
2018年1月	3,590万円	1970年3月	56.93㎡	63.1万円	7	2LDK
2017年10月	3,180万円	1970年3月	56.93㎡	55.9万円	4	2LDK
2017年7月	1,380万円	2002年1月	19.47㎡	70.9万円	4	1K
2016年4月	3,380万円	1970年3月	62.63㎡	54.0万円	1	2LDK

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パークコート落合台の

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古都マンション

東京都新宿区中落合１丁目４−７

築年月：1972年5月

専有面積：29.81㎡〜

相場価格：1,678万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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クレヴィア新宿中落合EAST	東京都新宿区中落合１丁目１１２７−９	2023年10月	53.42㎡〜	7,195万円〜	このマンションの相場を見る
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下落合南デュープレックス	東京都新宿区中落合１丁目６−４	1998年3月	53.01㎡〜	4,716万円〜	このマンションの相場を見る

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