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国総ビル

国総ビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都千代田区九段南３丁目５−１４
築年月1985年5月
総階数4階
総戸数--
間取り―
アクセス

国総ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

国総ビルは、1985年05月に竣工した地上4階建てのマンションです。都営新宿線「市ヶ谷」駅まで徒歩6分と、交通の便も良い立地です。

国総ビルの魅力は、周辺施設の充実度です。マンションから徒歩圏内には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニが数軒あります。また、まいばすけっとやリンコス、mini(ミニ)ピアゴといったスーパーも近くにあり、日常の買い物にも困りません。さらに、焼き鳥割烹 九段 とり秀やパティスリー モンテーニュ、レストランル・プレジール、Restaurant Senなどの飲食店も多数あり、気軽に外食ができます。

また、国総ビルの周辺には、近藤歯科医院やプルミエールクリニック、国光歯科医院などの病院や、オギムラ薬局やくすりの福太郎、池田薬局などの薬局もあり、健康管理にも便利です。

また、国総ビルの近くには、チュニジア共和国大使館や九段上集会室、東京家政学院大学附属図書館三番町図書館といった公共施設もあります。公園も東郷元帥記念公園や九段坂公園が近くにあり、自然を感じる憩いの場として利用できます。

教育施設も充実しており、私立東京家政学院高校や法政大学 九段校舎・九段校舎別館などの学校、AIAI NURSERY三番町や千代田区立九段幼稚園、白百合学園幼稚園などの保育園・幼稚園も近くにあります。

以上のような周辺施設の充実度や便利さから、国総ビルは魅力あるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

国総ビルの存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の113.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 文京区, 中央区, 新宿区, 港区, 台東区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り市ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格

国総ビルの最寄り市ヶ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。国総ビルは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価785.0万円に比べて、築40年以上では321.9万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

国総ビルの存在する東京都千代田区九段南３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月17,000万円2000年5月62.88㎡270.4万円52LDK
2024年11月17,000万円2000年5月62.88㎡270.4万円52LDK
2024年11月17,000万円2000年5月62.88㎡270.4万円52LDK
2024年11月17,300万円1983年2月81.52㎡212.2万円42LDK
2024年11月17,300万円1983年2月81.52㎡212.2万円42LDK
2024年11月17,300万円1983年2月81.52㎡212.2万円42LDK
2024年11月17,000万円2000年5月62.88㎡270.4万円52LDK
2024年11月17,000万円2000年5月62.88㎡270.4万円52LDK
2024年11月17,000万円2000年5月62.88㎡270.4万円52LDK
2024年11月2,640万円1985年5月23.54㎡112.1万円91K
2024年11月11,800万円2000年11月51.89㎡227.4万円122LDK
2024年11月11,800万円2000年11月51.89㎡227.4万円122LDK
2024年11月11,800万円2000年11月51.89㎡227.4万円122LDK
2024年10月1,950万円1981年9月20.14㎡96.8万円51R
2024年10月1,950万円1981年9月20.14㎡96.8万円51R
2024年10月1,950万円1981年9月20.14㎡96.8万円51R
2024年10月6,280万円1978年10月55.29㎡113.6万円32LDK
2024年10月18,480万円2008年11月62.83㎡294.1万円42LDK
2024年10月18,480万円2008年11月62.83㎡294.1万円42LDK
2024年10月6,280万円1978年10月55.29㎡113.6万円32LDK
2024年10月3,300万円2003年10月23.42㎡140.9万円11K
2024年10月3,300万円2003年10月23.42㎡140.9万円11K
2024年10月3,300万円2003年10月23.42㎡140.9万円11K
2024年10月11,000万円2013年2月55.87㎡196.9万円51LDK
2024年10月35,200万円2017年2月90.14㎡390.5万円163LDK
2024年10月35,200万円2017年2月90.14㎡390.5万円163LDK
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2024年10月33,000万円2017年2月90.14㎡366.1万円53LDK
2024年10月33,000万円2017年2月90.14㎡366.1万円53LDK
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2024年9月3,300万円2003年10月26.8㎡123.1万円41R
2024年9月3,300万円2003年10月26.8㎡123.1万円41R
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2024年9月4,680万円1970年10月38.72㎡120.9万円81K
2024年9月6,580万円2003年10月39.65㎡166.0万円21K
2024年9月6,580万円2003年10月39.65㎡166.0万円21K
2024年9月6,580万円2003年10月39.65㎡166.0万円21K
2024年9月11,800万円2000年11月51.89㎡227.4万円62LDK
2024年9月11,800万円2000年11月51.89㎡227.4万円62LDK
2024年9月11,800万円2000年11月51.89㎡227.4万円62LDK
2024年9月11,800万円2000年11月51.89㎡227.4万円62LDK
2024年9月11,800万円2000年11月51.89㎡227.4万円62LDK
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2024年9月2,580万円1982年11月21.4㎡120.6万円81R
2024年9月2,580万円1982年11月21.4㎡120.6万円81R
2024年9月2,580万円1982年11月21.4㎡120.6万円81R
2024年9月13,200万円2000年5月72.63㎡181.7万円12LDK
2024年9月10,980万円1981年1月92.79㎡118.3万円43LDK
2024年9月13,200万円2000年5月72.63㎡181.7万円12LDK
2024年9月10,980万円1981年1月92.79㎡118.3万円43LDK
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2024年7月19,000万円2000年4月79.96㎡237.6万円112LDK
2024年7月1,900万円1982年11月25.08㎡75.8万円41R
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2024年7月19,000万円2000年4月79.96㎡237.6万円112LDK
2024年7月1,900万円1982年11月25.08㎡75.8万円41R
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2024年7月5,450万円2000年11月36.05㎡151.2万円101K
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2024年7月11,800万円2000年11月55.54㎡212.5万円62LDK
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2024年7月14,800万円2008年11月62.86㎡235.4万円61LDK
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2024年7月13,800万円2000年6月62.88㎡219.5万円42LDK
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2024年7月2,780万円2003年3月22.43㎡123.9万円31K
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2024年7月4,999万円1970年10月50.54㎡98.9万円61LDK
2024年7月7,480万円2003年11月49.11㎡152.3万円91LDK
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2024年7月2,940万円1970年10月31.19㎡94.3万円51R
2024年6月4,780万円1985年8月33.82㎡141.3万円81LDK
2024年6月2,580万円1982年11月21.41㎡120.5万円61R
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2024年6月2,950万円2000年5月22.96㎡128.5万円91K
2024年6月1,990万円1982年11月21.41㎡92.9万円51R
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2024年5月12,800万円2008年11月62.83㎡203.7万円42LDK
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2024年5月3,990万円2003年3月31.13㎡128.2万円61K
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2024年5月5,299万円1978年10月55.29㎡95.8万円42LDK
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2024年4月9,480万円2013年2月43.08㎡220.1万円31LDK
2024年4月4,280万円2003年3月40.72㎡105.1万円71K
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2024年4月1,680万円1981年9月18.44㎡91.1万円61R
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