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代々木公園ヒルズスクエア

代々木公園ヒルズスクエアの売却査定・相場情報

3.64
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売却査定価格（坪単価）
10,240万円 〜 13,283万円
（568万円 〜 586万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/29
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基本情報

住所東京都渋谷区代々木５丁目１８−２
築年月2018年9月
総階数4階
総戸数19戸
間取り―
アクセス

代々木公園ヒルズスクエアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「代々木公園ヒルズスクエア」は東京都渋谷区代々木に位置し、2018年8月に竣工された4階建てのマンションです。総戸数は19戸で、静かな住宅街に佇んでいます。小田急小田原線の「参宮橋駅」から徒歩8分、京王新線の「初台駅」から徒歩9分と交通の便も良好で、新宿や渋谷といった主要都市へのアクセスが容易です。

外観はモダンなデザインで、一見して高級感を感じる仕上がりとなっており、周辺には代々木公園があり、自然を感じながら都会生活を送れる点が魅力です。資産性という点では、新しい物件で周辺環境も良いため、予想される資産価値の下落リスクは低いと考えられます。また、渋谷区という人気エリアに位置する点も、転売や賃貸において有利な条件です。

しかし、所有に関しては都市開発の影響を考慮する必要があり、将来的な環境の変化や固定資産税の動きには注意が必要です。また、高価格帯の物件であることから、購入前に念入りな資産計画が重要です。管理状況も良好で、しっかりとした運営が期待できるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

代々木公園ヒルズスクエアの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 中野区, 世田谷区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り参宮橋駅の築年数で見たマンション価格

代々木公園ヒルズスクエアの最寄り参宮橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。代々木公園ヒルズスクエアは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価755.6万円に比べて、築40年以上では344.7万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
2LDK
68.14㎡
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1階 東
1LDK
77.28㎡
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1階 北西
1LDK
77.28㎡
この部屋を無料査定する
2階 北西
1LDK
57.74㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 68.14㎡ 北 1階 北(68.14㎡)を無料査定する
1 1LDK 77.28㎡ 東 1階 東(77.28㎡)を無料査定する
1 1LDK 77.28㎡ 北西 1階 北西(77.28㎡)を無料査定する
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代々木公園ヒルズスクエア
1億3,280万円
68.14㎡　2LDK
2018年8月築
小田急小田原線 参宮橋駅
中古マンション

代々木公園ヒルズスクエアの存在する東京都渋谷区代々木５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月128,000万円1998年7月311.64㎡410.7万円14LDK
2024年12月128,000万円1998年7月311.64㎡410.7万円14LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
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2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
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2024年12月14,900万円1977年11月112.65㎡132.3万円24LDK
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2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
2024年12月7,480万円2017年2月42.84㎡174.6万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
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2024年12月8,100万円2014年1月42.12㎡192.3万円51LDK
2024年12月8,100万円2014年1月42.12㎡192.3万円51LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月6,280万円2020年8月35.04㎡179.2万円21LDK
2024年12月6,280万円2020年8月35.04㎡179.2万円21LDK
2024年12月14,980万円2016年2月63.75㎡235.0万円22LDK
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2024年12月10,480万円1983年7月77.89㎡134.5万円12LDK
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2024年12月2,580万円1977年9月24.83㎡103.9万円31K
2024年12月2,580万円1977年9月24.83㎡103.9万円31K
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2024年12月4,880万円1972年10月42.9㎡113.8万円31LDK
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2024年12月2,980万円1989年3月33.08㎡90.1万円11LDK
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2024年12月10,680万円1983年7月77.89㎡137.1万円22LDK
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2024年12月7,580万円1978年5月63.43㎡119.5万円22LDK
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2024年12月12,800万円2004年11月56.18㎡227.8万円72LDK
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2024年12月4,080万円1982年10月31.64㎡129.0万円21LDK
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2024年12月21,400万円2016年8月94.82㎡225.7万円53LDK
2024年12月21,400万円2016年8月94.82㎡225.7万円53LDK
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2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
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2024年12月21,400万円2016年9月94.82㎡225.7万円43LDK
2024年12月21,400万円2016年9月94.82㎡225.7万円43LDK
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2024年12月1,300万円1984年6月14.86㎡87.5万円31R
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2024年12月5,399万円1971年3月60.7㎡88.9万円62LDK
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2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円52LDK
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2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円22LDK
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2024年11月12,800万円1979年3月92.57㎡138.3万円83LDK
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2024年11月9,990万円2005年2月50.81㎡196.6万円81LDK
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2024年11月1,830万円1975年5月22.78㎡80.3万円31R
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2024年11月13,280万円2018年8月68.14㎡194.9万円12LDK
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
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2024年11月9,280万円1997年8月61.79㎡150.2万円32LDK
2024年11月9,280万円1997年8月61.79㎡150.2万円32LDK
2024年11月9,280万円1997年8月61.79㎡150.2万円32LDK
2024年11月1,300万円1984年2月19.15㎡67.9万円11R
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2024年11月12,700万円1965年3月114.43㎡111.0万円63LDK
2024年11月12,700万円1965年3月114.43㎡111.0万円63LDK
2024年11月9,720万円2010年9月41.65㎡233.4万円121LDK
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スカイコート渋谷初台東京都渋谷区初台１丁目４３−４2002年8月21.0㎡〜2,323万円〜このマンションの相場を見る
初台レヂデンス東京都渋谷区初台１丁目３１−２1963年9月34.15㎡〜2,093万円〜このマンションの相場を見る
藤和初台コープ2東京都渋谷区初台１丁目３３−５1985年4月51.57㎡〜5,269万円〜このマンションの相場を見る
藤和初台コープ東京都渋谷区初台１丁目４８−５1969年2月62.13㎡〜5,029万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ初台東京都渋谷区初台１丁目１０−２2014年10月39.57㎡〜6,324万円〜このマンションの相場を見る
プラウド代々木初台東京都渋谷区初台１丁目２６−１４2006年3月38.3㎡〜6,107万円〜このマンションの相場を見る
初台マンション東京都渋谷区初台１丁目４４−１５1967年5月44.34㎡〜3,162万円〜このマンションの相場を見る
アクス初台東京都渋谷区初台１丁目５１−５1987年7月21.91㎡〜2,412万円〜このマンションの相場を見る
乙甲ユースフル第１初台東京都渋谷区初台１丁目1982年11月15.12㎡〜1,302万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ初台グランフォート東京都渋谷区初台１丁目３０−１2004年2月55.3㎡〜4,447万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモフォルテ東京都渋谷区初台１丁目５−５2015年9月20.37㎡〜2,999万円〜このマンションの相場を見る
パークリュクス初台東京都渋谷区初台１丁目１０−７2010年11月36.64㎡〜6,295万円〜このマンションの相場を見る
アピス初台東京都渋谷区初台１丁目２７−８2000年12月32.06㎡〜4,041万円〜このマンションの相場を見る
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