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初台パークサイドハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,787万円 〜 8,153万円 （306万円 〜 320万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区初台１丁目４９−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
初台パークサイドハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
初台パークサイドハイツは、1982年08月に竣工された地上14階建てのマンションで、総戸数は110戸です。マンション最寄りの交通手段は、京王新線「初台」駅まで徒歩2分と非常に便利です。
周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、大変便利な生活環境が整っています。例えば、徒歩85mの場所にはローソン H初台一丁目店があり、徒歩158mの場所にはセブンイレブン 渋谷初台1丁目店があります。また、スーパーも近くに複数あり、最も近い場所には成城石井 オペラシティ店が徒歩136mの位置にあります。
さらに、病院や薬局も至近距離にあります。例えば、アクセスポイント代々木公園はマンションから32mの距離に位置し、石崎耳鼻咽喉科医院は徒歩48mの場所にあります。薬局も徒歩109mの場所にドラッグストアスマイル初台店があります。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。初台一丁目児童遊園地は徒歩171m、代々木第四公園は徒歩310mの位置にあります。また、渋谷区立幡代小学校や渋谷区立幡代小学校放課後クラブも周辺にあります。さらに、保育園・幼稚園も近くに複数あり、最も近い場所にはみんなのみらいをつくる保育園初台が徒歩180mの位置にあります。
初台パークサイドハイツは、魅力あるマンションであり、交通便利で充実した生活施設や公共施設が周辺に充実しています。初台駅や各施設へのアクセスは徒歩2分以内で可能であり、住環境として大変魅力的です。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
初台パークサイドハイツの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 世田谷区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格
初台パークサイドハイツの最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。初台パークサイドハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価641.5万円に比べて、築40年以上では293.0万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
ワンルーム
61.43㎡
2階 北西
ワンルーム
42.02㎡
4階 北
4DK
76.4㎡
5階 北西
2DK
40.87㎡
5階 南西
1LDK
46.99㎡
5階 南
ワンルーム
47.48㎡
5階 北
ワンルーム（洋室 15.6帖）
47.48㎡
5階 南
3LDK
76.4㎡
5階 南
4DK
76.4㎡
7階 北
1LDK
46.32㎡
8階 北
1LDK
46.99㎡
8階 北
3LDK
76.4㎡
9階 南
4LDK
76.4㎡
9階 南
2LDK
47.48㎡
10階 南
3LDK
84.27㎡
12階 北
4DK
70.7㎡
12階 北
4LDK
76.4㎡
12階 南
4LDK
76.4㎡
14階 南
2LDK
80.29㎡
14階 南
4LDK
76.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 61.43㎡ | 北 | 1階 北(61.43㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 42.02㎡ | 北西 | 2階 北西(42.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 4DK | 76.4㎡ | 北 | 4階 北(76.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 40.87㎡ | 北西 | 5階 北西(40.87㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 46.99㎡ | 南西 | 5階 南西(46.99㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 47.48㎡ | 南 | 5階 南(47.48㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム（洋室 15.6帖） | 47.48㎡ | 北 | 5階 北(47.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.4㎡ | 南 | 5階 南(76.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 4DK | 76.4㎡ | 南 | 5階 南(76.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 46.32㎡ | 北 | 7階 北(46.32㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 46.99㎡ | 北 | 8階 北(46.99㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 76.4㎡ | 北 | 8階 北(76.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 76.4㎡ | 南 | 9階 南(76.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 47.48㎡ | 南 | 9階 南(47.48㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 84.27㎡ | 南 | 10階 南(84.27㎡)を無料査定する |
| 12 | 4DK | 70.7㎡ | 北 | 12階 北(70.7㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 76.4㎡ | 北 | 12階 北(76.4㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 76.4㎡ | 南 | 12階 南(76.4㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 80.29㎡ | 南 | 14階 南(80.29㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 76.4㎡ | 南 | 14階 南(76.4㎡)を無料査定する |
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初台パークサイドハイツの存在する東京都渋谷区初台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,280万円 | 2003年12月 | 42.32㎡ | 148.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 23,800万円 | 2006年3月 | 80.65㎡ | 295.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 23,800万円 | 2006年3月 | 80.65㎡ | 295.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 2003年12月 | 42.32㎡ | 148.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 23,800万円 | 2006年3月 | 80.65㎡ | 295.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2003年12月 | 42.32㎡ | 141.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2003年12月 | 42.32㎡ | 141.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 18,980万円 | 2005年2月 | 91.89㎡ | 206.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 14,800万円 | 2000年11月 | 72.16㎡ | 205.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 14,800万円 | 2000年11月 | 72.16㎡ | 205.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 14,800万円 | 2000年11月 | 72.16㎡ | 205.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 1997年3月 | 62.12㎡ | 128.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 1997年3月 | 62.12㎡ | 128.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 1997年3月 | 62.12㎡ | 128.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,480万円 | 2017年2月 | 58.64㎡ | 144.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 16,900万円 | 2010年1月 | 83.9㎡ | 201.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,480万円 | 2017年2月 | 58.64㎡ | 144.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 16,900万円 | 2010年1月 | 83.9㎡ | 201.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,480万円 | 2017年2月 | 58.64㎡ | 144.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 16,900万円 | 2010年1月 | 83.9㎡ | 201.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,600万円 | 1997年2月 | 44.22㎡ | 126.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,600万円 | 1997年2月 | 44.22㎡ | 126.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,600万円 | 1997年2月 | 44.42㎡ | 126.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,600万円 | 1997年2月 | 44.42㎡ | 126.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 1983年6月 | 57.03㎡ | 122.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 1983年6月 | 57.03㎡ | 122.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,590万円 | 1967年5月 | 54.12㎡ | 66.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,590万円 | 1967年5月 | 54.12㎡ | 66.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,590万円 | 1967年5月 | 54.12㎡ | 66.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,480万円 | 2022年8月 | 55.98㎡ | 187.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,480万円 | 2022年8月 | 55.98㎡ | 187.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,480万円 | 2022年8月 | 55.98㎡ | 187.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,698万円 | 2003年12月 | 45.4㎡ | 147.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,698万円 | 2003年12月 | 45.4㎡ | 147.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 1982年8月 | 47.48㎡ | 100.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 15,000万円 | 2000年9月 | 79.1㎡ | 189.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 15,000万円 | 2000年9月 | 79.1㎡ | 189.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 15,000万円 | 2000年9月 | 79.1㎡ | 189.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,990万円 | 1987年7月 | 21.91㎡ | 136.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 9,480万円 | 2010年1月 | 57.13㎡ | 165.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,480万円 | 2010年1月 | 57.13㎡ | 165.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,480万円 | 2010年1月 | 57.13㎡ | 165.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1987年7月 | 22.27㎡ | 106.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 16,000万円 | 2022年8月 | 60.17㎡ | 265.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年9月 | 16,000万円 | 2022年8月 | 60.17㎡ | 265.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年9月 | 16,000万円 | 2022年8月 | 60.17㎡ | 265.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,480万円 | 1982年8月 | 84.27㎡ | 88.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,580万円 | 1982年11月 | 45.0㎡ | 101.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,580万円 | 1982年11月 | 45.0㎡ | 101.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 8,680万円 | 2017年2月 | 65.52㎡ | 132.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,680万円 | 2017年2月 | 65.52㎡ | 132.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,799万円 | 1973年1月 | 52.65㎡ | 91.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,799万円 | 1973年1月 | 52.65㎡ | 91.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,680万円 | 2017年2月 | 65.52㎡ | 132.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,799万円 | 1973年1月 | 52.65㎡ | 91.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 11,980万円 | 1999年3月 | 75.71㎡ | 158.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,900万円 | 1999年3月 | 67.28㎡ | 132.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 11,980万円 | 1999年3月 | 75.71㎡ | 158.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 11,980万円 | 1999年3月 | 75.71㎡ | 158.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,900万円 | 1999年3月 | 67.28㎡ | 132.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,900万円 | 1999年3月 | 67.28㎡ | 132.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,780万円 | 2017年2月 | 58.94㎡ | 149.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,780万円 | 2017年2月 | 58.94㎡ | 149.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,950万円 | 1986年11月 | 33.49㎡ | 88.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 8,780万円 | 2017年2月 | 58.94㎡ | 149.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,950万円 | 1986年11月 | 33.49㎡ | 88.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,320万円 | 1972年12月 | 23.31㎡ | 56.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 2,410万円 | 2005年9月 | 22.72㎡ | 106.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 15,980万円 | 2017年5月 | 78.08㎡ | 204.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 15,980万円 | 2017年5月 | 78.08㎡ | 204.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,410万円 | 2005年9月 | 22.72㎡ | 106.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 2,410万円 | 2005年9月 | 22.72㎡ | 106.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 15,980万円 | 2017年5月 | 78.08㎡ | 204.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,320万円 | 1972年12月 | 23.31㎡ | 56.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 15,980万円 | 2017年5月 | 78.08㎡ | 204.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,320万円 | 1972年12月 | 23.31㎡ | 56.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 15,980万円 | 2017年5月 | 78.08㎡ | 204.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 13,800万円 | 2010年1月 | 83.9㎡ | 164.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 13,800万円 | 2010年1月 | 83.9㎡ | 164.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 13,800万円 | 2010年1月 | 83.9㎡ | 164.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,999万円 | 1978年2月 | 54.0㎡ | 129.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,999万円 | 1978年2月 | 54.0㎡ | 129.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,999万円 | 1978年2月 | 54.0㎡ | 129.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1983年9月 | 38.69㎡ | 115.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1983年11月 | 38.63㎡ | 116.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1983年11月 | 38.63㎡ | 116.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1983年9月 | 38.69㎡ | 115.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1986年11月 | 36.56㎡ | 95.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1986年11月 | 36.56㎡ | 95.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1986年11月 | 36.56㎡ | 95.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1986年11月 | 36.56㎡ | 95.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 17,250万円 | 2022年8月 | 71.89㎡ | 239.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 17,250万円 | 2022年8月 | 71.89㎡ | 239.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 17,250万円 | 2022年8月 | 71.89㎡ | 239.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,750万円 | 1987年7月 | 29.4㎡ | 93.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 10,500万円 | 2010年1月 | 66.05㎡ | 159.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,500万円 | 2010年1月 | 66.05㎡ | 159.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,500万円 | 2010年1月 | 66.05㎡ | 159.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,850万円 | 1983年10月 | 50.53㎡ | 96.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,850万円 | 1983年10月 | 50.53㎡ | 96.0万円 | 6 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラネスーペリア代々木参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目５１−１３ | 2010年3月 | 45.36㎡〜 | 7,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 王望代々木マンション | 東京都渋谷区代々木４丁目２４−５ | 1969年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 代々木ハイライズ | 東京都渋谷区代々木４丁目２６−１０ | 1974年4月 | 66.58㎡〜 | 6,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス代々木参宮橋コートアデリオン | 東京都渋谷区代々木４丁目２６−１ | 2003年3月 | 54.92㎡〜 | 6,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目４１−１４ | 1977年7月 | 34.56㎡〜 | 2,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 参宮橋マンション | 東京都渋谷区代々木４丁目４１−７ | 1993年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目２４−５ | 2023年8月 | 31.93㎡〜 | 5,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和参宮橋レジデンス | 東京都渋谷区代々木４丁目２３−１６ | 1968年9月 | 42.31㎡〜 | 4,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスル新宿 | 東京都渋谷区代々木４丁目３１−４ | 1975年5月 | 20.01㎡〜 | 1,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア代々木参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目３６−５ | 2023年8月 | 37.48㎡〜 | 7,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィラージュドメイン参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目４２−１３ | 2005年2月 | 37.22㎡〜 | 4,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラロイヤル代々木 | 東京都渋谷区代々木４丁目２６−９ | 1969年12月 | 45.0㎡〜 | 4,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目２２−１５ | 2015年5月 | 45.35㎡〜 | 6,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィール参宮橋ヒルズ | 東京都渋谷区代々木４丁目５１−５ | 2016年2月 | 43.65㎡〜 | 7,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイタウン代々木 | 東京都渋谷区代々木４丁目４１−１６ | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊栄参宮橋マンション | 東京都渋谷区代々木４丁目５５−９ | 1974年4月 | 63.22㎡〜 | 5,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス代々木参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目６２−７ | 2009年5月 | 50.32㎡〜 | 7,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシャトレ参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目５７−１４ | 1997年8月 | 61.79㎡〜 | 7,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス代々木2 | 東京都渋谷区代々木４丁目２７−２９ | 1998年9月 | 60.88㎡〜 | 8,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル代々木 | 東京都渋谷区代々木４丁目３４−１ | 1979年8月 | 40.66㎡〜 | 3,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
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