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最終更新日：
| 住所 | 東京都渋谷区初台１丁目３９−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
初台富士ハイライズは、東京都渋谷区初台に位置するマンションで、都市部の利便性と住宅の静けさを兼ね備えています。この地域は商業施設や公共交通機関が充実しており、徒歩圏内には新国立劇場やオペラシティなどの文化施設もあります。外観は近代的な高層マンションとして、都市のスカイラインに調和しつつ、居住者に高級感を提供するデザインです。
資産性に関しては、渋谷区という都心の立地から、高い需要があると考えられます。築年数や建物の設計により価格帯は変動しますが、不動産投資としても安定した資産価値を享受できるでしょう。しかし、所有リスクも考慮する必要があります。地震や火災などの自然災害に対する備え、変動するマンションの管理費や地価の影響を受ける可能性があります。
マンションの管理状況は良好で、住人のコミュニティ形成がなされていることも高評価されています。ただし、経年による設備の老朽化には注意が必要で、維持費用の増加が将来的な課題となる可能性もあります。これらを踏まえると、投資対象としても居住用としても魅力的な選択肢となります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 21.19㎡ | 東 | 2階 東(21.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 28.69㎡ | 西 | 2階 西(28.69㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 28.83㎡ | 東 | 2階 東(28.83㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 23.2㎡ | 北東 | 2階 北東(23.2㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム(洋 12.5) | 23.2㎡ | 北東 | 2階 北東(23.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 23.31㎡ | 北 | 2階 北(23.31㎡)を無料査定する |
| 2 | １Ｋ(和 6 K 2) | 23.31㎡ | 北 | 2階 北(23.31㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 26.18㎡ | 東 | 2階 東(26.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 28.69㎡ | 東 | 2階 東(28.69㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 49.67㎡ | 東 | 3階 東(49.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.65㎡ | 南西 | 3階 南西(52.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK+S（納戸） | 49.67㎡ | 南西 | 3階 南西(49.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 40.5㎡ | 西 | 3階 西(40.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 48.07㎡ | 西 | 4階 西(48.07㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 40.5㎡ | 北東 | 4階 北東(40.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 48.13㎡ | 南西 | 4階 南西(48.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 48.39㎡ | 南西 | 4階 南西(48.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 53.21㎡ | 南 | 4階 南(53.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 56.4㎡ | 南 | 4階 南(56.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 53.21㎡ | 北 | 5階 北(53.21㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 42.93㎡ | 西 | 5階 西(42.93㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 57.82㎡ | 北 | 7階 北(57.82㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 57.82㎡ | 南 | 7階 南(57.82㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 48.13㎡ | 南西 | 7階 南西(48.13㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7,890万円 | 1978年2月 | 54.0㎡ | 146.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,890万円 | 1978年2月 | 54.0㎡ | 146.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,890万円 | 1978年2月 | 54.0㎡ | 146.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,080万円 | 1978年2月 | 54.0㎡ | 112.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,080万円 | 1978年2月 | 54.0㎡ | 112.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,080万円 | 1978年2月 | 54.0㎡ | 112.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 9,800万円 | 1982年8月 | 76.4㎡ | 128.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,880万円 | 2017年2月 | 58.64㎡ | 134.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 13,480万円 | 2006年3月 | 62.53㎡ | 215.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,880万円 | 2017年2月 | 58.64㎡ | 134.4万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラネスーペリア代々木参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目５１−１３ | 2010年3月 | 45.36㎡〜 | 8,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 王望代々木マンション | 東京都渋谷区代々木４丁目２４−５ | 1969年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 代々木ハイライズ | 東京都渋谷区代々木４丁目２６−１０ | 1974年4月 | 66.58㎡〜 | 6,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス代々木参宮橋コートアデリオン | 東京都渋谷区代々木４丁目２６−１ | 2003年3月 | 54.92㎡〜 | 8,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目４１−１４ | 1977年7月 | 34.56㎡〜 | 3,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 参宮橋マンション | 東京都渋谷区代々木４丁目４１−７ | 1993年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目２４−５ | 2023年8月 | 31.93㎡〜 | 1億3,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和参宮橋レジデンス | 東京都渋谷区代々木４丁目２３−１６ | 1968年9月 | 42.31㎡〜 | 4,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスル新宿 | 東京都渋谷区代々木４丁目３１−４ | 1975年5月 | 20.01㎡〜 | 1,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア代々木参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目３６−５ | 2023年8月 | 37.48㎡〜 | 8,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィラージュドメイン参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目４２−１３ | 2005年2月 | 37.22㎡〜 | 5,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラロイヤル代々木 | 東京都渋谷区代々木４丁目２６−９ | 1969年12月 | 45.0㎡〜 | 4,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィール参宮橋ヒルズ | 東京都渋谷区代々木４丁目５１−５ | 2016年2月 | 43.65㎡〜 | 9,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目２２−１５ | 2015年5月 | 45.35㎡〜 | 8,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイタウン代々木 | 東京都渋谷区代々木４丁目４１−１６ | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊栄参宮橋マンション | 東京都渋谷区代々木４丁目５５−９ | 1974年4月 | 63.22㎡〜 | 6,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス代々木参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目６２−７ | 2009年5月 | 50.32㎡〜 | 8,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシャトレ参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目５７−１４ | 1997年8月 | 61.79㎡〜 | 8,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル代々木 | 東京都渋谷区代々木４丁目３４−１ | 1979年8月 | 40.66㎡〜 | 3,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス代々木2 | 東京都渋谷区代々木４丁目２７−２９ | 1998年9月 | 60.88㎡〜 | 9,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
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